Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможна ли приватизация аварийного жилья при условии 18-летнего проживания

Добрый день!

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, приватизация такого жилья невозможна. Если получено на условиях договора аренды, то может быть, что это нежилое помещение. Для приватизации необходимо выяснить, кто является собственником помещения. Можно ли приватизировать аварийное жильё,со сроком прописки и проживания в нем 18 лет? Проживает по сей день. Жильё сейчас собираются сносить, говорят, было получено на условиях договора аренды. Спасибо!

Право ТСЖ сдавать в аренду один из двух туалетов собственнику помещения на этаже 4

Уважаемая Елена, ТСЖ сдавать в аренду один туалет одному из собственников не имеет права, но если это все таки не ТСЖ, а ТСН, то имеет право только с соблюдением санэпиднормативов, но скорее всего это не так: туалеты проектируются для совместного пользования. Скажите пожалуйста, мы являемся собственниками 2 х помещений в бизнес центре. На этаже 4 помещения и 2 туалета. Имеет ли право ТСЖ сдавать в аренду один туалет одному из собственников.

Как решить проблему с неофициальной арендой и задолженностью по коммунальным платежам без договора и полных данных арендатора?

Ирина, вы как собственник жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги. Ну поскольку нет никакого договора, то соответственно именно вам и придется платить такой долг по коммуналке. Сдавал квартиру неофициально, договора нет, ни фамилии ничего не знаю, оставили долг по коммуналке 10 тысяч, что делать? Кроме переписок и номера телефона ничего нет.

Обязанность оплаты капитального ремонта ложится на собственника жилья - статьи Жилищного кодекса РФ, определяющие права арендатора

Ст.158 ЖК РФ

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Но договором может быть предусмотрена какое-либо возмещение, поэтому смотрите еще договор аренды. Какие статьи Жилищного кодекса РФ указывают на то, что арендатор жилого помещения не обязан оплачивать кап. ремонт, а эта обязанность ложится на собственника жилья?

Кто оплачивает замену счётчика электроэнергии в приватизированной квартире, принадлежащей Минобороны и сдаваемой в аренду

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, электроэнергия, газ) подлежат обязательному учёту с применением приборов учета, установленных за [b]счет собственников объектов.[/b]

Обязанность по установке - Минобороны

Плата за найм - это плата за пользование чужим жильем, как аренда (почти), но смысл тот же. За чей счет производится замена счётчика электроэнергии, если квартира не приватизировать, является собственностью минобороны и проживаем мы в ней по договору, в счете взымается плата за найм жилья. Счётчик стоит в квартире, замены требует УК.

Арест чужого имущества при аренде жилья - полномочия судебных приставов

Скорее всего приставы не будут разбираться, чье имущество в доме, а опишут все, что найдут. Потом, собственник имущества может предоставить доказательства своих прав на имущество, и приставы это имущество исключат из описи. Если человек снимает жильё и его вещей в доме нет, кроме хозяйских, то имеют ли суд. приставы арестовать чужое имущество не принадлежащее ему, а принадлежащее хозяину дома, чьё жильё снимаеться.

Председатель ТСЖ отключил одного из провайдеров без оплаты

Доброе утро! За повреждение это ст.7.17 КоАП РФ, не больше. Там штраф от 300-500 руб, ну и можете потребовать починить или предоставить новое оборудование за счет председателя. Обратитесь в полицию чтобы зафиксировали повреждение. Скорее всего придется обращаться в суд. Взыскивать убытки с председателя в связи с тем, что вам пришлось переплачивать. У нас в доме ТСЖ. Интернет предоставляют 2 провайдера. Председатель ТСЖ отключил оборудование одного из них. Мотив-провайдер не платит ему деньги. Сейчас я вынужден платить на 200 р. больше. Могу ли я требовать снижения платы за содержание имущества на эту сумму.? Постановление от 13 августа 2006 г. N 491

И еще. Оборудование находится у меня в аренде, обслуживает несколько квартир. Председатель ТСЖ умышленно повредил это имущество. Какой кодекс это регламентирует. Права потребителя, ЖК?

А если договор аренды квартиры оформлен на срок меньше года. Надо ли при этом платить налог арендодателю?

Здравствуйте.

Налог с доходы от сдачи квартиры нужно платить, даже если квартира была сдана на один час. Здравствуйте Павел Георгиевич,

В соответствии с действующими законами все прибыли от любой деятельности облагаются налоговыми сборами. Касается это и такой сделки как аренда жилья. В соответствии со ст. 208 НК РФ четко обозначено, что со сдачи жилья собственник платит налоги. Не имеет значение на какой срок Вы сдаете, будь то 2 месяца или 5 лет.

С Уважением! А если договор аренды квартиры оформлен на срок меньше года. Надо ли при этом платить налог арендодателю?

