Аренда земли 50 лет / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
Если у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.
С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?
Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица).
СпроситьНаталья, добрый день.
Из основных документов, это кадастровый паспорт и договор аренды. Смотрите подо что выделена земля, подойдет ли это для Ваших целей. Есть ли в договоре аренды условие, разрешающее передачу аренды, в долгосрочной аренде, это как правило разрешено, но мало ли. С агентством лучше составить договор поручения. Как переоформить аренду земли при покупке временного здания. Аренда земли на 50 лет
Наталья, добрый день.
Из основных документов, это кадастровый паспорт и договор аренды. Смотрите подо что выделена земля, подойдет ли это для Ваших целей. Есть ли в договоре аренды условие, разрешающее передачу аренды, в долгосрочной аренде, это как правило разрешено, но мало ли. С агентством лучше составить договор поручения.
СпроситьОбратитесь в орган местного самоуправления. Здравствуйте.
Все зависит от волеизъявления собственника земельного участка. Хотели взять землю при украине в аренду на 50 лет, не до конца оформили документы и перешли в Россию в крыму как быть?
Аренда за землю платится муниципальному образованию, которое выступает арендодателем в договоре аренды. Как я понял из вопроса вы купили здание, а договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды вы заключали? Купил гараж в 2009 г. бывший хозяин говорит земля в аренде на 50 лет. долгов у него нет. кому я должен платить за аренду земли? Я пенсионер. Документы за аренду мне не приходили.
Аренда за землю платится муниципальному образованию, которое выступает арендодателем в договоре аренды. Как я понял из вопроса вы купили здание, а договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды вы заключали?
СпроситьА какое количество земли у вас в аренде?
С уважением. Судя по тексту вопроса - да, есть такая возможность. Надо только правильно составить договор субаренды.
-
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть участок в аренде на 49 лет, есть ли возможность оформить субаренду для третьего лица, если есть оговорка в договоре аренды о возможности субаренды по согласованию с арендодателем, но не более 50% площади. Возникает вопрос об определении границ этих 50% .
Судя по тексту вопроса - да, есть такая возможность. Надо только правильно составить договор субаренды.
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбратится к юристу с договором аренды. Юрист проверит контрагента и поможет расторгнуть договор аренды или изменить его условия. В зависимости от условий договора аренды пая, от иных процессуальных и материальных вопросов реализации права, будет зависеть исход!
Иными словами на ваш вопрос, что делать, нужно внимательно изучить договор!
Возможно расторгнуть договор, возможно истребовать все, ч то причитается и т.д. Порядок действий зависит от вашей конечной цели, наличия документального оформления и соблюдения его формы, а также содержательной части. Задал в ренду землю пай на 50 лет налог плачу я и не чего с этого не имею, что мне делать.
Обратится к юристу с договором аренды. Юрист проверит контрагента и поможет расторгнуть договор аренды или изменить его условия.
Спросить
В зависимости от условий договора аренды пая, от иных процессуальных и материальных вопросов реализации права, будет зависеть исход!
Иными словами на ваш вопрос, что делать, нужно внимательно изучить договор!
Возможно расторгнуть договор, возможно истребовать все, ч то причитается и т.д.
Спросить
Порядок действий зависит от вашей конечной цели, наличия документального оформления и соблюдения его формы, а также содержательной части.
СпроситьДобрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает. Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года. От кого пришло за аренду? Как получили этот участок? За 10 лет впервые пришла квитанция об оплате за аренду земли, где окола 100 лет стоит наш дом, долг составил 50 000 вместе с пени, на сколько это законно?
Добрый день!
Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Здравствуйте!
О пропуске срока исковой давности нужно обязательно заявить в суде, иначе это не сработает.
Спросить
Да, это законно. Вот если получите иск, только тогда заявляйте о пропуске истцом срока исковой давности. Суд взыщет задолженность только за последние 3 года.
Спросить
Руслан, попросите обосновать незаконность в письменном виде, данную обоснованность направьте в прокуратуру или обратитесь в суд. А могу ли я взять землю перед своим домов в аренду лет на 50, что бы мои клумбы стояли на арендованной мною земле? Живу в частном доме, перед домом разбил клумбу под цветы, поставил бордюрчики садовые. Пришли с администрации и сказали что я сделал это незаконно. Благоустроил за свой счет улицу. Что теперь делать, все срезать и сломать, что бы опять валялись камни и росли сорняки?
