Можно ли оформить земельный участок в собственность или аренду, где находятся все хозяйственные постройки и огород, если живем в половине неблагоустроенного дома по договору социального найма с 1988
Живем с 1988 года в половине неблагоустроенного дома по договору социального найма. Все удобства на улице.
Под домом земля собственность муницмпалитета-собственника дома, а участок вокруг дома в оперативном управлении учреждения. Могу ли оформить земельный участок в собственность или в аренду, где находятся все хозяйственные необходимые постройки и огород построенные и освоенные для нормальной жизнидеятельности за период проживания в этом доме. Дом до 2010 года являлся ведомственным учреждения.
Если у вас нет разрешения на возведение этих построек и документов на отведение земельного участка под огород, то не сможете.
Спросить
Предыстория такова. Живем с 1988 года в неблагоустроенном доме (состоит из двух квартир) по договору социального найма. Дом признан аварийным, износ 72 %. Земля под домом является собственностью муниципалитета-собственника дома, а участок вокруг дома в оперативном управлении учреждения. Дом до 2010 года являлся ведомственным у учреждения. За 28 лет мы освоили участок: сделали хозяйственные постройки, огород.
Жилье видимо уже не получим, т.к. очередь по специальным программам до нас не дойдёт.
Напишите пожалуйста, каким образом (какой алгоритм действий предпочтительнее) получить земельный участок в собственность или в аренду, чтобы возможно стало в перспективе построить дом?
С уважением,
Г.М.
Здравствуйте. Вариант один - выкупать у муниципальных властей. Обращайтесь в администрацию
СпроситьВ жилом доме я вместе с родителями проживал с 1967 года (дом был получен матерью в период работы в лесхозе). В 1997 году дом оформлен в собственность. Дом находится на землях Гослесфонда. Как получить земельный участок на котором находится дом, хозяйственные постройки и огород в собственность?
Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Спросить
А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Дом деревенский. И что все лето не выходить на улицу?
Добрый день. Если с собственником А не получается договориться, то собственник Б может подать в суд заявление об установлении сервитута, хотя ситуация когда у одного есть право на земельный участок а у другого нет парадоксальная и не соответствует закону.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника! Собственник дома Б имеет право пользоваться земельным участком, на котором расположен этот дом, в той мере, в какой это необходимо для пользования домом (вход-выход из дома, обслуживание стен дома и крыши - ремонт, уборка и т.д.), что-то дополнительно построить на этом участке или как-то его использовать для других целей, например, организация огорода, собственник Б не имеет права.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Это деревеннский дом, находимся там только в летний период. И что сидеть всегда в доме?
Здравствуйте, Вероника. Собственник Б может обратиться в суд с исковым заявлением для установления сервитута. В этом случае суд установит порядок ограниченного использования земельного участка.
СпроситьВ 2013 году я оформил собственность на земельный участок. На этом участке находится дом и хозяйственные постройки. Дом был предоставлен для жилья колхозом в начале 90-х, приватизирован не был. В 2011 году дом был продан. Сейчас собственник дома обратился в суд на признание за ним права собственности на этот земельный участок, выкупать у меня участок не хочет. Я готов сдать его в аренду. Возможно ли такое? Как еще я могу распорядиться участком? И как мне отстоять в суде право собственности на участок?
Алексей.
не понятно как вы смогли продать дом без земельного участка, что-то вы не договариваете.
СпроситьЖила в доме по социальному найму с 2000 года. Приватизировала дом в собственность в 2010 году. Земельный налог исправно платила все эти годы. Земля находится в муниципальной собственности. Могу ли я приватизировать земельный участок по дачной амнистии?
Здравствуйте!
Да конечно, можете!
Тем более, что находится в Вашей собственности.
Даже в случае отказа можно будет признать право собственности на землю в судебном порядке.
СпроситьУ меня в собственности дом. Он построен до 1980 года. Земельный участок для обслуживания дома сформирован но находится в аренде согласно договора с администрацией. Как мне оформить землю в собственность.
Вам необходимо точно установить момент возникновения права собственности на жилой дом. Если право собственности у вас возникло до вступления в силу земельного кодекса РФ (30 ноября 2001 года), то согласно нововведениям в закон "О введении в действие земельного кодекса РФ" вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. Если после, то тогда выкуп под три процента от кадастровой стоимости. В администрации ГО "Город Калининград" принят специальный административный регламент, в рамках которого обрабатываются заявки граждан на выкуп участков под существующими зданиями.
СпроситьДом находиться в собственности у трёх собственников, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственникам дома оформить земельный участок. Причем собственники дома покупали этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купили сразу а землю не успели купить.
Здравствуйте. По закону земельный участок и расположенный на нём дом неразрывно, поэтому необходимо оформить.
СпроситьСгорел дом, где я являлся наниматетлеим по договору социального найма. Могу ли я претендовать на земельный участок под этим домом?
Уважаемая Елена!
Земельный участок под сгоревшим домом, судя по информации в Вашем вопросе, является муниципальной собственностью, и Вы можете попробовать решить вопрос о передаче Вам данного земельного участка на основании следующих норм законодательства.
Статья 28 Земельного кодекса РФ.
Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
За более подробной информацией при решении этого вопроса обратитесь лично в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям того муниципального образования, в собственности которого находится данный земельный участок.
Удачи!
Спросить
