Аренда помещения в жилом доме / Жилищное право - 791 советов адвокатов и юристов
Это как решат собственники. Здравствуйте! Порядок сдачи общего имущества МКД утверждается решением собственников жилых помещений МКД. Без такого решения УК не вправе сдавать имущество и брать вознаграждение. УК сдает в аренду с согласия собственников. Имеют они право брать вознаграждение за это или нет? Юристы уклоняются от прямого ответа. Управляющая компания поставила ультиматум: или вознаграждение или сами занимайтесь арендой помещения. Что делать собственникам? Аренда общего имущества - это не обязанность УК, а скорее всего право? Может ли управляющая организация часть денег от сдачи общего имущества дома в аренду брать на свои нужды? Вынесла перед собственниками предложение: 80% идет на текущий ремонт, 20% вознаграждение УК. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Порядок сдачи общего имущества МКД утверждается решением собственников жилых помещений МКД. Без такого решения УК не вправе сдавать имущество и брать вознаграждение.
Спросить
УК сдает в аренду с согласия собственников. Имеют они право брать вознаграждение за это или нет?
Спросить
Если собственники в протоколе согласия на сдачу имущества в аренду разрешили УК брать вознаграждение и в договоре аренды такое вознаграждение предусмотрено - значит имеют право. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьЮристы уклоняются от прямого ответа. Управляющая компания поставила ультиматум: или вознаграждение или сами занимайтесь арендой помещения. Что делать собственникам? Аренда общего имущества - это не обязанность УК, а скорее всего право?
СпроситьКонечно это не обязанность УК. Главная обязанность УК - содержать дом в надлежащем состоянии. Все юристы вам ответили однозначно: УК может получать вознаграждение, если на это есть согласие собственников. Сами вы можете сдавать в аренду помещение только в случае, если ваш дом существует в форме юридического лица, например ТСЖ. Если вы обычный многоквартирный дом без образования юридического лица, от вашего лица договор аренды заключает УК. С уважением, https://yuristfinans.ru
Спросить
Да, может, как собственник жилого помещения и земельного участка, по соответствующему договору. Конечно может, если это в собственности. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. А СНТ создаются для того, чтобы решать общие проблемы, касающиеся всех членов СНТ, такие как, например, электрификация, газоснабжение, водоснабжение и т.п. Вопрос: может ли член СНТ, имеющий в собственности землю и жилой дом, сдавать их в аренду?
Да, может, как собственник жилого помещения и земельного участка, по соответствующему договору.
Спросить
Конечно может, если это в собственности. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. А СНТ создаются для того, чтобы решать общие проблемы, касающиеся всех членов СНТ, такие как, например, электрификация, газоснабжение, водоснабжение и т.п.
СпроситьДмитрий, если в вашем Договоре нет пункта по решению вопросов с ТКО, вы должны знать, что утилизацией отходов придется заниматься именно арендаторам. И, соответственно, заключать договор с РО. Здесь все зависит от Вашего договора.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Если у вас в договоре написано, что за все коммунальные услуги платит собственник, то у вас обязанность заключить договор на вывоз ТКО отсутствует. Я ИП и снимаю помещение в аренду. За коммунальные услуги платит собственник. Обязан ли я заключать договор с региональным оператором на вывод ТБО?
Дмитрий, если в вашем Договоре нет пункта по решению вопросов с ТКО, вы должны знать, что утилизацией отходов придется заниматься именно арендаторам. И, соответственно, заключать договор с РО.
СпроситьЗдесь все зависит от Вашего договора.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Если у вас в договоре написано, что за все коммунальные услуги платит собственник, то у вас обязанность заключить договор на вывоз ТКО отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения. Не жилое помещение на первом этаже в жилом доме пустует 2 года. Как сподвигнуть администрацию продать это помещение физическому лицу (не ИП) С чего начать?.
Здравствуйте, можете только обратиться в администрацию с обращением. Муниципальное имущество продается только через торги. Исключением является преимущественное право арендатора, то есть если помещение сдавалось в аренду и принято решение его продать, тогда без торгов (159-ФЗ). Может быть имеет смысл Вам для начала заключить с администрацией договор аренды этого помещения.
СпроситьДА, в обязательном порядке согласно нормам ЖК РФ. Мы купили подвальное помещение в жилом доме и хотим сдавать его в аренду. Нужно ли согласие ТСЖ или жильцов этого дома.
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей. Можно ли открыть парикмахерскую в полуподвальном помещении?
До недавнего времени размещать парикмахерскую в подвальных помещениях было нельзя. Но в 2016 году в нормы СанПиН ввели изменения, разрешающие такие действия. Но опять же, действуют серьезные требования:
— Для аренды подвального помещения под парикмахерскую, у её хозяев должно быть разрешение владельцев. Если это подвал жилого дома, то большинство жильцов должны подписать согласие на его использование
— Опять же, отдельный вход, чтобы люди не заходили в парикмахерскую через подъезд
— Одно из обязательных условий — оборудование вентиляции
— Обычно, в подвалах нет естественного света. В парикмахерской, размещающейся в подвальном помещении, должны быть оборудованы лампы дневного света с улучшенной цветопередачей.
СпроситьВозможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ. Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома. Купила участок 15 соток на нем дом 1956 г.постройки, очень старый и маленький. Хотела бы на этой же земле построить новый дом. Возможно ли получить разрешение на строительство?
Возможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Спросить
Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома.
СпроситьОтсутствие в собственности жилого помещения-не является основанием для отказа в возврате.
Может быть и аренда, главное наличие спального места для ребенка. Нужно устроиться на работу, получить положительные характеристики, иметь доход и т.д. Нужно устроится на работу, затем снять комнату, подать заявление в орган опеки о возврате ребенка.
Пока же имеете право посещать его. У меня нет жилья, нет денег но как вернуть дочь из дом малютки? Или уже всё
Отсутствие в собственности жилого помещения-не является основанием для отказа в возврате.
Может быть и аренда, главное наличие спального места для ребенка. Нужно устроиться на работу, получить положительные характеристики, иметь доход и т.д.
Спросить
Нужно устроится на работу, затем снять комнату, подать заявление в орган опеки о возврате ребенка.
Пока же имеете право посещать его.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно могут как жаловаться, так и закрыть ваш фастфуд, обращением в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый вечер!
Жильцы дома вправе обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на запах, а также направить претензию непосредственно Вам. Хочу взять в аренду помещение рядом с жилым домом под фастфуд, могут ли соседи жаловаться в органы на запахи?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно могут как жаловаться, так и закрыть ваш фастфуд, обращением в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый вечер!
Жильцы дома вправе обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на запах, а также направить претензию непосредственно Вам.
СпроситьТут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.
Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Спросить
Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:
принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.
Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком.
СпроситьСергей, этот вопрос нужно будет решать с остальными собственниками жилых помещений. Если они согласятся, тогда сможете. Так как по российскому законодательству вопросы использования общего имущества решаются по согласованию со всеми собственниками. В случае отсутствия согласия, можно решать вопрос в суде, но тогда нужно будет убедить суд в необходимости такой пристройки. Самовольно не можете. Вам нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД о передаче Вам части придомового участка в безвозмездное пользование или аренду. Я живу в многоквартирном доме типа барак. Могу ли я к нему пристроить гараж?
Сергей, этот вопрос нужно будет решать с остальными собственниками жилых помещений. Если они согласятся, тогда сможете. Так как по российскому законодательству вопросы использования общего имущества решаются по согласованию со всеми собственниками. В случае отсутствия согласия, можно решать вопрос в суде, но тогда нужно будет убедить суд в необходимости такой пристройки.
СпроситьСамовольно не можете. Вам нужно решение общего собрания собственников помещений в МКД о передаче Вам части придомового участка в безвозмездное пользование или аренду.
СпроситьЗдравствуйте! Из вашего краткого вопроса можно предположить, что дом используется в качестве хостела с суточной арендой.
