Могут ли собственники жилья многоквартирного дома сдать свое подвальное помещение в аренду?
Могут ли собственники жилья многоквартирного дома сдать свое подвальное помещение в аренду?
Подвальное помещение многоквартирного дома приватизировано муниципалитетом и сейчас сдается в аренду. Могут ли собственники многоквартирного дома вернуть в собственность это подвальное помещение?
Перспективы зависят от возможности признать подвала общим имуществом собственников квартир подвала.
Согласно ст. 36 ЖК автоматически право общей долевой собственности возникает только на технические подвалы, а не на любые подвальные помещения дома.Спросить
Здравствуйте.
Могут, если купят это помещение, а собственник согласится его продать.
Вопрос покупки решается на общем собрании собственников МКД. Вопрос продажи муниципальной собственности решают депутаты.
СпроситьМожет ли собственник (и?) квартир (ы) многоквартирного жилого дома приватизировать подвальное помещение в доме 1860 г постройки. И на каком основании физ. лицо (собственник жилого помещения) может приобрести в собственность подвальное помещение?
Торговый центр с общим входом но помещения отдельные, несколько собственников помещений.
Один собственник собирается сдать в аренду свое помещение под продажу пива, остальные собственники против. Можно ли сдать в аренду свое помещение без согласования с другими собственниками.
С ув. Юрий.
Как рассчитать тепло в подвальном помещении, сданном в аренду. Подвальное помещение не в собственности и является общим имуществом дома. В доме есть общедомовый прибор учета тепла.
Наш МКД-бывшее общежитие. Почти все собственники жилья. У нас имеется много мест общего пользования, кухни на каждом этаже, умывалки, а этажей 5. Можно нам сдать эти помещения в аренду под жилье? А так же подвальное помещение?
Уважаемая Людмила Геннадьевна, г.Ирбит !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому решение данного вопроса должно приниматься только с письменного Согласия ВСЕХ (100 %) Сособственников данного многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.10.2013г
21:26 моск.
СпроситьВ доме 80 квартир из них 30 муницыпальные. Подвальное помещение является общей собственностью жильцов. ТСЖ в доме нет. Жильцы не против, администрация тоже за.
Вопрос; с кем и как заключать договор по аренде?
Здравствуйте, Александр.
С обслуживающей организацией, если дом не находится в непосредственном управлении. Арендные платежи должны будут использоваться в интересах дома (ремонт, благустройство и и.п.). Но необходим протокол с повесткой дня о передача подвала в аренду вам.
СпроситьИмеют ли право собственники жилья многоквартирного дома (неТСЖ) требовать аренду за магазин в их подвальном помещении. Хозяева магазина платят исправно аренду 20 лет Управляющей компании. Если можно основание и ст.Закона Спасибо!
Один из собственников нежилых помещений хочет взять в аренду подвальное помещение в жилом доме. Может ли ТСЖ сдать в аренду подвал?
У нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)
Дополнительно вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой, в которой укажите, что ресторан "мешает вам жить" - зловонные запахи, вытяжка от кухни шумит (а если ее вообще нет - что 100% нарушения правил экплуатации и содеражания такого рода заведений), играет музыка громко (нет соответствующей звукоизоляции). Будет проведена проверка и, как показывает практика, в таких случачях контролирующий орган отмечает массу нарушений.
Спросить
Провели общее собрание жильцов дома - собственников жилья. Все собственники проголосовали за создание совета дома. Есть протокол, решение собственников, председатель с Желаем сдать подвальное помещение дома, фасад дома в аренду. Подвальное помещение не в собственности, т.е принадлежит жильцам. Объясните пжл как совету дома оформить документально (договор и т.д.) и как производится оплата - расчеты.
подобный договор может подписать Председатель Совета.Условия об оплате и прочие нужно отразить в договоре
Спросить
