Аренда рабочих / Жилищное право - 445 советов адвокатов и юристов
Да Оксана, если такая возможность есть, сдавайте. Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать Рабочее место в собственном офисе для ИП, СМЗ или физлицу?
Здравствуйте.
В качестве самозанятого нельзя сдавать в аренду офисы или иные нежилые помещения. Такой вид бизнеса не подпадает под спецрежим, Минфин (письмо от 27.12.2019 № 03-11-11/102607). Могу ли я как самозанятая сдать в аренду рабочее место в собственном офисе?
Здравствуйте.
В качестве самозанятого нельзя сдавать в аренду офисы или иные нежилые помещения. Такой вид бизнеса не подпадает под спецрежим, Минфин (письмо от 27.12.2019 № 03-11-11/102607).
Спросить
Может, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте
Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин
Спросить
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель [b]обязан производить за свой счет капитальный ремонт[/b] переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи. Арендую помещение с гнилыми окнами. Пришла комиссия, вынесла решение полностью их заменить за мой счёт. По договору все расходы беру на себя я. Денег менять окна сейчас нет. Какое заявление написать комиссии и на какой НПА сослаться?
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся
Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором
Спросить
Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая.
СпроситьДобрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости. Я хочу взять в аренду помещение для предоставления бьюти услуг (маникюр, ресницы, брови). Обустроить своим оборудованием и мебелью. И хочу найти на аренду еще мастеров, чтобы они работали на моем оборудовании и платили мне за аренду, чтобы я оставалась в небольшом плюсе, так как оборудование все таки мое. Я имею права как самозанятая сдавать в аренду рабочие места?
Добрый день! Да, можете. Договор должен быть субаренда. Не забудьте указать правильный ОКВЭД в самозанятости.
Спросить
ОКВЭД мне какой нужно указать? У меня сейчас вид деятельности указан маникюр, педикюр и прочее.
И то есть ничего страшного если аренда помещения стоит 10000, а у меня на аренде будут 2 мастера с ценой 6000 за место (то есть я с них буду 2000 в месяц в плюсе иметь)?
Спросить[quote]В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.[/quote]
:sm_bj:
В первый раз вижу, чтобы арендатор поднимал плату! :sm_ag:
:sm_ay: Есть договор аренды рабочих мест между двумя предприятиями от 22 года, с нового года 2024 прислали к нему протоколы разногласий о повышении цен, фирма является субарендатором, это верно? В договоре прописано что арендатор вправе в односторонем порядке поднять плату на 30 %не чаще чем 1 раз в год.
Ответ отключен модератором
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”.
СпроситьЕсли договором предусмотрена субаренда, то можете сдать в субаренду Никаких проблем для субаренды с разрешения арендодателя нет Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен. Можете, Имею парикмахерскую, в арендованном помещении (есть разрешение на субаренду), могу ли я сдать в субаренду рабочие места своим бывшим сотрудникам, или лучше как-то оформить совместную аренду помещения.
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьТрудовые отношения и договоры аренды никак между собой не связаны
Это разные правоотношения
Спросить
Можете и в субаренду сдать, а можете включить их в договор аренды, если арендодатель согласен.
СпроситьПросто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
Спросить
Просто нашла информацию, что ИП не могут с самозанятыми, бывшими сотрудниками иметь гражданско-правовые отношения в течении 2-хлет, а договор субаренды от носится к таким отношениям?
СпроситьОбъект догоаора определяется по соглашению сторон. Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера? Я арендую помещение под салон красоты. У меня ИП.работаю на патенте. Я хочу сдать в субаренду парикмахерские кресла самозанятым. В договоре аренды нет запрета на сдачу в субаренду. Как правильно составить договор субаренды; указать площадь всего помещения или к примеру 5 кв м. на котором расположено рабочее место. Ведь размер патента зависит от площади сдаваемого помещения
Так вы определитесь, вы сдаёте в субаренду кв метры либо в аренду рабочее место парикмахера?
СпроситьЗдравствуйте, пока нет, мне нужно знать как правильно, ведь при подаче заявления на патент, нужно указывать сдаваемую площадь в субаренду, его размер (патента цена) на прямую зависит от этого.
СпроситьПлохие комментарии убираются через суд. Александр, комментарий не является основанием для отказа в трудоустройстве в такси. Статья 64 ТК РФ Гарантии при заключении трудового договора. По письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования. Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в суд. А "плохой" комментарий - это о чем? Дело в том, что таксопарки избегают заключения именно трудовых договоров - либо аренда, либо, т.н., "зарплатный проект" - вознаграждение зависит от наката. В любом случае этот будет гражданско-правовой договор. Поэтому обычные условия заключения трудового договора тут не действуют. Как устроится в такси с плохим коментарием
Александр, комментарий не является основанием для отказа в трудоустройстве в такси. Статья 64 ТК РФ Гарантии при заключении трудового договора. По письменному требованию лица, которому отказано в заключении трудового договора, работодатель обязан сообщить причину отказа в письменной форме в срок не позднее чем в течение семи рабочих дней со дня предъявления такого требования. Отказ в заключении трудового договора может быть обжалован в суд.
СпроситьА "плохой" комментарий - это о чем? Дело в том, что таксопарки избегают заключения именно трудовых договоров - либо аренда, либо, т.н., "зарплатный проект" - вознаграждение зависит от наката. В любом случае этот будет гражданско-правовой договор. Поэтому обычные условия заключения трудового договора тут не действуют.
СпроситьКод 77.32 "Аренда и лизинг строительных машин и оборудования".
Эта группировка включает:
- аренду строительных машин и оборудования без оператора, включая подъемные краны, строительные леса и рабочие платформы без их установки и демонтажа Какой оквэд подойдет при сдаче в аренду строительной опалубки?
Код 77.32 "Аренда и лизинг строительных машин и оборудования".
Эта группировка включает:
- аренду строительных машин и оборудования без оператора, включая подъемные краны, строительные леса и рабочие платформы без их установки и демонтажа
СпроситьМожете, нет препятствий Арендовать можете, и продавать в кафе только собственную продукцию без привлечения персонала. Запрещена продажа продукции 3 лиц. Нет не можете, так как у Вас будут наемные работники Здравствуйте!
Можете только в том случае если у вас не будет наемных рабочих Можете быть самозанятой при условии, что:
– Вы будете работать в кафе одна.
– Вся продукция собственного производства.
Пост на тему самозанятости:
https://www.9111.ru/questions/7777777772829382/ Могу ли я взять кафе в аренду открыв не ИП а самозанятость?
Арендовать можете, и продавать в кафе только собственную продукцию без привлечения персонала. Запрещена продажа продукции 3 лиц.
Спросить
Можете быть самозанятой при условии, что:
– Вы будете работать в кафе одна.
– Вся продукция собственного производства.
Пост на тему самозанятости:
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
Спросить
Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьА как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится. Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья. Собственник не обязан оформлять вам регистрацию. Никак. Более того, по временной регистрации не предоставят компенсацию. Как быть, если учусь в другом городе и снимаю жилье, но временную прописку не оформляет собственник жилья. Прописка нужна для оформления выплаты компенсации за жилье
А как вы собственника заставите вас зарегистрировать? Никак. Значит, надо искать другую регистрацию. Больше здесь никак не получится.
Спросить
Добрый день, если вы снимаете жильё по договору аренды, то собственник жилья обязан предоставить вам временную прописку (прописку по месту пребывания), если он это не делает, значит у него могут быть проблемы с правоохранительными органами. Однако, постарайтесь решить этот вопрос в мирном ключе, попробуйте донести до собственника жилья, что предоставление и отзыв временной прописки необходимая мера для Вас, более того для отзыва такой прописки нужно 1 заявление в органы МВД или МФЦ и 3 рабочих дня, возможно это мягчит намерения собственника жилья.
Спросить
Как договоритесь;
или сами наклейте Должны. Это убыток наймодателя. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды Да, к сожалению. Нечестно со стороны собственника, если обои были старые, требовать с Вас кроме новых обоев и поклейку, но закон таков. За порчу кошки обоев мы купили взамен новые, собственник требует оплату рабочим за поклейку, должны мы оплатить работникам?
Да, к сожалению. Нечестно со стороны собственника, если обои были старые, требовать с Вас кроме новых обоев и поклейку, но закон таков.
СпроситьНаталья Алексеевна, имеете право с письменного согласия арендодателя. Я самозанятая, снимаю помещение в аренду, хочу сдать в субаренду рабочее место для мастера
Здравствуйте!
