Аренда бани / Жилищное право - 256 советов адвокатов и юристов
Надо посмотреть причины отказа. Что написано в письме администрации? Когда у Вас закончился договор и когда ВЫ подали заявление на продление аренды? Что по этому поводу говорится в договоре аренды? Поздно подали на продление аренды земельного участка. Нам ответили что в течении 6 месяцев необходимо предоставить документы на все построенные сооружения ну участке. После чего мы зарегестрировали баню и повторно передали на аренду з.у. После чего пришел отказ.
Надо посмотреть причины отказа. Что написано в письме администрации? Когда у Вас закончился договор и когда ВЫ подали заявление на продление аренды? Что по этому поводу говорится в договоре аренды?
СпроситьЗдравствуйте.
В зависимости от того что вы хотите? Есть постройки гараж, баня дом в настоящий момент начинаю поднимать из бруса. Хочу оформить в собственность. Истек договор аренды на земельный участок под индивид. Строительство как быть дальше.
Есть постройки гараж, баня дом в настоящий момент начинаю поднимать из бруса. Хочу оформить в собственность.
Спросить
Здравствуйте Варис! Нужно изучить ваш договор и если это позволяют его условия, попытаться его продлить.
8-917-73-33-606
СпроситьНет.
НО можно просить предоставить зем участок в аренду с правом строительства. 6 лет назад покупал квартиру и от бывших хозяевах остался сарай и баня построенный на незаконном основании то есть не легально без разрешения! После того как прожили 1 год сарай пришлось носить нам хотя мы и не пользовались им и Теперь у них осталось баня А квартиру которую мы приобрели в ней отсутствует балкон. Баней уже не пользуется лет пять они! Могу ли я снести их строение и незаконно построить свое?
В чем вопрос то? Ответ по земельному праву. Добрый день задавайте вопрос. Брат купил часть дома. Другая часть соседа. Сосед хочет сделать забор между ними и просит согласия его и какие то еще документы или счета. Обязательно ли согласие брата на строительство забора соседа. Заключен договор аренды земли на строительство бани с 2011 по 2014 г (с правом продления) В 2016 г поданы документы на регистрацию бани. Отказ в связи с отсутствием договора аренды (оказалось он не зарегистрирован в росреестре) Что теперь делать, администрация не хочет заключать новый договор, а кадастр не хочет регистрировать баню без договора аренды. Вопрос по земельному праву.
Брат купил часть дома. Другая часть соседа. Сосед хочет сделать забор между ними и просит согласия его и какие то еще документы или счета. Обязательно ли согласие брата на строительство забора соседа.
Спросить
Необходимо знать на каком праве принадлежит сторонам земельный участок. Если просит что-то сделать, значит земельный участок принадлежит на праве общей лолевой собственности. Без разрешения соседа сделать ничего нельзя.
Спросить
Все правильно сосед делает, возведение забора не только технический момент, но и юридический.
Целом параметры и характеристики будущего забора зависят не только от существующих норм, но и от согласованности соседей. Если владельцы примыкающих друг к другу территорий смогут договориться об определенной высоте межевого ограждения, его материале и степени прозрачности, то проблем не возникнет. При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами. И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь.
Сейчас в РФ отсутствует конкретный законодательный акт, регламентирующий единые правила возведения заборов. Однако для случаев установки конструкций между соседними участками действуют стандарты, прописанные в нормативных документах, используемых в сфере строительства. В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2011.
При этом допускается отступить от рекомендованных норм. Однако во избежание каких-либо затруднений в будущем стоит закрепить такую договоренность документально посредством соглашения, подписанного всеми заинтересованными лицами. И, конечно, не стоит забывать, что ставить ограду следует только после официально проведенной процедуры выделения координат точек, по которым будет проходить будущая граница между двумя наделами. Именно процедурой межевания необходимо заняться в первую очередь. Причем сначала потребуется согласовать границы с соседями, направив каждому заинтересованному лицу письменное уведомление. А вот после работ, проведенных кадастровым инженером, крайне важно составить акт, указывающий на отсутствие претензий со стороны владельцев прилегающих земельных площадей. Документальное оформление выступит гарантией безопасности для собственника участка в будущем. Проще говоря, при возникновении претензий со стороны какого-либо соседа, потребуется предъявить ему акт межевых работ, доказывающий согласие на проведение границы, поступившее с его стороны ранее. Соответственно в этом случае любые претензии будут считаться необоснованными. Правила и рекомендации по установке межевого ограждения признаются не столько нормами, обязательными к выполнению, сколько основой, на которую следует опираться при расчете размеров и выборе материала забора. Причем власти каждого конкретного субъекта наделены правом несколько изменять параметры, указанные в своде правил СНиП. Впрочем, также, как и Устав СНТ либо иного объединения может содержать собственный вариант допустимых размеров для ограждений. Поэтому прежде чем заниматься строительством забора, стоит навести справки либо самостоятельно договориться с соседями о высоте будущей конструкции.
