Аренда автостоянки - 189 советов адвокатов и юристов
Обратетсь в органы местной власти с данным вопросм Как можно взять муниципальную землю в аренду возле дома под автостоянку на 10 машин.
В Земельном кодексе РФ изложены все основания, по которым земельный участок может быть предоставлен в аренду. Вы вправе обратиться в Терорган Росимущества, областное министерство или департамент, рассматривающий вопросы аренды земели или в орган местного самоуправления - администрацию (мэрию ) Ярославля - в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок - в федеральной,областной или муниципальной. Сведения об участке или наличии или отсутствии обременений Вам бесплатно могут выдать по письменному запросу в Кадастровой палате (Росреестре). На сайте Росреестра вы можете посмотреть публичную кадастровую карту про интересующий вас земельный участок. Можно ли арендовать землю под строительство если на данный момент этот участок является заброшенным пожарным прудом.
В Земельном кодексе РФ изложены все основания, по которым земельный участок может быть предоставлен в аренду. Вы вправе обратиться в Терорган Росимущества, областное министерство или департамент, рассматривающий вопросы аренды земели или в орган местного самоуправления - администрацию (мэрию ) Ярославля - в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок - в федеральной,областной или муниципальной. Сведения об участке или наличии или отсутствии обременений Вам бесплатно могут выдать по письменному запросу в Кадастровой палате (Росреестре). На сайте Росреестра вы можете посмотреть публичную кадастровую карту про интересующий вас земельный участок.
СпроситьМарина! Все отчетливо можно увидеть только в договоре. Поводов для расторжения договора аренды может быть множество, при этом ваш муж может быть виновен только в крайних случаях, опять же по условиям договора, поэтому, вполне вероятно, с вашего мужа требуют деньги необоснованно. Муж продал право аренды на автостоянку, а через месяц арендодатель расторг договор с новым арендатором. Вправе ли новый арендатор требовать требовать с бывшего (мой муж) деньги?
Марина! Все отчетливо можно увидеть только в договоре. Поводов для расторжения договора аренды может быть множество, при этом ваш муж может быть виновен только в крайних случаях, опять же по условиям договора, поэтому, вполне вероятно, с вашего мужа требуют деньги необоснованно.
СпроситьПринадлежность земельного участка может быть подтверждена соответствующими документами на право собственности или аренды. Не всегда огороженная территория является собственностью учреждения. Кафе и жилой дом находятся напротив друг друга, ставила машину на протяжении 10 лет на против дома сзади кафе. Законно ли это? Или место принадлежит кафе?
Принадлежность земельного участка может быть подтверждена соответствующими документами на право собственности или аренды. Не всегда огороженная территория является собственностью учреждения.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы у Вас на права владения автостоянкой имеются? Где Вы получали разрешение на строительство автостоянки? На какой срок заключен договор аренды земельного участка под автостоянку: Законен ли снос-ликвидация автопарковки (окультурена) у при домовой территории Дезом с яко бы подачи управы? Двадцать лет стояла... деньги были уплачены за организацию парковочных мест в терруправление префектуры и сейчас что регулирует Закон?
Дмитрий. согласование с СЭС и пр. причастными контролирующими органами нужно проводить. Роспотребнадзор согласованием размещения объектов общепита не занимается. При осуществлении деятельности Вы обязаны уведомить Управление Роспотребнадзора в субъекте Федерации об открытии точки по новому адресу. Регистрацией данного уведомления Вы подтверждаете что Ваша деятельность по оказании услуги соответствует действующему законодательству по оказанию услуг общественного питания. Скажите, пожалуйста, у меня есть павильон горячего питания, ищу место, могу ли я поставить его на территории автостоянки? Ну с согласия собственника стоянки естественно с заключением договора аренды. Спасибо!
Дмитрий. согласование с СЭС и пр. причастными контролирующими органами нужно проводить.
СпроситьРоспотребнадзор согласованием размещения объектов общепита не занимается. При осуществлении деятельности Вы обязаны уведомить Управление Роспотребнадзора в субъекте Федерации об открытии точки по новому адресу. Регистрацией данного уведомления Вы подтверждаете что Ваша деятельность по оказании услуги соответствует действующему законодательству по оказанию услуг общественного питания.
СпроситьООО или ИП выбирать Вам. ИП легче и дешевле открыть. Но по обязательствам придется отвечать своим имуществом. ООО же отвечает только своим имуществом находящемся на балансе. Однако отчетность у ООО сложнее и наличие бухгалтера Вам не помешает. Насколько это реальна Вам не кто не даст ответ, учитывая, что это вопрос не юридической плоскости. По аренде земли. Все зависит какую землю Вы хотите арендовать муниципальную, федеральную или частную. Обратитесь в администрацию города, вполне возможно, что будут проводиться конкурсные торги на предоставление земельных участков в аренду. Я хочу открыть официальную автостоянку? Для этого нужно? Куда обратиться, по аренде земли, что лучше ООО или ИП, где можно подсчитать затраты, насколько это все реально в нашем городе,
ООО или ИП выбирать Вам. ИП легче и дешевле открыть. Но по обязательствам придется отвечать своим имуществом. ООО же отвечает только своим имуществом находящемся на балансе. Однако отчетность у ООО сложнее и наличие бухгалтера Вам не помешает. Насколько это реальна Вам не кто не даст ответ, учитывая, что это вопрос не юридической плоскости. По аренде земли. Все зависит какую землю Вы хотите арендовать муниципальную, федеральную или частную. Обратитесь в администрацию города, вполне возможно, что будут проводиться конкурсные торги на предоставление земельных участков в аренду.
СпроситьДля реализации своих планов Вашему мужу необходимо обратиться в муниципалитет по месту нахождения земельного участка где ему и дадут соответствующие разъяснения, при этом земельный участок он сможет оформить исключительно в аренду, так как иные виды прав которые Вы указали в вопросе для данного случая не применимы. Хотелось бы получить информацию по следующему вопросу. Муж хочет взят в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование земельный участок для размещения открытой автостоянки для большегрузных автомобилей. Куда надо обратиться по этому вопросу и какие могут возникнуть трудности при этом. Спасибо.
Для реализации своих планов Вашему мужу необходимо обратиться в муниципалитет по месту нахождения земельного участка где ему и дадут соответствующие разъяснения, при этом земельный участок он сможет оформить исключительно в аренду, так как иные виды прав которые Вы указали в вопросе для данного случая не применимы.
СпроситьВозможно споры о принадлежности территории. Скорее всего земля городская. Может быть аренда с районом. Обратитесь в администрацию Можете, если получите все разрешения и территорию возьмете в аренду. Хочу открыть автостоянку на прилегающей территории многоэтажного дома. Разрешат ли мне сделать это и в какие органы обращаться? Хочу заметить что в домах близнецах рядом и напротив уже есть такие автостоянки, почему на интересующей мною территории ее еще нет? какие могут быть причины?
Возможно споры о принадлежности территории. Скорее всего земля городская. Может быть аренда с районом. Обратитесь в администрацию
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Я бы порекомендовал посмотреть документы по землеотводу для строительства или аренды под магазин: если есть кадастровый план (паспорт) с границами участка - можете поставить какое-нибудь ограждение своей территории (чтобы "чужие" не заезжали).
Как правило, муниципалитет вменяет предпринимателям благоустройство прилегающей к торговым точкам территории, но это не значит, что она становится вашей - она муниципальная, и на ней возможно возникновение стихийной торговли...
По СНиПу зона обслуживания зданий - 3 метра.
Удачи вам! Территория. Прилегающая к магазину, была заасфальтирована хозяином магазина на расстоянии около 5 м. В воскресные дни подъезжают машины, с которых проводится торговля различным товаром. Наш магазин практически закрыт, за исключением узкого прохода к нему. На наши замечания отвечают, что наша зона ответственности-2 м.
Здравствуйте, Сергей.
Я бы порекомендовал посмотреть документы по землеотводу для строительства или аренды под магазин: если есть кадастровый план (паспорт) с границами участка - можете поставить какое-нибудь ограждение своей территории (чтобы "чужие" не заезжали).
Как правило, муниципалитет вменяет предпринимателям благоустройство прилегающей к торговым точкам территории, но это не значит, что она становится вашей - она муниципальная, и на ней возможно возникновение стихийной торговли...
По СНиПу зона обслуживания зданий - 3 метра.
Удачи вам!
СпроситьРоман, если стоянка будет строиться на уже арендованном участке, то платить за машиноместо Вы не будете. В том случае, если Вы желаете построить стоянку на землях города, то Вам предварительно необходимо приобрести земельный участок на правах аренды. В случае его приобретения Вы также платить за машиноместо не будете.
Для строительства стоянки необходимо обратиться в местную администрацию (архитектура), там и получите перечень документов. Наша компания хочет построить автостоянку рядом с административным зданием (здание в собственности, земля в аренде у города), не подскажите перечень документов необходимый для строительства. В дальнейшем нам необходимо будет платить за машиноместо? Заранее спасибо!
Роман, если стоянка будет строиться на уже арендованном участке, то платить за машиноместо Вы не будете. В том случае, если Вы желаете построить стоянку на землях города, то Вам предварительно необходимо приобрести земельный участок на правах аренды. В случае его приобретения Вы также платить за машиноместо не будете.
