Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли самозанятым сдавать в аренду рабочие места в нежилых помещениях?

Самозанятый может выбрать любой вид деятельности из ОКВЭД-2. Но есть ограничения.

Не может Самозанятый:

- продавать товары, которые произвел не сам,

- продавать подакцизные товары: табак, алкоголь, бензин,

- добывать и продавать полезные ископаемые,

- заниматься доставкой товаров для других компаний,

- работать по договорам поручения, комиссии и агентским,

[b]-сдавать в аренду офисные или нежилые помещения.[/b] Здравствуйте, самозанятый может сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся в его собственности, только с этого дохода он должен платить НДФЛ 13%, просто как физ. лицо. Могут ли самозанятые сдавать в аренду рабочие места в нежилом помещении? Говорят что нежилое помещение самозанятые не могут сдавать только ип.

Расхождения в площади и границах при строительстве дома на земельном участке в аренду программы-молодая семья

Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство). Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?

Перемена адреса парикмахерской в период пандемии - кому нужно об этом сообщить?

Здравствуйте. Налоговую предупредите. Если в уставе указан только населенный пункт, то происходит одноэтапная смена адреса регистрации ООО по форме Р 14001.

В течение трех рабочих дней после смены адреса надо подать в регистрирующую ИФНС по прежнему юридическому адресу:

нотариально заверенную форму Р 14001;

документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности, договор аренды);

протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене адреса. Мне нужна ваша помощь. У меня парикмахерские в период пандэмии меня выгнал арендодатель, я сменила адрес у меня теперь другое помещение. Кого мне надо предупредить что я сменила адрес?

ИП с двумя залами - возможность объединения танцевальной студии и парикмахерской

Добрый день, в одном коммерческом здании может быть и танцевальная студия. И парикмахерская, законом это не запрещено.

Если вы как собственник будете сдавать коммерческое помещение (это может быть договор аренды рабочего места), а так же будете открывать танцевальную студию, вы можете открыть ИП и при открытии ИП указать соответствующие оквэды, иметь оквэды по нескольким направлениям, так же законом не запрещено. В собственности находится здание с 2 залами!

Можно ли в одном сделать танцевальную студию, а в другом парикмахерскую (сдавать места).

Как в таком случае открывать ип? Разные виды деятельности!

Вопрос: Зачем физическому лицу, (наймодателю) указывать номер ИНН в договоре аренды дома? Дом фирма, для своих рабочих.

ИНН не нужен, достаточно указания паспортных данных сторон. Вопрос: Зачем физическому лицу, (наймодателю) указывать номер ИНН в договоре аренды дома? Дом фирма, для своих рабочих.

Можно ли сдавать рабочие места под парикмахерские услуги без ИП при безвозмездной аренде?

А это зависит от того что сказано в вашем договоре.

Ну и что вы с этого получать будете.

Вообще безвозмездной аренды не бывает. Бывает либо аренда либо договор безвозмездного пользованя.

ВОзможно что у вас в принципе неправильно оформлены документы. 🙏У меня безвозмездная Аренда нежилого помещения, я физлицо, могу ли я сдавать рабочие места под парикмахерские услуги. Мастера без ИП.

Что делать с декретчицами при аренде продуктового магазина с работающим ИП?

Добрый день. По договору аренды вы не должны решать вопрос с декретницами арендодателя, потому как предметом доовора является только помещение. Добрый день! Вы заключаете договор аренды нежилого помещения, в котором оговариваете с арендодателем размер арендной платы за пользование и владение помещением и возмещение коммунальных услуг (п. 2 ст. 616 ГК РФ). Работники магазина остаются работниками ИП, который должен их перевести на другое рабочее место и освободить магазин для арендатора. Вы вправе принять на работу своих продавцов. У меня такой вопрос к вам, я беру в аренду действующий продуктовый магазин. По договору аренды будет арендоваться помещение. У нынешнего ИП есть в штате декретчицы. ИП после сдачи мне в аренду она закрывать не будет, но и вести деятельность как прежде, тоже не сможет. Вопрос, как ей быть с декретчицами? Принимать к себе я их не хочу (есть на то резкие причины). Нужно ли их осведомлять, если они будут числится и получать так же декретные у нее?

Можно ли сдать в субаренду рабочее место или часть офиса, если вы самозанятый?

Сдать в аренду помещение самозанятый может)

только налогообложение этих доходов будет другое, не в рамках режима самозанятости, а по общим правилам. Почему вы, юристы пишите, что самозанятый сможет сдать в субъаренду рабочее место или часть офиса? Самозанятый не имеет прав сдавать в аренду и субъаренду нежилое помещение! Что касается сдачи в аренду, то согласно ст. 6 422-ФЗ такой доход не может облагаться налогом на профессиональный доход

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

У меня ИП информационные услуги, я заключила договор по аренде для продажи косметики. Нужно ли мне разрешение на торговлю?

Продажи косметики не лицензируется.

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ

(ред. от 31.07.2020)

"О лицензировании отдельных видов деятельности"

Правительство получит право в положении о лицензировании конкретного вида деятельности (далее - положение) уменьшить срок, в который принимают решение о предоставлении лицензии. Напомним, этот срок составляет не более 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.

Если до выдачи лицензии выявят, что соискатель отвечает лицензионным требованиям только в части заявленных работ и услуг, по его просьбе лицензию все равно предоставят. Она будет распространяться только на эти работы и услуги по одному или нескольким местам ведения бизнеса. У меня ИП информационные услуги, я заключила договор по аренде для продажи косметики. Нужно ли мне разрешение на торговлю?

Как самозанятый, сдающий в аренду рабочее место, могу ли предоставить работу мастеру маникюра на часы?

Если договор аренды по которому Вы снимаете помещение не запрещает Вам сдавать помещение или его часть в субаренду, то Вы можете заключить такой договор. Я самозанятый в статусе ип. Снимаю офис. Оборудовала под кабинет Маникюра. Могу ли сдавать рабочее место мастера Маникюра на часы?

Может ли самозанятый сдавать в аренду рабочие места в салоне красоты.

С согласия собственника данного салона, да. Может ли самозанятый сдавать в аренду рабочие места в салоне красоты.

Как самозанятому сдавать в аренду парикмахерские рабочие места, если договор аренды запрещает субаренду?

Здравствуйте, Светлана.

В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме. Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.

Выясняем - Может ли администрация ТЦ штрафовать сотрудников за прием пищи на рабочем месте?

Ну вряд-ли правилами предусмотрено обедать у вас на рабочем месте. Но и штрафовать за это не должны. Но смотрите договор аренды.

С уважением. У Вас трудовой договор или гражданско-правовой? ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО АДМИНИСТРАЦИЯ ТЦ оштрафовать на 5000 руб. за то, что принимала пищу на рабочем месте? ПРИ ЭТОМ У НАС НЕТ ОТВЕДЕННОГО МЕСТА ДЛЯ ЭТОГО.

Как поступить, если попал в ДТП на личном авто в рабочее время и нужен ремонт - рекомендации и права работника

Здравствуйте! Если ваш автомобиль используется в служебных целях, то у вас должен быть заключён договор аренды вашего автомобиля. Почитайте, что в нем написано в таких ситуациях. Если ничего и/или нет иных документов на работе, регламентир-х вопросы ДТП, тогда вы сами обязаны ремонтировать свою машину. Как вам работать-это тоже согласовывать с работодателем. Смотрите ещё свою должностн инструкцию. Здравствуйте! Нужно изучить договор трудовых отношений, прежде всего. Попал в ДТП в рабочее время на личном автомобиле, который используется непосредственно для выполнения служебных обязанностей. Виновником ДТП считаюсь я. Выполнять трудовые обязанности теперь не могу, так как автомобиль теперь не на ходу. Что мне делать и к чему готовиться на работе? И могу ли я просить помощи в ремонте ам у компании по закону.

Как заключить договор аренды рабочего места в лицензированной зуботехнической лаборатории и лицензировать деятельность ИП?

Ничего, кроме согласие сторон и предъявления согласованного перечня документов.

Если деятельность лицензируется - ее надо лицензировать, место осуществления деятельности в таком случае не имеет значения. Зубной техник ИП хочет заключить договор аренды рабочего места с лицензированной зуботехнической лабораторией, что для этого необходимо. И нужно ли будет потом ещё дополнительно лицензировать деятельность ИП?

Ип-самозанятая рассматривает сдачу рабочих мест в офисе под маникюр и брови - юридические аспекты и вопросы ответственности

Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?

Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?

Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ?

Федор, а земля в чьей собственности? Нужно взять выписку из Росреестра для начала. Если в Выписке она окажется ни за кем не зарегистрирована, возможно можно ее взять в аренду с последующим выкупом и т.д. Для этого нужно убедт обратиться в Администрацию муниципального образования. Вам нужно прояснить ситуацию, чтобы не оказалось, что земля зарегистрирована на другого собственника. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ? ЗЕМЛЯ У НЕГО В АРЕНДЕ. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ?

Можно ли сдавать помещение по договору субаренды самозанятым или физ лицам и какие риски при этом?

Добрый день.

По кв. м. нет, а как рабочее место можете, если нет запрета в договоре аренды. Здравствуйте.

Это зависит, в том числе, от условий Вашего договора аренды. Я ИП (салон красоты), снял в аренду помещение для оказания парикмахерских услуг, по договору субаренды могу ли я сдавать площадь по кв.м или рабочее место самозанятым или физ лицам и какие риски при этом могут быть со стороны налоговой или роспотребнадзора?

Как получить долг за аренду квартиры от рабочих со стройки - опыт и рекомендации

Напишите им претензию, в случае их отказа от досудебного регулирования - обратитесь в районный суд. При этом учтите, что вы должны были уплачивать налоги с подобной сдачи в аренду, иначе вам это может встать боком. Я сдавала квартиру рабочим со стройки проблем не было пока они не решили съехать и не заплатили за прожитый месяц. Договор с ними был заключён. Как я могу получить долг?