Спросить
Заключен договор аренды земли на строительство бани с 2011 по 2014 г (с правом продления) В 2016 г поданы документы на регистрацию бани. Отказ в связи с отсутствием договора аренды (оказалось он не зарегистрирован в росреестре) Что теперь делать, администрация не хочет заключать новый договор, а кадастр не хочет регистрировать баню без договора аренды.
Спросить
Полагаю, отказ незаконным, так как неисполнение администрацией города своих обязанностей по регистрации договора аренды не может лишать Вас законных прав на регистрацию права собственности на объект недвижимости.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкорее всего участок под ИЖС и это не должно ограничивать строительство бани как объекта некапитального строительства. Но лучше, конечно, изучить договор аренды. Одноэтажный 2-х квартирный дом (квартира в собственности) на участке земли общего пользования, аренду оплачиваем 1 раз в год. Можно ли построить на участке баню?
Здравствуйте!
Для начала Вам необходимо обратиться в МСУ с заявлением, где указываете какой именно участок хотите взять в аренду. Когда Ваше заявление рассмотрят Вам дадут ответ, кому принадлежит земля и можно ли ее взять в аренду, а также разъяснят дальнейшую процедуру оформления земельного участка в аренду. Можно ли оформить аренду на участок перед моей баней (она в аренде) , эта площадь не имеет кадастрового номера, если да то как это сделать, с чего начать?
Здравствуйте!
Для начала Вам необходимо обратиться в МСУ с заявлением, где указываете какой именно участок хотите взять в аренду. Когда Ваше заявление рассмотрят Вам дадут ответ, кому принадлежит земля и можно ли ее взять в аренду, а также разъяснят дальнейшую процедуру оформления земельного участка в аренду.
Спросить"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться. Здравствуйте, я купил квартиру, рядом находится земельный участок, более 5 лет я занимаюсь огородничеством построил маленькую сарайку, вот задумываюсь сделать баню, 5 лет назад мне отказали в оформлении в ИЖС и огородничестве но сарай разрешили строить ссылаясь на то что там все строят и бани, гаражи и.т.д, но мне хотелось бы все сделать законно чтобы мне не сказали всё сносить или убирать, потому что деньги на баню уйдут не малые.
"Все строят"-это не основание для строительства. Нужно приобрести земельный участок под баню либо в собственность, либо в аренду, взять разрешение на строительство и тогда только строиться.
СпроситьОтстоять можете, в судебном порядке. При указанных условиях нарушаются ваши права, как пользователя земельного участка. Кроме того, нарушаются еще и санитарные нормы. Сосед построил баню на границе и вывел трубу ко мне в огород в бок, могу ли я отстоять свои права?. Земля в аренде на 49 лет.
Отстоять можете, в судебном порядке. При указанных условиях нарушаются ваши права, как пользователя земельного участка. Кроме того, нарушаются еще и санитарные нормы.
СпроситьС помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Как можно оформить арендованный участок под ИЖС без строительства дома? Возможно ли построить баню вместо дома и оформить участок в собственность?
С помощью нанятого юриста можно оформить аренду.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьЗдравтвуйте!
Для начала необходимо узнать не только категорию земель, но и разрешенное использование вашего земельного участка. И если разрешенка ЗУ позволяет, то отправляетесь к кадастровому инженеру и делаете тех. план. Хочу построить баню на своем участке категория (земли поселений) вопрос: Разрешение на строительство нужно получать? .Возможно в будущем буду ее сдавать как услугу, как лучше оформить?
Здравтвуйте!
Для начала необходимо узнать не только категорию земель, но и разрешенное использование вашего земельного участка. И если разрешенка ЗУ позволяет, то отправляетесь к кадастровому инженеру и делаете тех. план.
СпроситьСмотря какой. Само по себе - штрафа за то, что сгорело какое-либо имущество у гражданина административным законодательством РФ не предусмотрено. Кто должен платить штраф, если сгорела баня в частном доме: владелец дома или кто там просто проживает без прописки и договора аренды.
Смотря какой. Само по себе - штрафа за то, что сгорело какое-либо имущество у гражданина административным законодательством РФ не предусмотрено.