Земля не приватизируется, она либо оформляется в частную собственность, либо в аренду. Если ваше право на земельный участок зарегистрировано, то его повторно оформлять не нужно. Обратитесь в ближайший ЦОН и закажите кадастровую справку на земельный участок. Если справка выйдет пустая, значит ваши права на землю не зарегистрированы. Значит вам надо ваши старые документы сдать на регистрацию или оформлять его. Владею участком более 50 лет. Имеются документы. Сейчас обязуют срочно приваьизировать землю. Это необходимо?
Земля не приватизируется, она либо оформляется в частную собственность, либо в аренду. Если ваше право на земельный участок зарегистрировано, то его повторно оформлять не нужно. Обратитесь в ближайший ЦОН и закажите кадастровую справку на земельный участок. Если справка выйдет пустая, значит ваши права на землю не зарегистрированы. Значит вам надо ваши старые документы сдать на регистрацию или оформлять его.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно желательно земельный участок оформить, но по какой статье ей штраф хотят наложить нужно еще посмотреть, может там и оснований нет для наложения штрафа. Маме 82 года. Она получила письмо о том, что надо взять землю в аренду. А то будет штраф. Проживает в доме на 4 хозяина с 1959 года. Нужно ли ей оформлять землю в аренду?
Здравствуйте. Конечно желательно земельный участок оформить, но по какой статье ей штраф хотят наложить нужно еще посмотреть, может там и оснований нет для наложения штрафа.
СпроситьБудет делится дом пополам, потом можно заявиться в администрацию, чтоб вас включили в договор аренды. Земля находится в аренде у государства на 50 лет. Аренда оформлена на мужа до брака. В браке на ней построен дом, так же оформлен на мужа. Как это делится при разводе.
Будет делится дом пополам, потом можно заявиться в администрацию, чтоб вас включили в договор аренды.
СпроситьДля начала обратиться в администрацию и узнать есть ли такая возможность в отношении данного участка. Как можно взять в аренду на 50 лет участок земли возле многоквартирного дома?
Для начала обратиться в администрацию и узнать есть ли такая возможность в отношении данного участка.
СпроситьСмотрите условия договора аренды. В общем случае - земля под недвижимостью следует судьбе недвижимости, то есть в любом случае владелец недвижимости имеет право ею пользоваться. Спор может быть только по порядку пользования. Скажите, пожалуйста, если земля под гаражом, который я хочу купить, в аренде на 50 лет. И срок аренды заканчивается через десять лет. То что происходит потом? Могу я лишиться гаража?
А если то же самое с многоквартирным домом?
Смотрите условия договора аренды. В общем случае - земля под недвижимостью следует судьбе недвижимости, то есть в любом случае владелец недвижимости имеет право ею пользоваться. Спор может быть только по порядку пользования.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением, Хочу купить магазин который построен на земле взятой в аренду у ржд на 50 лет. Наследикий говорят что не смогут мне его продать.
Добрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением,
СпроситьНе должно быть проблем. Могут быть, поскольку, скажем, если строительство дома не было согласовано и не получено нужных разрешений - могут быть последствия вплоть до его сноса. Лучше уточнить у продавца соответствует ли он строительным норм, и что важнее всего - пытался ли получить разрешение на строительство и есть ли оно. Если земля на которой стоит дом, в аренде у сельсовета на 50 лет. Смогу я после получения права собственности на дом, оформить земельный участок в собственность? Хочу купить дом в деревне, но земельный участок не оформлен хозяином дома. Не будет ли у меня потом проблем?
Могут быть, поскольку, скажем, если строительство дома не было согласовано и не получено нужных разрешений - могут быть последствия вплоть до его сноса. Лучше уточнить у продавца соответствует ли он строительным норм, и что важнее всего - пытался ли получить разрешение на строительство и есть ли оно.
Спросить
Если земля на которой стоит дом, в аренде у сельсовета на 50 лет. Смогу я после получения права собственности на дом, оформить земельный участок в собственность?
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы владелец объекта (дома) оформить в собственность земельный участок возможно. Но платно или путем выкупа зависит от даты заключения действующего договора аренды на него.
СпроситьЭто возможно если у вас в собственности находится объект недвижимости на данном земельном участке. Для этого достаточно подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства. Я живу на земельном участке уже 10 лет. Хозяин этого участка умер. Год назад. Но родственники не оформляют эту землю. Земля считается государственной. Могу ли я взять её в аренду на 50 лет.? Как это сделать лучше?