Можно использовать несколько вариантов:
1. В момент проведения шумных мероприятий в доме обращайтесь к участковому для фиксации противоправных действий, а затем пишите жалобу в прокуратуру. Если жалоба будет не только одного у вас, а и у других соседей, которые так же напишут жалобу, то прокурор может сам (при наличии оснований) выйти с иском в суд в защиту ваших интересов.
Если административные рычаги не помогут то
2. Обращайтесь с иском о признании бездействия по устранению нарушения порядка использования жилого помещения незаконным, обязании устранить нарушения путем прекращения деятельности незаконно организованного хостела в жилом помещении к собственнику помещения. Живу в многоквартирном доме, по соседству стоит котедж, который, скорее всего сдается посуточно. Снимают данный котедж, как правило, на выходные шумные компании. Что можно с этим сделать?
Здравствуйте! Из вашего краткого вопроса можно предположить, что дом используется в качестве хостела с суточной арендой.
Можно использовать несколько вариантов:
1. В момент проведения шумных мероприятий в доме обращайтесь к участковому для фиксации противоправных действий, а затем пишите жалобу в прокуратуру. Если жалоба будет не только одного у вас, а и у других соседей, которые так же напишут жалобу, то прокурор может сам (при наличии оснований) выйти с иском в суд в защиту ваших интересов.
Если административные рычаги не помогут то
2. Обращайтесь с иском о признании бездействия по устранению нарушения порядка использования жилого помещения незаконным, обязании устранить нарушения путем прекращения деятельности незаконно организованного хостела в жилом помещении к собственнику помещения.
СпроситьДобрый день
Можете запросить выписку из ЕГРН в МФЦ, в документе будет указан владелец дома и наличие либо отсутствие ограничений. Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Запросите правоустанавливающие документы на Дом и ЗУ, Договор найма жилого помещения и посмотрите дом наглядно Сами или запросите более полный фотоотчет у риэлтора. Хочу снять дом на долгий срок. Нашел подходящий вариант но в описании дома наложены только внутренние фотографии дома а номер дома и внешний вид не указаны. Меня это смущает-не попался ли я на оферистов-риэлторов?
Добрый день
Можете запросить выписку из ЕГРН в МФЦ, в документе будет указан владелец дома и наличие либо отсутствие ограничений.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Запросите правоустанавливающие документы на Дом и ЗУ, Договор найма жилого помещения и посмотрите дом наглядно Сами или запросите более полный фотоотчет у риэлтора.
СпроситьТак и пропишите в обязанностях и правах, а также в цене аренды укажите как она измениться в результате ремонта или как будут учтнены средства потраченные на ремонт помещения. Это обстоятельство и указывайте в договоре. Либо в дополнительных условиях, либо в правах и обязанностях. Да все так же, арендуете подвал, как не жилое помещение и пишите о ремонте, стоимость которого должна включаться в арендную плату. Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Можно ли ООО арендовать подвальное помещение в частном доме у физического лица. Какие нужны для этого документы и права. Мы хотели снять в аренду подвал жилого помещения. И сделать капитальный ремонт в подвале. Как это все сформулировать в договоре. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Мы ООО хотели снять у Физического лица в аренду подвал жилого помещения (для склада и мелкого производства) и заключить договор. Имеем ли права заключать с физическим лицом такого вида договор. Просим подсказать. Заранее спасибо.
Спросить
Да такое право у вас есть.
Договор подлежит государственной регистрации в соот ветствии со ст.609 ГК РФ.
В договоре пропишите кап. ремонт прозводится в счет арендной платы. Цена согласовывается.
СпроситьПо общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы. Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах. Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры. Если я снимаю квартиру, но собственниками других соседних квартир было принято решение ремонтировать подьезд. Этот ремонт оплачивает собственник или я-съемщик?
По общему правилу согласно ст. 616 ГК РФ 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если у вас есть договор и в нем указано что текущий ремонт оплачивает собственник, тогда собственник, в ином случае вы.
Спросить
Добрый день. По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах.
Спросить
Все расходы по содержанию общедомового имущества несёт собственник квартиры. Вы несёте расходы и отвечаете за содержание только самой квартиры.
