Аренда подвальных помещений / Жилищное право - 227 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Тут нужно знать Ваш адрес и со списком сличить. Уважаемая Ирина! Разъясняю Вам, что право сдавать в аренду подвалы принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений МКД. Реализация такого права происходит посредством принятия ими соответствующего решения квалифицированным большинством (2/3) от общего количества голосов собственников помещений дома. [u]Примечание:[/u] председатель правления ТСЖ, или ЖСК либо любое иное лицо управляющей компании, его коллегиальный либо единоличный орган управления не вправе принимать самостоятельное решение о передаче общедолевого имущества во временное пользование кого-либо, не говоря уже о его отчуждении. Скажите, правда ли арендатор перового этажа МКД (этаж откреплен от жилого фонда передан в Федеральную собственность) имеет право на подвальные помещения?
Уважаемая Ирина! Разъясняю Вам, что право сдавать в аренду подвалы принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений МКД. Реализация такого права происходит посредством принятия ими соответствующего решения квалифицированным большинством (2/3) от общего количества голосов собственников помещений дома. Примечание: председатель правления ТСЖ, или ЖСК либо любое иное лицо управляющей компании, его коллегиальный либо единоличный орган управления не вправе принимать самостоятельное решение о передаче общедолевого имущества во временное пользование кого-либо, не говоря уже о его отчуждении.
СпроситьПодвал является общим имуществом собственников дома, если там находятся распределительные узлы (задвижки) инженерных систем.
Вы можете потребовать от управляющей компании документы, подтверждающие право сдачи в аренду подвальных помещений или напрямую у арендатора.
Если выяснится, что подвал является общим имуществом, то можете ставить вопрос (в т.ч. в суде) о расторжении договора аренды Живу в многоэтажном доме на первом этаже квартира приватезированна, а в подвале прямо под квартирой арендует хозяйственный магазин. Вопрос подвал является собственностью, собственнеков квартирой или нет.
подвал является общим имуществом собственников дома, если там находятся распределительные узлы (задвижки) инженерных систем.
Вы можете потребовать от управляющей компании документы, подтверждающие право сдачи в аренду подвальных помещений или напрямую у арендатора.
Если выяснится, что подвал является общим имуществом, то можете ставить вопрос (в т.ч. в суде) о расторжении договора аренды
СпроситьНе по адресу обратились, здесь юристы/адвокаты, риэлторов нет. Ищу подвальное помещение ближе к центру (40-60 кв) под проф студию звукозаписи, интересует как и аренда так и продажа.
Добрый день,
К жилым помещениям относятся (ст.16 Жилищного кодекса РФ):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Подвал не относится к жилым помещениям. Мы хотим сдать свой подвал в аренду. Умные люди нам сказали, что сначала надо передать его из жилого фонда в нежилой, а потом сдавать. Так ли это? И является ли подвальное помещение жилым?
Добрый день,
К жилым помещениям относятся (ст.16 Жилищного кодекса РФ):
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Подвал не относится к жилым помещениям.
СпроситьУ Союза художников РФ есть свои юристы , вот к ним и обращайтесь.
Крымский округ - Цой Наталия Сергеевна, тел. 8 (495) 917-49-61;
http://www.shr.su/contacts.html К Крыму Севастополь, город Федерального значения не относится. На основании каких законов РФ нежилое подвальное помещение, находящееся в муниципальной собственности и в жилом доме, которое я арендую 43 г, будучи членом Союза художников РФ, может быть передано в безвозмездное пользование нашей региональной организации Союза Художников? Или на какие льготы по аренде этого помещения можно рассчитывать?
У Союза художников РФ есть свои юристы , вот к ним и обращайтесь.
Крымский округ - Цой Наталия Сергеевна, тел. 8 (495) 917-49-61;
http://www.shr.su/contacts.html
Спросить
Здравствуйте! могут, при большинстве голосов. Могут ли собственники жилья многоквартирного дома сдать свое подвальное помещение в аренду?
Не может. Долги должны взыскивать через суд. нельзя. только по решению суда Жильцы многоквартирного дома, помимо своего ежемесячного платежа комуслуг, имеют доход от аренды подвального помещения сантехникам управляющей компании, который перечисляется на счет. Может ли управляющая компания данные деньги, исчисляющиеся как дополнительный доход многоквартиного дома, забирать, ссылаясь на имеющихся должников за комуслуги и в счет его погашения перед управляющей компанией?
ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ СЛОЖНО! Чиновники, когда "тырили" "подвалы" в многоквартирных домах хорошо подстраховались юридически.
Случаи возврата "подвалов" в состав общего имущества многоквартирного дома, увы - ЕДИНИЧНЫ!!!
Слово "ПОДВАЛЫ" в кавычках - это потому, что в РФ в многоквартирных домах НЕТ подвалов, так как ЭТОТ термин юридически НЕ ОПРЕДЕЛЁН.
В многоквартирных домах ЕСТЬ только подвальные помещения, которые находятся ГДЕ?
