Аренда пожарная безопасность / Административное право - 157 советов адвокатов и юристов
Коды Государственного комитета статистики,
свидетельство о постановке на учет налоговым органом,
договор аренды помещения либо документы о праве собственности на него,
договор на вывоз бытовых отходов,
заключение Роспотребнадзора,
заключение о пожарной безопасности.
пакет учредительных документов организации,
выписка о внесении в ЕГРЮЛ,
ассортиментный перечень и предполагаемые объемы торговли,
удостоверение об условиях транспортировки товара,
сертификаты на продукцию,
накладные с обязательным указанием даты изготовления и сроков реализации продукции,
медицинская книжка продавца с обязательным талоном для отметок о санитарных нарушениях.
удачи вам Каков перечень документов необходимых для торговли рыбой в арендуемом помещении?
коды Государственного комитета статистики,
свидетельство о постановке на учет налоговым органом,
договор аренды помещения либо документы о праве собственности на него,
договор на вывоз бытовых отходов,
заключение Роспотребнадзора,
заключение о пожарной безопасности.
пакет учредительных документов организации,
выписка о внесении в ЕГРЮЛ,
ассортиментный перечень и предполагаемые объемы торговли,
удостоверение об условиях транспортировки товара,
сертификаты на продукцию,
накладные с обязательным указанием даты изготовления и сроков реализации продукции,
медицинская книжка продавца с обязательным талоном для отметок о санитарных нарушениях.
удачи вам
СпроситьКак собственники коммерческой недвижимости,получающие доход, рекомендую обратится к юристу очно,оплатив его услуги))Здесь все больше бесплатно отвечаем на вопросы социального плана. Мы собственники торгово-развлекательно комплекса сдаем в аренду помещения. Какой список документов мы должны иметь по пожарной безопасности? Есть ещё эксплуатирующая компания. Может ссылку какую нибудь? Буду благодарна. Т.к. на разных сайтах везде разные списки (точнее их кол-во)...
Как собственники коммерческой недвижимости,получающие доход, рекомендую обратится к юристу очно,оплатив его услуги))Здесь все больше бесплатно отвечаем на вопросы социального плана.
СпроситьДобрый день!
Напишите заявление на имя председателя и правления СНТ с изложением данного вопроса и требования о расторжении договора или восстановления границ дороги, а также требуйте созыва общего собрания членов СНТ по данному вопросу. При отрицательном для Вас ответе -"поможет" суд. Соседи взяли в аренду два метра дороги между нашими участками, у нас тупиковая улица, теперь ширина дороги 4 метра, что противоречит нормам и правилам пожарной безопасности и нет возможности разьехаться двум машинам. Аренда была разрешена предыдущим председателем СНТ, может ли нынешний председатель отказать соседям в аренде и предписать отодвинуть забор на два метра? Или мне поможет только суд? спасибо.
Добрый день!
Напишите заявление на имя председателя и правления СНТ с изложением данного вопроса и требования о расторжении договора или восстановления границ дороги, а также требуйте созыва общего собрания членов СНТ по данному вопросу. При отрицательном для Вас ответе -"поможет" суд.
СпроситьКоАП РФ:
Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3-8 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Какое наказание при аренде помещения (ресторана) использование фейерверков?
КоАП РФ:
Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3-8 настоящей статьи, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
СпроситьДобрый день. Регистрируете ИП или ООО, заключаете договор аренды помещения, нанимаете работников, оформляете их, платите налоги и взносы, исполняете требования пожарной, террористической безопасности, санитарные нормы соблюдаете, мед.книжки у работников, ККМ регистрируете, оборудование покупаете, рекламу распространяете. Достаточно? Я хочу открыть личный кальянный бизнес. Хочу проконсультироваться с людьми, кто хорошо знает законы. Хочу, чтобы этот бизнес был официальным и у меня не было проблем с законом и государством.
Добрый день. Регистрируете ИП или ООО, заключаете договор аренды помещения, нанимаете работников, оформляете их, платите налоги и взносы, исполняете требования пожарной, террористической безопасности, санитарные нормы соблюдаете, мед.книжки у работников, ККМ регистрируете, оборудование покупаете, рекламу распространяете. Достаточно?
СпроситьНет, не обязан этого делать. Обязан ли арендатор при сдаче в аренду бутиков в торговом центре проводить первичный. Повторный инструктаж с арендаторами и вносить их в журналы проведения инструктажей, если в договоре аренды прописано, что арендаторы должны соблюдать правила пожарной безопасности.
Добрый день. Если земельный участок оформлен в собственность жильцов многоквартирного дома, то необходимо решение общего собрания о передачи части имущества в аренду и договор аренды соответственно. Здравствуйте. На практике это довольно сложно реализовать "по закону", так как для этого нужно проводить собрание жильцов МКД, в котором, за малозначимостью вопроса, никто участвовать не будет ни очно, ни заочно, единственный вариант набрать кворум - это ходить и собирать лично подписи со ВСЕХ квартир.
Проще договориться с соседями и ЖЭК-ом, выдать ключи от площадки на хранение в управляющую компанию и обеспечить пожарную безопасность. Если же у УК есть полномочия на заключение договора аренды - это становится проще, но такие полномочия довольно редки. Как арендовать часть подъездной площадки перед квартирой с установкой отсекающей перегородки с дверью в МКД.
Добрый день. Если земельный участок оформлен в собственность жильцов многоквартирного дома, то необходимо решение общего собрания о передачи части имущества в аренду и договор аренды соответственно.
СпроситьЗдравствуйте. На практике это довольно сложно реализовать "по закону", так как для этого нужно проводить собрание жильцов МКД, в котором, за малозначимостью вопроса, никто участвовать не будет ни очно, ни заочно, единственный вариант набрать кворум - это ходить и собирать лично подписи со ВСЕХ квартир.
Проще договориться с соседями и ЖЭК-ом, выдать ключи от площадки на хранение в управляющую компанию и обеспечить пожарную безопасность. Если же у УК есть полномочия на заключение договора аренды - это становится проще, но такие полномочия довольно редки.
СпроситьНет, жить не сможете. В данном случае, если это здание изначально строилось в качестве адмистративного здания, т.е. не жилого, его назначение должно было быть указано в проектной документации. А вопрос о возможности проживания в нем отдельных лиц, решает сам владелец этого здания, если при этом не нарушаются санитарные нормы, правила пожарной безопасности и многое другое. с уважением Нурлан Рахманов Какое будет назначение у построенного дома, который будет сдан под офисы (аренда), и смогу ли я жить в этом доме?
В данном случае, если это здание изначально строилось в качестве адмистративного здания, т.е. не жилого, его назначение должно было быть указано в проектной документации. А вопрос о возможности проживания в нем отдельных лиц, решает сам владелец этого здания, если при этом не нарушаются санитарные нормы, правила пожарной безопасности и многое другое. с уважением Нурлан Рахманов
СпроситьЗдравствуйте! Отказ администрации является правомерным. Оформляю в аренду земельный участок, прилегающий к моему участку переулок, который является единственным подходом к моему дому. Администрация района отказывает мне ссылаясь на то, что по нему проходит ливневая канализация и переулок является пожарным. Правомерен ли отказ?
Да, могут. Это договором регулируется. Могут ли арендодатели переложить всю ответственность за пожарную безопасность на арендатора и может ли арендатор отказаться от этого, если да, то на какой ссылаться закон? Заранее спасибо.
Отдельные документы не нужны. Нужно просто чтобы вы не нарушали нормы пожарной безопасности. Если мы арендуем нежилое отдельное помещение, занимаемся продажей мобильной техники, необходимы ли нам какие-то документы для пожарников, если да то какие?
Отдельные документы не нужны. Нужно просто чтобы вы не нарушали нормы пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте!После заключения договора аренды необходимо получить:
-Уведомление на размещение от СЭС. Санэпидемнадзор осуществляет проверку соблюдения санитарных требований и проводит ряд экспертиз.
-Заключение противопожарной охраны. Помещение должно соответствовать установленным нормам безопасности. В нем должны иметься первичные средства пожаротушения, план эвакуации и пожарная сигнализация.
-аключение СЭС, разрешающее работу кафе. На этом этапе проводится проверка оборудования, наличия договоров на дезинфекцию и утилизацию отходов, а также плана по проведению санитарных мероприятий.
Если будете торговать алкоголем,то необходимо иметь лицензии
-на реализацию легких напитков до 15 %;
-на реализацию всего спектра спиртосодержащей продукции. Какие документы нужны что бы открыть кафе на 30 посадочных мест, в арендуемом помещение. В торгово-развлекательном центре.
Здравствуйте!После заключения договора аренды необходимо получить:
-Уведомление на размещение от СЭС. Санэпидемнадзор осуществляет проверку соблюдения санитарных требований и проводит ряд экспертиз.
-Заключение противопожарной охраны. Помещение должно соответствовать установленным нормам безопасности. В нем должны иметься первичные средства пожаротушения, план эвакуации и пожарная сигнализация.
-аключение СЭС, разрешающее работу кафе. На этом этапе проводится проверка оборудования, наличия договоров на дезинфекцию и утилизацию отходов, а также плана по проведению санитарных мероприятий.
Если будете торговать алкоголем,то необходимо иметь лицензии
-на реализацию легких напитков до 15 %;
-на реализацию всего спектра спиртосодержащей продукции.
СпроситьШтрафы будут наложены все равно на Вас, поскольку деятельность осуществляете Вы, и перед заключением договора аренды Вы должны были убедиться в том, что помещение соответствует всем нормам
Однако, если в договоре аренды прописано, что ответственность за пожарную безопасность несет Арендодатель, то все суммы штрафа и иные убытки Вы можете взыскать с него Мы ИП (мебельный маленький магазин). Арендуем помещение во вновь возведенном здании. Вчера вручили уведомление, а сегодня в 9 час. провели проверку пожарники с прокуротурой. Т.к. на этом месте раньше сгорело здание у этого же владельца (арендодателя). Теперь люди пишут в прокуратуру. По результатом проверки установили, что здание не сдано в эксплуатацию, нет пож. гидрантов и др. Есть договора с фирмой у арендодателя на пож. мониторинг. Нас ИП в этом здании несколько, двоих проверили сегодня, остальных 26 марта. Подскажите, что делать? Арендодатель заранее все это получается знал и сдал в аренду здание не пройдя ничего. Спасибо.
Штрафы будут наложены все равно на Вас, поскольку деятельность осуществляете Вы, и перед заключением договора аренды Вы должны были убедиться в том, что помещение соответствует всем нормам
Однако, если в договоре аренды прописано, что ответственность за пожарную безопасность несет Арендодатель, то все суммы штрафа и иные убытки Вы можете взыскать с него
СпроситьВ чем собственно вопрос? В договоре аренды нежилого помещения прописано, что Арендатор обязуется обеспечивать пожарную безопасность. Договор и акт приме-передачи подписаны.
Добрый день!
А что прописано в договоре аренды? Фирма арендует часть помещения, т.е. не является собственником. Прошла проверка пожарной безопасности. Вопрос, претензии и штрафа должны предъявляться собственнику или арендатору? И если арендатору, с какими комментариями правильно подписать протокол? Заранее спасибо.
Процедуры "вырастания" штрафов в законодательстве РФ не существует. :sm_no: Назначили штраф 30000 т. рублей за пожарную безопасность, если не уплачу то вырастет в два раза, сейчас таких средсв не имею, и здание не собственное, в аренде. Что делать?
Здравствуйте! Увы - не обезопасит Если в договоре аренды помещения под магазин мы укажем, что ответственность за пожарную безопасность несет собственник помещения, обезопасит ли нас это от штрафовпожарного надзора? Являюсь ИП. Собственник помещения не желает ставить пожарную сигнализацию даже напаполам.
Здравствуйте!Арендодатель ,если это не прописано в договоре,не обязан обеспечивать охрану помещения, сдаваемого в аренду.
В соответствии со ст.38 Федерального закона от 21.12.1994г №69-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством в частности несут: лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.
. Мы собираемся арендовать помещение в жилом двухэтажном дом, 1 этаж под детский развивающий центр. Наш арендодатель говорит чтоб мы за свой счет ставили пожарную и охранную сигнализацию, обеспечили себя пожарными Огнетушителями и прочими бумагами. У нас 80 кв. Оплата 45.000. Тогда складывается вопрос за что тогда платить такую сумму. Правомерно ли он предъявляет свои требования?
Здравствуйте!Арендодатель ,если это не прописано в договоре,не обязан обеспечивать охрану помещения, сдаваемого в аренду.
В соответствии со ст.38 Федерального закона от 21.12.1994г №69-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством в частности несут: лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.
.
СпроситьДа, прокуратура имеет такое право. Может ли суд по иску прокуратуры приостановить эксплуатацию из-за нарушений требований пожарной безопасности нежилого здания, правообладателем которого является гражданин? Здание общественное, гражданин сдает в аренду площади ИП и ЮЛ. По договору аренды пожарную безопасность обеспечивает гражданин как арендодатель.
Может ли прокуратура направлять подобные иски в суд?
Спасибо!
Да так и написать. Важно только, что вы обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности и соблюдать правила, что может повлечь некоторые обязанности. В любом случае, все моменты можно и нужно описать в договоре. Например, арендодатель обязан передать помещение соответствующее требованиям пожарной безопасности, а вы обязуетесь соблюдать правила, а так же следить на исправностью... все это "например" и "к примеру". Как правильно в договоре аренды не жилого помещения указать что за пожарную безопасность отвечает арендодатель, чтобы при проверке всю ответственность нес он. А являюсь арендатором.
Да так и написать. Важно только, что вы обязаны соблюдать требования противопожарной безопасности и соблюдать правила, что может повлечь некоторые обязанности. В любом случае, все моменты можно и нужно описать в договоре. Например, арендодатель обязан передать помещение соответствующее требованиям пожарной безопасности, а вы обязуетесь соблюдать правила, а так же следить на исправностью... все это "например" и "к примеру".
СпроситьМежду коттеджем и квартирой не большая разница в данном случае. Но я бы не сказал, что организовать "просто". С точки зрения требований пожарной безопасности, коттедж будет более уязвим для различных инспекций?
(предполагается аренда помещения) Хостел в коттедже также просто организовать как и в жилой квартире?
Между коттеджем и квартирой не большая разница в данном случае. Но я бы не сказал, что организовать "просто".
Спросить
С точки зрения требований пожарной безопасности, коттедж будет более уязвим для различных инспекций?
(предполагается аренда помещения)
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Для каких именно? Арендую подвальное помещение, которое будет использовано под квесты. Что необходимо сделать для того, чтобы использовать помещение для коммерческих целей? Я узнал пока только про пожарную безопасность. Нужны ли еще какие-либо требования, который нужно выполнять.
Алла! Да, пожарную сигнализацию Вы установить обязаны будете. Чудеса, да и только! Это когда у нас прокуратура стала специалистами в области пожарной безопасности?! :sm_ag:
Магазин в селе как будет выглядеть? Сколько квадратов занимать? Ваша это собственность или аренда? Собираюсь открыть магазин в селе. Подала заявление в налоговую на выдачу свидетельства предпринимателя, ещё не получив его на руки, получаю письмо из прокуратуры об обязательной установке пожарной сигнализации в здании предполагаемого магазина. Что это? обязана ли я устанавливать её?
Чудеса, да и только! Это когда у нас прокуратура стала специалистами в области пожарной безопасности?! 
Магазин в селе как будет выглядеть? Сколько квадратов занимать? Ваша это собственность или аренда?
СпроситьУважаемый Анатолий , г. Лесной !
Вероятней всего госпожарнадзором вынесено Постановление, которое вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения данного нежилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2014г
21:57 моск. Арендуем помещение. Пришло предписание устранить несоотвеьствие пожарной безопасности помещения. Мы отказались т.к требованич были не для нашего типа помещения. По закону им все обосновали. А теперь пришло письмо что договор расторгнут всвязи с невыполнением этих условий. И через 3 дня мы должны освободить помещение.
Уважаемый Анатолий , г. Лесной !
Вероятней всего госпожарнадзором вынесено Постановление, которое вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения данного нежилого помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.06.2014г
21:57 моск.
СпроситьМожете, все прописывается в договоре аренды абсолютно правомерно....он прав Я ИП, арендую торговую площадь в торговом доме, директор торгового дома каждого арендатора назначает ответственным за пожарную безопасность на своей площади, правомерно ли это? могу ли я отказаться быть ответственным за пожарную безопасность?