Какие нужны документы для перевозки пассажиров рабочих на автобусе ПАЗ 25 мест сидячих 41 стоячая.

У вас должны быть на оформлены:

Путевой лист, заполненный по приказам МВД и Минтранса

Диагностическая карта пройденного техосмотра автобуса

Страховка для пассажиров (Копия договора страхования пассажиров и приложений к нему)

Договор фрахта, аренды (заказ-наряд) полностью заполненный (!) в соответствии с правилами пассажирских перевозок и Устава автомобильного транспорта,

Список пассажиров (требуется только при перевозке по заказу определенного круга лиц или детей).

Рабочий и поверенный тахограф.

Регистрации фирмы (копия уведомления о начале предпринимательской деятельности для ИП (индивидуального предпринимателя) или

для ЮЛ (юридического лица) это уведомление в УГАДН).

Лицензия и приложений к ней

Страховое свидетельство ОСАГО

Свидетельство о регистрации автобуса

Водительское удостоверение категории "Д"

Карта водителя (если тахограф электронный) Какие нужны документы для перевозки пассажиров рабочих на автобусе ПАЗ 25 мест сидячих 41 стоячая.

Арендодатель задержал а\машину рабочего за долги по аренде. Рабочий на 1\2 и учредитель. Правомочно ли?

Нет, незаконно, если имеются претензии, надо решать через суд.

Обратитесь в полицию по факти кражи. Если долг возник у ООО, а машина принадлежит физическому лицу и не стоит на балансе ООО - тогда незаконно. А если долг за ООО и машина на балансе ООО - тогда см. статью 359 ГК РФ. Арендодатель задержал а\машину рабочего за долги по аренде. Рабочий на 1\2 и учредитель. Правомочно ли?

Директор магазина в ожидании открытия - как ожидание аренды может повлиять на мою работу в других магазинах в период беременности.

Здравствуйте.

Нужно смотреть трудовой договор, указан ли в нем в качестве рабочего места конкретный магазин.

Если указан - то могут, но с письменным предупреждением за 2 месяца. Если не указан - то могут без предупреждения. Работаю директором в одном из сети магазинов. После пандемии магазины открывают, кроме моего, мой откроют позже, но дат нет, так как проблема с арендой. Я беременна двойней, в сентябре в декрет, могут ли меня вызывать работать в другой магазин, если мой, за которым я закреплена, закрыт пока?

Администратор ТЦ нарушает договор и отказывается изменить график работы павильона для арендатора

Вы вправе закрыть свою точку даже в 16.00 Я арендатор в ТЦ, в договоре аренды прописано, про график работы чтоб был без нарушения, но так как проживаю на удалённом расстоянии от рабочего места приходиться открываться с опозданием, а закрываться на час раньше, написала ген. Директору заявление о моем графике чтоб установил индивидуальный график для моего павильона, может можно предоставить от юриста какие нибудь документы что я в праве закрывать и открывать отдел как мне удобно!? Я арендатор снимаю павильон в Тц, в договоре праписан график с 10-20 часов, но, так как проживаю далеко и автобус последний едит за час до закрытия, администратор хамит и говорит чтоб искала продавца которая будит сидеть до 20.00

Сдаются в аренду рабочие места для торговли продуктами питания - нужно ли СОУТ?

Добрый день. Сдать в аренду рабочее место нельзя так как предметом договора аренды может быть только индивидуально определенное имущество, а для объектов недвижимости это строения, помещения, но не часть помещения. Помещение - в аренде у ИП. Можно сдать рабочее место в аренду (с оборудованием - морозильник, витрина-холодильник, рабочий стол и пр.) для осуществления торговли продуктами питания (мороженое, сладости)? Должно ли быть это рабочее место аттестовано СОУТ?

Заранее благодарю.

Какие налоги нужно заплатить при аренде рабочего кресла в парикмахерском помещении? Требуется ли ККТ?

Здравствуйте, Асмик!

Все зависит от того, на каком режиме налогообложения Вы работаете. Добрый день.

Действительно, вам необходимо иметь ккт в любом случае, потому что парикмахерские не вошли в список исключений. Что касается налогов, то помимо основных (арендных), вам необходимо будет перечислять НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также Страховые взносы от несчастных случаев и профессиональных заболеваний.

Спасибо за уделенное время, с уважением, Александр Владимирович. Вот про основных (арендных) и я хочу знать. Как это будет вычесляться? У меня такой вопрос.

Если у меня ип и я арендую нежилое помещение, который сделан как парикмахерский, и я хочу сдать рабочее парикмахерское кресло в аренду, какие налоги я должна заплатить и нужна ли ккт?

Аренда рабочих / Жилищное право - 445 советов адвокатов и юристов