Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда жилья от собственника / Жилищное право - 1949 советов адвокатов и юристов

Аренда жилья - оплата услуг агентства единственное требование?

Доброе утро, вопрос сформулируйте Не вздумайте ничего платить до того момента как вы увидите сами квартиру заключите договор аренды вселитесь и вот после этого можете оплатить хозяйки собственнику за аренду и одновременно оплатить услуги агентство посредника и так далее только после вселения всё остальное обман Похоже на мошенническую схему. Платить нужно только при подписании письменного договора. Это от агентства ООО КВАРТИРА. РУ Для заселении нужно оплатить обязательно только лишь услуги агентства (5000). Ежемесячный платёж сможете оплатить в конце прожитого месяца

Квартирные вопросы

Паспорт нужен. Как минимум, нужны паспорт и договор найма жилого помещения. Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:

заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;

паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;

техническая документация квартиры;

право собственности;

письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;

договор найма в трех экземплярах. Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?

Или аренды договор с физ.лицом?

С кем договор хотите заключить?

Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию. Какие нужны документы чтобы стать квартиросъемщиком?

Может ли управляющая компания требовать аренду за землю, на которой стоит мой гараж?

Непонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?

На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.

И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?

Как усыновить ребёнка, живя в квартире без договора аренды - альтернативные варианты официального подтверждения жилья

Здравствуйте.

Усыновление ребенка возможно. При отсутствии у кандидатов в собственности жилья необходимо согласие собственника домовладения (квартиры) на проживание усыновленного ребенка.

Пусть напишет согласие и нотариально заверите его. Но вам при отсутствии собственного жилья, никто опеку и не оформит. Живём в квартире у знакомых без договора аренды. Хотим усыновить ребёнка, но хозяйка квартиры не хочет подписывать договор аренды, есть ли какие то другие варианты что можно написать, чтобы приняли в опеке?

Влияет ли аренда квартиры у собственника на оформление банкротства - что нужно знать?

Да, конечно будет. Оформляйте, если подходите под условия банкротства. Квартира же не ваша. Здравствуйте, никак это не будет отражаться, так как эти траты обоснованы. Здравствуйте

Деньги на съем квартиры при отсутствии жилья можно исключить из конкурсной массы.

Регулярно исключаем и нормально все проходит

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Я снимаю квартиру у собственника официально через договор найма, у него всё проходит через налоговую. Но я хочу оформить банкротство, подскажите этот факт будет как то отражаться при банкротстве?

Как подтвердить фактическое проживание в ранее арендованном жилье без регистрации?

Екатерина, можете подтвердить договором аренды жилого помещения. Опрос соседей и собственника жилья под акт. Предоставить договор аренды найма Как подтвердить проживание в ранее арендованном жилье? Проживала с детьми в арендном жилье, при подаче заявлений периодически требуется подтверждение там фактического проживания, переехали, не успев временно зарегистрироваться.

Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности - правовые аспекты и выход из сложной ситуации

Для сдачи жилья в наем требуется согласие всех участников долевой собственности. Можете продать долю с учётом ч 1.1 ст 30 ЖК РФ, ст 250 ГК РФ. 1. Без согласия второго долевого собственника в аренду сдать нельзя.

2. Предложите сестре письменно купить свою долю, в случае получения отказа вы вправе продать ее любому лицу.

Удачи. Как продать 3/4 частного дома и земли общедолевой собственности? Моя мать владеет 3/4 частного дома и земельного участка. Её родная сестра 1/4 дома и земельного участка. Присвоила себе комнату в которой делает ремонт, разделила огород как ей захотелось! Каждый день шлет голосовые сообщения с угрозами. По данному адресу не проживает и не прописана, приходит и нормально так нервы трепет. Какой выход у нас из ситуации, подскажите пожалуйста. Просто невозможно так жить. Можем ли мы сдавать в аренду? Или как продать нашу часть, если она не хочет её выкупать и житья нам не дает! Мы на волоске чтоб не загреметь в больницу!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Процент голосов для разрешения взятия постройки в аренду - законодательство для собственников жилья

Для принятия решения о взятии постройки в аренду, необходимо обратиться к уставу ТСЖ или другого управляющего органа, так как процентное соотношение может варьироваться в зависимости от уставных документов. Обычно для таких вопросов требуется квалифицированный кворум, например, 2/3 голосов от общего числа собственников. 2/3. Смотрите, например, здесь: https://xn--42-emche.xn--p1ai/informaciya-dlya-upravlyayuwej-kompanii/np3/kvalifikacionnyj_ekzamen4/kvalifikacionnyj_ekzamen3/kvalifikacionnyj_ekzamen11/ Какой процент голосов общего собрания собственников необходим для разрешения взятия постройки (которая построена вплотную к многоквартирном дому) в аренду?

