Аренда рабочих / Жилищное право - 445 советов адвокатов и юристов
В аренду конечно можно. Мастер ведет свою деятельность без регистрации в качестве ИП на свой риск. Можно ли сдавать рабочее место в субаренду, мастеру у которого нет ип?
В аренду конечно можно. Мастер ведет свою деятельность без регистрации в качестве ИП на свой риск.
СпроситьЗдравствуйте.
Помещение возвращается Вами в течение всего дня ДО наступления 30.04, т.е. 29.04. Если в договоре не указано, что 30.04 включительно. Если в договоре указано ПО 30.04, то последним днём будет 30.04. У меня заканчивается аренда до 30 апреля, далее начинается 1 мая (не рабочие дни), до какого времени 30 числа по закону я должна сдать помещение, если у меня рабочий день до 19 часов.
Здравствуйте.
Помещение возвращается Вами в течение всего дня ДО наступления 30.04, т.е. 29.04. Если в договоре не указано, что 30.04 включительно. Если в договоре указано ПО 30.04, то последним днём будет 30.04.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете, на основании договора аренды. Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
[quote]2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). [/quote] Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое? А если сдавать как физлицо? Могу ли я как самозанятый сдавать в аренду рабочие места (парикмахерская) ? помещение в собственности.
Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ
Ст. 6 гласит:
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:Спросить3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое?
СпроситьЮрий, являясь собственником помещения Вы вправе им распоряжаться по своему усмотрению, можете сдать его полностью либо частично, как рабочее место.
СпроситьСдавать в аренду рабочее место Вы вправе, но вопрос можете ли Вы воспользоваться льготным режимом налогообложения.
Все зависит от того как Вы пропишите это в договоре, аренда рабочего места фактически может рассматриваться фискальным органом как аренда части помещения, что не относиться к деятельности, позволенной самозанятым.
Стоит обратиться за составлением договора к специалисту и все равно быть готовым доказывать, что это не аренда части нежилого помещения.
СпроситьВы можете зарегистрировать граждан Узбекистана, однако они должны постоянно проживать в квартире, иначе в отношении вас возбудить могут уголовное дело по ст. 322.3 укрф. Договор аренды не нужно регистрировать, если он составлен на срок менее 1 года. Спасибо, я хотела на минимальный срок 3 месяца с последующим продлением, в смысле, можно значит, без регистрации, они на полгода? Натела Давидовна, я так и не поняла, жильцов надо прописывать у себя или нет, они приехали на полгода? Собираюсь сдать квартиру в аренду рабочим из Узбекистана, их работодатель просит регистрацию (7 человек). Как грамотно оформить договор? Счетчики у меня стоят только на воду и свет. Какие ком. платежи увеличатся, если будут прописаны 7 человек? (квартплата УК? вывоз мусора? Газ? капремонт?). Получат ли сигнал налоговые органы о том, что квартира сдается в аренду?
Вы можете зарегистрировать граждан Узбекистана, однако они должны постоянно проживать в квартире, иначе в отношении вас возбудить могут уголовное дело по ст. 322.3 укрф. Договор аренды не нужно регистрировать, если он составлен на срок менее 1 года.
Спросить
Спасибо, я хотела на минимальный срок 3 месяца с последующим продлением, в смысле, можно значит, без регистрации, они на полгода?
СпроситьВ том случае, если граждане Узбекистана не будут фактически проживать в квартире, а будут только зарегистрированы, то это наказывается. Договор аренды заключается на неопределенный срок, срок свыше 1 года и до 1 года. Если срок аренды меньше года, то договор нет необходимости регистрировать. В первых двух случаях договор аренды имеет юридическую силу после его государственной регистрации.
СпроситьДа смогут. Надо иметь на руках договор аренды на квартиру в Москве, сведения о трудовой деятельности в г. Москве и т.д. А если договора на аренду помещения нет? Дети живут и работают в Москве, прописаны в Ульяновской обл. дня з тому назад они вынуждены были выехать из Москвы, чтобы отвезти больную мать в Ульяновскую обл. Смогут ли они вернуться в Москву к месту проживания в ближайшие дни?
