Аренда павильона / Жилищное право - 1050 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Обратитесь в комитет поземельным имущественным отношениям своей админстрации 12 декабря 2016 года купила кирпичный торговый павильон на остановке. С 2007 года ежегодно делала договор аренды земельного участка с администрацией. В 2011 году стало возможным заключить договор на землю на 5 лет. В этом году летом он заканчивается. Хочу зарегистрировать в собственность этот торговый павильон, говорят аренда будет возможна на 49 лет? Имею след документы: паспорт ЗУ, проект границ земельного уч.-ка, землеустроительное дело по межеванию, кадастровый паспорт земельного участка, градостроительное заключение по объекту строительства в городе, план объекта недвижимости, ГУП Крайтехинвентаризация, договор купли продажи с частным лицом. Можно ли мне зарегистрировать за собой этот объект недвижимости?
Здравствуйте! Обратитесь в комитет поземельным имущественным отношениям своей админстрации
СпроситьДобрый день. Жалобу в прокуратуру направьте обратитесь в администрацию с просьбой обосновать предоставление земельного участка под строительство (установку) на территории придомовой без вашего согласия павильона. Можно,конечно. Замучить проверками с Департамента потреб.рынка предпринимателя. Нужно посмотреть договор аренды на земельный участок. напишите заявления в полицию и Департамент потреб.рынка города о самовольном захвате земли. Все и выяснится в ходе проверки,насколько законна установка. У нас во дворе на стоянке автомобилей расчищают дорогу под торговый павильон. Хотя дорога в этом месте и так узкая и машины ставить абсолютно некуда. Скажите, пожалуйста, можно ли с этим что нибудь сделать?
обратитесь в администрацию с просьбой обосновать предоставление земельного участка под строительство (установку) на территории придомовой без вашего согласия павильона.
Спросить
Можно,конечно. Замучить проверками с Департамента потреб.рынка предпринимателя. Нужно посмотреть договор аренды на земельный участок. напишите заявления в полицию и Департамент потреб.рынка города о самовольном захвате земли. Все и выяснится в ходе проверки,насколько законна установка.
СпроситьТакие условия определяются договором. Здравствуйте. С момента передачи имущества-помещения Арендатору. Я хочу снять в аренду площадь в торговом центре в Омске. На эту площадь хочу поставить свой павильон под розничную торговлю. Подскажите с какого момента я должна начать платить за аренду. Ведь у меня несколько дней уйдет на установку оборудования и выкладку товара.
Обратитесь в администрацию района. Как и где получить аренду земли под павильон в Г.Челябинске, сосновский район, микрорайон Вишневая горка?
Алексей, по вопросу стоимости уточняйте у собственника земельного участка.
Зарегистрируйтесь в качестве ИП или ООО и ведите предпринимательскую деятельность Открываем магазин в сельской местности, скажите пожалуйста, что нужно обязательно знать и учесть при установке павильона? Как происходит межевание земли и сколько стоит эта процедура в Новосибирской области? После межевания землю можно взять в аренду? Сколько стоит аренда за кВ метр в Новосибирской области в сельской местности? Заранее большое спасибо за ответ, помогите, пожалуйста!
Здравствуйте!
Сначала необходимы ПРАВА на землю. заявление в администрацию о передаче з,у в аренду
УДАЧИ ВАМ Возможно ли официально оформить временное сооружение (торговый павильон) если договор на аренду земельного участка закончился, но здание имеет тех. Паспорт, присвоен адрес.
Вопрос в том, что вас интересует законность павильона шаурма, а не исход вашей истории. Можете попробовать подать жалобу в прокуратуру. 25 февраля 2016 г. закончился срок аренды муниципальной земли под нестационарным торговым павильоном. Договор был заключен на 5 лет. Администрация города не продляет его ссылаясь на ФЗ от марта 2015 г., согласно которого предприниматель не имеет право на пролонгацию договора. Рядом стоят павильоны других предпринимателей, избранных (депутатов). Подскажите пожалуйста что делать? В суд, судились с 2011 г.-2016 г. по аналогичному ларьку со сроком аренды год-проиграли. Сегодня павильон вынуждены были эвакуировать. Зато с 2014 г. напротив нашего, не без ведома администрации, был установлен павильон шаурма, работает по сей день и ни каких проблем.
Заранее спасибо, Татьяна.
Вопрос в том, что вас интересует законность павильона шаурма, а не исход вашей истории. Можете попробовать подать жалобу в прокуратуру.
СпроситьУважаемый Алик г.Волгоград !
Договор купли-продажи НЕ требует обязательного нотариального удостоверения (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Купил временный торговый павильон, сделку оформляли у юриста в простой рукописной форме. Земля под павильоном находится в аренде у сельской адменистрации, Документы на временый торговый павильон бывший хозяин мне отдал. Нужно ли заверять договор у нотариуса?
Уважаемый Алик г.Волгоград !
