Аренда нежилого помещения у физического лица налогообложение - 65 советов адвокатов и юристов
Все зависит от конкретной ситуации: доходы-налоги за год, если Вы только из-за этого открыли предпринимательство. Если у Вас как ИП еще другой вид деятельности ничего менять не надо. Только должен быть открыт соответствующий ОКВЭД. У меня в собственности нежилое помещение. Три года сдаю в аренду м как индивидуальный предприниматель. Работаю по упрощенке 6 процентов. Это нормально или можно по другому например как физическое лицол под 13 процентов. Спасибо.
Все зависит от конкретной ситуации: доходы-налоги за год, если Вы только из-за этого открыли предпринимательство. Если у Вас как ИП еще другой вид деятельности ничего менять не надо. Только должен быть открыт соответствующий ОКВЭД.
СпроситьДа, Вы можете сдать нежилое помещение в аренду как физ. лицо. Оформлять ИП не обязательно, но если Вы зарегистрируетесь, то сможете сэкономить на налогах (УСН 6%). Как физлицо вы можете передать это помещение и в безвозмездное пользование. Если вам нужна помощь в подготовке договора, время консультации можете согласовать по т. 9132631511 Я являюсь собственником нежилого помещения, могу ли я как физлицо сдать его в аренду коммерческим структурам, или мне для этого надо оформить ИП.
Оформлять ИП не обязательно, но если Вы зарегистрируетесь, то сможете сэкономить на налогах (УСН 6%).
Спросить
Как физлицо вы можете передать это помещение и в безвозмездное пользование. Если вам нужна помощь в подготовке договора, время консультации можете согласовать по т. 9132631511
СпроситьИмеет право сдавать, если собственник. При этом физик будет платить НДФЛ за полученный доход. Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение ИП-эшнику, если он является собственником? Т.е. имеет ли юридическую силу договор аренды от физ. лица? Какими налогами при этом может облагаться физ. лицо? Спасибо.
Имеет право сдавать, если собственник. При этом физик будет платить НДФЛ за полученный доход.
СпроситьУважаемая Людмила!
Деятельность по передаче в аренду нежилого помещения направлена на систематическое получение физическим лицом прибыли, следовательно, имеет признаки предпринимательской деятельности.
Правом на осуществление предпринимательской деятельности обладает гражданин, зарегистрированный в уполномоченных органах в качестве индивидуального предпринимателя.
Определение налоговой базы индивидуального предпринимателя производится налоговой службой исходя из формы налогообложения такого индивидуального предпринимателя.
В свою очередь передача физическим лицом в аренду нежилого помещения с целью получения прибыли, содержит признаки осуществления незаконной предпринимательской деятельности. Сдаю в аренду нежилую недвижимость. Какие налоги нужно платить физическому лицу и какие налоги должен платить индивидуальный предприниматель?
Уважаемая Людмила!
Деятельность по передаче в аренду нежилого помещения направлена на систематическое получение физическим лицом прибыли, следовательно, имеет признаки предпринимательской деятельности.
Правом на осуществление предпринимательской деятельности обладает гражданин, зарегистрированный в уполномоченных органах в качестве индивидуального предпринимателя.
Определение налоговой базы индивидуального предпринимателя производится налоговой службой исходя из формы налогообложения такого индивидуального предпринимателя.
В свою очередь передача физическим лицом в аренду нежилого помещения с целью получения прибыли, содержит признаки осуществления незаконной предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, все зависит от договора аренды. Как правило в субаренду можно сдать с согласия собственника нежилого помещения. Договор аренды можете мне направить, посмотрю и дам более развернутый ответ. В арендеу физического лица нежилое помещение, возможно ли на праве субаренды сдать нескольким предпринимателям помещение для оказания услуг, как уплачивает налоги физ лицо в этой ситуации?
Если собственником помещения является ИП, при сдаче его в аренду ИП обязано платить налоги с дохода. В любом случае Вы являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц (13%). Впрочем, если Вы возобновите предпринимательскую деятельность в установленном порядке, то будете вправе применить иной режим налогообложения, например, УСН (с возможностью уплаты 6%). Я хочу сдать нежилое помещение (павильон 56 кв.м). в аренду. У меня есть ИП, которое временно приостановлено. Должен ли я платить какие либо налоги.
