Аренда придомового участка / Жилищное право - 224 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Так как это территория общего пользования то парковаться может тот, кто захочет. Берите в аренду землю и огораживайте. Здравствуйте. Вам нужно всем мкд оформить земельный участок возле дома в собственность. На общем собрании понять решение о сооружении платной парковки. Установите шлагбаум при въезда во двор Вашего дома и электронные ключи от шлагбаума раздайте собственникам машин и ответственному по дому. Доброе времени суток. Бороться можно, только если эти машины нарушают правила парковки, установленные правила дорожного движения. В общем любая машина может припарковаться На вашей территории, поскольку оно является местом общего пользования. Здравствуйте! В данном случае вам нужно организовать собрание собственников жилья. Вы можете согласовать и установить шлагбаумы и ворота как Питере. Вопрос собственно простой, как бороться с машинами с других дворов (с*левыми машинами*) на придомовой парковке? Или это все бесполезно?
Здравствуйте. Так как это территория общего пользования то парковаться может тот, кто захочет. Берите в аренду землю и огораживайте.
Спросить
Установите шлагбаум при въезда во двор Вашего дома и электронные ключи от шлагбаума раздайте собственникам машин и ответственному по дому.
Спросить
Доброе времени суток. Бороться можно, только если эти машины нарушают правила парковки, установленные правила дорожного движения. В общем любая машина может припарковаться На вашей территории, поскольку оно является местом общего пользования.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно организовать собрание собственников жилья. Вы можете согласовать и установить шлагбаумы и ворота как Питере.
СпроситьОбратитесь в администрацию письменно с просьбой предоставить земельный участок, прилегающий к земельному участку многоквартирного дома, в котором проживаете. Укажите цели, в которым намерены использовать участок. Бесплатно не предоставят, в лучшем случае предложат аренду. Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Возможно-ли бесплатно получить в собственность придомовой участок в сельской местности если дом и земля под ним оформлены в собственность. Дом является многоквартирным (на 2 семьи). Спорных моментов с соседями по придомовой территории нет (в настоящее время участки благоустроены и огорожены забором). Дом построен более 15 лет назад. Спасибо.
Обратитесь в администрацию письменно с просьбой предоставить земельный участок, прилегающий к земельному участку многоквартирного дома, в котором проживаете. Укажите цели, в которым намерены использовать участок. Бесплатно не предоставят, в лучшем случае предложат аренду.
СпроситьЗдравствуйте Антон
Только с разрешения собственника земельного участка это можно сделать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте, Антон! Сначала надо выбрать землю, затем узнать, кто собственник. Взять землю в аренду или выкупить. Скорее всего, это будет администрация района, которая выкупить ее не даст, но в аренду сдать может. Вот туда и обращайтесь сразу. Какой процент голосов собственников мкд должен быть за согласие на строительство гаражей на придомовой территории? Как можно построить гаражи на придомовой территории?
Здравствуйте Антон
Только с разрешения собственника земельного участка это можно сделать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Антон! Сначала надо выбрать землю, затем узнать, кто собственник. Взять землю в аренду или выкупить. Скорее всего, это будет администрация района, которая выкупить ее не даст, но в аренду сдать может. Вот туда и обращайтесь сразу.
Спросить
Какой процент голосов собственников мкд должен быть за согласие на строительство гаражей на придомовой территории?
СпроситьЗемельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. Право каждого жильца дома иметь возможность пользоваться данными площадками без ограничений. Я не думаю, что после расположения гаражей по нормам останется какая-то площадка для использования в личных целях автомобилистов не в ущерб интересам остальных жильцов дома.
А насчет голосов: ст.44, 46 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников (=ОСС) помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
СпроситьПо данному вопросу нужно обратиться в администрацию вашего района, там либо предложат Оформить земельный участок вокруг сего многоквартирного дома, либо взять аренду на данный земельный участок под машину… Нет, этого сделать просто так нельзя. Для этого нужно чтобы собрание собственинков, проведенное в установленном порядке разрешило это делать (ст. 44-46 ЖК РФ) Вам необходимо для решения вопроса обратится в администрацию вашего района, в последующем провести общее собрание собственников МКД, получить согласие собственников. Можно ли на придомовой территории оградить парковку для машины,
По данному вопросу нужно обратиться в администрацию вашего района, там либо предложат Оформить земельный участок вокруг сего многоквартирного дома, либо взять аренду на данный земельный участок под машину…
Спросить
Нет, этого сделать просто так нельзя. Для этого нужно чтобы собрание собственинков, проведенное в установленном порядке разрешило это делать (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Вам необходимо для решения вопроса обратится в администрацию вашего района, в последующем провести общее собрание собственников МКД, получить согласие собственников.
СпроситьДоброго времени суток, Андрей.
В чьей собственности земельный участок, о котором сейчас речь? Если в Вашей - ставьте ограничения. В аренде если - обсудите вопрос с арендодателем (опять же на ограничения). [quote]На стоянке у моего магазина жильцы оставляют свои авто, чем мешают подезду покупателям и работе дворника. Что можно предпринять.[/quote]
Огородить стоянку (министоянку) и поставить информационную таблицу о том, кем она может использоваться. Если ранее использование придомовой территории под организацию стоянки (министоянки) Вы согласовывали с собственниками помещений МКД. Здравствуйте, если вы собственник, вы можете сделать стоянку непосредственно для покупателей вашего магазина. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. На стоянке у моего магазина жильцы оставляют свои авто, чем мешают подезду покупателям и работе дворника. Что можно предпринять.
Доброго времени суток, Андрей.
В чьей собственности земельный участок, о котором сейчас речь? Если в Вашей - ставьте ограничения. В аренде если - обсудите вопрос с арендодателем (опять же на ограничения).
Спросить
На стоянке у моего магазина жильцы оставляют свои авто, чем мешают подезду покупателям и работе дворника. Что можно предпринять.
Огородить стоянку (министоянку) и поставить информационную таблицу о том, кем она может использоваться. Если ранее использование придомовой территории под организацию стоянки (министоянки) Вы согласовывали с собственниками помещений МКД.
Спросить
Здравствуйте, если вы собственник, вы можете сделать стоянку непосредственно для покупателей вашего магазина. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьЗдравствуйте Наталья. У этой земле есть собственник. Это государство в лице районной администрации. Обращайтесь непосредственно туда и уточнить по поводу возможности аренды. Добрый день! Нет не можете это земли общего пользования, можете уточнить всю информацию в администрации муниципального образования. Доброго времени суток! Для заключения договора аренды земельного участка необходимо обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением. Имеете право но только по решению собственников жилья, которым данная придомовая территория принадлежит - смотрите ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Имею ли я право взять в аренду часть придомовой территории в частном секторе для выезда машины из гаража и разворота с дальнейшим Ее обустройством?
Добрый день! Нет не можете это земли общего пользования, можете уточнить всю информацию в администрации муниципального образования.
Спросить
Доброго времени суток! Для заключения договора аренды земельного участка необходимо обратиться в администрацию города с соответствующим заявлением.
Спросить
Имеете право но только по решению собственников жилья, которым данная придомовая территория принадлежит - смотрите ст. 44 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьПодобное возможно, если у Вас в доме создано ТСЖ и решен вопрос по земельному участку, прилегающему к дому. Тогда ТСЖ сможет сдавать в аренду парковочные места. Не возможно. Город Москва в лице Департамента городского имущества не заключает подобные сделки. Парковочные места предназначены для всех жителей дома. Добрый день. Фантазер он. Никакая аренда в отношении этой земли ему не "светит". Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) Сосед грозит:"вот возьму в аренду место перед подездом и парковаться буду только я." возможно ли такое?
Подобное возможно, если у Вас в доме создано ТСЖ и решен вопрос по земельному участку, прилегающему к дому. Тогда ТСЖ сможет сдавать в аренду парковочные места.
Спросить
Добрый день. Фантазер он. Никакая аренда в отношении этой земли ему не "светит". Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить[quote]Вдруг они захотят огородить этот участок, будут определённые неудобства в пользовании своими участками всем соседям.[/quote]
Если это придомовая территория, то разрешение в администрации они не получат. Соседи хотят оформить в аренду придомовую территорию, обязаны ли они при (перед) обращением в администрацию за разрешением на аренду, согласовать своё желание с соседями прилегающих участков? Вдруг они захотят огородить этот участок, будут определённые неудобства в пользовании своими участками всем соседям.
Вдруг они захотят огородить этот участок, будут определённые неудобства в пользовании своими участками всем соседям.
Если это придомовая территория, то разрешение в администрации они не получат.
Спросить[quote]Планируется на придомовой территории многоквартирного дома устроить полноценную парковку, на 10 машиномест исключительно для автомобилей жителей конкретного дома, жильцы готовы участвовать, в планах эту территорию огородить, облагородить и поставить шлагбаум, парковка строится не для коммерческого использования, эти места не будут сдаваться в аренду или продаваться, какие самые явные подводные камни ожидают?[/quote]
Добрый день, главная проблема согласие собственника земельного участка на организацию парковки на его земельном участке. Планируется на придомовой территории многоквартирного дома устроить полноценную парковку, на 10 машиномест исключительно для автомобилей жителей конкретного дома, жильцы готовы участвовать, в планах эту территорию огородить, облагородить и поставить шлагбаум, парковка строится не для коммерческого использования, эти места не будут сдаваться в аренду или продаваться, какие самые явные подводные камни ожидают?
Планируется на придомовой территории многоквартирного дома устроить полноценную парковку, на 10 машиномест исключительно для автомобилей жителей конкретного дома, жильцы готовы участвовать, в планах эту территорию огородить, облагородить и поставить шлагбаум, парковка строится не для коммерческого использования, эти места не будут сдаваться в аренду или продаваться, какие самые явные подводные камни ожидают?
Добрый день, главная проблема согласие собственника земельного участка на организацию парковки на его земельном участке.
Спросить[quote]Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.[/quote] Да, это возможно. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос. Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли. Спасибо.Да, это возможно.Спросить
Дом в деревне в собственности приватизирована, а придомовая территория нет, есть выписка из поозяйственной книги, можно ли без межевания по выписке из поозяйственной кники оформить аренду земли.
В силу ст.1 ЗК РФ в законе закреплено едиство судьбы строения и земельного участка. Земля под домом уже принадлежит собственнику строения. Зачем Вам аренда? Оформляйте участок в собственность. Обратитесь в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность на основании приватизации. Благодарю за вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Руфина.
Вы, конечно же, можете написать претензию и потребовать возмещения всех расходов. Обязательно найдите свидетелей.
Поправляйтесь. Содержание придомовой территории это обязанность ук. зафиксируйте факт того что тротуар у подъезда не очищен ото льда хотя бы на телефон пишите претензию и приложите копию справки травмпункта можете жалобу в жилищную инспекцию подать. Да, Вы можете предъявить претензию к организации или муниципалителу, имеющую в аренде или сосбвтвенности земельный участок о выплате компенсации морального вреда. Вчера подскользнулась и упала возле подъезда, получила ушиб копчика. Травму зафиксировала в травмотическом пункте, где даже не спросили, где именно получила травму. Могу ли я как-то написать иск или претензию на управляющую компанию? И должны ли они ответить за это? За ранее благодарна Вам!
Здравствуйте, Руфина.
Вы, конечно же, можете написать претензию и потребовать возмещения всех расходов. Обязательно найдите свидетелей.
Поправляйтесь.
СпроситьСодержание придомовой территории это обязанность ук. зафиксируйте факт того что тротуар у подъезда не очищен ото льда хотя бы на телефон пишите претензию и приложите копию справки травмпункта можете жалобу в жилищную инспекцию подать.
Спросить
Да, Вы можете предъявить претензию к организации или муниципалителу, имеющую в аренде или сосбвтвенности земельный участок о выплате компенсации морального вреда.
СпроситьОбратитесь через МФЦ в Департамент имущественно-земельных отношений с заявлением о предоставлении Вам земельного участка (для начала) на праве аренды. Удачи. Купили гараж в 1995 году придомовый территории никаких документов нет дом под снос как легализовать данный гараж и землю под ним чтобы не снесли. Какие первоочередные действия? Все поручения администрации выполнили о эстетическом виде при озеленении улицы в поселке. Как и куда сперва обратится, примерные заполнения заявлений и обращений.
Обратитесь через МФЦ в Департамент имущественно-земельных отношений с заявлением о предоставлении Вам земельного участка (для начала) на праве аренды. Удачи.
СпроситьЕсли было общее собрание собственников помещений, где председателя совета дома наделили такими полномочиями, определили порядок и условия аренды земельного участка и его частей, то законно. Если нет-то нет. Я заключил договор аренды придомового земельного участка с Советом дома в лице Председателя совета дома. Это законно?
Если земля в собственности собственников квартир дома, то У Вас доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом. Земля может принадлежать муниципалитету и тогда принадлежит вам (собственникам) на праве аренды. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Можно взять в МФЦ. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, что подтверждено свидетельством о праве частной собственности, дому принадлежит придомовая территория, имею ли я право на свою часть придомовой территории? И как она вычисляется? Какими документами это должно быть подтверждено и как их получить?
Если земля в собственности собственников квартир дома, то У Вас доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом. Земля может принадлежать муниципалитету и тогда принадлежит вам (собственникам) на праве аренды. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Можно взять в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. Ваша территория считается та которая у вас находится в плане за которую вы платите налог. Всего хорошего удачи. Можно считать Вашим, если он действительно по границам принадлежит на определенном праве (право собственности, право аренды) ст.209 ГК. Здравствуйте, Настя.
Смотрите Ваш кадастровый паспорт, в нем указаны границы участка, который принадлежит Вам на праве собственности (ст.209 гк). Администрация вам предоставляет земельный участок для пользования недвижимостью на нем, как безвозмездное наследуемое владение, аренда и прочее. У вас должен быть госакт на него. Узнайте в местной администрации об этом. Я живу на селе. Является ли придовомовая территория моей собственностью? Или можно ли придомовой участок считать моим земельным участком?
Здравствуйте. Ваша территория считается та которая у вас находится в плане за которую вы платите налог. Всего хорошего удачи.
Спросить
Можно считать Вашим, если он действительно по границам принадлежит на определенном праве (право собственности, право аренды) ст.209 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, Настя.
Смотрите Ваш кадастровый паспорт, в нем указаны границы участка, который принадлежит Вам на праве собственности (ст.209 гк).
Спросить
Администрация вам предоставляет земельный участок для пользования недвижимостью на нем, как безвозмездное наследуемое владение, аренда и прочее. У вас должен быть госакт на него. Узнайте в местной администрации об этом.
СпроситьДоброй ночи вам вам нужно взять в аренду муниципальную землю и получить разрешение на установку навеса или шлагбаума. Всего хорошего желаю удачи вам. Если придомовая территория многоквартирного дома - нужно разрешение жильцов - ст. 44 ЖК
если участок муниципальный, то только администрация вправе принимать решение о стоянке авто - разрешение нужно и по стоянкн и по навесам. Нужно ли разрешение на постройку навеса для двух автомобилей рядом с домом на муниципальной земле.
Доброй ночи вам вам нужно взять в аренду муниципальную землю и получить разрешение на установку навеса или шлагбаума. Всего хорошего желаю удачи вам.
СпроситьЕсли придомовая территория многоквартирного дома - нужно разрешение жильцов - ст. 44 ЖК
если участок муниципальный, то только администрация вправе принимать решение о стоянке авто - разрешение нужно и по стоянкн и по навесам.
СпроситьТак и делаете Как у вас написано как собственник строения (дольщик) Вы в любом случае будете обладать каким либо правом на соответствующий земельный участок (право собственности либо аренды). Соответственно нужно будет и платить налог земельный. Другое дело, что Вы переплачиваете. С размером налога нужно разбираться. Оформлена доля придомовой территории приходит огромный земельный налог так как на первом этаже находятся магазины и целевое использование земельного участка для торговой деятельности; эксплуатация жилого дома можно ли по суду отказаться от права на собственность доли земельного участка неприватизированной придомовой территории.
как собственник строения (дольщик) Вы в любом случае будете обладать каким либо правом на соответствующий земельный участок (право собственности либо аренды). Соответственно нужно будет и платить налог земельный. Другое дело, что Вы переплачиваете. С размером налога нужно разбираться.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в БТИ, пусть для начала проведут межевание обратитесь в департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Такое заявление можно подать в МФЦ (многофункциональный центр). Берите с собой паспорт, свидетельство о праве собственности. Заявление заполняется прямо в МФЦ. Требуется Ваш ИНН, СНИЛС. Через месяц получите ответ из ДИЗО.
Можно сразу обратиться с заявлением о предоставлении зем. участка в собственность. Пойдете туда же с теми же документами. Дайте пожалуйста развернутый ответ. Дом двухквартирный обе квартиры приватезированы в 2007 году, а земля придомовая территория никак не оформлена, в одной квартире три собственника и во второй три, собственность долевая. Собственники первой квартиры оформили землю в аренду, как быть собственникам второй квартиры, с чего начать и как будет делится земля? Спасибо.
обратитесь в департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Такое заявление можно подать в МФЦ (многофункциональный центр). Берите с собой паспорт, свидетельство о праве собственности. Заявление заполняется прямо в МФЦ. Требуется Ваш ИНН, СНИЛС. Через месяц получите ответ из ДИЗО.