СпроситьС решения собственников мкд и правления дома. Можно если помещение в цоколе оформленно в собственность, тогда обычный договор аренды. Можно ли организовать детскую игровую комнату, в том числе для проведения дней рождений, в цоколе жилого дома?
Можно если помещение в цоколе оформленно в собственность, тогда обычный договор аренды.
СпроситьУважаемый Гость г. С-Петербург!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2020 г. Парковка у меня в аренде. Она расположена в нежилом здании. Могу ли я часть парковки использовать не по назначению? Если да, то какой % допустим? Где-то видела, что законом разрешено какую-то часть помещения с целью под парковку, сдавать под другие цели. Так ли это и какой % допустим?
Уважаемый Гость г. С-Петербург!
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2020 г.
СпроситьПарковка у меня в аренде. Она расположена в нежилом здании. Могу ли я часть парковки использовать не по назначению? Если да, то какой % допустим?
СпроситьМария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ [quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?
Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Если это многоквартирный дом то нет, чтобы взять в аренду помещение под пиво вам нужно братьНЕЖИЛОЕ помещение тогда да как коммерческая недвижимость это будет законно. Это многоквартирный дом, ноцокольный этаж, не жилое помещение. Там раньше чебуречная была. Почему запрещена? У нас во многих домах разливное открыто... Это про общепит, а у нее магазин. В котором не пьют, а покупают. Разливное пиво на вынос и снеки, рыба и чуть полуфабрикаты. Столов и стульев нет. Я как физлицо хочу взять в аренду у муниципалитета помещение и пустить туда свою девушку бесплатно. Она организует там магазин разливного пива. Законно ли это?
Если это многоквартирный дом то нет, чтобы взять в аренду помещение под пиво вам нужно братьНЕЖИЛОЕ помещение тогда да как коммерческая недвижимость это будет законно.
Спросить
Это многоквартирный дом, ноцокольный этаж, не жилое помещение. Там раньше чебуречная была.
СпроситьПотому что президент подписал указ
Федеральный закон от 24.04.2020 № 145-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
СпроситьНа вынос? Без продажи каких то дополнительных продуктов, да тогда можете но без проверок роспотребнадзора вам не обойтись.
Вы не уточнили что ещё вы будете делать.
СпроситьРазливное пиво на вынос и снеки, рыба и чуть полуфабрикаты. Столов и стульев нет.
Спросить
Все зависит от договора, если ип или ооо оформлено на нее, вы фактически передаете право пользование помещением другому лицу, такая возможность должна быть прямо предусмотрена договором, часто на это нужно получать разрешение собственника. Так что скорей всего могут быть проблемы при первой жалобе и проверке.
СпроситьЕсли участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны... Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство. Хочу приобрести участок под ижс и построить баню. Законна ли продажа участка под ижс без каких-либо построек и могу ли я построить только баню, а не жилой дом?
Если участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны...
СпроситьЗдравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство.
СпроситьКвартира находится в общем доме, где есть общие площади, которые также убираются и обслуживаются. И неважно, живете ли Вы в данном жилом помещении или нет, собственник несёт эти расходы.
Однако, в некоторых ситуациях возможно требовать перерасчет платы, либо уменьшить её. Если доказать, что Вы проживаете фактически в квартире №2, а в квартире №1 не проживаете, хоть и имеете в ней постоянную регистрацию. Для этого вам необходимо написать заявление вашему региональному оператору и предоставить необходимые документы:
1) Акт о проживании в квартире, где вы не зарегистрированы из Управляющей компании (обновлять каждые 6 месяцев) или договор аренды;
2) Выписки по лицевым счетам по всем объектам недвижимости. Фактически где я снимаю жильё является домом а не квартира, и прописан в этом доме другой человек. Я за мусор плачу по прописке, но живу на съемной квартире временно, но и тут хозяин требует оплату за мусор. Скажите я обязана платить за мусор в двух местах?
Квартира находится в общем доме, где есть общие площади, которые также убираются и обслуживаются. И неважно, живете ли Вы в данном жилом помещении или нет, собственник несёт эти расходы.
