А сделать парковочное место не огораживая.
А сделать парковочное место не огораживая.
Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.
Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).
В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».
Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.
Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов.
Спросить
Во дворе есть парковочные места общего пользования. Можно ли как-то выкупить/приватизировать одно парковочное место, чтобы оно принадлежало только мне.
В собственность получить кусок земли общего пользования не получится. До тех пор, пока строение в долевой собственности и земля под ним будет в долевой собственности. Сожалею.
СпроситьПарковочные места сначала были не ого рождены я начал ставить машину и меня стали выгонять с парковочных мест так как, жильцы тут давно живут и сделали парковочное место! Законно ли их требования.
Добрый день!
Данные граждане занимаются самоуправством пишите жалобу в администрацию муниципалитета и Прокуратуру.
Спросить
Если парковочные места находятся на придомовой территории. Являющейся общедолевой собственностью, то вы можете ставить машину.
Спросить
ТСЖ - 10-этажный дом огорожен забором; во дворе парковочные места, которые общим собранием ТСЖ закреплены за квартирами (есть акт); собственник одной из квартир хочет передать парковочное место другому жильцу. Как правильно оформить документы, чтобы парковочное место было закреплено за другим жильцом?
Уважаемая Людмила Алексеевна , г. Киров !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Кроме того:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Поэтому данный вопрос должен решаться исходя из норм Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ».
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.08.2014г
20:43 моск.
СпроситьВо дворе стоял автомобиль на парклвочном месте. Сосед прикрепив к моему автомобилю трос оттащил своим авто мой авто в другое место. Далее он это мотивировано это тем что я занял его парковочное место. Считается ли это угоном.
Угоном это не считается, но его действия неправомерны, так как если не идет речь о СТОА, то у всех автовладельцев одинаковые права на парковочные места. Можете обратиться к участковому.
СпроситьКак переделать парковочное место со знаком инвалид на обычные парковочные места, у нас во дворе их несколько но инвалидом занято лишь одно, на остальные паркуются обычные машины на свой страх и риск.
Я инвалид 2 группы. Собрание собственников многоквартирного дома решило расширить место для парковки автомобилей собственников, закрепить парковочные места за конкретными лицами, установить шлагбаум и охрану. Обязана ли я нести расходы на эти мероприятия а так же вносить ежемесячно плату за парковочное место?
Здравствуйте!
Вашем случае Вы несете расходы на содержание общего имущества.,поэтому придется выполнять решение общего собрания. А вот про оплату паковочного места сказать затруднительно. Попробуйте обратиться в прокуратуру с заявлением о проверки законности принятого решения. Или можно в суд, оспорить решения общего собрания.
СпроситьУ меня в собственности парковочное место в ТСЖ 3 года тому назад по устной договоренности я разрешил своему знаковому пользоваться этим местом 25 июля 2017 года я попросил освободить парковочное место от его автомобиля. Однако знакомый отказывается это сделать. Что мне делать? Как освободить парковочное место.
А у вас парковочное место где находится. Если подземная парковка, то скажите, чтобы его не пускали, а будет настаивать, то пуст полицию вызывают.
Спросить
Доброго времени суток
Если вы не оформляли никаких договоров аренды, значит просто можете вызвать участкового или представителей управляющей компании и зафиксировать факт, что ваше место занимает незаконно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации Вам необходимо Составить акт, и обращаться в управляющую компанию с просьбой оказать содействие или обратиться в суд с иском на основании статьи 301, 304 гкрф.
Спросить
Автомобиль стоит на парковочном месте и не выезжает Стоит на месте круглосуточно.
СпроситьДоброго времени суток
Если нет никаких договоров, фиксируйте актом, что на вашем месте стоит чужой автомобиль и требуйте в письменном виде автомобиль убрать, например в течение трёх дней и если этого не случится, вызывайте эвакуатор
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте Алексей
Парковочное место оформить в собственность нельзя. Парковка это площадка на несколько машин и не обязательно, что Ваше машина должна стоять конкретно в определенном месте
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, согласно ст. 130 ГК РФ машино-места это предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).
Определение парковочных мест содержится в Градостроительном кодексе РФ ст. 1 парковочное место - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
В собственность можно оформить объект, предусмотренный ГК РФ, то есть машино-место.
СпроситьЯ инвалид боевых действий 2-ой группы. Обратился в местную администрацию с просьбой закрепить за мной парковочное место вблизи моего подъезда, оборудованное соответствующим знаком и табличкойинвалид. Сослался на статью 15 закона О социальной защите инвалидов в РФ.Получил отказ, так как парковочные места во дворе в т.ч. и оборудованное парковочное место для инвалида, являются неотъемлемой частью внутриквартальной дороги. Права ли администрация.
Да, права, это общедомовое имущество, поэтому вопрос выделения места надо выносить на общее собрание собственников помещений МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЭто зависит от градостроительного плана придомовой территории.
Если парковка (места для неё) предусмотрена проектом, то обжалуйте отказ в суде на основании ст. 218 КАС РФ:
"Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Дорога предназначена для проезда, а не для стоянки.
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует обжаловать отказ администрации в судебном порядке.
Автовладельцы с инвалидностью могут оформить парковочные разрешения инвалида.
Парковочные разрешения инвалида дают право бесплатной круглосуточной парковки на местах*, отмеченных знаком 8.17 «Инвалиды», а также разметкой 1.24.3. На всех остальных парковочных местах парковка осуществляется на общих основаниях (за плату).
Автомобиль, на которое получено парковочное разрешение инвалида, обязательно должно быть оснащено знаком «Инвалид» (в соответствии с п. 8.17 Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 767 «О внесении изменений в Постановление Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. № 1090»).
* Количество мест для инвалидов на каждой парковке — не менее 10%.
** Инвалид/законный представитель ребенка-инвалида может получить разрешение на каждый автомобиль в собственности
*** Не более одного разрешения
Удачи Вам!
Спросить
Получил отказ,так как парковочные места во дворе в т.ч. и оборудованное парковочное место для инвалида,являются неотъемлемой частью внутриквартальной дороги.Права ли администрация.
---нужно знать какое место вами выбрано под парковку и входит ли оно в состав обще домового имущества. или находится в месте прохождения автодороги. Обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев со дня его получения на основании ст. 254 ГПК РФ, а суд разберётся с этим вопросом.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьУважаемый Борис Викторович г.Москва !
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.10.2015г
Спросить
В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного дома в силу закона. Вам надо, с помощью вашей Управляющей компании домом (ТСЖ), произвести межевание, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре право общей долевой собственности собственников квартир на земельный участок под многоквартирным домом. Распоряжение земельным участком осуществляется по соглашению между собственниками квартир. Поэтому. если вы достигнете такое соглашение на собрании например вы вправе оборудовать свой земельный участок парковочными местами.
Спросить
Для того, что бы Вам дать конкретный ответ, необходимо знать, что Вы подразумеваете фразой "места не обустроены". Речь, вообще идёт о чём - о придомовой территории МКД или о специально отведённом участке земли под парковку??
Спросить