Договор купли-продажи НЕ требует обязательного нотариального удостоверения (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам
СпроситьД.Д дали землю в аренду под павильон а там растет дерево рубить его не разрешают. Могу ли я выдвинуть павельон на один метр за красную линию в перед и что за это может быть?
---не можете выдвинуть. но можете уменьшить павильон на 1 метр. что за проблема? Это не возможно и так маленький. ЧТО ЗА ЭТО БУДЕТ? Д.Д дали землю в аренду под павильон а там растет дерево рубить его не разрешают. Могу ли я выдвинуть павельон на один метр за красную линию в перед и что за это может быть?
Д.Д дали землю в аренду под павильон а там растет дерево рубить его не разрешают. Могу ли я выдвинуть павельон на один метр за красную линию в перед и что за это может быть?
---не можете выдвинуть. но можете уменьшить павильон на 1 метр. что за проблема?
Спросить
Налог 13%. Договор правильно может составить любой юрист. Я хочу сдать в аренду не капитальный павильон, (под магазин), земля в аренде на меня. Как правильно оформить договор и какой налог с аренды я буду должен платить гос-ву. спасибо.
Не нужно. Передавая в аренду, собственник уже должен был это сделать (если иного не указано в договоре). Взял в Администрации землю под павильон 100 кв.м. в аренду. Нужно ли мне делать геодезию,ситуационный план и межевание? Взял у Администрации землю в аренду 100 кв.м.под павильон. Меня заставили делать геодезию,ситуационный план и межевание.Правильно ли это?Или это должна делать Администрация МО? Так я не могу понять! Кто-же должен делать пакет документов, Администрация МО или Я? Или меня надули? Взял землю под павильон у Администрации МО в аренду 100 кв.м.Меня заставили сделать геодезию,Ситуационный план,межевание. Я получил кадастровый паспорт на участок.Но земля у меня не в собственности, я ее взял в аренду. Почему же я должен был делать документы? Взял землю под павильон 100 кв\м.в аренду. Нужно ли мне делать геодезию, ситуационный план и межевание?
Не нужно. Передавая в аренду, собственник уже должен был это сделать (если иного не указано в договоре).
Спросить
Взял в Администрации землю под павильон 100 кв.м. в аренду. Нужно ли мне делать геодезию,ситуационный план и межевание?
Спросить
Межевание делается до того, как Вы можете взять землю в аренду. Участок должен быть обмежеван и поставлен на кадастровый учет, потом заключается договор аренды (
СпроситьВзял у Администрации землю в аренду 100 кв.м.под павильон. Меня заставили делать геодезию,ситуационный план и межевание.Правильно ли это?Или это должна делать Администрация МО?
Спросить
Так я не могу понять! Кто-же должен делать пакет документов, Администрация МО или Я? Или меня надули?
Спросить
Взял землю под павильон у Администрации МО в аренду 100 кв.м.Меня заставили сделать геодезию,Ситуационный план,межевание. Я получил кадастровый паспорт на участок.Но земля у меня не в собственности, я ее взял в аренду. Почему же я должен был делать документы?
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в администрацию по данному вопросу Продавайте павильон по договору купли- продажи. Переуступка прав требований оп аренде з/ у оформляется соглашением Здравствуйте!
Если павильон - недвижимое имущество -( зарегистрирован в РОССРЕЕСТРЕ ) - сделку оформляйте там же.
Если павильон не зарегистрирован как недвижимость - договор в простой письменной форме и продавайте
УДАЧИ ВАМ Торговый павильон (продукты) свой, стоит на арендованной земле взятой у Администрации. Аренда участка до 2018 года. Куда обращаться? Как продать павильон?
Продавайте павильон по договору купли- продажи. Переуступка прав требований оп аренде з/ у оформляется соглашением
СпроситьДля этого обратитесь на очную консультацию к юристу. Так как данный вопрос необходимо решить при живом разговоре. Ув. Юристы! Помогите разобраться. Пытаемся уже 10 лет оформить аренду земли у администрации под размещение торгового павильона. Было мировое соглашение через суд с администрацией от том, что мы подготавливаем все необходимые документы, а они обязуются в течение месяца оформить с нами договор аренды. Все документы готовы, но теперь они ссылаются на закон от 1 марта 2015 года, что под размещение нестационарных объектов аренда земли не требуется. Но нам нужна именно аренда, т.к. Мы сделали реконструкцию по просьбе администрации и вложили много средств. Объекты не самовольные, были недвижимыми, но по решению суда их признали движимым имуществом с сохранением права собственности. Как нам оформить аренду земли, если они ссылаются на новый закон?
Для этого обратитесь на очную консультацию к юристу. Так как данный вопрос необходимо решить при живом разговоре.
СпроситьНадо разбираться, не видя всех документов консультация невозможна. Согласна с коллегой, необходимо знакомиться с документами . Но в любом случае, советую Вам получить отказ. А затем - исходя из имеющихся документов думать - подавать в суд и в судебном порядке признавать право собственности , либо продлевать договор аренды. Регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на торговый павильон на основании того, что земля предоставлена в аренду без проведения торгов в 2002 г. Есть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объкта 2004 г. и выданный в 2016 г. кадастровый паспорт на этот объект. Получить отказ и идти в суд? Или можно на основании акта ввода продлить договор аренды (с участием в торгах), а затем зарегистрировать право собственности? Причем в предыдущих договорах аренды ДУГИ почему-то павильон указывает как временное строение. Как быть? Спасибо!
Согласна с коллегой, необходимо знакомиться с документами . Но в любом случае, советую Вам получить отказ. А затем - исходя из имеющихся документов думать - подавать в суд и в судебном порядке признавать право собственности , либо продлевать договор аренды.
СпроситьМожете, если у Вас объект капитального строительства Если купили объект недвижимости или построили, можно оформить право собственности. Я могу оформить право на собственности на павильон-остановку а земля находится в аренде.
Если купили объект недвижимости или построили, можно оформить право собственности.
СпроситьЧто конкретно интересует?
получаете доход - платите налоги. Арендую торговую площадку 600 м, часть хочу использовать под свою торговлю пиломатериалами и т.п. а другую часть привлечь субарендаторов (ип) организовав им павильены квадратов по 20 Подскажите как правильно всё это организовать в плане грамотной уплаты налогов?
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго. У меня павильон в ЗАТО на орендуемой площади аренда подходит к концу администрация отказывается продлевать договор аренды правомочно это или нет и как поступить для положительного решения вопроса?
Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).
Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Совершенно верно. Пока у Вас аренда, никто Ваш павильон не снесет Хочу открыть павильон 30 кв. м. по розничной торговли бытовой химией и арендовать землю под него у государства, подскажите павильон делать временное строение или капитальное строение, то есть различие в фундаменте? Правильно я понимаю?. Если павильон с фундаментом то будет нужно проводить канализацию, водоснабжение?. А если временное строение будет то могут снисти павильон?
Проконсультируйте пожалуйста, мы изготавливаем хлебобулочную продукцию в пекарне, продаем с торговых павильонов на которые аренда заканчивается 01.06.2016. Арендуем у Комитета управления муниципальным имуществом. Как нам быть в этой ситуации, в КУМИ поговаривают о аукционах, торгах, конкурсах.
Как нам быть в этой ситуации, в КУМИ поговаривают о аукционах, торгах, конкурсах.
---обращайтесь к ним и выясняйте этот вопрос. аукцион похоже не избежать. но есть и нюанс.
СпроситьСмотрите внимательно договор. Заочно невидя документов сказать однозначно невозможно Согласно договора аренды я арендовала павильон на рынке, мы его выкупали со сложившейся ситуации прекратили торговую деятельность и освободили павильон, обязан ли арендодатель вернуть нам уплаченные деньги которые мы платили при выкупе павильона и в каком размере и какие сроки.
Да ничем не грозит. . пока павильон не снесут.Пример-последние события в г. Москва. Чем может грозить работа ИП в павильоне (продажа автозапчастей) без договора аренды т.к. ее (аренду) не продлевает город?. ИП оплачивается. Тетрадка ведется.
Город имеет планы на эту землю (парковка), но когда это начнется не сообщает (устно говорят через 2-3 года т.к. нет финансов). Спасибо!
Да ничем не грозит. . пока павильон не снесут.Пример-последние события в г. Москва.
СпроситьЗа павильон не можете потребовать деньги с администрации, а вот свои убытки, которые Вы понесете в связи с нарушением договора аренды земли можете потребовать. Я являюсь собственником по купле-продаже торгового павильона, арендовал землю в администрации под временный остановочный павильон и поставил, и стал продавать там продукты. Теперь его хотят снести. Могу ли я за павильон потребовать деньги с администрации? Это был мой единственный заработок, когда я его покупал то сам ходил в администрацию и спрашивал: а не получится ли так что его снесут, на что мне ответили-все будет хорошо, торгуйте главное вид павильона чтоб был впорядке.
За павильон не можете потребовать деньги с администрации, а вот свои убытки, которые Вы понесете в связи с нарушением договора аренды земли можете потребовать.
Спросить13% ежемесно от полученного дохода. Я, физическое лицо, сдаю в аренду торговый павильон индивидуальному предпринимателю. Какие налоги я должна платить?
Законодательством не определяется - все устанавливается собственником земли. Как правильно написать заявление на продление договора аренды под временный павильон, и продлят ли сейчас или через аукцион.
Здравствуйте. Если срок действия договора не истек, обращайтесь в суд. И потом, у Вас есть преимущественное право заключения договора (посмотрите в договоре такой пункт). На арендованном участке построен магазин совмещенный с остановочным павильоном. Первый договор аренды был на 10 лет, потом продлен на 3 года, а теперь отказывают вообще в аренде, как быть.
Здравствуйте. Если срок действия договора не истек, обращайтесь в суд. И потом, у Вас есть преимущественное право заключения договора (посмотрите в договоре такой пункт).
Спросить