СпроситьДобрый день! Если вы хотите оформить этот земельный участок в собственность, выкупив его у муниципалитета, то вам необходимо оформить хотя бы баню как обьект капитального строительства. После чего можете спокойно выкупать з/у. Если вас устраивает аренда и арендные платежи, то можете оставить все как есть. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать баню и сарай-дровяник, построенные на участке, арендованном у муниципалитета (строили для себя, потому как в доме печь и нет воды, дом неблагоустроен).
Добрый день! Если вы хотите оформить этот земельный участок в собственность, выкупив его у муниципалитета, то вам необходимо оформить хотя бы баню как обьект капитального строительства. После чего можете спокойно выкупать з/у. Если вас устраивает аренда и арендные платежи, то можете оставить все как есть.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Заявление в администрацию пишите о передаче земельного участка ВАМ в собственность
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Баню и гараж не надо оформлять. Если баня - некапитальное строение. Что касается получения земельног о участка в собственность-обращайтесь в администрацию. Здравствуйте, Светлана.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменным заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность. Земля в районном центре взята в аренду на 48 лет. Как можно оформить в собственность? Взята для ведения Лпх. обязательно ли строить и оформлять в собственность баню, гараж?
Баню и гараж не надо оформлять. Если баня - некапитальное строение. Что касается получения земельног о участка в собственность-обращайтесь в администрацию.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменным заявлением в администрацию о предоставлении земельного участка в собственность.
СпроситьНе переживайте, даже если земельный участок находится в аренде Вы имеете право построить хозяйственные постройки - баню сарай и так далее. Вы имеете право построить на данной земле хозяйственно-бытовые постройки, Однако следует иметь в виду, что срок аренды рано или поздно закончится, если не получится выкупить землю, то вы потеряете ваши постройки. Сможете конечно, все что угодно в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Сарай, баня это вспомогательные постройки, на них разрешение не требуется. Если купить дом, а земля в аренде, смогу ли я на ней построить сарайку, баню и тд.
Не переживайте, даже если земельный участок находится в аренде Вы имеете право построить хозяйственные постройки - баню сарай и так далее.
Спросить
Вы имеете право построить на данной земле хозяйственно-бытовые постройки, Однако следует иметь в виду, что срок аренды рано или поздно закончится, если не получится выкупить землю, то вы потеряете ваши постройки.
Спросить
Сможете конечно, все что угодно в соответствии с разрешенным использованием земельного участка. Сарай, баня это вспомогательные постройки, на них разрешение не требуется.
СпроситьДобрый вечер!
[quote]Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)[/quote] У нас садоводческое некоммерческое товарищество. Один садовод скупил два участка на них построил бани коттеджи сдает всё в аренду занимается коммерцией. Имеет ли он право заниматься коммерцией у всех садоводов на виду? Можно ли в СНТ заниматься коммерческой деятельностью?
Добрый вечер!
Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.Спросить(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ)
У нас садоводческое некоммерческое товарищество. Один садовод скупил два участка на них построил бани коттеджи сдает всё в аренду занимается коммерцией. Имеет ли он право заниматься коммерцией у всех садоводов на виду?
Спросить
Доброго времени суток. Если он является собственником то он имеет право пользуется своим имуществом по своему усмотрению, Однако, некоторые права могут быть ограничены уставом вашего садового товарищества, с которыми Вам необходимо ознакомиться. Кроме этого есть ли деятельность нарушает права третьих лиц Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Теоретически возможно оформить в собственность. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка. • Здравствуйте,
По поводу выкупа земельного участка обращайтесь к собственнику земли и он вам озвучить условия. Свое строение можете узаконить
Желаю Вам удачи и всех благ! Это возможно, если разрешено региональными законодательными актами. Не советую вам оформлять баню в собственность, это повлечет уплату налога на имущество физических лиц. Земля в аренде построили баню можно ли сделать и землю и строение в собственность.
Здравствуйте, Татьяна!
Теоретически возможно оформить в собственность. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Спросить
• Здравствуйте,
По поводу выкупа земельного участка обращайтесь к собственнику земли и он вам озвучить условия. Свое строение можете узаконить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЭто возможно, если разрешено региональными законодательными актами. Не советую вам оформлять баню в собственность, это повлечет уплату налога на имущество физических лиц.
СпроситьПриватизировать ЗОП вы в принципе не сможете. Согласие на аренду должно дать не правление а Общее собрание. Вообще на таоке согласие не дают. Хочу взять в аренду землю общего пользования в СНТ, прилегающую к моему участку для Строительства бани. При согласии правления арендовать мне землю не на длительный срок, каковы мои шансы приватизировать эту землю в будущем после постройки на этом месте моего имущества?!
