Аренда продажа бизнеса / Жилищное право - 196 советов адвокатов и юристов
Обжалуйте отказ, не проблема. Добрый день, у вас заявление на продление, вот в нем и нужно было указывать сведения в т.ч. и городское поселение. В случае если точный адрес не указан в договоре аренды, нужно составить доп соглашение. Я обслуживал алкогольный бизнес более 6 лет, имею представление о порядке оформлении розничных и оптовых лицензий. ООО подало заявление на продление лицензии на розничную продажу алкогольной продукции которую получили в 2015 году (продлевали фактически выдали в 2012 году), проверяющий сказал что будет отказ, т.к. в заявлении, договоре и лицензии указан не полный адрес а именно отсутствует городское поселение. Договор и лицензия были оформлены в 2012 году и тогда не было городских поселений, а в заявлении указан адрес как лицензии. Как можно обжаловать.
Добрый день, у вас заявление на продление, вот в нем и нужно было указывать сведения в т.ч. и городское поселение. В случае если точный адрес не указан в договоре аренды, нужно составить доп соглашение. Я обслуживал алкогольный бизнес более 6 лет, имею представление о порядке оформлении розничных и оптовых лицензий.
СпроситьПо павильону-заключить договор аренды с собственником,по товару и оборудованию-договор купли-продажи,с оформлением накладных,сч-фактур,приходно-кассовых документов или п/п на счет в банке. Вас не смущает, что Вы идете на сайт бесплатных кратких советов для малоимущих граждан и задаете вопросы, которые явно не относятся к кратким и малоимущим? Или считаете, что вы за деньги, а вам на халяву самый правильный подход? Не говоря о том, что заданный вопрос тема большой консультации с обязательных изучением документов. А скорее даже экспертизой сделки. Но можете ограничиться ответами по интернету. Все на ваши риски. Мой вопрос в следующем-есть желание купить готовый бизнес, если конкретно-это торговый павильон по продаже часов и батареек, как грамотно юридически и законно оформить сделку с продавцом, если павильон арендуется им у торгового центра? Как грамотно принять в пользование товар и торговое оборудование?
По павильону-заключить договор аренды с собственником,по товару и оборудованию-договор купли-продажи,с оформлением накладных,сч-фактур,приходно-кассовых документов или п/п на счет в банке.
Спросить
Вас не смущает, что Вы идете на сайт бесплатных кратких советов для малоимущих граждан и задаете вопросы, которые явно не относятся к кратким и малоимущим? Или считаете, что вы за деньги, а вам на халяву самый правильный подход? Не говоря о том, что заданный вопрос тема большой консультации с обязательных изучением документов. А скорее даже экспертизой сделки. Но можете ограничиться ответами по интернету. Все на ваши риски.
СпроситьИмущество, которое есть на балансе фирмы. Что считается имуществом при продаже бизнеса, если помещение в аренде?
Здравствуйте, только в судебном порядке, к сожалению. У меня магазин более 70 кв.м, по документам оформлен как некапитальное. Строение, на самом деле мы перестроили и сейчас он на фундаменте, земля в муниципальной аренде с разрешением на некапитальное. Строение, как узаконить перестройку и получить статус стационарного магазина. Может есть варианты, чтобы пиво осталось в продаже? Спасибо.
Ответы на коммерческие вопросы - платные. Здравствуйте. Вам необходимо составить договор купли-продажи оборудования, если Вы покупаете только его. Но Вы, судя по всему, покупаете отдел как готовый бизнес, так что нужно будет еще и переоформлять договор аренды, возможно, права на пользование торговой маркой, перезаключать договоры с работниками и так далее - всё зависит конкретно от Вашей ситуации, некий "общий" пакет документов под такие случаи озвучить вряд ли возможно, нужно разбираться индивидуально. Я хочу купить отдел по продаже кислородных и молочных коктейлей. Как документально оформить покупку торгового оборудования у них.
Здравствуйте. Вам необходимо составить договор купли-продажи оборудования, если Вы покупаете только его. Но Вы, судя по всему, покупаете отдел как готовый бизнес, так что нужно будет еще и переоформлять договор аренды, возможно, права на пользование торговой маркой, перезаключать договоры с работниками и так далее - всё зависит конкретно от Вашей ситуации, некий "общий" пакет документов под такие случаи озвучить вряд ли возможно, нужно разбираться индивидуально.
