Как получить свидетельство на право собственности здания, построенного на участке СНТ?
199₽ VIP
Построен магазин (кап строение) на участке снт. Участок в собственности. Как и в каких органах (по шагово) получить свидетельство на право собственности здания?
Вам необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для выдачи кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет дома, а затем уже обратиться в Регпалату
Спросить
На основании фз о гос. регистрации прав на недвижимое имущество, вам необходимо обратиться в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта, затем обратиться в ФРС за получением свидетельства на право собственности
Спросить
У вас должны быть: разрешение на строительство ,акт ввода в эксплуатации здания регистрации для оформления прав собственности на вновь возведенный объект. Так, ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" носит рамочный характер и гласит, что право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.
СпроситьВам необходимо обращаться в Росреестр.
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок
ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает: "Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе."
Разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию и документы на землю предоставляются в Росреестр после уплаты госпошлины за регдействия в 1 тыс. руб.
Спросить
Уважаемый Владимир , г. Новосибирск !
К вашему сожалению, данное нежилое помещение хотя и построено на ЗУ находящимся в Собственности, но БЕЗ полученного Разрешения Администрации МО, поэтому является самовольной постройкой.
Что можно сделать в данной ситуации ???
В такой ситуации признать Право собственности можно только в Судебном порядке.
Но для подготовки к обращению в суд необходимо:
-перевести ЗУ в другую категорию земель;
-заказать и изготовить Кадастровый паспорт на ЗУ;
-заказать и изготовить Технический и Кадастровый паспорт;
-изготовить и подписать Акт ввода в эксплуатацию Объекта и т.д.
Кроме того, обращаю ваше внимание, что если вы являетесь ИП или ООО то обращаться придёться в Арбитражный суд субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.08.2014г
06:38 моск.
СпроситьПраво собственности на строение Вы получите,проблем не будет,а вот разрешение на торговлю в данном помещении..,вот где проблема.Это примерный перечень,исключите из него все ,что связано с арендой помещения,так как оно в собственности.
Пакет документов, необходимых для открытия продуктового магазина
27.01.2010 обзоры
1. Свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или); оказываемых услуг, ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находиться в торговом зале);
4. Программа (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора России;
5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации;
6. Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ;
7. Личные медицинские книжки на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации;
8. Договоры на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора;
9. Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и "О качестве и безопасности пищевых продуктов";
10. Текст Закона РФ "О защите прав потребителей" (должен находиться в торговом зале);
11. Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находиться в торговом зале);
12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий граждан (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) - должна находиться в торговом зале;
13. Установленные нормативными правовыми актами правила продажи отдельных видов товаров, правила продажи алкогольной продукции (должны находиться в торговом зале);
14. Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города);
15. Лицензии на осуществление следующих видов деятельности (должны находиться в торговом зале): розничная продажа алкогольной продукции;
16. Сертификаты (перечни товаров, работ и услуг, подлежащих сертификации, устанавливаются Правительством РФ);
17. Техпаспорт ККМ;
18. Журнал кассира-операциониста;
19. Паспорт-версия на ККМ;
20. Договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ;
21. Договор аренды помещения, где будет установлена ККМ;
22. Свидетельство о внесении в торговый реестр города;
23. Разрешение на использование иностранной рабочей силы (если таковая будет использоваться);
24. Свидетельство о проверке контрольных весов и измерительного оборудования;
25. Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).
Источник
Спросить
Нужно оформить земельный участок в собственность, который сейчас в аренде. На нем построено здание 1910 года. Функционирует. На здание документов нет. Возможно ли оформления этого здания, как новое строение и получить свидетельство на право собственности здания, а за тем и на земельный участок? Или стоит что-нибудь еще построитель? Как правильно подскажите пожалуйста?!
Из документов только книжка садовода и Карточка учета строений и сооружений расположенных на участке с планами и характеристиками строения, полученное в Токсовском БТИ. Как и где получить свидетельство о праве собственности, и как я понимаю до получения свидетельства необходимо получить кадастровый паспорт.
На земельном участке (ИЖС) построено одноэтажное капитальное строение.
В будущем, в этом отдельностоящем здании планируется сделать магазин.
В настоящее время начаты кадастровые работы по уточнению земельного участка и постановки на кадастровый учет всех зданий по дачной амнистии.
Как лучше обозначить это здание, что бы избежать дополнительных проблем при переводе его в магазин.
Дом расположен в рабочем поселке. Собственность на участок и постройки зарегистрирована. Одной из границ участка является стена здания на соседнем участке (в здании автомастерские) Фактически соседские здание построено до регистрации границ моего участка, но в настоящее время по документам, оно является объектом незавершенного строительства. Сосед хочет на моем участке обустроить опалубка своего здания. Я не хочу допускать его на свой участок. Как быть?
На участке в СНТ, находящемся в собственности у меня есть строение, обозначенное в документах как нежилое. Я хочу открыть в нем магазин. Нужно ли какое-нибудь специальное разрешение на это? Слышала о том, что при строительстве здания под магазин, необходимо разделять участок с изменением назначения. Надо ли мне делать это. Участок 4 сотки, здание 21 кв.м.
У наследодателя два наследника.
В наследственной массе есть автомобиль, дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги. Все имущество находится под арестом.
На участке 3 строения - первое строение зарегистрировано, второе строение не зарегистрировано, третье строение не достроено и не зарегистрировано.
Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (до момента смерти наследодателя).
Может ли наследник, не имеющий зарегистрированной собственности, пользоваться наследуемым имуществом, до регистрации права собственности?
Если может, то может ли наследник, имеющий зарегистрированное право собственности, запрещать/препятствовать пользоваться участком/зарегистрированным строением? Можно ли с этим бороться?
Наследник, имеющий зарегистрированные права на участок и строение, на словах отказывается платить за долги и оплачивать какие-либо услуги оценки, требующиеся для нотариуса. Можно ли как-то воздействовать на наследника?
Можно ли включить в наследственную массу незарегистрированные строения? В какой момент (до получения свидетельства о наследстве/после получения свидетельства)?
У продавца имется только свидетельство права собственности на участок от февраля 2012 года с кадастровым планом, на котором указаны только места насположения строений без их описаний. Какие документы, кроме договора и акта передачи, потребуются в такой ситуации для регистрации в регистрационных органах прав собственности покупателя на купленный участок и строения на нем?
Отец хочет подарить мне садовый участок со строениями. У отца есть только старое свидетельство (1993 г.) о собственности на садовый участок и кадастровый номер на участок в составе СНТ, полученный в 2008 году. Межевание не проводилось. Ещё имеется извлечение из технического паспорта на жилое строение, выданное службой технической инвентаризации администрации Истринского района МО в 2003 г, в котором есть план участка с расположенными на нем строениями и размерами строений, но свидетельства о праве собственности на дом нет. Подскажите, надо ли в дарственной на садовый участок указывать подробно все строения находящиеся на этом участке согласно извлечения из техпаспора на жилое строение?
На участке под ижс построен дом и здание магазина, на магазин есть разрешение администрации на строительство, выдано свидетельство о регистрации права собственности на магазин. Администрация предъявляет претензии за нецелевое использование земли.
Если на земельном участке (снт) есть незаконченное строение (летний домик), не имеющее правоустанавливающих документов, нужно ли указывать его наличии в договоре купли-продажи земельного участка?
Каков статус такого строения при покупке? Если, например, я покупаю участок, но нигде ничего не сказано о строении, то кто будет собственник и каким образом устанавливается собвтенность на данное строение в данном случае?
Спасибо.