Если собственником помещения является ИП, при сдаче его в аренду ИП обязано платить налоги с дохода.
Спросить
В любом случае Вы являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц (13%). Впрочем, если Вы возобновите предпринимательскую деятельность в установленном порядке, то будете вправе применить иной режим налогообложения, например, УСН (с возможностью уплаты 6%).
СпроситьЕсли вы получили доходы от сдачи в аренду - должны отчитаться за них Все доходы добросовестным налогоплательщиком отражаются в декларации и подлежат налогообложению.
http://www.nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/income/ Должна ли я подавать декларацию, если я, являясь физическим лицом, сдавала в аренду нежилое помещение фирмам, являющимися юр. лицами. Я - собственник данного помещения.
Все доходы добросовестным налогоплательщиком отражаются в декларации и подлежат налогообложению.
СпроситьЕсли это помещение приобреталось на ИП, налогообложение будет такое же как от хозяйственной деятельности от ИП. Если это помещение приобретено до регистрации ИП и продавать будете как физическое лицо- налогообложение в порядке, установленном статьей 220 Налогового кодекса РФ. Хочу продать нежилое помещение, которое как предприниматель сдавал в аренду. Одним из видов моей деятельности есть реализация имущества. Произвожу оплату налога по упрощенной схеме. Какой налог мне придется заплатить? И если я прдам это нежилое помещение примерно через год когда, напишу заявление о выходе из предпринимателей?
Если это помещение приобреталось на ИП, налогообложение будет такое же как от хозяйственной деятельности от ИП. Если это помещение приобретено до регистрации ИП и продавать будете как физическое лицо- налогообложение в порядке, установленном статьей 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения и документы подтверждающие оплату аренды Мы (ИП, УСН 15%) хотели бы арендовать нежилое помещение у физического лица. Какие документы документы для подтверждения наших расходов должно предоставить нам физ. лицо?
Можете, просто ФЛ оплатить налог с дохода и все. При необходимости в составлении договора можете обращаться.
С Уважением, Могу ли я, как ИП, оформить договор аренды нежилого помещения с физ. лицом под торговую точку? Будет ли это считаться у него незаконной предпринимательской деятельностью или просто сдаст 3 НДФЛ? Заранее спасибо.
Можете, просто ФЛ оплатить налог с дохода и все. При необходимости в составлении договора можете обращаться.
С Уважением,
СпроситьВы можете заключить с ФЗ договор аренды в любом виде, хоть с уплатой за него НДФЛ, хоть без, в последнем случае он сам обязан будет исчислить и уплатить налог.
По поводу отопления то же самое.
Свобода договора, понимаете ли.
Поэтому не нравится вам условие, которое ставит ФЛ - не заключайте с ним договор аренды, ищите иное помещение. Я ИП арендую у ФЛ (физ. лицо) нежилое помещение. Помимо арендной платы арендодатель заявляет, что я ещё должна с суммы арендной платы платить НДФЛ. Законно ли это? Имею ли я право арендовать нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности у физ. лица? Оплата отопления входит в обязанности арендатора?
Вы можете заключить с ФЗ договор аренды в любом виде, хоть с уплатой за него НДФЛ, хоть без, в последнем случае он сам обязан будет исчислить и уплатить налог.
По поводу отопления то же самое.
Свобода договора, понимаете ли.
Поэтому не нравится вам условие, которое ставит ФЛ - не заключайте с ним договор аренды, ищите иное помещение.
СпроситьЕсли Вы занимаетесь деятельностью как ИП , подпадающие под спецрежим налогообложения (к примеру, ЕНВД, ЕСХ, упрощенка), то при описанной в вопросе ситуации нет, у налоговой нет на это правовых оснований В данной ситуации все зависит от того, на какой системе налогоолажения Вы находитесь (на традиционной или на упрощенной ). Если у Вас нет права на применение упрощенной системы налогооложения, то налоговая инспекция вправе взыскать с Вас НДС и ЕСН. Но, если у Вас есть документ подверждающий применение "упрощенки" выданный Вам налоговой инспекцией, то Вы освобождены от уплаты НДС и ЕСН Я являюсь ИП, кроме этого сдаю как физ. лицо в аренду нежил. Помещ., за которое плачу 13%.Имеет ли право налоговая поставить на общий режим за 2007-08 г. г. и взыскать еще НДС и ЕСН? Заранее благодарю.
если Вы занимаетесь деятельностью как ИП , подпадающие под спецрежим налогообложения (к примеру, ЕНВД, ЕСХ, упрощенка), то при описанной в вопросе ситуации нет, у налоговой нет на это правовых оснований
Спросить
В данной ситуации все зависит от того, на какой системе налогоолажения Вы находитесь (на традиционной или на упрощенной ). Если у Вас нет права на применение упрощенной системы налогооложения, то налоговая инспекция вправе взыскать с Вас НДС и ЕСН. Но, если у Вас есть документ подверждающий применение "упрощенки" выданный Вам налоговой инспекцией, то Вы освобождены от уплаты НДС и ЕСН
СпроситьДа, имеет, но только сдавать его как предпринимателю выгоднее, т.к. если вы сдаете как физическое лицо, то обязаны уплатить НДФЛ в 13%, а если вы предприниматель, то можно перейти на УСН, выбрав объектом доходы и платить всего 6%. имеете на это полное право, после окончания налогового периода Вы обязаны подавать декларацию о доходах (3-НДФЛ) и уплачивать 13 % НДФЛ Имеет ли право ИП,кроме своей деятельности сдавать собственное нежилое помещение в аренду как физич. Лицо. Заранее спасибо.
да, имеет, но только сдавать его как предпринимателю выгоднее, т.к. если вы сдаете как физическое лицо, то обязаны уплатить НДФЛ в 13%, а если вы предприниматель, то можно перейти на УСН, выбрав объектом доходы и платить всего 6%.
Спроситьимеете на это полное право, после окончания налогового периода Вы обязаны подавать декларацию о доходах (3-НДФЛ) и уплачивать 13 % НДФЛ
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Надо смотреть, каким образом будет оформлена передача права сдачи в аренду. Если осуществляется по договору на возмездной основе, то: юридическое лицо (или ИП) – удержит НДФЛ у физического лица по договору за право сдавать в аренду из дохода физлица.
Юридическое лицо (ИП) будет платить налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения (общая или упрощенная). Вообще для более точного ответа необходимо смотреть договоры.
Да, и еще: ИП – это не юридическое лицо. Собственник нежилого помещения (физ. лицо) передает право сдавать в аренду и получать прибыль от данного помещения юридическому лицу (ИП). Кто платит налоги за сдачу в аренду?
Здравствуйте, Анна! Надо смотреть, каким образом будет оформлена передача права сдачи в аренду. Если осуществляется по договору на возмездной основе, то: юридическое лицо (или ИП) – удержит НДФЛ у физического лица по договору за право сдавать в аренду из дохода физлица.
Юридическое лицо (ИП) будет платить налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения (общая или упрощенная). Вообще для более точного ответа необходимо смотреть договоры.
Да, и еще: ИП – это не юридическое лицо.
СпроситьУважаемая Любовь! Доходы физического лица, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации (подпункт 4 п. 1 ст. 208 НК РФ) подлежат налогообложению. При этом налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов (п. 1 ст. 224 НК РФ). Уплата иных налогов физическим лицом, не являющимся предпринимателем, законодательством не предусмотрена. С уважением Может ли физическое лицо (не являющееся предпринимателем) сдавать нежилое помещение в аренду ООО. Какие налоги прийдется уплатить лицу, в случае заключения договора аренды.
Уважаемая Любовь! Доходы физического лица, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации (подпункт 4 п. 1 ст. 208 НК РФ) подлежат налогообложению. При этом налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов (п. 1 ст. 224 НК РФ). Уплата иных налогов физическим лицом, не являющимся предпринимателем, законодательством не предусмотрена. С уважением
Спросить