Право на аренду жилья для родственников собственника - условия и ограничения

Добрый день. Нет, не могут, если собственник против, а жилое помещение не является совместно нажитым, т.е. не приобретенным в период брака. Несобственник может сдавать комнату в наем при наличии доверенности. В документах на собственность указан один собственник, Имеет право сдавать комнату его жена или дочь его жены, если они не указаны как собственники.? Могут поселить своего' родственника", а сами при этом комнату сдают и на какой срок?

Я и муж живем в квартире его дедушки, мы имеем право присутствовать на собрании жильцов? Муж прописан в данной квартире

Конечно, но без права голоса Присутствовать имеет право любой, это ведь не закрытое собрание акционеров. Однако влиять на результат (участвовать в голосовании) могут собственники жилья, поэтому такие собрания именуются не собрания жильцов, а собрания собственников жилья. Присутствовать на собрании (ОСС) могут и не собственники помещений, т.е. жильцы, проживающие в этом доме на основании договоров найма помещений, представители юридических лиц, которые на основании договоров аренды помещений занимают отдельные помещения в многоквартирном доме.

Но они не имеют права участвовать в голосовании.

Удачи. Здравствуйте, Василиса! Присутствовать на общедомовом собрании вы имеете право. НО, право голоса имеют только собственники МКД. В качестве зрителей только, если собрание не приняло решение о том, что оно закрытое, т.е. только собственники могут присутсвовать Я и муж живем в квартире его дедушки, мы имеем право присутствовать на собрании жильцов? Муж прописан в данной квартире

Обязанности по уборке прилегающей территории - ТСЖ или банк?

ТСЖ должно организовать уборку территории. Кто будет ее убирать перед банком и на какой площади, должно определяться Договором аренды нежилого помещения. Если территория возле банка не убирается и вам причиняются неудобства, пишите жалобы в Жилинспекцию и Прокуратуру, чтобы ТСЖ приняло меры. Или ставьте вопрос на Общем собрании ТСЖ. В нашем доме на первом этаже, банк арендует помещение, у ТСЖ нет договора с банком об уборке прилегающей территории к банку. Кто должен убирать прилегающую территорию и на какой площади?

Требование собственника предоставить фото паспорта 2 и 3 стр. для заключения договора аренды - что говорит закон?

У вас нет обязанности предоставлять копию паспорта, для составления договора можете прислать нужные данные, а при подписании предоставить паспорт. Никакой, он просит фото паспорта для указаний ваших реквизитов в договоре найма жилья.

А еще для взыскания в случае если договор нарушите - по ГПК необходимо указывать идентификатор Ответчика.

с другой стороны тут все просто - не нравятся условия не берите жилье. Никакая норма закона это не определяет, это сами решаете.

Наймодатель может вообще не проверять никаких документов. Заказал жилье в наем, со мной связался собственник для заключения договора просит фото паспорта 2 и 3 стр. и ещё страницу с регистрацией (прописка). Насколько это правомерно, насколько я знаю для установления личности гражданина достаточно 3-й страницы паспорта., какая норма закона это определяет?

Как прервать аренду квартиры, сданной матерью, после достижения совершеннолетия?

Если вы являетесь собственником, то можете Добрый день. Только если Вы являетесь собственником всей квартиры. Здравствуйте, если Вы собственник, то можете. Конечно можете, если вы собственник этой квартиры. Вы можете их выселить, но сначала предупредите их об этом, хотя бы за 1 месяц (мин.2 недели) . Чтобы они смогли найти себе что-то другое для жилья. Можно ли выселить арендаторов квартиры? Моя квартира сдавалась в аренду моей матерью, когда я была несовершеннолетней. Имею ли я право прервать аренду после достижения 18-и лет.

Купили квартиру, рядом с квартирой есть отгороженная отсечка. Каким образом ее снять в аренду?

В УК (ТСЖ) узнать законность установки и порядок аренды, если официально в документах имеется. Общее собрание собственников имущество в аренду предоставляет. Обратитесь в УК вашего дома. Купили квартиру, рядом с квартирой есть отгороженная отсечка. Каким образом ее снять в аренду?

Как собственнику жилья реагировать на жалобы соседей на шум и музыку от квартирантов?

Вам ничего не будет, вы ничего не нарушили. А сдавать квартиру в аренду у нас не запрещено. Я собственник жилого помещения, сдаю квартиру. Соседи жалуются на квартирантов за громкую музыку и шум. Но это все происходит днём. Написали коллективную жалобу в полицию. Что мне будет? Как собственнику?

Как открыть детскую игровую комнату - требования к помещению и где взять проектную документацию

В УК или ТСЖ можно взять.

С уважением. Ответит на этот ваш вопрос, местная администрация города (поселения), и собственник нежилого помещения, может он вам откажет в его аренде. - хочу открыть детскую игровую комнату, почитал информацию и пишут, что в цокольном и подвальное помещении нельзя, если не придусмотренно проектной документацией, где взять эту документацию. Просто нашёл цокольном помещение в него попадает свет из окон, есть два выхода, установленная пожарная сигнализация которая сама тушить пожар в случае его возникновения, подойдёт ли такое помещение?

Как безопасно переоформить аренду квартиры на другого человека, сохраняя конфиденциальность своего дохода

Сдавать жилье может только собственник Здравствуйте. Можете оформить доверенность на право заключать договор от Вашего имени другим человеком с правом получать плату за наём. Однако если наниматель захочет узнать данные о собственнике, скрыть личность Вам не удастся. Юлия, можете оформить доверенность на другого человека с правом заключения договора найма. На данный момент сдаю квартиру, как то можно его переоформить на другого человека, чтобы не видели мой достаток с нее?

У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.

Могут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению Здравствуйте Наталья,

Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.

Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд. Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права. А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.

Как получить компенсацию за пользование моим имуществом после развода?

Здравствуйте, можете, так же сможете взыскать убытки. Сергей, можете, а также взыскать убытки. В судебном порядке можете взыскать убытки. Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём. Мы разведены. Я собственник квартиры ещё до брака. Жена самовольно жила в квартире и сменила замки. Я вызвал полицию имеются акты. Сам в это время арендовал жилье. Также оплачивал ком. услуги. Потребление света, воды было. Так как стояли счётчики. Могу я обратиться на взыскание компенсации за пользование моим имуществом?

Допустимо ли передача ключей от квартиры арендатору без согласия собственника?

Нет. За это идёт статья. Галина, нельзя. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст.139 УК РФ) Посмотрите для начала условия договора аренды. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, и пользоваться им, по своему усмотрению. Если договором это запрещено, смотрите все комментарии выше. С уважением, адвокат А.А. Довбыш Договора у нас нет. Пожалуйста, можно ли давать ключи от квартиры и разрешать приходит без моего ведома, человеку, без разрешения хозяина квартиры, если я его снимаю.

Если председатель ТСЖ сдает свои комнаты в общежитии, но там прописан ребёнок, и не платит налоги, куда обращаться

Платить налог на доход, полученный от сдачи жилья в аренду, — обязанность собственника. Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Напишите жалобу в налоговый орган, в прокуратуру. Удачи Если председатель ТСЖ сдает свои комнаты в общежитии, но там прописан ребёнок, и не платит налоги, куда обращаться

Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.

Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Как правильно оформить аренду жилья и проверить уплату налогов

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

Вселят ли человека с долей 3 кв м если он живет в квартире матери, но доли там нету

Добрый день.

Если собственник имеет какую-то долю в квартире, то он имеет право на этой доле проживать в случае, если у него нет другого жилья и нет средств для аренды другого жилья. На 3 кв.м. можно поставить кровать и по крайней мере, там спать. А места совместного пользования - кухня, ванна, туалет - это именно места совместного пользования.

НО теперь минимальный размер доли равен 6 кв. м. Изменения в законодательстве запрещают собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв.

поэтому можно рекомендовать эту маленькую долю продать другому собственнику (собственникам) или же им сдать в аренду.

Основание: Жилищный кодекс. Если он собственник, то вселиться имеет право, а доля у каждого собственника по всей квартире. Вселят ли человека с долей 3 кв м если он живет в квартире матери, но доли там нету

Проблемы с жильем - кто должен возместить уборку квартиры после обнаружения вредителей?

Здравствуйте. Риэлтор не обязан возвращать, все верно. Риелтор является представителем собственника в ваших отношения с ним по аренде квартиры. Если вы не можете пользоваться квартирой из за ее несоответствия санитарным нормам, то, по факту, не имеете возможности получить то, на что изначально рассчитывали при заключении договора, а значит имеете право требовать его расторжения и возврата всех упечённых вами средств.

Другой вопрос, что все это нужно делать через суд и уже там доказывать, что квартира не соответствовала санитарным нормам, что может вызвать сложности. При аренде квартиры заплатил комиссию риелтору, оплатил аренду собственнику. После заключения договора, пробыв в квартире примерно 2 часа обнаружил тараканов и следы наличия мышей. Собственник вернул всю сумму аренды на следующий день. В квартире я не проживал и не ночевал. Риелтор опирается на то, что не обязан возмещать комиссию по договору, т.к. я съехал по своему желанию.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение