Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как решить проблему жизни в комнате соцнайма - приватизировать долю или сдать в аренду?

Граждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно. Две женщины жили в комнате соцнайма, у каждой своя койка. При сносе выделили одну Квартиру в социальном найме! Как быть в такой ситуации, можно ли приватизировать свою долю или сдать в аренду?

Я собственник квартиры в двухквартирном. Доме, вторую квартиру (муниципальную) признали непригодной и к сносу. Как мне быть?

Уважаемая Ирина, у вас есть 2 варианта:

1. Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом (в том числе и стоимость переезда), а также упущенная выгода (если квартира ранее сдавалась в аренду).

В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний.

2. Получение равнозначного (Такой же площади) жилого помещения в новом доме. Я собственник квартиры в двухквартирном. Доме, вторую квартиру (муниципальную) признали непригодной и к сносу. Как мне быть?

Как самозанятый арендодатель бани получить патент - информация и советы.

Сергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.

[/b]

Закон четко говорит:

Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:

...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.

Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.

Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.

https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.

Сдача комнаты на соц. найме - права и ограничения прописанных соседей.

Здравствуйте, Ольга. В случае сдачи в аренду муниципального жилья те, кто прописан в квартире по соцнайму, в договоре выступают как наниматели, а жильцы, которые въезжают в квартиру, — поднанимателями. Собственником остаётся государство, а всю ответственность за жильё несёт наниматель. Если соседи доставляют вам неудобства, то обратитесь к участковому, в управляющую компанию с жалобой. Соседка по коммунальной квартире сдаёт комнату, которая находится в соц. найме. Она не собственник своих двух комнат, только прописана. Имеет ли она на это право?! Если нет, как воспрепятствовать сдачи комнаты чужим лицам?!

Можно ли получить жильё по соцнайму, будучи инвалидом 2 группы и имея постоянную прописку по договору аренды?

При наличии постоянно регистрации можете встать на очередь при условии, что Вы являетесь малоимущим и в вАшем владении и владении членов Вашей семьи находится менее учетной нормы, установленнной в Вашем муниципальном образовании, в котором Вы проживаете. "жильё по соц, найму по договору аренды" - так жильё не выдаётся.

Вы имеет право встать в очередь нуждающихся согласно ст.51 ЖК РФ. Я являюсь инвалидом 2 группы, есть прописка постоянная по договору аренды. Могу я встать на очередь на жильё по соц, найму по договору аренды.

Возможно ли превратить коммерческую аренду в социальную или приватизировать жильё после 10 лет проживания?

Правильно Вам говорит. Комитет по управлению имуществом при переоформлении статуса квартиры на муниципальную будет являться собственником...

Поэтому Вы выбрали заведомо неправильную позицию для решения вопроса.

Но такая ситуация разрешима, в несколько этапов.

Обращайтесь с конкретными сведениями - консультация платная... - - - Есть ли возможность переделать квартиру из коммерческого найма в соц. найм или приватизировать т.к. живу с семьёй более 10 лет. Квартира была в разрушенном состоянии я её восстановил.? Комитет по управлению имуществом города говорят что нельзя переделать.

Проблема с оплатой аренды жилья в Симферополе - отсутствие платежек после января 2021 года и отсутствие ответа от ЖЕКа.

Вам необходимо обращаться в управление муниципального жилищного фонда при администрации. Обращайтесь в администрацию от которой у Вас соцнайм. В конце того года приходили платежки за найм жилья, с января 21 тишина, в ЖЕКе на вопрос не дали никакого ответа. Как быть? Симферополь.

Муж - военнослужащий получает счет за аренду служебного жилья - законно ли это?

Имеет значение - [b]что об этом [/b]содержит условие договора, по оплате за найм. [i]Да, все законно.

Разьясняю, что согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).[/i] Муж - действующий военнослужащий. Предоставили служебное жилье от министерства обороны, по договору. Несколько лет оплачивали комуслуги по договору с управляющей, где стоит дом на обеспечении. Внезапно пришла квитанция с оплатой за наем! Дело в том, что военнослужащим, которые снимают жиле по коммерческим договорам, поднаем компенсируется государством. А нам, получается, придется этому же государству платить, хотя жилье служебное. Законно ли это?

Как взять в аренду парковочное место на придомовой территории в многоквартирном доме для многодетной семьи - процедура и документы

Добрый день, нет, это общедомовое имущество, и придворовая территория не всегда принадлежит тсж или Ук, возможно это муниципальная земля и не аренда запрещена. Могу ли взять в аренду парковочное место на придомовой территории в многоквартирном доме? Мы многодетная семья, 5 детей. Парковочных мест не хватает, тк соседний дом занимает наши места (во дворе, за домом и с торца дрма). Если да, то куда нужно обратиться и какие документы нужны для оформления?

Как приватизировать муниципальное жилье, если живут и прописаны разные члены семьи?

Зависит от арендодателя. Просто следует отметить, что договор аренды - не дает права арендатору на приватизацію этого помещения, может такое право давать - лишь договор социального найма. У нас с супругой 3 детей. Один совершеннолетний, двое - до семи лет. Получили муниципальное жильё . Договор аренды оформлял на свое имя. Я прописан у своей мамы. Жена с детьми у своей. Хотим приватизировать жилье. Обязаны ли мы все выписаться со старых мест прописки и прописаться в муниципальной квартире для её приватизации или только один член семьи. Или это не обязательно? Нужно ли документальное согласие всех на приватизацию в данной ситуации? В том числе и несовершеннолетних? P. S. В договоре аренды записаны все члены семьи. Спасибо!

Как получить право проживания в жилом домике, указанном в кадастровом паспорте?

Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:

принадлежит заявителю на праве собственности;

земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;

на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;

все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;

недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.

Как снять в аренду жилье у местной администрации.

Если вы заинтересованы в аренде муниципального помещения, то необходимо обратиться в администрацию с прошением о предоставлении во временное пользование интересующего помещения. Также в заявлении должна быть указана цель использования объекта. Далее составляется акт передачи помещения. Если срок пользования предоставленным имуществом превышает один год, договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. Арендатор вправе подписать соглашение и акт передачи только после личной проверки помещения и в случае его соответствия заявленным требованиям. Как снять в аренду жилье у местной администрации.

Какие могут быть доказательства в жилищном споре с квартирантом, родственником собственника для его выселения? Спасибо!

Здравствуйте Сергей!

Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:

использование жилого помещения не по назначению;

систематическое нарушение спокойствия соседей;

разрешение и снос несущих стен;

осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;

расторжение брака с собственником квартиры;

незаконное вселение;

признание помещения непригодным для проживания;

фактическое проживание по иному адресу;

наличие задолженности по ипотеке;

неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);

истечение срока действия договора аренды/найма;

смена собственника жилья.

Всего доброго!

Ответ понятен? Какие могут быть доказательства в жилищном споре с квартирантом, родственником собственника для его выселения? Спасибо!

Можно ли сдавать муниципальное жильё без договора имея на руках только квитанции на свет и на газ.

Нет, сдача в аренду не собственником незаконна. Уважаемая Нина! Вопрос возникновения новых отношений, раскрыт в договоре соц. найма с муниципалитетом! Его необходимо с вами изучить! Ну а насчет сдачи без договора, это только на усмотрение Вас и съемщика, но при таких обстоятельствах, все риски увы будите нести вы? Можно ли сдавать муниципальное жильё без договора имея на руках только квитанции на свет и на газ.

Льготы по коммунальным платежам при аренде жилья для ребенка-инвалида - что нужно знать?

К сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ. Здравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Попробуйте оформить льготу в соцзащите, ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов". Доброе утро скажите пожалуйста если я арендую жильё у меня ребенок инвалид могу ли я рассчитывать на льготы по коммунальным платежам.

Возможно ли существование общей собственности на жилые помещения среди неженатых/не замужних лиц

Добрый день!

Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда членам семьи предоставлялась возможность приобрести занимаемые ими по договору найма или аренды государственные или муниципальные жилые помещения в совместную или долевую собственность. Это правило было воспринято как допускающее возможность возникновения у всех членов семьи, независимо от их субъектного состава, общей совместной собственности на приватизируемое жилье. Федеральным законом от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ соответствующая норма была уточнена во избежание двоякого толкования. [b]Тем не менее в настоящее время все еще возможно существование общей совместной собственности лиц, ранее приватизировавших свои жилые помещения и при этом не являвшихся супругами или членами крестьянского хозяйства.[/b] Может ли существование общейсовсестной собсвенности лиц ранее привотезировавших свои жилые помещения и при этом не являющихся супругами или членами крестьянского хозяйства.

Как определить плату за аренду муниципального жилья в МКД другого города - нормативный документ

Здравствуйте! Ст. 156.1 Жилищного Кодекса РФ устанавливает плату за наем жилого помещения по договору социального найма. Каким нормативным документом устанавливается плата за наем муниципального жилого помещения в МКД, если муниципальное жилье находится в доме другого города.

Переоформление договора аренды коммерческого жилья на социальный найм - права и возможности.

С чего бы это? Кто собственник квартиры? Договор соц найма заключается только если жилье муниципальное.

Насчет переоформления, нужно почитать условия договора коммерческого найма, чтобы ответить вам наверняка. Проживаю в квартире коммерческого найма 5 лет, год назад встала в очередь на жилье как малоимущая семья, через 3 месяца продлевать договор, имею ли я права переоформить договор на соц найм?

«Банк вынудил детей и инвалида на выселение - как обратиться за арендой жилья в Москве»

Ангелина не имели права выписывать. Можете по договору социального найма получить муниципальную квартиру. Если речь идёт об ипотечном жилье, то нарушений нет. Здравствуйте, Ангелина! Если у Вас квартира не была в залоге у банка, то суд не мог обратить взыскание на единственное жилье. В любом случае, надо разбираться. Обратитесь к юристу. Банк продал единственное жилье и выписал троих детей и инвалида второй группы можем мы обратиться, чтобы у государства получить в аренду хоть какую площадь и куда обращаться в Москве.

Незаконное строение соседа - где пожаловаться и как защитить муниципальную землю?

В администрацию города Ялты, а параллельно в Прокуратуру за самозахват земельного участка (муниципальной собственности). и в налоговую инспекцию --по вопросу незаконной предпринимательской деятельности не облагаемой налогом за предоставление в аренду иностранным гражданам жилья. У соседа незаконное строение земля не оформлялась некогда у него выгнал двухэтажное строение и сдает иностранным гражданам неофициально! Куда можно пожаловаться на незаконное строения и самозахват муниципальной земли.

Появился долг за соцнайм жилья с 2016 по 2019 года - что делать?

Гражданин РФ, получивший государственное жилье в социальный найм, наделяется рядом обязательств по его содержанию. В частности он должен оплачивать: найм жилого помещения;

коммунальные услуги; текущий ремонт и поддержание надлежащего состояния общедомового имущества

Нормативным актом, регулирующим отношения в сфере аренды муниципального жилья, выступает Жилищный кодекс РФ с последними поправками и изменениями. Пришла квитанция с долгом за соцнайм жилья с 2016 по 2019 года, но раньше графы за соцнайм не было и все платили в срок по квитанция. Так откуда долг и что делать в этой ситуации.

Возможно ли сдача квартиры по социальному найму, полученной для ребенка-инвалида

Нет, конечно. Это иное муниципальное образование, и имущество этого муниципального образования, которое не обязано отвечать по обязательствам того, в котором у Вас жилье. У меня ребёнок инвалид в 2017 году улучшила жилищные условия сейчас живу в другом городе снимаю квартиру могу ли я получить квартиру по соцнайму а которую получила сдать администрации.

У друзей нет прописки в школу не берут ребенка. На обосновании договора аренды жилья можно устроить ребёнка в школе.

Надо обратиться в муниципалитет, поскольку каждый ребенок имеет право на образование.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 43

1. Каждый имеет право на образование.

2. Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях. У друзей нет прописки в школу не берут ребенка. На обосновании договора аренды жилья можно устроить ребёнка в школк.

Как обратиться в суд, чтобы житель муниципальной квартиры был обязан заключить бессрочный договор социального найма

В судебном порядке - о понуждении заключения договора и взыскании долга по коммунальным. Какие меры может принять администрация сельсовета, если житель муниципальной квартиры отказывается от заключения договора аренды жилья? Житель муниципальной квартиры отказывается заключать бессрочный договор социального найма жилого помещения с администрацией сельсовета, как обратиться в суд, чтобы его обязать заключить договор, так как он не платит квартплату?

Как составить документ для передачи жилья приобретенного за материнский капитал по договору социального найма?

Договоры соц. найма могут заключать только муниципальные органы. Если вами приобретено жилье на мат. капитал, то вы стали собственником. Как собственник вы можете заключить договор аренды-найма жилья с лицом, нуждающимся в этом, т.е. по договоренности. Если правильно ваш вопрос мы поняли? Какой документ нужно составить мне, если я хочу передать жилье по договору социального найма, приобретенного мною за материнский капитал.

Аренда муниципального жилья / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов