Аренда субаренда магазин / Жилищное право - 81 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Полина!
Если Вы субарендатор, то у Вас заключен договор субаренды, а не аренды. Справку о пожаре, форма которой установлена в приложении:
Приложение N 7 к Методическим рекомендациям по действиям подразделений федеральной противопожарной службы при тушении пожаров и проведении аварийно-спасательных работ, Вам оформит первый прибывший пожарный расчет. Сгорел магазин, я субарендатор. Дадут ли мне справку в МЧС если у меня есть договор на аренду?
Добрый день, Полина!
Если Вы субарендатор, то у Вас заключен договор субаренды, а не аренды. Справку о пожаре, форма которой установлена в приложении:
Приложение N 7 к Методическим рекомендациям по действиям подразделений федеральной противопожарной службы при тушении пожаров и проведении аварийно-спасательных работ, Вам оформит первый прибывший пожарный расчет.
СпроситьНеобходимо изучать договор аренды, заключенный между владельцем магазина техники и ТСЖ, указано ли там их право сдавать данное помещение в субаренду. Причем сдавать в субаренду они могут только с согласия ТСЖ, и срок такого договора не может превышать срок, на который заключался основной договор аренды. Хотим открыть продуктовый магазин в жилом доме. Помещение бкрем в аренду. Раньше там была техника, частично они же там и остались. Они же нам и будут сдавать. Вопрос. Надо спрашивать разрешение у управдома т к. В доме тсж.
Необходимо изучать договор аренды, заключенный между владельцем магазина техники и ТСЖ, указано ли там их право сдавать данное помещение в субаренду. Причем сдавать в субаренду они могут только с согласия ТСЖ, и срок такого договора не может превышать срок, на который заключался основной договор аренды.
Спросить--- Здравствуйте, в принципе можно и так сделать, проход в парикмахерскую чрез магазин, почему нет. Удачи Вам и всего хорошего. Перегородить значит для начала получить разрешение собственника и заключить договор аренды или субаренды кроме того по санитарным нормам помещение должно иметь воду то есть непосредственно та часть что вы займете должна иметь отдельную систему водоснабжения и водоотведения. Вы должны оформить предпринимательство. Я хочу открыть парикмахерскую. Помещение 50 кв. 25 кв. занимает магазин продают люстры, картины, краску для волос и т.д., вторые 25 кв. хочу я арендовать. Можно ли так. перегородить стойкой, но вход один будет.
--- Здравствуйте, в принципе можно и так сделать, проход в парикмахерскую чрез магазин, почему нет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПерегородить значит для начала получить разрешение собственника и заключить договор аренды или субаренды кроме того по санитарным нормам помещение должно иметь воду то есть непосредственно та часть что вы займете должна иметь отдельную систему водоснабжения и водоотведения. Вы должны оформить предпринимательство.
СпроситьАрендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре. Можно ли в продуктовом магазине 187 кв. сдать комнату 6 кв. в субаренду, Ателье или бытовые услуги?
Арендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре.
СпроситьДобрый день, уважаемая Нина
Это зависит от условий аренды в договоре, если владелец разрешит сдавайте:sn-bz::sn-bz::sn-bz:
Удачи Вам и вашим близким!! Я арендую магазин у частника Работаю по единому налогу, Имею ли я право сдать часть магазина в субаренду.
Смотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. На части арендуемом земельном участке построил магазин. Хочу сдать в субаренду прилегающую к магазину территорию под продовольственный вагончик. Что мне для этого нужно.
Смотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно смотреть кадастровый паспорт. Есть такой на руках? Есть и необратимые риски. Я предприниматель нахожусь на налоге ЕНВД. хочу задать в магазине субареду один квадратный метр под пиво другому предпринимателю будет ли числится торговлей пива.
Здравствуйте.
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно смотреть кадастровый паспорт. Есть такой на руках? Есть и необратимые риски.
СпроситьФедеральным законом от 22 ноября 1995 года N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" установлено, что площадь торгового объекта, где ведется торговля вино-водочной продукцией должна быть не менее 50 квадратных метров. При этом в торговом объекте (на 50-ти кв.м.) Вы можете осуществлять и торговлю продуктами питания. Поэтому можете взять в субаренду ту часть магазина, где не ведется торговля вино-водочными товарами. Здравствуйте. Субаренда у вас подпадает под розничную торговлю продуктами питания. Ничего страшного в этом нет. Главное чтобы договор был надлежащим образом оформлен. Удач вам и всего хорошего. Магазин 51 кв.м сдали в арену под виновод. Изделия, но т.к. мы занимаемся розничной торговлей продуктами питания, как все грамотно оформить: Взять в субаренду у арендатора часть помещения? Под какой вид деятельности тогда попадает субаренда?
Федеральным законом от 22 ноября 1995 года N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" установлено, что площадь торгового объекта, где ведется торговля вино-водочной продукцией должна быть не менее 50 квадратных метров. При этом в торговом объекте (на 50-ти кв.м.) Вы можете осуществлять и торговлю продуктами питания. Поэтому можете взять в субаренду ту часть магазина, где не ведется торговля вино-водочными товарами.
СпроситьНет конечно. Аренда вообще не может быть продана. Права аренды передаётся безвозмездно право можно переуступить
имеет место договор субаренды, но это возможно, если договором аренды предусмотрено это право ст. 615 ГК На листе бумаги два человека - один продавец, другой покупатель продают друг другу право аренды точки в магазине с опеределенными условиями, стоимостью и датами оплаты. Покупатель уже все оформил на себя и отказывется платить продавцу по этому соглашению. Может ли суд рассматривать подобные споры. Принимается ли подобные пописанные соглашения к судопроизводству?