Правильно, в "ПОДВАЛАХ", которых юридически нет! Подвал многоквартирного дом сдан в аренду КУГИ физическому лицу. Есть ли возможность данный подвал сделать общей собственностью жильцов дома. Не ТСЖ.
ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ СЛОЖНО! Чиновники, когда "тырили" "подвалы" в многоквартирных домах хорошо подстраховались юридически.
Случаи возврата "подвалов" в состав общего имущества многоквартирного дома, увы - ЕДИНИЧНЫ!!!
Слово "ПОДВАЛЫ" в кавычках - это потому, что в РФ в многоквартирных домах НЕТ подвалов, так как ЭТОТ термин юридически НЕ ОПРЕДЕЛЁН.
В многоквартирных домах ЕСТЬ только подвальные помещения, которые находятся ГДЕ?
Правильно, в "ПОДВАЛАХ", которых юридически нет!
СпроситьВ договоре аренды можно прописать, что средства потраченные на ремонт засчитываются в счет оплаты аренды, также договор аренды заключается на какой-то срок, а чтобы расторгнуть договор до окончания срока действия договора нужны основания (которые тоже прописывают в договоре) Планирую взять в аренду подвальное помещение, которое требует кап. ремонта. Могу ли я зачесть потраченные на ремонт средства в оплату и аренды. И есть ли гарантии что собственники меня не выгонят после того как я сделаю ремонт. Очень меня беспокоит данный вопрос, подскажите пожалуйста.
в договоре аренды можно прописать, что средства потраченные на ремонт засчитываются в счет оплаты аренды, также договор аренды заключается на какой-то срок, а чтобы расторгнуть договор до окончания срока действия договора нужны основания (которые тоже прописывают в договоре)
Спросить
Собрание собственников многоквартирного дома - обсуждение оплаты использования подвального помещения
Здравствуйте.
Вы договор аренды подписывали? Мы частники многоквартирного дома занимаем подвальное помещение под свои нужды сегодня будет собрание по поводу нашего подвала. У нас вопрос должны ли мы платить за подвал и сколько мы должны платить.
Если они собственники то имеют полное право сдавать! Могут ли жильцы сдавать в аренду часть подвального помещения, заключать договор и принимать арендную плату лично с арендатором, без участия управляющей компании. Так как в УК утверждают, что договор аренды и оплату нужно оформлять через них, потому что жильцы не имеют на это права, если они не создали ТСЖ.
Мы снимаем подвальное помещение в жилом многоквартирном доме. С арендой не справляемся. Хотим сдать часть помещения или все в аренду /субаренду. Но к сожалению, по договору не имеем таких полномочий. Подскажите пожалуйста, как нам можно решить этот вопрос?
Здравствуйте.
Это пожарный выход и узаконить не получиться Какова форма управления многоэтажного дома? Если ТСЖ, то должно быть согласие 2/3 собственников на сдачу в аренду и тогда жительница первого этажа обязана подчиниться. При любой другой форме надо смотреть разрешительную документацию, т.к. подвальное помещение в пятиэтажном доме это общее имущество. Хочу снять в аренду подвальное помещение в пятиэтажном доме. Проблема с пожарным выходом, хочу его задействовать, но жительница из квартиры на первом этаже развели там клумбу и вылевает воду если кто то там ходит. Как правильно поступить что бы проложить к выходу дорожку и сделать входную зону?
Какова форма управления многоэтажного дома? Если ТСЖ, то должно быть согласие 2/3 собственников на сдачу в аренду и тогда жительница первого этажа обязана подчиниться. При любой другой форме надо смотреть разрешительную документацию, т.к. подвальное помещение в пятиэтажном доме это общее имущество.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не обязательно. Договор аренды заключается с собственником. УК является обслуживающей организацией и скорее всего они предложат Вам договор субаренды. Можно ли арендовать подвальное помещение у собственников жилья (жильцов) без посредника (УК). Мы много лет арендуем подвальное помещение у жильцов, договор заключен со старшей по дому, платим им наличными. За коммунальные услуги оплачиваем УК, а сейчас УК настаивает, чтобы мы заключили договор через нее. Обязательно ли по закону нам нужен посредник в лице УК?
Здравствуйте. Нет, не обязательно. Договор аренды заключается с собственником. УК является обслуживающей организацией и скорее всего они предложат Вам договор субаренды.
СпроситьСобственниками подвальных помещений (как и иных вспомогательных помещений) являются жильцы многоквартирного дома (собственники квартир). Оформить аренду можно договором аренды, который подпишет председатель ТСЖ (ТСН), а деньги должны поступать на нужды самого товарищества. Возможность сдавать в аренду должна быть предусмотрена в Уставе вашего товарищества. Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Мы являемся собственниками дома. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.
Собственниками подвальных помещений (как и иных вспомогательных помещений) являются жильцы многоквартирного дома (собственники квартир). Оформить аренду можно договором аренды, который подпишет председатель ТСЖ (ТСН), а деньги должны поступать на нужды самого товарищества. Возможность сдавать в аренду должна быть предусмотрена в Уставе вашего товарищества.
