Аренда коттеджа / Жилищное право - 110 советов адвокатов и юристов
Будет платить налоги от сдачи в аренду., никаких вопросов у налоговой не будет. Юрлицо может приобрести земельный участок под комплексное жилищное освоение, в том числе для застройки коттеджами, пентхаусами и прочее малоэтажное строительство. Земельный участок под ИЖС может быть предоставлен только физлицу под застройку одним жилым строением, т.е. неделимый участок. Может ли юрлицо купить земельный участок под ижс и в дальнейшем (построенный дом) использовать для сдачи в аренду. Какие могут возникнуть вопросы у нологовой. Спасибо.
Юрлицо может приобрести земельный участок под комплексное жилищное освоение, в том числе для застройки коттеджами, пентхаусами и прочее малоэтажное строительство. Земельный участок под ИЖС может быть предоставлен только физлицу под застройку одним жилым строением, т.е. неделимый участок.
СпроситьОбщий срок исковой давности - 3 года. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения ответчика (юр. адрес). В 2011 г хотели арендовать коттедж, заключили договор, внесли 50% предоплаты, в размере 40 000 тысяч рублей (имеются квиточки об оплате и договор аренды на руках и еще сделана выписка из ЕГРЮЛ), но фирма благополучно исчезла не вернув деньги за предоплату! Месяцев 6 ходили по отделениям милиции и прокуратурам, все футболили сказали обращаться в суд, вот хотелось бы узнать могу ли я еще обратиться в суд, если прошел уже 1 год и 1 месяц и в какой суд обращаться, если хочу вернуть деньги и получить моральную компенсацию!?
Общий срок исковой давности - 3 года. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения ответчика (юр. адрес).
СпроситьРазрешение на строительство, документы на землю (собственность, аренда...), проектная документация...документы самой фирмы -застройщика.... Проект договора, который Вам предлагают надо изучить со специалистом....Коммуникации - это хорошо, но не главное... Какой пакет документов нужен от строительной фирмы, чтобы без проблем зарегистрировать коттедж в пибе. Имеются выведенные на участок все коммуникации: газ, водопровод, канализация.
Спасибо.
Разрешение на строительство, документы на землю (собственность, аренда...), проектная документация...документы самой фирмы -застройщика.... Проект договора, который Вам предлагают надо изучить со специалистом....Коммуникации - это хорошо, но не главное...
СпроситьЕсли участок находится в собственности коттедж тоже то вы имеете право сдавать его в аренду. Построен большой коттедж, приходится сдавать посуточно-как все сделать по закону? Могут ли соседи быть против? Могу ли построить там бассейн?
Если участок находится в собственности коттедж тоже то вы имеете право сдавать его в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении. Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.
СпроситьУважаемый Максим! У ИП может и не быть печати.Нужно понять на каком основании Индивидуальный предприниматель заключил с вами договор.На многие вопросы можно ответить внимательно изучив тело договора. Заключил договор на аренду коттеджа на свадьбу, на 20.08.10 отдал предоплату, переживаю, что лохотрон, договор был с И.П. причем с человеком с доверенностью, печати нет, как проверить подлинность?
Уважаемый Максим! У ИП может и не быть печати.Нужно понять на каком основании Индивидуальный предприниматель заключил с вами договор.На многие вопросы можно ответить внимательно изучив тело договора.
СпроситьСначала нужно решить вопрос с землей, а затем заказывать кадастровый паспорт не котедж Скажите, пожалуйста, Я вступаю в наследство, у покойного мужа был коттедж строил сам, земля взята в аренду, договор аренды закончился в 2007 году при жизни он не продлил аренду. Все документы на нем. Сейчас я через суд получила решение о включении коттеджа в наследственную массу как незавершенное строительство для нотариуса. Вопрос, что нужно сейчас делать регистрировать коттедж в БТИ или оформить аренду на землю?
сначала нужно решить вопрос с землей, а затем заказывать кадастровый паспорт не котедж
СпроситьОбратитесь, в местную администрацию для заключения договора аренды на ЗУ. Помогите, пожалуйста, Я вступаю в наследство, у покойного мужа был коттедж строил сам, земля взята в аренду, договор аренды закончился в 2007 году при жизни он не продлил аренду. Все документы на нем. Сейчас я через суд получила решение о включении коттеджа в наследственную массу как незавершенное строительство для нотариуса. Вопрос, что нужно сейчас делать с землей? И что вообще делать дальше?
Не можете. Отсутствует право собственности на объект, который Вы хотите продать. Я арендую по договору аренды с правом выкупа (есть гос. регистрация) коттедж. Могу ли я, как арендатор, продать этот коттедж без согласия собственника до окончания срока договора аренды и наступления дня расчета за коттедж? В договоре прописана твердая общая сумма за коттедж и указано, что арендодатель не вправе ничего с коттеджем делать, кроме как по окончании договора продать мне (арендатору) по указанной сумме этот коттедж, ну и досрочно вернуть указанную в договоре сумму за коттедж после продажи. Если могу, как это правильно сделать?
Не можете. Отсутствует право собственности на объект, который Вы хотите продать.
СпроситьПервый раз слышу такие глупости. Может у других будут иные мнения. сомневаюсь. Недавно я приобрела в собственность нежилое помещение на цокольном этаже 5-ти этажного коттеджа. Знакомые мне сказали, что я обязательно должна оформить землю в аренду или собственность (даже если приобрела квартиру в многоэтажке-должна оформить хотя бы клочок земли)! Действительно ли это так? Заранее Вам благодарна!