Да смогут. Надо иметь на руках договор аренды на квартиру в Москве, сведения о трудовой деятельности в г. Москве и т.д.
Спросить
Добрый день, Светлана Федоровна! Значит документы, подтверждающие трудовую деятельность в г. Москве: ТД, ГПД и т.д.
СпроситьМашина фирмы вы на ней значит нужен путевой лист можете обжаловать это постановление. Здравствуйте,
Да, должен.
Вы не можете использовать легковой автомобиль в личных целях, если он принадлежит организации.
Хотя могли бы оформить договор аренды автомобиля.
Но и в этом случае в рабочих целях эксплуатировать авто нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ! Я передвигаюсь на служебном легковом автомобиле фирмы! Есть страховка без ограничений! Я не перевожу грузы и пассажиров за деньги! Меня останавливает сотрудник дпс и требует путевой лист! Его у меня никогда его не было! Должен ли сотрудник дпс выписать мне штраф за отсутствия путевого листа?
Машина фирмы вы на ней значит нужен путевой лист можете обжаловать это постановление.
Спросить
Здравствуйте,
Да, должен.
Вы не можете использовать легковой автомобиль в личных целях, если он принадлежит организации.
Хотя могли бы оформить договор аренды автомобиля.
Но и в этом случае в рабочих целях эксплуатировать авто нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВарианты есть и их несколько. Возможна субаренда у вас, трудоустройство (вы будете работодателем). Договор субаренды такие сотрудники могут заключать с вами и без регистрции ИП. Например, как самозанятые. Вопросов много.. и все коммерческого содержания.
Обращайтесь за платной консультацией. Интересуют такой вопрос. Я планирую снять помещение под салон-красоты, для это как я понимаю мне нужно зарегистрировать ИП, рабочие места я планирую сдавать людям, парикмахерам и маникюрному мастеру. С ними я должна заключить договор по поводу аренды кресел. Это будет правильным решением? А так же они могут работать без ИП или обязаны тоже зарегистрироваться? Или есть другие варианты? Заранее спасибо!
Варианты есть и их несколько. Возможна субаренда у вас, трудоустройство (вы будете работодателем). Договор субаренды такие сотрудники могут заключать с вами и без регистрции ИП. Например, как самозанятые.
Спросить
Вопросов много.. и все коммерческого содержания.
Обращайтесь за платной консультацией.
СпроситьОбратитесь к любому юристу в личные сообщения, чтобы вас составили такой договор.
С уважением. Здравствуйте!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения заказать составление договора, документов. Сколько будет стоить ваша помощь в составлении договора? Я владелец салона красоты. Хочу сдать в аренду рабочее место для косметолога. Как составить договор аренды рабочего места, чтобы в случае проверки не иметь к этому никакого отношения.
Обратитесь к любому юристу в личные сообщения, чтобы вас составили такой договор.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения заказать составление договора, документов.
Спросить
Возможно, если это именно аренда движимого имущества. Я арендую помещение как ип так как договор аренды без права передачи в суб аренду, законно ли будет заключить с мастером договор на аренду моего имущества в именно рабочего стола?
Добрый день, Кристина! О факте субаренды уведомить собственника помещения (арендодателя), а о наличии договора аренды (получение дохода) уведомить налоговый орган. Значит Вы - арендатор.
В субаренду Вы можете сдавать только с разрешения арендодателя-собственника.
Вообще такое прописывается в Вашем договоре аренды с собственником, где могло быть указано, что разрешается субаренда и только с согласия собственника. У меня открыто ип. (студия красоты) что нужно сделать что бы я могла сдавать в субаренды кв метры и рабочее место для маникюра и наращивания ресниц?
Добрый день, Кристина! О факте субаренды уведомить собственника помещения (арендодателя), а о наличии договора аренды (получение дохода) уведомить налоговый орган.
Спросить
Значит Вы - арендатор.
В субаренду Вы можете сдавать только с разрешения арендодателя-собственника.
Вообще такое прописывается в Вашем договоре аренды с собственником, где могло быть указано, что разрешается субаренда и только с согласия собственника.