Можно сразу обратиться с заявлением о предоставлении зем. участка в собственность. Пойдете туда же с теми же документами.
СпроситьЗемельный участок под домом - это общая собственность жильцов. По законам РФ это общее имущество МКД. Взять в аренду можете, если такое решение примет общее собрание собственников жилья, статьи 44-45 ЖК РФ Ситуация в Крыму. Будучи в составе Украины, придомовая территория была отдана в собственность ТСЖ (по украински ОСМД). Несколько месяцев назад ТСЖ по решению суда было ликвидировано. Вопрос в следующем: кому теперь принадлежит придомовая территория (ссылки на законодательство очень желательны). Можно ли взять кусочек этой придомовой территории в аренду и у кого?
По законам РФ это общее имущество МКД. Взять в аренду можете, если такое решение примет общее собрание собственников жилья, статьи 44-45 ЖК РФ
СпроситьЗдравствуйте, нет, жителям многоквартирных домов земельный участок не положен. Земельный участок (придомовая территория) является общедомовым имуществом. Каждый гражданин имеет право иметь в аренде или собственности земельный участок. Имеют ли право жители деревянного многоквартирного дома состоящего из семи квартир на земельный участок? Если да то какова его площадь и на каком расстояние от дома? Куда мне обращаться по поводу сноса ограды и земельного участка? Cпосибо за ответ,
Здравствуйте, нет, жителям многоквартирных домов земельный участок не положен. Земельный участок (придомовая территория) является общедомовым имуществом.
СпроситьКаждый гражданин имеет право иметь в аренде или собственности земельный участок.
СпроситьЕсли дом - многоквартирный - не сможете оформить, это придомовая территория Если у вас нет разрешения на возведение этих построек и документов на отведение земельного участка под огород, то не сможете. Живем с 1988 года в половине неблагоустроенного дома по договору социального найма. Все удобства на улице.
Под домом земля собственность муницмпалитета-собственника дома, а участок вокруг дома в оперативном управлении учреждения. Могу ли оформить земельный участок в собственность или в аренду, где находятся все хозяйственные необходимые постройки и огород построенные и освоенные для нормальной жизнидеятельности за период проживания в этом доме. Дом до 2010 года являлся ведомственным учреждения.
Если у вас нет разрешения на возведение этих построек и документов на отведение земельного участка под огород, то не сможете.
СпроситьНужно решение общего собрания. И не письмо,а протокол! Как правильно составить письмо от собственников многоквартирного дома на аренду (49 лет) придомового участка земли, для использования его под стоянку личного автотранспорта. У нас в доме 20 квартир, нужно общее от нас всех или каждый отдельно пишет? Заранее большое спасибо.
Только на своем участке, придомовая это муниципальная собственность Здравствуйте.
Да Если эта земля в вашенй собственности или в аренде, можете Могу ли я перед частным домом поставить столбики, чтоб возле меня не разворачивались.
Вы должны сами решить , на каких условиях предоставить землю исходя из конкретных обстоятельств. Понятно, что жильцы соглашаются или не соглашаются. Вопрос в том, что это совершенно невыгодно нам, жильцам. Почему-то они не хотят арендовать эту землю в обысном порядке, перечисляя арендную плату, например, 1 раз в год. Хотят сейчас "кинуть кость", а дальше у нихбудет право распоряжаться участком 49 лет. Как можно повлиять на решение? Изменить условия, если слушать нас не хотят? Нашу придомовую территорию хочет взять в аренду на 49 лет, собственник рядом построившегося здания. По его условиям он нам сейчас даем 1, 5 млн. руб на благоустройство двора и все, это вся плата за 49 лет. Я считаю это невыгодным, на каких условиях лучше предоставить нашу придомовую территорию?
Вы должны сами решить , на каких условиях предоставить землю исходя из конкретных обстоятельств.
Спросить
Понятно, что жильцы соглашаются или не соглашаются. Вопрос в том, что это совершенно невыгодно нам, жильцам. Почему-то они не хотят арендовать эту землю в обысном порядке, перечисляя арендную плату, например, 1 раз в год. Хотят сейчас "кинуть кость", а дальше у нихбудет право распоряжаться участком 49 лет. Как можно повлиять на решение? Изменить условия, если слушать нас не хотят?
Спросить
Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.
Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).
В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».
Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.
Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов. А сделать парковочное место не огораживая.
Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.
Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).
В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».
Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.
Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов.
Спросить