Это возможно если у вас в собственности находится объект недвижимости на данном земельном участке. Для этого достаточно подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте Алексей! Жильё собственное или муниципалитет? И приватизирована ли земля на которой стоит ваш забор? В принципе она может подать в суд и вас обяжут (если земля муниципалитета) его снести, так как это самозахват. Земля в аренде на 50 лет 3.5 сотки ЛПХ на ней огород земли населенных пунктов. Поставил глухой забор отступив от существующего сетчатого забора, соседка требует его снести. В 12 часов дня тень от забора ей на участок уже не падает и это зимой. Как быть.
Здравствуйте Алексей! Жильё собственное или муниципалитет? И приватизирована ли земля на которой стоит ваш забор? В принципе она может подать в суд и вас обяжут (если земля муниципалитета) его снести, так как это самозахват.
СпроситьЗдравствуйте вы обязаны уплачивать налоги на имущество физических лиц - как за дом так и за земельный участок. Уплачивается земельный налог и налог на имущество. Здравствуйте. Мы купили дом, земля в аренде на 50 лет. За что мы должны платить налоги?
Здравствуйте вы обязаны уплачивать налоги на имущество физических лиц - как за дом так и за земельный участок. Уплачивается земельный налог и налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении данного земельного участка вам в аренду либо в собственность. Надо думаю в суде это дело разбирать... что то тут нечисто... налоги платили за эту землю типа муниципальную? Содержали землю и тд и тп. Спасибо, за ответ... мама ходтла, там сказали"типо фиг получите",переводя на наш язык. Типо будет аукцион, можнл купиьь... а землей пользовались этой лет 50 Добрый день! Подскажите... естьдом с землей, фактически пользовались 12 сотками, по кадастру 12 соток. Как окахввается 3 сотками которыми мы пользовались муниципальная... маиа сейчас оформляет вме в собственность,, там не была прописана, но жила там. дом остался после ее родителей... можно ли получить эту землю бесплатно или нет?
Надо думаю в суде это дело разбирать... что то тут нечисто... налоги платили за эту землю типа муниципальную? Содержали землю и тд и тп.
СпроситьВы не можете обязать муниципалитет продать Вам землю, которая ему же и принадлежит!
Я так понимаю Вам дали эту землю в аренду на срок 49 лет?
Вам конечно выгоднее её купить за 70 тысяч, чем платить 50 тысяч в месяц!
Но это не выгодно муниципалитету, а так как муниципалитет является собственником этой земли, то он же в полной мере реализует все свои права, которые вытекают из права собственности на землю. А как же приоритетный выкуп и льготный выкуп?
Ведь постройка стоящая на этой земле является собственностью. Купил Здание на Арендной земле (земля принадлежит муниципалитету). Условно - цена аренды 50 т.р.. Стоимость земли 70.т.р. (по оценке БТИ) Администрация не хочет продавать. Но мне выгоднее выкупить её, какие есть варианты? Могу ли я через суд обязать продать мне её ?
Вы не можете обязать муниципалитет продать Вам землю, которая ему же и принадлежит!
Я так понимаю Вам дали эту землю в аренду на срок 49 лет?
Вам конечно выгоднее её купить за 70 тысяч, чем платить 50 тысяч в месяц!
Но это не выгодно муниципалитету, а так как муниципалитет является собственником этой земли, то он же в полной мере реализует все свои права, которые вытекают из права собственности на землю.
Спросить
А как же приоритетный выкуп и льготный выкуп?
Ведь постройка стоящая на этой земле является собственностью.
СпроситьМне нужно видеть договор аренды на земельный участок. Если есть такая возможность, то вышлите мне его скан либо фото на E-mail который я укажу ниже. А также желательно знать всю информацию по земельному участку и по строению находящегося на нём,так как всё это имеет значение!
Спросить• Здравствуйте,
По поводу аренды земли на 50 лет, такие вещи нужно спрашивать у собственника земли, по поводу покупки земли, тоже самое, все вопросы к собственнику
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Ст. 39.28 ЗК РФ - перераспределение земельных участков. Вы можете к участку который у Вас в собственности присоединить (т.е. выкупить за определенный Вашей администрацией % от кадастровой стоимости) земельный участок администрации. Условия и порядок определены в вышеназванной статье ЗК РФ. Лучше всего таким образом оформить доп. участиок. Все остальные варианты через аукцион. Возможно ли взять землю в аренду на 50 лет? Или как приобрести ее дешевле всего, если на данном участке запрещено строительство и владеет им администрация?