Спасибо.
Приватизировать ЗОП вы в принципе не сможете. Согласие на аренду должно дать не правление а Общее собрание. Вообще на таоке согласие не дают.
СпроситьДобрый вечер!
Одной бани на земельном участке не достаточно, чтобы земельный участок передали вам в собственность и по истечении аренды землю заберут вместе с баней
Всего хорошего. Если баня не является объектом капитального строительства, то никакого нарушения нет. Можете возводить любые некапитальные постройки. Какие мои действия дальше, что можно еще построить У меня земля находится в аренде, без капитального строительства а мы построили баню правомерно это или нет,
Если баня не является объектом капитального строительства, то никакого нарушения нет. Можете возводить любые некапитальные постройки.
Спросить
Добрый день. А чья баня то? Кто возвел этот самострой на землях коллективного пользования? Все вопросы решаются на общем собрании. У меня такой вопрос в коллективном саду у забора построена баня и сейчас председатель требует оплатить аренду этого участка который принадлежит саду (то есть общего пользования) а если не оплатим то потребует его снести, правомерно ли это?
Добрый день. А чья баня то? Кто возвел этот самострой на землях коллективного пользования? Все вопросы решаются на общем собрании.
СпроситьЗдравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам. Срок аренды земли под ижс заканчивается. На участке есть забор фундамент под дом баня. Аренду администрация не проливает. Могут ли они забрать у меня землю? Могу ли в данной ситуации оформить в собственность?
Здравствуйте оформление в собственность недострой и тут же оформляется в собственность землю на этом основании Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер. Если вы залили фундамент в таком случае вам необходимо оформлять в собственность данных земельный участок. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьБудут проблемы, поскольку в случае сдачи в аренду, вами будет нарушена целевое использование земельного участка однозначно. Может можете конечно сдавать потихонечку, но не факт, что проблем не будет. У меня есть в собственности садовый участок, я построил на нем баню, согласно СНиП, который регулирует данное строительство, баню на таком участке строить можно. Вопрос в следующем, могу ли я сдавать свою баню в аренду? Не будет ли у меня проблем с земнадзором в плане нецелевого использования земли?
Будут проблемы, поскольку в случае сдачи в аренду, вами будет нарушена целевое использование земельного участка однозначно. Может можете конечно сдавать потихонечку, но не факт, что проблем не будет.
СпроситьУважаемый Азат г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо отталкиваться от Условий заключённого Договора аренды данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2017 г. Арендовал землю у государства, хочу оформить в собственность, построек нет, но хочу построить баню. С чего начать?
Уважаемый Азат г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо отталкиваться от Условий заключённого Договора аренды данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2017 г.
СпроситьБез уплаты налога сдавать в аренду дом и баню не можете. Обязаны платить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы полученного дохода. В данного рода деянии могут усматриваться признаки состава преступления, предусмотренного ст. 171 УК РФ (Незаконное предпринимательство). А может мне открыть лучше др лицо? На упрощение и плотить 6 процентов? Как это будет выглядеть? Скажите могу ли я сдавать свой дом, баню, на своей земле, туристам без налогов,? дом жилой, в собственности прописан я и ребенок, имеется справка что у меня личное подсобное хозяйство. Спосибо.
Без уплаты налога сдавать в аренду дом и баню не можете. Обязаны платить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы полученного дохода.
Спросить
В данного рода деянии могут усматриваться признаки состава преступления, предусмотренного ст. 171 УК РФ (Незаконное предпринимательство).
СпроситьА может мне открыть лучше др лицо? На упрощение и плотить 6 процентов? Как это будет выглядеть?
СпроситьМожете подать заявление о регистрации индивидуального предпринимателя, заявление о переходе на УСН, платить налог по ставке 6%.
СпроситьА что за строение под названием "палаточный городок"? И какой вид разрешенного использования земельного участка? Под какие цели предоставлена его аренда? Что нужно для того, чтобы оформить строительство бани и летней кухни на арендуемом участке под палаточный городок?
А что за строение под названием "палаточный городок"? И какой вид разрешенного использования земельного участка? Под какие цели предоставлена его аренда?
СпроситьНе понятно Людмила, на каком праве вам принадлежит участок (аренда, собственность)? В кадастровом паспорте какой вид разрешенного использования земли указан? Что нужно для того чтобы узаконить строительство бани и летней кухни на участке предназначенном для розмещения палаточного городка?
Не понятно Людмила, на каком праве вам принадлежит участок (аренда, собственность)? В кадастровом паспорте какой вид разрешенного использования земли указан?
Спросить
