Аренда помещения для коммерческой деятельности / Жилищное право - 124 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Из взносов членов организации.. ей Богу странный вопрос.. это проблемы сугубо "Колокола Чернобыля".. могут участники скинуться, могут спонсоры деньги перевести... Взносы членов общественной организации, доходы, получаемые от общественной деятельности и иная не коммерческая деятельность (научная, преподавательская и т.п.) Если общественная организация, а именно "общественная организация участников ликвидации техногенных аварий "колокол чернобыля" не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью и доходов никаких в своей деятельности не имеет, из каких средств платить аренду снимаемого помещения?
ей Богу странный вопрос.. это проблемы сугубо "Колокола Чернобыля".. могут участники скинуться, могут спонсоры деньги перевести...
Спросить
Взносы членов общественной организации, доходы, получаемые от общественной деятельности и иная не коммерческая деятельность (научная, преподавательская и т.п.)
СпроситьДобрый день, Екатерина!
Да, Вы можете это осуществить с соблюдением ряда обязательных условий, предъявляемых к занятию таковой деятельностью! Вы можете взять в аренду все, что угодно. Может ли школа сдать в аренду помещение - это уже другой вопрос. Ведь школа - некоммерческая организация, над ней полно контролирующих и проверяющих инстанций. При этом здание школы находится в собственности государства. Так что прежде чем строить планы, поинтересуйтесь, собираются ли вам сдавать помещение легально, по договору аренды. Могу ли я взять в аренду подвал общеобразовательной школы для открытия своего тренажерного зала, можно ли заниматься подобного рода коммерческой деятельностью на территории школы.
Добрый день, Екатерина!
Да, Вы можете это осуществить с соблюдением ряда обязательных условий, предъявляемых к занятию таковой деятельностью!
Спросить
Вы можете взять в аренду все, что угодно. Может ли школа сдать в аренду помещение - это уже другой вопрос. Ведь школа - некоммерческая организация, над ней полно контролирующих и проверяющих инстанций. При этом здание школы находится в собственности государства. Так что прежде чем строить планы, поинтересуйтесь, собираются ли вам сдавать помещение легально, по договору аренды.
СпроситьЕлена, я Вам уже ответил.
Просто ремонтировать - не нужно.
Осуществлять коммерческую деятельность - нужно платить. налог за осуществление предпринимательской деятельности енвд, отчисления в пф рф и арендную плату. Здрасти, нам нужно платить налоги за это?
Здрасти, у меня такой вопрос я и мой друг мы хотим арендовать помещение и ремонтировать там бытовую электронику, нам нужно платить налоги за аренду?
Елена, я Вам уже ответил.
Просто ремонтировать - не нужно.
Осуществлять коммерческую деятельность - нужно платить.
СпроситьЕсли просто ремонтировать, то не нужно.
Если Вы хотите заниматься коммерческой деятельностью, то да, необходима регистрация в качестве ИП либо регистрация ООО. И, соответственно, уплата налогов. Елена! Кому нибудь из Вас еще необходимо будет регистрироваться в качестве предпринимателя, лучше платить вмененый налог. Я бы рекомендовал тому кто будет предпринимателем втсать на учет в качестве безработного и получить помощь от государства для начала Вашего бизнеса. Без ИП Вам никто офис не сдаст в аренду. Здрасти, у меня такой вопрос я и мой друг мы хотим арендовать помещение и ремонтировать там бытовую электронику, нам нужно платить налоги за это?
Если просто ремонтировать, то не нужно.
Если Вы хотите заниматься коммерческой деятельностью, то да, необходима регистрация в качестве ИП либо регистрация ООО. И, соответственно, уплата налогов.
Спросить
Елена! Кому нибудь из Вас еще необходимо будет регистрироваться в качестве предпринимателя, лучше платить вмененый налог. Я бы рекомендовал тому кто будет предпринимателем втсать на учет в качестве безработного и получить помощь от государства для начала Вашего бизнеса. Без ИП Вам никто офис не сдаст в аренду.
СпроситьИщите соответствующие СНиПы и СанПиН. Они есть в интернете. Либо обратитесь непосредственно в надзорные органы Я являюсь физическим лицом, в собственности есть коммерческое помещение на праве собственности «по договор купли-продажи». Мне нужно выполнить ремонт в коммерческом помещении для последующей сдачи его в аренду, помещение под торговую деятельность (услуги, пищевая и не пищевая торговля «торговый центр»). • Вопрос первый, какие требования к помещению существуют Пожарные, Санитарные, Электрика, Вентиляция, Канализация, Вывоз мусора, Благоустройство и содержание придомовой территории и прочие если есть. Хочу ознакомиться с ними, но не могу найти их.