Однако, в некоторых ситуациях возможно требовать перерасчет платы, либо уменьшить её. Если доказать, что Вы проживаете фактически в квартире №2, а в квартире №1 не проживаете, хоть и имеете в ней постоянную регистрацию. Для этого вам необходимо написать заявление вашему региональному оператору и предоставить необходимые документы:
1) Акт о проживании в квартире, где вы не зарегистрированы из Управляющей компании (обновлять каждые 6 месяцев) или договор аренды;
2) Выписки по лицевым счетам по всем объектам недвижимости.
Спросить
Фактически где я снимаю жильё является домом а не квартира, и прописан в этом доме другой человек.
СпроситьВам необходимо подтвердить факт проживания в данном доме, к заявлению можно приложить договор аренды. Если у Вас нету договора аренды, то тогда только в суд, где Вы можете с помощью свидетельских показаний подтвердить факт проживания.
Спросить
Здравствуйте, вообще, условия платы за наем жилого помещения решаются между наймодателем и нанимателем, на каких условиях договоритесь, те и должны исполнять. Если по договору Вы должны платить за обращение с ТКО, то Вы и платите, если нет такой обязанности нанимателя, то должен платить собственник. А по месту регистрации Вы должны оплачивать коммунальные услуги, к которым в т.ч. относится и плата за обращение с ТКО в силу закона. При временном выезде возможно освобождение от оплаты но Вы не сможете подтвердить выезд.
СпроситьИмеет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
148 (36). [quote]При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается [b]с учетом количества собственников[/b] такого помещения.[/quote] Имеет ли право организация начислять плату за вывоз ТБО, если я являюсь собственником недвижимости в частном секторе, но в данном доме не проживаю и не прописана там, дом выставлен на продажу, в аренду не сдается. Спасибо.
Имеет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
148 (36).
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Нужно разбираться в данной ситуации и понимать в каком состоянии сейчас находится данное жилое помещение, так как если Вы его запустили, то действительно может наступить ответственность. Вы являетесь собственником дома и земельного участка, поэтому на Вас лежит обязанность содержать свое имущество. Наведите порядок на своем участке, что-бы соседи не возмущались или сдайте дом в аренду. Скажите я купила дом в 2013 году за мат. капитал но там не живу но я и дети там прописаны. Зеиля там заросла и мне звонят с администрации и говорят что подадут на меня в прокуратуру за не целесообразное использование земли.
Здравствуйте, Людмила!
Нужно разбираться в данной ситуации и понимать в каком состоянии сейчас находится данное жилое помещение, так как если Вы его запустили, то действительно может наступить ответственность.
Спросить
Вы являетесь собственником дома и земельного участка, поэтому на Вас лежит обязанность содержать свое имущество. Наведите порядок на своем участке, что-бы соседи не возмущались или сдайте дом в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, имеют такое же право, как и собственники помещений МКД, у них заключены договоры аренды помещений, которые предоставляют арендаторам определенные права. Имеют такое же право как и собственники помещений в МКД. Дело в том что нежилые помещения могут быть построены сразу во время строительства жилого дома, а могут быть переведены в нежилые после сдачи дома в эксплуатацию. В последнем случае, условием для перевода является организация парковочных мест, территория двора для этого может быть использована только с согласия собственников дома. Арендаторы нежилых помещений используют двор многоквартирного жилого дома для парковки автотранспорта. Имеют ли они на это право?
Здравствуйте, имеют такое же право, как и собственники помещений МКД, у них заключены договоры аренды помещений, которые предоставляют арендаторам определенные права.
СпроситьДело в том что нежилые помещения могут быть построены сразу во время строительства жилого дома, а могут быть переведены в нежилые после сдачи дома в эксплуатацию. В последнем случае, условием для перевода является организация парковочных мест, территория двора для этого может быть использована только с согласия собственников дома.
СпроситьК сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ. Здравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Попробуйте оформить льготу в соцзащите, ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов". Доброе утро скажите пожалуйста если я арендую жильё у меня ребенок инвалид могу ли я рассчитывать на льготы по коммунальным платежам.
К сожалению наличие у вас ребенка инвалида не порождает ваше право на получение льгот по коммунальным услугам ст 154 жК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Спросить