Мои родители сдали мою квартиру в аренду без моего согласия - как сохранить свои права и восстановить жилье?

У Вас право пользования квартирой, а потому можно вызывать полицию, чтобы выяснить кто и на каком основании проживает в квартире.

Если ВЫ не собственники с дочерью, то можно подать иск в суд о Вашем вселении, устранении препятствий в пользовании. Я со своей дочерью (11 лет) прописана в квартире в Химках. В мае на пол года я уехала в Санкт-Петербург. За это время мои родители без моего ведома и согласия сдали квартиру в аренду. Мне вернуться некуда. Как быть в такой ситуации? И какие у меня права в данной ситуации?

Как оформить документы, чтобы владение квартирой оставалось в собственности внучки и избежать ответственности перед

В данном случае ни доверенность, ни договор с бабушкой Вам не помогут. Все дело в праве собственности. Собственник обязан платить налог на имущество независимо пользуется он им или нет. Заключите договор аренды жилья сами по оговоренным с бабушкой срокам. Размер арендной платы - не меньше чем сумма налога на имущество. Учтите также, что с полученной Вами арендной платы подлежит уплата НДФЛ 13 %. Нужно подавать декларацию о доходах. Ситуация следующая: бабушка подарила квартиру внучке. Бабушка проживает в данной квартире в настоящее время, но большую часть времени находится на даче. Пол-года сдаёт квартиру в наем и получает небольшой доход. По документам владелица внучка. Как нам оформить документы (доверенность, договор), чтобы внучка не отвечала перед налоговой инспекцией?

Как вынудить соседей в социальном найме топить помещение или разорвать договор аренды?

Здравствуйте! Обратитесь к собственнику жилья - в муниципалитет с заявлением о том что в этой квартире не соблюдается температурный режим. У нас многоквартирных дом на земле, у соседей квартира в социальном найме, и там прописан один человек. Они там не проживают. И соответственно помещение не отваливается, из за этого в нашей квартире холодно, по полу дует, можно ли как то их заставить топить? Или что бы наш поссовет разорвал с ними договор аренды? Т. к топить они не собираются.

Вопрос о налоге на аренду комнаты в самостроенной квартире

Добрый день! Налоговым кодексом установлено, что граждане обязаны уплачивать налог на доходы от источников на территории РФ, в частности, согласно п. 4 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса, налогом облагается:

[quote]4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;[/quote]

Таким образом, то, что Вы построили квартиру самостоятельно, не освобождает Вас от уплаты налогов, так как Вы извлекаете доход от использования имущества, находящегося в РФ. Налог платит собственник жилья. Поскольку Вы сдавая комнату в аренду не утратили право собственности на эту комната - платите земельный налог. На его сумму можно увеличить арендную плату. У меня такой вопрос. Если я построил квартиру для себя и на свои деньги, должен ли я платить налог за то,что сдаю в аренду одну из комнат?

Условия аренды квартиры - расторжение договора и оплата за 6 месяцев при желании съехать через 5 месяцев

Должны расторгнуть договор-ст 450 НК РФ, предупредив в разумный срок. Здравствуйте Кирилл.

Жилое помещение может быть передано гражданам во временное пользование по договору найма, а не по договору аренды – статья 671 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому к Вашим правоотношениям должны применяться нормы Гражданского Кодекса РФ о договоре найма.

В силу статья 687 Гражданского Кодекса РФ наниматель (т.е. Вы) жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя (т.е. собственника жилья) за три месяца. Поэтому если Вы захотите «съехать с квартиры через 5 месяцев», то Вы должны письменно предупредить об этом наймодателя за 3 месяца.

С уважением Карасев С.А. У меня в договоре аренды прописано, что срок аренды квартиры составляет 11 месяцев и расторжение договора по желанию одной стороны невозможно. Вопрос: Если я захочу съехать с квартиры через 5 месяцев, мне придется оплачивать 6 месяцев?

Задолжал по карте Теньков, есть судебный приказ. Могу ли я продать или подарить свой дом (как единственное жилье)?

Можете продать, можете подарить, если дом не арестован судом. Приветствую. Вы как собственник дома вольны делать с ним, все, что пожелаете: подарить, продать, сдать в аренду. Главное, что бы не стоял арест на вашем доме в росреестре.

А судебный приказ можно отменить. Задолжал по карте Тиньков, есть судебный приказ. Могу ли я продать или подарить свой дом (как единственное жилье)?

Стоимость аренды с правом выкупа жилья в Димитровграде - факторы и расчеты

Зависит от того, кто Вам это предлагает. Администрация, собственник квартиры физ. лицо?

Такую информацию Вы можете получить непосредственно от лица, предложившего Вам эту оферту, но никак не загуглив в интернете. Я с семьей живу в городе димитровграде. Нам предлагают жилье которое мы снимаем в аренду с правом выкупа. Хотелось бы узнать сколько мы будем платить за него в месяц и от чего и кого это зависит?