СпроситьНа арендатора, если будут нарушения.
С уважением. Я сдаю в аренду салон красоты по договору аренды рабочих мест, являюсь ип,документы на салон красоты оформлены на меня, у меня вопрос следуюшего содержания: при проверке за какие либо выявленные нарушения на кого бкдет наложен штраф? На меня владельца салона? Либо на арендатора?
Сотрудники оказались без рабочего места из-за неуплаты аренды - правомерны ли действия работодателя?
Работодатель мог бы объявить простой с частичной либо полной выплатой заработной платы работникам. Действия работодателя неправомерны. На какую статью ТК можно сослаться? Ведь формулировка"мог бы" =по желанию. Арендодатель за неуплату аренды прекратил доступ в помещение, и следовательно, на рабочее место сотрудникам Компании. Работодатель сообщил, что пока не решен вопрос, то сотрудник находится в отпуске за свой счет. Правомерны ли такие действия? Ведь сотрудник не ходит на работу не по своей вине. Как быть?
Работодатель мог бы объявить простой с частичной либо полной выплатой заработной платы работникам. Действия работодателя неправомерны.
Спросить
Вы не можете обязать работодателя издать приказ о простое, но Вы можете не писать заявление о предоставлении отпуска за свой счет, а также можете обратиться с жалобой в инспекцию по труду и прокуратуру. Возможно с коллективной жалобой.
СпроситьПозвав других мастеров к себе у Вас может быть изменен статус самозанятого на ИП, поскольку в одном кабинете будут работать несколько человек и оправдаться будет нереально. А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет? У меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера. У меня вопрос: я работаю в сфере красоты и столкнулась с некоторыми трудностями. Я оформлена как самозанятая и у меня большой кабинет, так же я хочу позвать к себе на аренду таких же самозанятых. Могу ли я сдать в суббаренду часть кабинета другим мастерам? И как мне можно назвать такой кабинет, чтобы это не выходило за рамки закона? Назваться салоном или студией или парикмахерской я не могу, это противоречит закону и совсем другая система тогда мне придется открывать ИП.
А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет?
СпроситьВариантов на самом деле много, но вот как Вы объясните налоговой, когда те с проверкой придут, что у Вас и базы клиентов разные и работаете Вы не вместе а раздельно... Если сможете в момент прихода проверки все грамотно с юридической точки зрения изложить то и переживать не стоит, а если нет, тогда это уже работа на грани риска...
СпроситьУ меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера.
Спросить
Здравствуйте. Можете подать соответствующее заявление, которое в конечном итоге попадет на рассмотрение участковому — тот обязан будет вызвать арендодателя и опросить по данному факту. Возможно эта мера подействует. Ситуация такая: внесла плату за аренду рабочего места в студии красоты! По условиям которые мы оговаривали заранее, в аренду входит: рабочее место и оборудования. Когда я позвонила уточнить, все ли оборудования имеются, так как на момент передачи оплаты за аренду необходимые оборудования отсутствовали, мне сказали что нету! Как я могу вернуть деньги за аренду? Договор не имеется так как мы с очень близко знакомы! Но подтверждения тому что она брала деньги и отказывается возвращать есть!
Здравствуйте. Можете подать соответствующее заявление, которое в конечном итоге попадет на рассмотрение участковому — тот обязан будет вызвать арендодателя и опросить по данному факту. Возможно эта мера подействует.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог уплачивается с суммы полученного дохода, в данном случае, Вы производите расходы на уплату арендных платежей. Вы имеете права заключать договора аренды и в статусе физического лица без регистрации ИП. Но если Вы ведете предпринимательскую деятельность и тем более создаете рабочие места, то обязаны встать на учет в качестве ИП. Снимаю в аренду помещение рабочие места Оплата производится по рабочим дням по факту хочу заключить договор с арендодателем но не являюсь ИП Если заключить договор как физ лицо мне нужно ли будет оплачивать налог Если да то какую сумму Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Налог уплачивается с суммы полученного дохода, в данном случае, Вы производите расходы на уплату арендных платежей. Вы имеете права заключать договора аренды и в статусе физического лица без регистрации ИП. Но если Вы ведете предпринимательскую деятельность и тем более создаете рабочие места, то обязаны встать на учет в качестве ИП.
СпроситьЕсли в договоре аренды ст 606 ГК РФ описан пункт, в котором говориться что арендаторы должны содержать всю технику в рабочем состоянии-тогда арендодатель вправе требовать выполнения ремонта за счет арендаторов
Что касается закона об аренде то такого отдельного закона не существует. У арендаторов во время проживания в квартире и использования техники (стиральная машина) произошла поломка. Должен ли арендодатель выполнять ремонт за свой счет? В договоре описан пункт, в котором говориться что арендаторы должны содержать всю технику в рабочем состоянии. Это как то регулируется законом о аренде?
Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ описан пункт, в котором говориться что арендаторы должны содержать всю технику в рабочем состоянии-тогда арендодатель вправе требовать выполнения ремонта за счет арендаторов
Что касается закона об аренде то такого отдельного закона не существует.
СпроситьЗдравствуйте, если договор аренды по которому Вы снимаете офис, предусматривает субаренду, то можете. Я самозанятая. Хочу снимать офис. Могу ли я в этом офисе сдать в субаренду рабочее место другому самозанятому?
Здравствуйте, если договор аренды по которому Вы снимаете офис, предусматривает субаренду, то можете.
Спросить1. выбираете подходящее учебное заведение и поступаете в него. Вам присылают документы, что Вы зачислены;
2. собираете документы, подтверждающие фин. состоятельность: счет в банке и договор аренды жилья в Норвегии на время учебы или бронирование номера в отеле Норвегии;
3. приобретаете вид на жительство;
4. далее на основании вида на жительство Вам нужно получить норвежскую визу категории D, виза оформляется в генеральном консульстве Королевства Норвегии в течение 5-10 рабочих дней. Цель прибытия обучение, то есть речь идет о студенческой визе.
Сразу скажу, получить визу на учебу в Норвегии удовольствие дорогое. Я хочу учиться в Норвегии, как туда туда переехать чтобы можно было пойти учиться в колледж?
1. выбираете подходящее учебное заведение и поступаете в него. Вам присылают документы, что Вы зачислены;
2. собираете документы, подтверждающие фин. состоятельность: счет в банке и договор аренды жилья в Норвегии на время учебы или бронирование номера в отеле Норвегии;
3. приобретаете вид на жительство;
4. далее на основании вида на жительство Вам нужно получить норвежскую визу категории D, виза оформляется в генеральном консульстве Королевства Норвегии в течение 5-10 рабочих дней. Цель прибытия обучение, то есть речь идет о студенческой визе.
Сразу скажу, получить визу на учебу в Норвегии удовольствие дорогое.
СпроситьУстановите срок. Пропишите в договоре условие о пролонгации (продлении) договора в случае, если ни одна из сторон за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть. Приветствую вас Юрий. Нужно указать эти условия в договоре. Я хочу заключить договор и сдать в наем квартиру. Я собственник. Скажите могу ли я заключить договор на несколько месяцев? И если я уеду, то через несколько месяцев мне надо будет снова приехать, чтоб продлить договор? Если договор будет заканчиваться и я не захочу продления договора, то что нужно сделать?
Установите срок. Пропишите в договоре условие о пролонгации (продлении) договора в случае, если ни одна из сторон за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты его расторжения письменно не заявит о желании его расторгнуть.
Спросить
Что значит в вашем понимании договор аренды рабочего места Предмет аренды должен индивидуализирован в вашем случае в договоре аренды ст 606 гК РФ нужно указывать конкретную площадь которую вы хотите сдать
Что касается контролирующих органов то арендаторы сами должны с ними контактировать. Я собственник нежилого помещения и ип. Каким образом законно оформить договор аренды рабочего места? И могут ли арендаторы выступать как самозанятым, если я возьму на себя функции обеспечения с контролирующих органами СЭС, Роспотребнадзор и тд.