Если работнику поручают выполнение задания за пределами его места работы, ему можно оформить командировку. Это возможно и при вахтовом методе работы. Штатному сотруднику, направленному в командировку, организация обязана возместить: расходы на проезд; расходы по найму жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного местожительства (суточные); другие расходы, произведенные с разрешения или ведома администрации организации. Об этом сказано в статье 168 Трудового кодекса. Помимо возмещения командировочных расходов, за время поездки за сотрудником сохраняют средний заработок (ст. 167 ТК). Работаю на вахте. Мою технику сдали в аренду на другое месторожддениеи другому предприятию. Соответственно и я с техникой. Условия создали минимальные. Нахожусь ли я в командировке и какие доплаты должен получить от работодателя?
Здравствуйте!
Если работнику поручают выполнение задания за пределами его места работы, ему можно оформить командировку. Это возможно и при вахтовом методе работы. Штатному сотруднику, направленному в командировку, организация обязана возместить: расходы на проезд; расходы по найму жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне постоянного местожительства (суточные); другие расходы, произведенные с разрешения или ведома администрации организации. Об этом сказано в статье 168 Трудового кодекса. Помимо возмещения командировочных расходов, за время поездки за сотрудником сохраняют средний заработок (ст. 167 ТК).
СпроситьМожет сдавать самозанятый, если аренда с физическим лицом; Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор. Вам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем Я самозанятая, в собственности коммерческое помещение, оборудованное под студию красоты, хочу сдавать места в аренду. Что для этого необходимо?
Заключать договоры и сдавать.
Рабочее место в парикмахерской сдают по договору аренды из главы 34 ГК РФ. Мастер будет арендатором, владелец парикмахерской — арендодателем.
Чтобы не допустить ошибок при заключении договоров и избежать негативных последствий, следует грамотно составить договор.
СпроситьВам необходимо заключить договор аренды помещения, если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь к любому юристу в личку и мы вам поможем
СпроситьЗдравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду Коворкинг - это американизм. У нас его нет, а есть договор субаренды. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать «часть» рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит этот вариант. Интересен момент с правовой стороны?
Нет ли никаких юридических последствий?
Договор будет на 2 месяца. Или сделать договор коворкинга лучше?
Кто-нибудь сталкивался?
Здравствуйте. Если субаренда не предусмотрена договором, то получите письменное согласие арендодателя на субаренду
СпроситьСмотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг. У компании юр адрес это рабочее место, можно ли сдать часть рабочего места в аренду?
Арендодатель не возражает, субарендатору тоже подходит интересен момент с правовой стороны? Нет ли никаких юридических последствий?
Смотрите формулировки в договоре. Но по сути - нет, конечно, рабочее место не имущество, а комплекс определенных услуг.
СпроситьМожно, если учредители детского сада не запрещают Я работаю логопедом в детском саду. Можно ли заключить договор с руководителем на аренду кабинета, для проведения дополнительных платных услуг вне рабочего времени
Здравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет. Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Здравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности. Почему бы и нет всё будет законным Я самозанятая! Хочу открыть свой салон! Могу ли я сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам?
Здравствуйте, да можете. Ограничений или каких-либо запретов для самозанятых в этом плане нет.
СпроситьПлательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы можете сдавать в аренду рабочие места самозанятым мастерам. Однако для этого необходимо заключить договор аренды. Следует учесть, что все арендаторы должны соответствовать требованиям законодательства и иметь все необходимые документы и сертификаты на занятие своей деятельности.
СпроситьДа, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности. В учредительных документах прописана подобная деятельность? Можно ли поставить ячейки для вещей в офисе и сдавать их?
Да, можно установить ячейки для вещей в офисе и сдавать их в аренду. Это может быть выгодным бизнесом, так как многие люди нуждаются в удобном месте для хранения своих вещей в рабочее время. Однако, необходимо убедиться, что такой бизнес не нарушает правил и политик компании, а также законов и правил аренды в вашем регионе. Возможно, потребуется получить соответствующие разрешения и лицензии на этот вид деятельности.
Спросить
Ничего не платите, хотят, то пусть в суде доказывают что это вы сломали имущество. Вам нужно было направить уведомление о скрытых дефектах. Если в акте приема-передачи указано, что техника в рабочем состоянии, то могут попросить. Вы можете отказаться, дальше суд. Если есть залог, то не вернут. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать. Нужно ли платить хозяевам квартиры, у которых снимали жилье, платить за старый холодильник, который сначало чуть холодильник, а потом вообще перестал холодить? Сообщить об этом хозяевам побоялись, так как могли выгнать нас.
Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать.
СпроситьЧитайте также:
