Аренда земельного участка инвалидам / Жилищное право - 305 советов адвокатов и юристов

Нет, семья не лишится участка. Здравствуйте, Елена.

Законом не урегулирована данная ситуация. В случае смерти матери-инвалида до заключения договора аренды, - скорее всего откажут в заключении договора с наследниками. Однако в случае смерти после заключения договора аренды, то в силу пункта 2 ст.617 ЗК РФ Вам нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о переоформление договора аренды на кого то из наследников.

Удачи Вам! В семье инвалид 1 группы. Администрация выделила земельный участок 15 соток. Провели все работы, то как межевание и кадастровую регистрацию. Подали заявление на заключение договора об аренде. Но маме, ей 81 год, она инвалид, резко стало плохо, врачи ожидают ее уход. Если не успеем подписать договор, семья лишиться участка? Наши действия. Спасибо.

Олег, [quote]Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета[/quote]

Как вы могли переписать то, что вам не принадлежит? Под "дачей" Вы, наверно, имеете в виду земельный участок. Если земля в аренде, то никаких собственников быть не может. В любом случае, если Вы заключили по этому поводу какой-то договор, можно его попытаться обжаловать, как недействительную сделку, на основании Вашего заболевания (статья 177 ГК). Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета, нужно было каждый год продлять, и на ней нельзя ничего строить, могу ли я вернуть дачу себе назад, я инвалид по психическому заболеванию 2 группы,?

Александр, добрый день! Росреестр в своем отказе должен был написать причину. Внимательно изучите отказ. Или вам устно отказали? Здравствуйте, нужен письменный отказ, где указана причина. То что я инвалид и земля была получена в особом порядке. Я не имею право её передавать пока не поставлю копитальное здание. Я инволид. Хочу передать право аренды земельного участка на внука. Рос реестр оказал. Почему?

Добрый день Наталия.

Заявление о выделении земельного участка в аренду без проведения торгов для установки металлического гаража вблизи места жительства необходимо написать на имя Руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Предварительно необходимо разобраться имеете ли Вы право на выделение такого участка, так как указанных Вами данных недостаточно.

В вашем случае порядок предоставления такого участка будет определен законом субъекта РФ - законом Краснодарского края. С уважением Владимир. Никто вам участок не выделит, только инвалидам 1 группы "могут" выделить. А как правильно его написать? Я инвалид 3 группы опорно-двигательного аппарата. Хочу поставить металлический гараж возле Дома. Как можно это сделать? И куда, как правиль написать заявление о Выделении места, земли.

Здравствуйте.

Вам не дистанционной и, тем более, бесплатной консультации надо искать, а юриста приглашать. В 2019 году с инвалидом заключён договор аренды земельного участка. В декабре 2020 построен дом, но в эксплуатацию ещё не введён. В феврале 2021 получено исковое заявление о признании сделки недействтельной (обосновывают тем, что инвалид не состоял на учёте как нуждающихся) . Дальнейшие действия? Какова судебная практика по аналогичным ситуациям? Возможно ли возместить понесенные расходы и возможно ли подать встречный иск?

Добрый день. Вы имеете право уточнять свои требования, однако не менять их. Администрация отказала Вам в выделении зем. участка в аренду, однако не отказывала Вам в продаже Вам земельного участка. Первоначально необходимо обратиться в администрация с таким заявлением, а в случае отказа и Вашего несогласия с принятым решением обжаловать его в суд.

С уважением, адвокат Лугачева Е.Н. Я инвалид производства, пенсионер по старости, прошу Администрацию МО о выделении зем. участок бесплатно в аренду для садоводства, пришел отказ. Подал иск. Могу ли изменить свои требования в процессе суда? Поменять, бесплатно на продажу зем. участка по кадастровой цене.

Добрый день. Согласно ст. 17 Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ

(ред. от 08.12.2020)

"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Право на внеочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ; ч. 16 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

Возможность предоставления указанной категории граждан земельных участков под ИЖС в собственность бесплатно может быть предусмотрена законом субъекта РФ (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ; Обзор вопросов, утв. Минэкономразвития России). У меня 3 группа, могу-ли я получить земельный участок бесплатно, для строительства дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам необходимо в управлении имущественных и земельных отношений получить договор аренды на выделенный Вам земельный участок и зарегистрировать его в Росреестре. У меня ребёнок инвалид, нам по закону положен земельный участок и управление имущественных и земельных отношений предоставляет нам земельный участок, он находится в муниципальной собственности, но на нем стоит старый дом, и есть якобы не прямые наследники, какие то пленяники и они с кем то судились и какуюту долю от дома или участка, у кого-то осудили. Это все по словам соседей. В администрации говорят что это муниципальная земля. А. претендентов нам много, что делать нам пустят ли нас туда эти наследники, где все выяснить и как нам туда попасть без ругони.

Как предусмотрено п.п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность [b]бесплатно[/b], осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена [i]законом субъекта Российской Федерации.[/i]При этом и ЗК РФ и Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду[b] от нуждаемости [/b]заявителя в улучшении жилищных условий. Я инвалид 1 группы. Группа постоянная. Хотелось бы определиться, имею ли я право на бесплатное получение земельного участка под ИЖС. Где-то пишут что надо быть малоимущим, в другом месте что жилплощади должно нехватать. Ничего непонятно, где правда?! )))

Дмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Моя мать является инвалидом 2 группы. Земельных участков в собственности не имеет. Живет в квартире. Как получить участок в аренду от администрации без торгов.

Андрей Николаевич, добрый день!

Вам необходимо написать в управляющую компанию или напрямую в Администрацию заявление на перерасчет, с приложением справки об инвалидности.

[b]Счета Вам должны будут перевыставить в обязательном порядке.[/b]

Льготы ЖКХ инвалидам 2 группы предполагают:

возмещение 50% затрат на коммуналку и капремонт;

частичное возвращение средств, потраченных на газификацию;

возврат 50% потраченных средств на покупку сырья для отопления дома (на дрова, газ);

бесплатная радиоточка;

возможность получить земельный участок без очереди;

получение жилья в аренду. Андрей Николаевич Романов, а вопрос то какой у вас?

Обратитесь в социальную защиту. У меня дочь инвалид 2-ой группы с детства. А мне с ноября месяца присылают счёт без 50%-ной компенсации.

Здравствуйте. И? какой вопрос? По договору аренды на земельный участок для инвалида 2 группы установлена плата 106 руб 22 коп. ПОСУТОЧНО.

Если у Вас дом узаконен, то без компенсации не отберут

Приватизируйте участок. Проконсультируйте по аренде земельного участка, выделенного под строительство ИЖС, дом построен, оформлен на сына-инвалида, но находится в аренде земля, за которую продолжаем платить, если не приватизировать и не выкупать землю, может администрация его в дальнейшем отнять? Спасибо.

Добрый день.

Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.

По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения". Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.

Добрый день, вышлите письмо. Мне пришло письмо от комитета земельных и имущественных отношений об прекращении заключенного договора аренды земельного участка на котором стоит металический гараж рядом с домом т.к. я инвалид 2 гр-колясочник. Гараж стоит законно, все документы есть. Скажите имеют ли право требовать убрать гараж?

Это в СПб

Право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. А простым пенсионерам, не имеющих статус льготников, земельные участки не положены? Я обыкновенный пенсионер живущий в СПб, без каких - нибудь льготных статусов, имею - ли я право бесплатного получения земельного участка на территории СПб и Лен. области? Скажите пожалуйста. Я пенсионер МЧС. Имею - ли я право на бесплатное выделение земельного участка в регионе Санкт - Петербурга, так как я проживаю в Санкт - Петербурге. Если имею право, то при каких условиях и обстоятельствах? Каков порядок и технология получения?

Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).

Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.

Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.

Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.

Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.

Здравствуйте!

Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов.

Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.

При этом земельные участки могут предоставляться ветеранам боевых действий бесплатно в соответствии с региональным законодательством (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 05.12.2012 N 89-АПГ 12-3).

То есть, с этим вопросом нужно обратится в Вашу администрацию. Я ветиран боевых действий и приравненый к вов военная травма инволид 2 группы имею ли я право на получение земельного участка и сколько соток если имею?

Алексей, это зависит от условий договора аренды. Предусматривается ли в нем возможность сдачи участка в субаренду. У меня в аренде земельный участок, взятый на ребенка инвалида. Могу ли я переуступить права аренду другому человеку?

Кристина, сейчас такой практики нет. Требуется согласие всех собственников МКД. А они все хотели бы гаражи поставить... Раньше исполкомы разрешали ставить инвалидам. Сейчас УК вообще никому не разрешают по вышеуказанной причине. Здравствуйте.

Заявление в администрацию и после участия в торгах. Нюансов очень много, поскольку сейчас сносят даже те гаражи, под которые земельные участки предоставлялись инвалидам. Есть ли практика возможности оформления договора аренды на земельный участок (земли муниципалитета) возле многоквартирного дома для установки металлического гаража.

Читайте сам договор - если нет запрете на передачу в субаренду, то можно... Я инвалид 2 группы. Мне выделели бесплатно земельный участок под ИЖС в аренду. На строительство денег нет могу ли я переуступить право аренды? Участок в аренде на 49 лет.

Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такой льготы. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Получение в аренду (собственность) земельного участка под установку гаража. В семье взрослый инвалид детства и ребенок инвалид.

Дмитрий!

Могут. И не приобрести, а [b]получить бесплатно,[/b] что предусмотрено ст.17. [b]Обеспечение инвалидов жильем [/b]Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.[/quote].

В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.

Удачи! И у Вас все получится! Могут ли инвалиды 3 гр приобрести бесплатно участок земли.

Право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в ч. 14 ст. 17 ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ». Вам предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства. В Вашем случае лучшим вариантом будет получить земельный участок в долгосрочную аренду, сумма за аренду будет не велика, в зависимости от стоимости участка в пределах 2000-3000 р. в год. В последующем после постройки объекта ИЖС вы сможете его выкупить. Согласна с коллегой, но есть одно условие: заявитель должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. У меня вот какой вопрос: я инвалид детства, на данный момент у меня 3 группа инвалидности, могу ли я получить земельный участок бесплатно?

Добрый день!

Вы должны состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, затем у вас будет аренда в результате которой получаете участок в собственность.

Заявление подаете в администрацию вместе со всеми справками. Положено мне получить бесплатно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение