Аренда подвального помещения для коммерческого использования - требования к пожарной безопасности и другим обязательным мерам
Арендую подвальное помещение, которое будет использовано под квесты. Что необходимо сделать для того, чтобы использовать помещение для коммерческих целей? Я узнал пока только про пожарную безопасность. Нужны ли еще какие-либо требования, который нужно выполнять.
Скажите пожалуйста каким образом нужно переоформить квартиру в помещения для сдачи в аренду под магазин? Какие нужны документы и куда обращаться с этим вопросом? А так же можно ли использовать подвальное помещение под магазин?
Что нужно что-бы сдавать подвальное помещение многоквартирного дома в аренду? Есть председатель ТСЖ разрешающий это сделать. Какие требования к помещению? Хотим открыть сервис по ремонту электроники. Готовы платить аренду. Возможно ли там зарегистрировать юр лицо?
Чтобы светло было и тепло.
Договор с председателем.
ВОзможно зарегистрировать там юрлицо. При регистрации укажите этот адрес и договор аренды. Заявитель с целью государственной регистрации юридического лица обязан представить достоверные и полные сведения относительно адреса создаваемой организации. Если в заявлении представлены неполные сведения относительно адреса, то это приравнивается к представлению недостоверных сведений об адресе создаваемой организации, что служит основанием для отказа в государственной регистрации создания юридического лица.
СпроситьДля производства обедов необходимо арендовать помещение, какие документы я должна запросить у собственника помещения? Если в помещении уже ранее было производство пищевое, были получены разрешения сэс, и тд, после того как я арендую помещения мне снова нужно будет получать разрешения на деятельность ЕГР, Роспотребнадзор, подвигая безопасность?
Здравствуйте, Вам нужно затребовать заключения РПН и ГПН, но это не гарантия, Вам необходимо самостоятельно проверить все пункты на соответствие помещения требованиям закона. Вполне возможно, что на момент выдачи заключений там был порядок, а вот потом что-нибудь да изменилось, там, в конце концов, около сотни пунктов.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме образовано ТСЖ, есть подвальные помещения которые сдаются в аренду, необходимо ли ТСЖ их приватизировать или можно сдавать без приватизации? Если нужно приватизировать какие документы необходимы?
Какой налог нужно будет заплатить при продаже нежилого помещения (для коммерческих целей не использовалось) которое получил по договору дарения в 2015 году. Спасибо.
Павел, добрый день! С учетом того, что минимальный предельный срок владения недвижимостью для предоставления Вам налогового вычета не прошел, если недвижимость оформлена на физическое лицо, налог составит 13% от цены продажи.
СпроситьВ общежитие на первом этаже в нежилом помещении имеется площадь в 106 м 2, собираюсь сделать ремонт и согласовываю с администрацией вариант как мини апартаменты., жду согласования. Скажите пожалуйста, помимо проекта на помещение плюс водоснабжение и водоотведение, которые я уже сделала, Нужен ли проект на электроэнергию и пожарную безопасность? В роспотребнадзоре сказали, что от них ничего не требуется, сказали что только нужно будет получить сертификат с категориями, который нужен будет в 22 году... так ли это? Если да, то где его получить? Скажите пожалуйста ещё что-либо нужно будет, может я что-то упустила, не хотелось бы в дальнейшем чтобы возникли проблемы.
Меня интересует такой вопрос - в новом жилом доме в цокольном этаже расположены коммерческие помещения и вход в них идет из подьездов, т.е. посетители этих коммерческих помещения постоянно будут ходить через подъезд, тем самым создавая неудобства для жильцов этого дома. Есть ли какие-либо законные средства для того чтобы принудить хозяев этих помещений сделать себе входы снаружи?
Добрый день!
Конечно можете требовать на основании статьи 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Статья 22 ЖК РФ: Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСпросить1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Мы хотим открыть квест, открываем ИП какие документы нужны для открытия квеста. Нужна ли сэс и пожарники.
"Квест" это всего лишь игра, которая является делом добровольным и которую "открывать" не надо. Люди просто собираются и играют....
Или постарайтесь выразить свой вопрос более грамотно.
СпроситьКак правильно оформить и какие документы нужны для того, чтобы получить в собственность или в аренду клодовое помещение, сделанное в подвальном помещении жилого дома, где я проживаю. Это помещение не припядствует коммуникациям проходящих в подвале и не мешает их обслуживанию.
Уважаемый, Дмитрий! С соответствии со ст. 36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
СпроситьОбязательна ли проверка МЧС для коммерческих помещений? С 2014 года ООО владеет коммерческим помещением, сдает его в аренду. Проверка МЧС никогда не проводилась. Можно ли самостоятельно вызвать сотрудников МЧС для проведения проверки, чтобы убедиться, что все требования соблюдены? Или же МЧС выборочно внепланово проводит проверки?
Просто так внеплановые проверки не проводятся - только по заявлениям граждан либо в иных установленных случаях. Согласно пунктам 58.1 - 59 Административного регламента МЧС по проверкам, внеплановые проверки деятельности органов государственной власти субъектов Российской Федерации и должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации проводятся надзорными органами по согласованию с прокуратурой субъекта Российской Федерации на основании решения руководителя соответствующего надзорного органа, принимаемого на основании обращений граждан, организаций и полученной от государственных органов, органов местного самоуправления информации о фактах нарушений законодательства Российской Федерации, влекущих или могущих повлечь возникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан, а также массовые нарушения прав граждан. О проведении внеплановой выездной проверки объект надзора уведомляется не менее чем за 24 часа до начала ее проведения любым доступным способом, в том числе посредством электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электронной почты объекта надзора, если такой адрес содержится соответственно в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей либо ранее был представлен объектом надзора в надзорный орган, с приложением копий распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки и документов, которые содержат сведения, послужившие основанием для ее проведения.
Спросить