СпроситьДобрый день! Составить договор купли-продажи !. Перезаключить договор аренды с собственником помещения на себя. (НЕ с арендатором, а с собственником)
2. Договор купли-продажи на оборудование.
3. акт приема передачи оборудования. Мы покупаем бизнес-шиномонтаж. Оборудование старое, помещение в аренде, какие документы мы должны оформить, чтобы оборудование считалось нашим. Мы ИП продавец так же ИП. Спасибо.
Здравствуйте. Можете, при легальности Вашего, даже самого маленького, но бизнеса, т.е. если зарегистрируетесь как ИП например. Аренда? Да, нужна аренда. Налог? С любого дохода физлицо платит налог. ИП платит от 0 до 15% на УСН, физлицо без статуса ИП - 13% с любых доходов. Относительно аренды - договаривайтесь с собсвтенником той территории, на которой планируете вести торговлю. Но помните, что торговля без легальности бизнеса (т.е. без ИП или ООО) может привести не только к административной, но и к уголовной ответственности. Могу ли я продавать косметику за своим маленьким складным столиком не на территории рынка и в дали от магазинов? И берётся ли за это аренда или налог? Спасибо!
Здравствуйте. Можете, при легальности Вашего, даже самого маленького, но бизнеса, т.е. если зарегистрируетесь как ИП например. Аренда? Да, нужна аренда. Налог? С любого дохода физлицо платит налог. ИП платит от 0 до 15% на УСН, физлицо без статуса ИП - 13% с любых доходов. Относительно аренды - договаривайтесь с собсвтенником той территории, на которой планируете вести торговлю. Но помните, что торговля без легальности бизнеса (т.е. без ИП или ООО) может привести не только к административной, но и к уголовной ответственности.
СпроситьОбращайтесь в Горуправу за разрешением на торговлю на улице, Елена :)
а для торговли в ТЦ- к собственнику помещения. Удачи! Я открыла ип и не знаю что дальше... хочу заниматься уличной торговлей в праздничные дни сувенирной продукцией и снять **остров ** в тц для торговли одеждой.
Ничего особо сложного. Нужно открыть ИП или ООО,подыскать место для торговли на правах аренды либо собственности, открыть ОКВЭД "Розничная продажа продовольственными товарами" либо иной ОКВЭД(посмотрите по классификатору) и можно торговать. Товар должна сопровождать сопутствующая документация,например товарные накладные,паспорта качества и пр.Все возьмете у производителя либо оптовика. Мне нужна помощь компетентного юриста по вопросам открытия малого бизнеса! Подскажите пожалуйста, что нужно для открытия малого бизнеса по продаже опт/розницу домашней продукции: аджика, соус (острый, жидкая аджика). Какие нужны документы? С чего вообще начинать? К кому обратиться в первую очередь?
И конечно документы по продаже хлебобулочных изделий (булочки, пироги, торты).
Заранее спасибо! С Уважением Марина.
Ничего особо сложного. Нужно открыть ИП или ООО,подыскать место для торговли на правах аренды либо собственности, открыть ОКВЭД "Розничная продажа продовольственными товарами" либо иной ОКВЭД(посмотрите по классификатору) и можно торговать. Товар должна сопровождать сопутствующая документация,например товарные накладные,паспорта качества и пр.Все возьмете у производителя либо оптовика.
СпроситьЗдравствуйте!Договор купли-продажи оформляете на оборудование и товар,заключаете договор аренды помещения с собственником.Товар передаете по накладным,помещение-по акту приема-передачи. это лучше делать в присутствии юриста. обратитесь очно к юристу Вашего города на консультацию Оформить договор купли продажи и акт приема передачи можно в свободной форме или есть типовые бланки? Собираюсь купить готовый бизнес в арендуемом помещении с передачей права на имущество, находящегося там же. Помещение находится в собственности ТЦ. Как правильно составить договор купли продажи? Что будет выступать предметом договора? Нужен ли акт приема передачи?
Здравствуйте!Договор купли-продажи оформляете на оборудование и товар,заключаете договор аренды помещения с собственником.Товар передаете по накладным,помещение-по акту приема-передачи.
Спросить
это лучше делать в присутствии юриста. обратитесь очно к юристу Вашего города на консультацию
Спросить
Оформить договор купли продажи и акт приема передачи можно в свободной форме или есть типовые бланки?
Спросить
есть образцы в сети интернет, в свободной форме не получится - слишком много требований
СпроситьСправки об отсутствии долгов (в том числе перед контрагентами) На согласие арендодателя на замену стороны в договоре аренды Вопросы, подобные Вашему, виртуально не решаются.
Прежде всего необходимо знать, что конкретно Вы покупаете. Если только оборудование и мясо - это одно, и можно обойтись обычным договором купли-продажи (оборудования и мяса). Если же нечто большее, то всё будет зависеть от того, что конкретно ещё (какие ещё права и обязанности).
Вообще, под приобретением "готового бизнеса" понимается, как правило, либо покупка предприятия как имущественного комплекса (ст.ст. 559 - 566 ГК), либо покупка доли в ООО. И в обоих случаях одного договора К-П недостаточно. Хочу купить у ИП готовый бизнес-мясной магазин. Он в аренде. Получается продажа оборудования, остатка продукции и раскрутки (магазину 10 лет). На что необходимо обратить внимание, какие оформляются документы, что требовать от продавца и пр.
Вопросы, подобные Вашему, виртуально не решаются.
Прежде всего необходимо знать, что конкретно Вы покупаете. Если только оборудование и мясо - это одно, и можно обойтись обычным договором купли-продажи (оборудования и мяса). Если же нечто большее, то всё будет зависеть от того, что конкретно ещё (какие ещё права и обязанности).
Вообще, под приобретением "готового бизнеса" понимается, как правило, либо покупка предприятия как имущественного комплекса (ст.ст. 559 - 566 ГК), либо покупка доли в ООО. И в обоих случаях одного договора К-П недостаточно.
СпроситьСами можете провести анализ их бизнеса и оценить риски
Разные есть методики Здравствуйте. Вы не можете "купить бизнес" это не вещь. ИП оформляется на каждого индивидуально и договор аренды так же заключается непосредственно с самим ИП, зарегистрированным в ФНС надлежащим образом. Кроме того, если физическое лицо зарегистрировано и находится на патентной системе налогообложения-то обязано отчитываться ежеквартально. Сделка невозможна - изучите договор аренды.
Деятельность ИП - также не подлежит продаже. Может потребовать выписку по банковскому счету ? Собираюсь покупать готовый бизнес - стойку маникюра в трц, место в аренде, точка оформлена на ип. Как можно проверить доходы и как продавец стойки должен подтвердить доходы? Хозяйка говорит, что в налоговой она не отчитывается за свои доходы, так как у нее ЕнВД.
Здравствуйте. Вы не можете "купить бизнес" это не вещь. ИП оформляется на каждого индивидуально и договор аренды так же заключается непосредственно с самим ИП, зарегистрированным в ФНС надлежащим образом. Кроме того, если физическое лицо зарегистрировано и находится на патентной системе налогообложения-то обязано отчитываться ежеквартально.
Спросить
Сделка невозможна - изучите договор аренды.
Деятельность ИП - также не подлежит продаже.
Спросить
Если есть деньги на бизнес, то найдите и на юриста. Заплатите ему, он вам все скажет, какие документы и т.д. Продажа прав аренды на объект недвижимости, по сути, является сделкой по переуступке этих прав. В некоторых случаях такие сделки являются взаимовыгодными и, кроме того, позволяют сэкономить время на расторжении договора аренды и оформление нового. Но при заключении сделки перенайма и продаже прав недвижимости должны быть соблюдены некоторые условия, считающиеся существенными, без которых переуступка права может быть признана недействительной. Хочу купить готовый бизнес, то есть покупаю право аренды продуктового магазина, какие документы мне должны предоставить продавцы?
Продажа прав аренды на объект недвижимости, по сути, является сделкой по переуступке этих прав. В некоторых случаях такие сделки являются взаимовыгодными и, кроме того, позволяют сэкономить время на расторжении договора аренды и оформление нового. Но при заключении сделки перенайма и продаже прав недвижимости должны быть соблюдены некоторые условия, считающиеся существенными, без которых переуступка права может быть признана недействительной.