Как собственнику общежития выразить протест против аренды соседкой своего жилья?

Здравствуйте.

Право есть на заявление. Проживаем в общежитии, являемся собственниками. Я против того чтобы соседка сдавала жилье. Так как квартиранты относятся не бережно ко всему общему (порча, износ, не соблюдение общего порядка) Есть ли у меня право на такое заявление.

Старший по дому отказал в возможности участвовать в организации парковки из-за отсутствия своевременного платежа

Если Вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме, то придомовая территория является общей совместной собственностью владельцев квартир. Поэтому Вас не имеют ограничена то в праве на парковку на придомовой территории. Вам необходимо будет обратиться с жалобой в прокуратуру на действия старшего по дому. А если будет проведено собрание и распределение парковочных мест будет закреплено решением собрания собственников. (не аренда и не собственность, просто решение собрания)? Старший по дому не дал нам возможности участвовать в организации парковки у дома, аргументировав тем, что мы сдали деньги позже всех, но вопрос можно будет решить потом. Парковку строили за счёт частично за счёт средств жильцов дома (20 %), остальное - средства, выделенные федеральным бюджетом по проекту моногородов. К кому мы можем обратиться с жалобой на старшего по дому, т.к. парковку построили, наш вопрос остался нерешенным, фактически нас обманули.

Скажите, пожалуйста, кто должен платить в платёжке за квартиру ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ? Квартирант или собственник жилья?

Здравствуйте Анна! Плату за содержание жилого помещения осуществляет собственник жилого помещения. Обязанность по осуществлению платы за содержание жилого помещения может быть возложена собственником жилого помещения на арендатора/нанимателя этого жилого помещения в соответствии с договором аренды/найма. Скажите, пожалуйста, кто должен платить в платёжке за квартиру ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ? Квартирант или собственник жилья?

Могу ли я сдать в аренду квартиру, купленную на мат. капитал.

Добрый день.

Законом это не запрещено, так как вы являетесь собственником жилья. Могу ли я сдать в аренду квартиру, купленную на мат. капитал.

Может ли один из собственников без согласия другого сдать в аренду свою часть дома с участком?

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то к сожалению, не сможет. Обратите внимание на свидетельство о праве собственности и строку "вид права", если там указано - собственность, то естественно можете, если - общая долевая, то только с согласия второго собственника, желательно письменного. Удачи. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Дом и участок поделены пополам, два собственника, по 1/2 доли. У каждого отдельный вход на участок и в дом. Может ли один из них сдать в аренду свою часть дома с участком без разрешения второго собственника?

Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры

Здравствуйте!

В Вашем случае Вам необходимо заключить договор найма, так как Вы сдаете квартиру физ. лицу.

Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ). Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.

Арестовано единственное жилье семьи, прописанной в нем - возможно ли его отобрать

Если жилье действительно единственное, то без него семью оставить не могут, то, что оно сдается под съем здесь роли не играет. Другое дело, если за долги существующее жилье выставят на реализацию, а собственнику/должнику взамен предоставят меньшей площади или ценности за квадратный метр. Такое тоже возможно, но без жилья в любом случае оставить не могут. Арестовано единственное жилье, прописаны в ней 4 человека (семья), могут ли забрать это жилье если правоохранительные органы узнают, что жилье сдаётся в аренду третьему лицу.

Может ли ТСЖ отдать в аренду эвакуационный путь подземном гараже под Машино мест.

Не может, пожарники вообще весь гараж могут закрыть в этом случае. Может ли ТСЖ отдать в аренду эвакуационный путь подземном гараже под машино мест.

Как понять что договор о найме жилья настоящий?

Если вы лично заключали договор найма с собственником, то безусловно, он-настоящий. Вы какой договор найма имеете ввиду - договор социального найма или аренда (нем) жилья? Договор социального найма заключается с Администрацией, если это аренда он должен быть подписан сторонами. Как понять что договор о найме жилья настоящий?

Живу в доме с 17 года но сейчас ТСЖ насчитали долг с момента сдачи с 15 года законно ли это?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с того момента когда оформили право собственности. Сдача в аренду не лишает вас обязанности вносить коммунальные платежи, потому что бремя расходов несёте именно ВЫ а не арендаторы, вы в порядке регресса можете взыскать с арендаторов за 2015 год, но сначала заплатить нужно по ст 150 ЖК. Законно, т.к. ЖК РФ ещё никто не отменял. Собственник обязан оплачивать ЖКУ с момента перехода права собственности. Живу в доме с 17 года но сейчас тсж насчитали долг с момента сдачи с 15 года законно ли это?

Аренда жилья от собственника / Жилищное право - 1949 советов адвокатов и юристов