Для строительства стоянки необходимо обратиться в местную администрацию (архитектура), там и получите перечень документов.
Спросить
Как получить у города землю в аренду для охраняемой автостоянки - процедура и необходимые документы.
Регулируется на местном уровне. Я хотел бы узнать возможно ли взять у города часть земли в аренду, для создания охраняемой автостоянки? Если да, то как это сделать, и какие документы мне для этого нужны?
В Воронеже у нас пишут ответы, что нет сформированных земельных участков, на примере нашего региона, у нас формируют землю, а потом просят предоставить в аренду Департамент земельных и имущественных отношений. Меня зовут Станислав я хотел бы открыть авто стоянку напишу заявление в администрацию и сколько по времени будут или могут рассматривать мое заявление?
В Воронеже у нас пишут ответы, что нет сформированных земельных участков, на примере нашего региона, у нас формируют землю, а потом просят предоставить в аренду Департамент земельных и имущественных отношений.
СпроситьАртем! Это госсобственность. Только на основании аукциона. Артем! Нет не может, а если директор сдаст, то может сесть. У ПрофТех Училища (лицей) имеется земельный участок, переданный ему на праве постоянного бессрочного пользования. Может ли лицей отдать часть этого участка в аренду под автостоянку? Если может то какой закон это подтверждает?
Вадим, можете скинуть документы на почту. Просмотрю и скажу ВАм как лучше поступить. На основании Постановления Администрации заключили договор аренды земельного участка для строительства автостоянки. Получили: Разрешение на строительство, Разрешение на ввод в эксплуатацию, Кадастровый паспорт на здание. Договор аренды не зарегистрировали. Зем.участок аннулирован (кадастр. Учет). Росреестр не принял документы на регистрацию права собственности на здание (причина-аннулирование зем. участка).
Дилемма: 1. Получить отказ Росреестра официально и оспорить в суде.
2. попробовать через суд возобновить кад. учет зем. участка.
3.-
Спасибо.
Вадим, можете скинуть документы на почту. Просмотрю и скажу ВАм как лучше поступить.
СпроситьАлександр, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, если земля - муниципальная. У меня своя автостоянка, земля в аренде. Земля в аренде, аренда 30 т. р./мес. Это очень много. Можно ли как то перевести землю в безвозмездное бессрочное пользование или как то снизить кадастровую стоимость для уменьшения арендной платы.
С Уважением, Александр.
Александр, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, если земля - муниципальная.
СпроситьЕсли муниципалитет без проблем дает вам в аренду эти земли, то берите и не думайте в чем проблема то? Даниил, обратитесь в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области за полной консультацией.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Хочу взять в аренду участок для открытия автостоянки. Скажите возможно ли это если по этому участку проходят подземные коммуникации и линия электропередач? А так же можно ли брать в аренду федеральные земли? (фонд ржс)
Если муниципалитет без проблем дает вам в аренду эти земли, то берите и не думайте в чем проблема то?
Спросить
Даниил, обратитесь в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области за полной консультацией.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбращайтесь с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска. Сначала подаете заявление на аренду в Администрацию с приложением межевого плана и схемы испрашиваемого земельного участка. Я хочу арендовать землю у администрации города под автостоянку, подскажите как поэтапно и правильно это сделать?
Обращайтесь с соответствующим заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска.
Спросить
Сначала подаете заявление на аренду в Администрацию с приложением межевого плана и схемы испрашиваемого земельного участка.
СпроситьНеобходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Участок формируется по границам фактического использования (газоны, автостоянка, пристройки и т.д.). Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З. Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома. Если КЗР и З предложит Вам именно такой вариант, сформировать требуемую площадь придется через суд. Здравствуйте.
Через КЗР по обрезу здания. Далее в суд. В многоквартирном доме относящемуся к жкс, некоторые собственники хотим оформить в собственность придомовую территорию, для стоянки собственных автомашин. Возможно ли это? И как пошагово это сделать. Если это не возможно может ли жкс сдать нам эту территорию (на 10 машин) в аренду, и опять же как пошагово это оформить.
Необходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Участок формируется по границам фактического использования (газоны, автостоянка, пристройки и т.д.). Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З. Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома. Если КЗР и З предложит Вам именно такой вариант, сформировать требуемую площадь придется через суд.
Спросить
Добрый день.
Нет, в данном случае Ваша организация должна платить арендную плату.
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данным пунктом. Наша организация берет в аренду землю для автостоянки для авто сотрудников. Должны ли мы платить налог на землю. Мы не собственники.
Добрый день.
Нет, в данном случае Ваша организация должна платить арендную плату.
В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данным пунктом.
СпроситьНепонятны основания подобных действий. В прокуратуру Вы вправе написать заявление с изложением всех обстоятельств в отношении вашего имущества, просить провести проверку по данным фактам. В ОВД можете написать заявление о привлечении к административной ответственности по факту самоуправства. В июне с платной автостоянки, где мы арендуем место уже много лет (есть договор аренды, платятся взносы) сотрудники органов местной власти (Марьино) вывезли наш гараж-ракушку на платную автостоянку (есть квитанция об оплате и ракушки и аренды места под нее).
Непонятны основания подобных действий. В прокуратуру Вы вправе написать заявление с изложением всех обстоятельств в отношении вашего имущества, просить провести проверку по данным фактам. В ОВД можете написать заявление о привлечении к административной ответственности по факту самоуправства.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде необходимо установить, на каких условиях мопеды находились на стоянке и имеются ли в договоре условия возмещения ущерба. Может Вам просто сдавалось место в аренду для стоянки без ответственности за сохранность. Далее действовать по закону. Необходимо работать. Обращайтесь при желании, поможем. 1. как правильно составить исковое заявление в суд по взысканию материального ущерба с владельца автостоянки, если известны только фамилия (Приходько И.Г.) и надпись: свидетельство 76207 без образования юридического лица?
2. на нарушение какой статьи кодекса сослаться?
3. как и у кого можно узнать адрес местожительства (прописки), если известны такие данные Приходько И.Г. свидетельство 76207 без образования юридического лица и адрес автостоянки, но нигде на картах она не значится.? Суть дела: угнали 4 мопеда с охраняемой автостоянки. Сторож, говорит, что его связали, или угрожали. Заявление в милицию написали все четверо.
Здравствуйте. Прежде необходимо установить, на каких условиях мопеды находились на стоянке и имеются ли в договоре условия возмещения ущерба. Может Вам просто сдавалось место в аренду для стоянки без ответственности за сохранность. Далее действовать по закону. Необходимо работать. Обращайтесь при желании, поможем.
СпроситьК собственнику. Если этот участок в муниципальной собственности, в Администрацию города. Такой вопрос. Я хотела бы открыть платную автостоянку в черте города. Куда обращаться, чтобы получить аренду (с последующим выкупом) территории. Или можно просто выкупить территорию? Какие справки и документы для этого нужны.
К собственнику. Если этот участок в муниципальной собственности, в Администрацию города.
СпроситьДля этого Вам нужно изначально обратиться в местную администрацию в которой получить разрешение на строительство стоянки, администрация должна утвердить план земельного участка, земельный участок Вам нужно будет зарегистрировать в Регпалате на праве аренды, также вам нужно будет обратиться в СЭС, где получить разрешение на стоянку.
с Уважением, Разрешение Роспотребнаадзора,. Пожарного надзора и местной администрации .
Везде получите отказ.
Вша затея технически невозможна., потому что невозможна автостоянка ВО ДВОРЕ частного дома. Какие нужны документы по мимо ИП, чтоб организовать автостоянку во дворе своего частного дома? Нужно ли переводить землю в нежилой фонд?
Для этого Вам нужно изначально обратиться в местную администрацию в которой получить разрешение на строительство стоянки, администрация должна утвердить план земельного участка, земельный участок Вам нужно будет зарегистрировать в Регпалате на праве аренды, также вам нужно будет обратиться в СЭС, где получить разрешение на стоянку.
с Уважением,
Спросить
Разрешение Роспотребнаадзора,. Пожарного надзора и местной администрации .
Везде получите отказ.
Вша затея технически невозможна., потому что невозможна автостоянка ВО ДВОРЕ частного дома.
СпроситьНиколай, здравствуйте.
Отношения города и МГСА это их дело, которое они решат сами в том числе и в судебном порядке.
А ваши отношения регулируются вашими договорами, их и надо смотреть.
если у Вас есть сомнения правомерности удержания с Вас арендной платы, обратитесь в прокуратуру вашего района, пускай проведут проверку. Уже три года МГСА не может продлить договор аренды на землю под нашей автостоянкой и соответственно не платит за это городу. Но председатель автостоянки регулярно собирает деньги на оплату аренды земли. Я платить эту сумму перестал, а с меня требуют погасить задолженность, отключив свет в моем гараже и угрожая лишить машиноместа. Имеют ли они на это право?
Николай, здравствуйте.
Отношения города и МГСА это их дело, которое они решат сами в том числе и в судебном порядке.
А ваши отношения регулируются вашими договорами, их и надо смотреть.
если у Вас есть сомнения правомерности удержания с Вас арендной платы, обратитесь в прокуратуру вашего района, пускай проведут проверку.
Спросить