СпроситьЗдравствуйте.
Кто именно собственник? Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом. как это оформить, а то сельское поселение утверждает что подвальные помещения принадлежат им хотя собственников квартир много. Благодарим заранее. Очень просим помочь с этим.
ДА, конечно может заключить.
УДАЧИ ВАМ Не ТСЖ председатель дома может заключать договора на аренду подвальных помещений, а оплата шла на дом.
Благодарим заранее.
Обратитесь в местную администрацию. Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, и веду деятельность должна ли я оформлять договор аренды на земельный участок и на подвальное помещения, где расположено оборудование для моей деятельности, ведь в общем имуществе есть и моя доля Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, и веду деятельность должна ли я оформлять договор аренды на земельный участок и на подвальное помещения, где расположено оборудование для моей деятельности, ведь в общем имуществе есть и моя доля
Спросить
Нет, оформление договора аренды (в том случае если Вы работаете как ИП, а не юрлица) не нужно. НО надо понимать, что придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ).
Если же Вы работаете от имени юридического лица, то Вам придется оформлять отношения по пользованию данным имуществом (в виде аренды или еще как-то)
Спросить
Да, Вы обязаны заключить договор аренды части общедомового имущества.
И только после решения общего собрания собственников МКД.
Ст. 44 ЖК РФ того требует.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
СпроситьДа, желательно оформить, т.к. это общее имущество всех собственников и вопрос его использования решается на общем собрании, это касается и собственников помещения в доме.
.
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
""3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
""3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим "Кодексом" к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
На земельный участок нет не должны и на обще домовое имущество тоже нет! Обоснование такое так как Вы собственник ст. 210 ГК РФ а также ст. 36 ЖК РФ вам дает право не заключать не каких договоров!
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]Спросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
[i][/i]
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
В силу статьи 16 Федерального закона О введении в действие ЖК РФ и ст36 ЖК РФ вм не нужно заключать ни договор аренды земли ни договор аренды подвального помещения Вы правильно понимаете ситуацию что в этом имуществе есть и ваша доля собственности
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имуществ
СпроситьМожете взять за основу тарифы муниципалитета в Ваше регионе Как просчитать стоимость аренды нежилого подвального помещения под прачечную?
Спасибо.
Только если они подпишут с вами договор аренды бойлерной, в чём я сомневаюсь, других оснований для оплаты я не вижу. Наша организация является собственником первого этажа и подвала нежилого помещения, в подвале находятся инженерные коммуникации всего дома – отопление, водоснабжение. Кто обязан содержать инженерные коммуникации и помещение, в котором они находятся? Мы не препятствуем обслуживанию коммуникаций управляющей компанией. Но ремонт в бойлерной, уборку все делаем за свой счет. Хотя имеем индивидуальное отопление и не пользуемся центральным отоплением. В здании несколько собственников. Весь дом нежилой. Можно ли с собственников помещений брать арендную плату или плату за содержание помещения, в котором находятся коммуникации?
Только если они подпишут с вами договор аренды бойлерной, в чём я сомневаюсь, других оснований для оплаты я не вижу.
СпроситьДа, это допустимо. Можно ли сдавать в аренду подвальное помещение?
Здравствуйте. Заключить договор аренды с собственником, но проверить, будет ли соответствовать по санитарным и пожарным требованиям данное помещение для размещения данного вида деятельности. Проверить документы собственника на объект недвижимости. Хочу взять подвальное помещение в аренду под спортивный зал, что нужно сделать и как поступать?
Здравствуйте. Заключить договор аренды с собственником, но проверить, будет ли соответствовать по санитарным и пожарным требованиям данное помещение для размещения данного вида деятельности. Проверить документы собственника на объект недвижимости.
СпроситьПомещение может принадлежать ТСЖ. А также каждый из жильцов может иметь право на долю в подвальном помещении. Статус изменился, а правообладатель не поменялся, поэтому в договоре нужно указать как "нежилое помещение" далее вид назначения При реконструкции подвального помещения арендованного у жильцов дома, под магазин, после ввода обьекта в эксплуатацию: магазин промышленных товаров, именяется статус помещения, как это может отразится на договоре аренды, ведь жильцы не могут быть собственниками магазина?
Статус изменился, а правообладатель не поменялся, поэтому в договоре нужно указать как "нежилое помещение" далее вид назначения
СпроситьДоговор должен быть заключен с УК только с согласия общего собрания собственников. Какие документы для регистрации договора аренды сроком более 1 года одного из подвальных помещений в многоквартирном доме? Подвальное помещение является общей долевой собственностью всех собственников. Форма управления Управленческая компания.
Договор должен быть заключен с УК только с согласия общего собрания собственников.
СпроситьДа. должна платить. Должна ли управляющая компания, пользуясь подвальными помещениями, платить зап их аренду собственникам?