Ищите соответствующие СНиПы и СанПиН. Они есть в интернете. Либо обратитесь непосредственно в надзорные органы
СпроситьЕсли смотреть на закон, то он не содержит требований о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Но судебная практика показывает, что есть прецеденты признания предпринимательской деятельностью и привлечения к ответственности физического лица, если предметом договора аренды является помещение, не предназначенное для проживания граждан, и его собственник регулярно получает доход от его сдачи в аренду. Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещении (коммерческую недвижимость) не являясь ИП? Считается ли это незаконным предпринимательством?
Если смотреть на закон, то он не содержит требований о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Но судебная практика показывает, что есть прецеденты признания предпринимательской деятельностью и привлечения к ответственности физического лица, если предметом договора аренды является помещение, не предназначенное для проживания граждан, и его собственник регулярно получает доход от его сдачи в аренду.
СпроситьПомещение не обязательно а оборудование обязательно Конечно, т.к. вы будете использовать данное оборудование и помещение в коммерческой деятельности Конечно, а как же Вы будете отчитываться перед налоговой о своей деятельности можно и не на вас оформить, но тогда передачу упакованного продукта вам придется оформлять договором У меня открыто ИП. Хочу взять в аренду помещение и установить там станок для упаковки продуктов. Обязательно ли договор аренды помещения должен быть оформлен на индивидуального предпринимателя? То же самое касается и упаковочного оборудования, договор аренды этого оборудования должен быть оформлен на меня? Спасибо.
Конечно, т.к. вы будете использовать данное оборудование и помещение в коммерческой деятельности
Спросить
можно и не на вас оформить, но тогда передачу упакованного продукта вам придется оформлять договором
СпроситьДа, разумеется. Заключите договор аренды нежилого помещения. Не забудьте уплатить налог 13% по окончанию налогового периода Можете, но рискуте быть привлеченным к административной ответственности за не целевое использование Понятно. а чем рискует в данном случае индивидуальный предприниматель? Могу ли я сдать гараж, построенный при частном доме индивидуальному предпринимателю для осуществления коммерческой деятельности.
Да, разумеется. Заключите договор аренды нежилого помещения. Не забудьте уплатить налог 13% по окончанию налогового периода
СпроситьМожете, но рискуте быть привлеченным к административной ответственности за не целевое использование
Спросить
Всё что находится на земле собственника это его собственность Может ли хозяин помещения, которое сдается без договора аренды и используется мной для коммерческой деятельности, БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ попросить освободить его? Какие права у меня есть на помещение (сборно-разборная конструкция), которое я занимаю под торговлю БЕЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (но плачу исправно каждый месяц). Кстати помещение стоит на участке земли который я ОФИЦИАЛЬНО снимаю у собственника (3 лицо). Заранее спасибо, помогите ради Бога, хозяин помещения хочет продать его посторонним людям.
Здравствуйте, Марина.
Если он (госслужащий) осуществляет это в рамках служебной деятельности, имея данные должностные полномочия, - то "да", может. Если это его частная инициатива, - то "нет", это является коммерческой деятельностью, получением дохода не от исполнения обязанностей госслужащего, а это нарушение закона о госслужбе. Пусть избавляется от такой недвижимости, переоформив ее на кого-либо, и тогда это (аренда) возможно.
Удачи вам! Может ли госслужащий сдавать в аренду нежилое помещение.
Здравствуйте, Марина.
Если он (госслужащий) осуществляет это в рамках служебной деятельности, имея данные должностные полномочия, - то "да", может. Если это его частная инициатива, - то "нет", это является коммерческой деятельностью, получением дохода не от исполнения обязанностей госслужащего, а это нарушение закона о госслужбе. Пусть избавляется от такой недвижимости, переоформив ее на кого-либо, и тогда это (аренда) возможно.
Удачи вам!
СпроситьДля ведения коммерческой деятельности подлежат помещения имеющие статус нежилых.
В случае, если интернет соединение будет осуществляться из Вашей квартиры, а деятельность окажется противозаконной в РФ, то по IP-адрес будет привязан к Вашей квартире и соответственно Вы, как собственник будете иметь проблемы, соизмеримые нарушению Закона. Я хочу сдать помещение в аренду как физическое лицо, человек который хочет у меня его взять в аренду занимается программированием и хочет взять помещение под офис на 4 человека и тоже выступает как физическое лицо. Говорит что у него в Краснодарском крае ООО но если он будет заключать договор от ООО его фирма попадет под санкции так как они работают с иностранными клиентами. Какие могут быть подвохи, и нюансы при заключении договора аренды между двумя физическими лицами?