СпроситьЗдравствуйте! продажа товара по образцам не подпадает под ЕНВД, ИП. Перейти на ЕНВД. Помогите определить конкретно мой бизнес может облагаться налогом ЕНВД. Снимать в аренду помещение (по тех. паспорту как - нежилое помещение) Там принимать клиентов, по образцам они смогут приобретать товар и забирать его на других складах. (Строительные материалы) А деньги платить мне, там в офисе..? Читала статьи, но не поняла, хотелось бы конкретный ответ.. Заранее благодарю!
Открыть ип, закупить аппараты, зарегистрировать их в налоговой, и заключить договоры аренды малой площади с собственниками помещений в которых будут стоять аппараты по продаже ваших товаров. Я хочу заняться вендинговым бизнесом, но я пока учусь в вузе и притом в не родном городе, какие документы нужно оформить мне, подскажите пожалуйста.
Открыть ип, закупить аппараты, зарегистрировать их в налоговой, и заключить договоры аренды малой площади с собственниками помещений в которых будут стоять аппараты по продаже ваших товаров.
СпроситьЕдинственный вариант - это добровольное банкротство Здравствуйте!Сдайте товар на реализацию с небольшой наценкой,сможете рассчитаться за аренду и с долгами перед кредиторами.Пишите заявления о рассрочке платежей. У меня ООО долги перед контрагентами частными лицами продажи упали сильно аренда душит вчера за не уплату аренды закрыли магазин что делать денег нет.
Здравствуйте!Сдайте товар на реализацию с небольшой наценкой,сможете рассчитаться за аренду и с долгами перед кредиторами.Пишите заявления о рассрочке платежей.
СпроситьЗдравствуйте. Каждая сделка подобного рода индивидуальна, и если вы в чем-то сомневаетесь, лучше приглашайте юриста для сопровождения сделки. Я физ лицо, хочу купить готовый бизнес, мне на покупку данного бизнеса предлагают договор аренды помещения, и договор купли продажи данного бизнеса, какие ещё документы необходимы?
Здравствуйте. Каждая сделка подобного рода индивидуальна, и если вы в чем-то сомневаетесь, лучше приглашайте юриста для сопровождения сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете сдать помещение, включая оборудование и др.
Сам бизнес как таковой в аренду не сможете сдать. Я индивидуальный предприниматель. Моя деятельность - производство и доставка еды. Этот бизнес я приобрела у предыдущих владельцев по договору купли-продажи. Это и оборудование, и клиентская база, рецептурные (технологические) карты блюд, узнаваемый телефон, название и логотип, действующий сайт и раскрученные страницы в соц. сетях. Могу ли я сдать в аренду всю эту деятельность и вышеперечисленное имущество? И возможно ли это оформить одним обычным договором аренды?
Здравствуйте!
Вы можете сдать помещение, включая оборудование и др.
Сам бизнес как таковой в аренду не сможете сдать.
СпроситьПросто внести в договор соответствующее условие путем подписания дополнительного соглашения. так и укажите - с дальнейшим выкупом - но лучше обратиться к юристу, который составит соглашение Я сдаю нежилое помещение в аренду, арендатор хочет прописать в договоре аренды возможность продажи своего бизнеса в моем помещении, как правильно это сделать?
Надо делать это с юристом Нужно обращать внимание на все заключенные договоры - поставки, аренды, коммуналка и т.д. Плюс ко всему-следует понимать-каким образом вы собираетесь приобретать бизнес. Поэтому лучше вам провести сделок с юридическим сопровождением Я планирую выкупить цветочный магазин. Хочу составить договор кули продажи. На что еще нужно обратить внимание при покупке готового бизнеса, чтобы не обманули мошенники?
Нужно обращать внимание на все заключенные договоры - поставки, аренды, коммуналка и т.д. Плюс ко всему-следует понимать-каким образом вы собираетесь приобретать бизнес. Поэтому лучше вам провести сделок с юридическим сопровождением
СпроситьДень добрый. Для этого надо изучить непосредственно договор аренды. Здравствуйте ! Нужно провести комплексный анализ ... Вы покупаете место или по переуступке бизнес? Сколько всего посредников ? Наши партнеры занимаются продажей бизнеса, в личные сообщения, за подробной консультацией ! Нюансов много Хочу купить готовый бизнес - располагается в торговом киоске, аренда от КУГИ (комитет управл. Гос. имущестовом), но при этом в договорам присут-ют 2 ООО и 2 ИП, а только потом арендатор (собственно, человек у которого я хочу купить бизнес). Какие документы должны быть, чтобы быть уверенной, что этот киоск не снесут, как сейчас происходит в Москве и Питере.
Здравствуйте ! Нужно провести комплексный анализ ... Вы покупаете место или по переуступке бизнес? Сколько всего посредников ? Наши партнеры занимаются продажей бизнеса, в личные сообщения, за подробной консультацией ! Нюансов много
Спросить
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы. Я бы хотел узнать какие дакументы иразрешения мне надо сделать?
. я собираюсь купить участок для дольнейшего строительство дома с малым бизнесом.
Добрый день. После приобретения земельного участка, обратитесь в акимат через ЦОН за изменением целевого назначения земельного объекта на допустим, "для строительства жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта ". затем постройте дом с Вашим бизнесом, введите его в эксплуатацию, оформив Акт приемки в эксплуатацию, который нужно зарегистрировать в Юстиции. Не забывайте регистрировать в юстиции все изменения на договоре купли-продажи (либо аренде) земельного участка. Приведите в соответствие теперь документы на землю, обратившись в акимат за изменением целевого назначения на "для эксплуатации жилого дома с баней, 2 гаражами и мастерской мелкосрочного ремонта " и живите, процветайте). За землеустроительными проектами обращайтесь в известные, надежные фирмы.
СпроситьСоставление документов-платная услуга. Пишите в личные сообщения Мне требуется правильно составленный договор на продажу готового бизнеса от физ лица физ лицу (Автосервис, площадь в аренде)
Денис, как Вы сами думаете, успешный бизнес продают?
Вот-вот, как правило, пытаются продать тот, что убыточен.
По сути вопроса - Вам нужно зарегистрироваться в качестве ИП - это 5 рабочих дней.
Оформить с тем ИП договор купли-продажи всего имущества, предварительно его описав.
Переоформить на себя кассовый аппарат в налоговой инспекции, если он есть в кальянной.
Перезаключить договор аренды с собственником помещения, если тот ИП арендовал это помещение.
Дней 10. У ИП есть готовый бизнес - кальянная. Он её продаёт. К примеру, я стал ИП. Сколько будет стоить помощь юриста, для покупки данной кальянной в СПб? Сколько времени занимает покупка (оформление документов, и прочее)? Спасибо!
Денис, как Вы сами думаете, успешный бизнес продают?
Вот-вот, как правило, пытаются продать тот, что убыточен.
По сути вопроса - Вам нужно зарегистрироваться в качестве ИП - это 5 рабочих дней.
Оформить с тем ИП договор купли-продажи всего имущества, предварительно его описав.
Переоформить на себя кассовый аппарат в налоговой инспекции, если он есть в кальянной.
Перезаключить договор аренды с собственником помещения, если тот ИП арендовал это помещение.
Дней 10.
СпроситьУважаемая Мария Григорьевна!
Переход права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи. Договор аренды предполагает использование имущества. При этом возможно использование имущества с последующим выкупом. Каким образом это лучше сделать именно для Вас? Необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Спасибо за ответ, хотела бы уточнить, есть ли на сайте образцы или типовые бланки договора купли продажи в рассрочку и аренда бизнеса до полной выплаты ? Хочу продать готовый бизнес в рассрочку (продуктовый магазин) Подскажите каким образом это лучше сделать? Через аренду или куплю продажу?
Уважаемая Мария Григорьевна!
Переход права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи. Договор аренды предполагает использование имущества. При этом возможно использование имущества с последующим выкупом. Каким образом это лучше сделать именно для Вас? Необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
СпроситьСпасибо за ответ, хотела бы уточнить, есть ли на сайте образцы или типовые бланки договора купли продажи в рассрочку и аренда бизнеса до полной выплаты ?
Спросить
На сайте - нет.
Ищите в сети, НО тексты Договоров следует формировать в зависимости от условий индивидуально, хотя, Вам решать.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьМария Григорьевна, образцов документов на все случаи жизни не существует. Обращайтесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами.
Спросить