Что значит в вашем понимании договор аренды рабочего места Предмет аренды должен индивидуализирован в вашем случае в договоре аренды ст 606 гК РФ нужно указывать конкретную площадь которую вы хотите сдать
Что касается контролирующих органов то арендаторы сами должны с ними контактировать.
СпроситьТолько с согласия собственника, если иное не предусмотрено в договоре (первоначальном) Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто. Договор заключаем со стороны арендатора. Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?
Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто.
СпроситьОтпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется? Да официальный договор аренды. Может-ли ИП (без наёмных работников) торгующий на муниципальном рынке оформить официальный отпуск с правом не платить арендные взносы на время отпуска и сохранением рабочего места за собой?!
Отпуск оформляет работодатель а у ИП такого нет.
А что касается аренды, то тут могут быть варианты.
Договор у вас имеется?
Спросить
Добрый день!
По моему все зависит от условий договора аренды. Нужно смотреть как указано в вашем договоре аренды.
СпроситьДобрый день, да Вы можете зарегистрировать на домашний адрес. Другие способы регистрации это аренда офиса, либо рабочего места в офисе что тоже возможно. Если собственником является другое лицо Вам необходимо от него получить согласие. Также некоторые налоговые инспекции при регистрации требуют согласие всех прописанных в квартире граждан.
Из рисков только то, что не все банки открывают счета при такой регистрации. Не будет проблем, регистрируйте по домашнему. Можно ли «ООО» зарегистрировать по домашнему адресу (чем чревато)? Может есть другие способы присвоить юридический адрес?
Добрый день, да Вы можете зарегистрировать на домашний адрес. Другие способы регистрации это аренда офиса, либо рабочего места в офисе что тоже возможно. Если собственником является другое лицо Вам необходимо от него получить согласие. Также некоторые налоговые инспекции при регистрации требуют согласие всех прописанных в квартире граждан.
Из рисков только то, что не все банки открывают счета при такой регистрации.
Спросить
Можете, только по окончанию года должны сдать декларацию в ИФНС и заплатить подоходный налог 13%. Можете заключать договоры как физики с физиками. Только учитывайте, что как Вы, так и парикмахеры будут извлекать из своей деятельности систематический доход. А это признак индивидуальной предпринимательской деятельности. Налоговая может привлечь и Вас, и парикмахеров к ответственности с доначислением НДС. Здравствуйте, да, можете заключить договора. Только по окончанию года сдать декларацию. Всего Вам хорошего! Я собственник помещения (парикмахерская) , физ. лицо. Хочу сам сдавать в аренду рабочие места мастерам, как я могу это сделать? Самозанятым не могу потому как у нас в Карелии пока это не приняли, если открывать ип то придётся принимать арендную плату только по безналу? Это проблематично потому как мастера капризны) не хотят заморачиваться. Подскажите, могу ли я заключить с ними договор как физик с физиками и получать наличные?
Можете, только по окончанию года должны сдать декларацию в ИФНС и заплатить подоходный налог 13%.
СпроситьМожете заключать договоры как физики с физиками. Только учитывайте, что как Вы, так и парикмахеры будут извлекать из своей деятельности систематический доход. А это признак индивидуальной предпринимательской деятельности. Налоговая может привлечь и Вас, и парикмахеров к ответственности с доначислением НДС.
Спросить
Здравствуйте, да, можете заключить договора. Только по окончанию года сдать декларацию. Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Имеющегося пакета документов достаточно. Вы сначала объясните, что значит расширяться. Если оборудовать на территории принадлежащей Вам на праве собственности или аренды дополнительные объекты, то закон Вам это не запрещает, если это прямо не предусмотрено договором. Все зависит от Ваших запросов и площади занимаемого здания. Площадь законом не ограничивается.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть действующее ателье. Хочу расширяться рабочей зоной. Нужно ли новый пакет документов. Или можно одним обойтись?
Вы сначала объясните, что значит расширяться. Если оборудовать на территории принадлежащей Вам на праве собственности или аренды дополнительные объекты, то закон Вам это не запрещает, если это прямо не предусмотрено договором.
Спросить
Все зависит от Ваших запросов и площади занимаемого здания. Площадь законом не ограничивается.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