Для ведения коммерческой деятельности подлежат помещения имеющие статус нежилых.
В случае, если интернет соединение будет осуществляться из Вашей квартиры, а деятельность окажется противозаконной в РФ, то по IP-адрес будет привязан к Вашей квартире и соответственно Вы, как собственник будете иметь проблемы, соизмеримые нарушению Закона.
СпроситьЗаключить может без проблем. перезаключение по согласованию сторон (вряд ли будут возражения) Арендодатель предоставляет доказательства собственности\распоряжения помещением...по большому счету остальное зависит от вида деятельности, которым хочет заниматься арендатор. Да, можно. Нужен обычный договор аренды. В договоре можно указать и обязанность арендодателя переоформить договор на ИП после регистрации. Может ли физическое лицо арендовать коммерческое помещение?
Можно ли в скором времени открыть ИП и перезаключить договор (с физического лица на ИП)?
какие документы должен предоставить арендодатель физическому лицу, при заключении договора на аренду помещения?
заключить может без проблем. перезаключение по согласованию сторон (вряд ли будут возражения) Арендодатель предоставляет доказательства собственности\распоряжения помещением...по большому счету остальное зависит от вида деятельности, которым хочет заниматься арендатор.
СпроситьТолько договор аренды и правоустанавливающие документы на помещение Я физическое лицо хочу сотрудничать с юридическим лицом, с негосударственным пенсионным фондом. Хочу арендовать как физическое лицо офис. Какие документы мне нужны от компании для подтверждения коммерческой деятельности, которую я буду там проводить, если придет проверка?
Здравствуйте! Может Может, безусловно. Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД. Может ли юр. лицо купить жилую недвижимость, например, под гостиницу для лиц, командируемых на фирму? В уставе фирмы такого вида деятельности нет.
Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД.
СпроситьНет, не нужно получать Спасибо еще раз!! Некоторые юристы пишут, что необходимо разрешение членов правления, с подписью председателя и Свидетельство о выделении помещения под комерцию... Они НЕ ПРАВЫ?
4. Свидетельство на землю или здание или аренду Я оформил ИП. Нужно ли получать какие-либо разрешения на использование приватизированного участка (и постройки на нем) в садовом некоммерческом товариществе ОДНОВРЕМЕННО и для коммерческой деятельности (продуктовой торговли)? Если нужно - то у у кого их получать?
Спасибо еще раз!! Некоторые юристы пишут, что необходимо разрешение членов правления, с подписью председателя и Свидетельство о выделении помещения под комерцию... Они НЕ ПРАВЫ?
4. Свидетельство на землю или здание или аренду
СпроситьКонсультации по коммерческой деятельности, тем более подробные, могут быть только на платной основе. Какие действия надо сделать для открытия продовольственного магазина врез жилом доме. ИП открыл документы получу через 10 дней. Помещение беру в аренду переведено в нежилое.
Какие требования к помещению?
Какие действия и в какие инстанции надо обратится?
Консультации по коммерческой деятельности, тем более подробные, могут быть только на платной основе.
СпроситьЗдравствуйте! сдать помещение в аренду могут только с согласия собственника помещения. Вот у меня вопрос поликлиника сдает свои помещение в аренду аптеке имеет ли разве комерческая деятельность находится в поликлинике и они получают доп доход! Зато я после операции не могу попасть в бассейн или только платно, а выписке написанно что бассейн нужен) Заведующей и гл врачу все равно я хочу спросить как лучщк поступить отправить жалобу в райздрав или в страховую компанию? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! сдать помещение в аренду могут только с согласия собственника помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Помещение под магазин и должно быть нежилое. Здравствуйте...что оно должно быть нежелым,это мы знаем и без юриста...вопрос был о документах...так как мало того.что помещение должно быть нежелым...оно должно быть оформлено под коммерческий вид деятельности...а не просто нежелым.по вашему получается торговать пивом можно и в рараже?он же нежилое помещение.... Хочу арендовать помещение для продажи разливного пива. У собственника это помещение оформленно как нежилое помещение. Что нужно чтоб перевести это нежилое помещение в коммерческое? И вообще нужно ли это? и примерно сколько это будет стоить? (я имею ввиду какие пошлины и т.д.)
Здравствуйте...что оно должно быть нежелым,это мы знаем и без юриста...вопрос был о документах...так как мало того.что помещение должно быть нежелым...оно должно быть оформлено под коммерческий вид деятельности...а не просто нежелым.по вашему получается торговать пивом можно и в рараже?он же нежилое помещение....
СпроситьЗдравствуйте. Да, может взять в аренду. Муж генеральный директор ООО (база отдыха), жена ИП. Может ли жена взять в аренду жилые помещения для совершения коммерческой деятельности. Спасибо.
Такого договора просто не может существовать. Это договор с самим собой. Не надо выдумывать. Добрый день!
Такой договор возможен:
- арендодатель: физическое лицо, собственник;
- арендатор: индивидуальный предприниматель;
- срок аренды; назначение; арендная плата.
Вам это необходимо для списания затрат (расходов) по предпринимательской деятельности на аренду помещения.
Но при этом вы, как физическое лицо, обязаны будете подавать налоговую декларацию, и уплачивать 13% с этого дохода. Надо ли иметь договор аренды между физическим лицом и ИП на недвижимость используемую в коммерческих целях, если это одно лицо?
Такого договора просто не может существовать. Это договор с самим собой. Не надо выдумывать.
Спросить
Добрый день!
Такой договор возможен:
- арендодатель: физическое лицо, собственник;
- арендатор: индивидуальный предприниматель;
- срок аренды; назначение; арендная плата.
Вам это необходимо для списания затрат (расходов) по предпринимательской деятельности на аренду помещения.
Но при этом вы, как физическое лицо, обязаны будете подавать налоговую декларацию, и уплачивать 13% с этого дохода.
СпроситьДа, конечно может. Добрый вечер..
Может Добрый день. Сдавать в аренду принадлежащее вам помещение вы можете как физ лицо (Платить 13 % НДФЛ и отчитываться в ИФНС по 3НДФЛ!)
Можете как ИП (если у ИП открыт вид деятельности - сдача в аренду ... имущества) В этом случае платите налог в соответствии с выбранной системой налогообложения (обычно выбирают УСН с базой Доходы -6%- это выгодней!) Может ли юридическое лицо взять в аренду у физического лица нежилое недвижимое имущество под коммерческую деятельность (на основании какого закона) Может ли физическое лицо сдать в аренду нежилое недвижимое имущество юридическому лицу под коммерческую деятельность.
Добрый день. Сдавать в аренду принадлежащее вам помещение вы можете как физ лицо (Платить 13 % НДФЛ и отчитываться в ИФНС по 3НДФЛ!)
Можете как ИП (если у ИП открыт вид деятельности - сдача в аренду ... имущества) В этом случае платите налог в соответствии с выбранной системой налогообложения (обычно выбирают УСН с базой Доходы -6%- это выгодней!)
Спросить
Здравствуйте, необходимо зарегистрировать ООО и составить договор аренды нежилого помещения, в котором будете осуществлять свою деятельность. Каких-либо лицензий и разрешений не требуется. Хотим открыть комерческую биржу труда, какие нужны для этого разрешительные документы.
В зависимости от целей перевода. Цель перевода - коммерческая деятельность - законная сдача офисных помещений в аренду от ИП. Участок ИЖС в собственности (зона Т 1 Ж 2-2, ЗРЗ 1). Построен индивидуальный жилой дом общей площадью 780 м. (270 жилая) собственность оформлена. Есть необходимость перевода всего здания в нежилое под офисное использование. Какова процедура? И как быть с земельным участком - какую категорию выбрать?
Здравствуйте.
Нужен приказ на сдачу аренды Взываю о помощи. Есть необходимость аренды помещения у МВД. Проблема в том, что МВД запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Какие пути законного обхода и решения данной проблемы? Может к примеру безвозмездная поставка МВД компьютерной техники в замен на предоставление небольшой площади их помещений буквально 5 кв.м.
Нужно обращаться в ведомство, на чьем балансе числиться помещение, т.е. к тому кто несет бремя содержания имущества. У них такие права есть. Но скорее всего это будет происходить через торги. Нужно более подробно изучить Ваш случай, обращайтесь! Здравствуйте.
Нет, никаких путей аренды у МВД, если не будет приказа Взываю о помощи. Есть необходимость аренды помещения у МВД. проблема в том, что МВД запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Какие пути законного обхода и решения данной проблемы?
Нужно обращаться в ведомство, на чьем балансе числиться помещение, т.е. к тому кто несет бремя содержания имущества. У них такие права есть. Но скорее всего это будет происходить через торги. Нужно более подробно изучить Ваш случай, обращайтесь!
Спросить