Дело в том, что мы купили таунхаус с землёй и хотели бы увеличить участок.
• Здравствуйте,
По поводу аренды земли на 50 лет, такие вещи нужно спрашивать у собственника земли, по поводу покупки земли, тоже самое, все вопросы к собственнику
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Ст. 39.28 ЗК РФ - перераспределение земельных участков. Вы можете к участку который у Вас в собственности присоединить (т.е. выкупить за определенный Вашей администрацией % от кадастровой стоимости) земельный участок администрации. Условия и порядок определены в вышеназванной статье ЗК РФ. Лучше всего таким образом оформить доп. участиок. Все остальные варианты через аукцион.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Можно. Обратитесь в местную администрацию
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Подавайте заявление в местную администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней. Здравствуйте, Иван! Вы можете оформить землю, для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о продаже земли. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Имеется доля в доме на земле, выданной в аренду лет 50 назад (имеется свидетельство). Можно ли оформить право собственности на эту землю (дом в городе и с адресом)?
Подавайте заявление в местную администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней.
СпроситьЕсли дом в собственности продавца, то рисков в рассматриваемой ситуации никаких нет. Главное, чтобы недвижимость была без обременений. В принципе, в выписке из Е Г Р Н обременения, если они есть, будут указаны. Добрый вечер!
Данная сделка неправомерна. Никто не являясь собственником, а арендатором этих земель, не имеет права продавать эти участки. Всего хорошего и участки. Какие существуют риски при покупке дома на земельном участке который не приватизирован (находится в аренде на 50 лет)?
Здравствуйте, Михаил!
Арестовать земельный участок возможно. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. На 49 лет обычно дается земельный участок в аренду под целевое использование, обратитесь в администрацию. Если таковые участки есть - вам будет он предоставлен. Здравствуйте! Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. Иного не дано. Возможно ли арендовать землю в деревне на 50 лет для садоводства (без построек) ? Где узнать тарифы? (Калужская область)
Здравствуйте, Михаил!
Арестовать земельный участок возможно. Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды.
Спросить
На 49 лет обычно дается земельный участок в аренду под целевое использование, обратитесь в администрацию. Если таковые участки есть - вам будет он предоставлен.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них условия аренды. Иного не дано.
Спросить[quote]Можно ли земельный пай продать иностранцу и на каком сайте разместить это объявление? Например: продать китайцу?[/quote]
не продадите закон запрещает продажу земли иностранному гражданину. Продать Вы, конечно, можете, но вот Росреестра такую сделку не зарегистрирует и пай официально останется за Вами, Татьяна. Если продать нельзя, сдать в аренду на определённое время можно? Например на 50 лет? Можно ли земельный пай продать иностранцу и на каком сайте разместить это объявление? Например: продать китайцу?
Можно ли земельный пай продать иностранцу и на каком сайте разместить это объявление? Например: продать китайцу?
не продадите закон запрещает продажу земли иностранному гражданину.
Спросить
Продать Вы, конечно, можете, но вот Росреестра такую сделку не зарегистрирует и пай официально останется за Вами, Татьяна.
Спросить
Если продать нельзя, сдать в аренду на определённое время можно? Например на 50 лет?
Спросить
Если продать нельзя, сдать в аренду на определённое время можно? Например на 50 лет?
Никому нельзя, потому что земельный пай (доля в праве соб-ти на ЗУ) не является объектом договора аренды. В аренду можно сдать только ЗУ.
СпроситьЧитайте также:
- Взять землю в аренду на 49 лет
- Как взять землю в аренду на 49 лет
- Аренда земли на 25 лет
- Аренда земли под домом на 49 лет
- Аренда земли на 49 лет закон
- Аренда земли 50 соток
- Аренда земли под ижс на 49 лет
- Аренда земли под ижс на 20 лет
- Аренда земли сельхозназначения на 49 лет
- Сколько стоит аренда земли на 49 лет
- Аренда земли лесного фонда на 49 лет
- Аренда земли в крыму на 49 лет
- Аренда земли на 49 лет
- Договор аренды земли на 49 лет