право можно переуступить
имеет место договор субаренды, но это возможно, если договором аренды предусмотрено это право ст. 615 ГК
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Вы имеете право заключать договора и не только с организациями, но и с ИП и если необходимо и с ФЛ. Никто Вам не может запретить заключать договора, причем любые. Вы же заключили договор аренды или субаренды под магазин, наверное, и к тому же с организацией, тоже наверное. Это я предполагаю.
А по поводу отчетности в ФНС лучше у бухгалтера своего уточните, НДФЛ не скажу точно, а вот НДС возможно понадобится. Я хотела бы узнать. Я преприниматель, сижу на ЕНВД, у меня розничная торговля автозапчастями. Имею ли я право заключать договора с организациями? И надо ли мне этом платить НДС и сдавать отчет НДФЛ?
Здравствуйте, Светлана! Вы имеете право заключать договора и не только с организациями, но и с ИП и если необходимо и с ФЛ. Никто Вам не может запретить заключать договора, причем любые. Вы же заключили договор аренды или субаренды под магазин, наверное, и к тому же с организацией, тоже наверное. Это я предполагаю.
А по поводу отчетности в ФНС лучше у бухгалтера своего уточните, НДФЛ не скажу точно, а вот НДС возможно понадобится.
СпроситьЗдравствуйте! Всё это определяется условиями договора. Налоги платит собственник Здравствуйте!
Лучше - откажитесь . Иначе - за все будете отвечать ВЫ + платить налог за суб. аренду
УДАЧИ ВАМ Арендуем магазин 40 кв м. всего три арендатора (я и еще двое). Магазин продуктовый (рыба, куры и молочка с хлебом). Хозяйка помещения хочет оформить аренду на меня, чтобы снять с себя всю ответственность. Я соответственно буду заключать договор субаренды с теми двумя (хотя у них даже никаких документов нет регистрационных). Вопрос: какую ответственность несу я перед налоговой и перед роспотребнадзором? Кто будет платить налоги с помещения? И как мне лучше поступить, пока еще хозяйка не оформила на меня договор аренды.
Здравствуйте! Всё это определяется условиями договора. Налоги платит собственник
Спросить
Надо заключить договор с магазином на пользование принадлежащими им контейнерами. В настоящее время у Вас отсутствует сбор и утилизация отходов. Нет, если вы выбрасывали в мусорные контейнеры магазина, с которым заключен договор аренды, то конечно не законно у вас есть право обжаловать постановление, вынесенное на основании этого протокола, в суде. удачи! Мы арендуем в магазине торговую площадь по договору субаренды. Представители администрации выписали мне протокол по статье 3.6 КОАП РТ за то что выбрасываю мусор, бумаги мусорные контейнеры магазина, мол мне запрещено это делать. Законен ли этот протокол? Бред какой-то, не знают за что штрафовать уже. Спасибо.
Надо заключить договор с магазином на пользование принадлежащими им контейнерами. В настоящее время у Вас отсутствует сбор и утилизация отходов.
Спросить
у вас есть право обжаловать постановление, вынесенное на основании этого протокола, в суде. удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо зарегистрировать ИП,заключить договор аренды.Налог можете платить не от торговой площади(ЕНВД) ,а УСН. Здравствуйте! вам нужно зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и заключить договор аренды на торговые площади Собираюсь открыть точку по продаже одежды в продуктовом магазине. Договор субаренды со мной не заключают. Мне нужно открыть ИП? Но как платить налоги, если площадь фактически за мной не закреплена?
Здравствуйте! Необходимо зарегистрировать ИП,заключить договор аренды.Налог можете платить не от торговой площади(ЕНВД) ,а УСН.
Спросить
Здравствуйте! вам нужно зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и заключить договор аренды на торговые площади
СпроситьУстанавливайте срок субаренды и регистрируйте. Отказ правомерен. Мы арендуем помещение под магазин, находящийся в жилом доме Срок субаренды нам не разрешают делать конкретный в договоре суббаренды, т.к в основном договере аренды между муниципалитетом и арендатором ИП укзан бесрочный. Как нам быть в этой ситуации? Разьве мы не имеет право указать конкретный срок суббаренды или он всетаки должен быть бесрочным? Мы как ООО взяли в субарендуаренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бесрочный. Все мы это прописали в договоре суббаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионке требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?
Срок субаренды нам не разрешают делать конкретный в договоре суббаренды, т.к в основном договере аренды между муниципалитетом и арендатором ИП укзан бесрочный. Как нам быть в этой ситуации? Разьве мы не имеет право указать конкретный срок суббаренды или он всетаки должен быть бесрочным?
СпроситьСдача помещения в субаренду возможна, если это допускается условиями договора аренды. В вашем случае, полагаю,это невозможно без согласия собственника (администрации). Порядок согласования должен быть определен в договоре аренды. Наш магазин продукты ооо с долгами по налогам и аренде, а так же поставщикам, арендуемый в данный момент у города хочет сдать в аренду начальник. Насколько это возможно.
Сдача помещения в субаренду возможна, если это допускается условиями договора аренды. В вашем случае, полагаю,это невозможно без согласия собственника (администрации). Порядок согласования должен быть определен в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте. Может, вариант и есть. Договор аренды надо смотреть... Хочу сдать в субаренду часть магазинчика. Но в договоре аренды нет разрешения на субаренду. Могу ли я заключить договор о совместной деятельности. Или есть другой вариант развития.
Здравствуйте. Можно, если договором аренды разрешена субаренда.. Вопрос в том, можно ли оформить новое ООО по тому же адресу или возможна ли совместная аренда двумя ООО одного помещения или, буквально, Вас интересует возможность аренды ООО?
Полагаю, речь о совместно аренде, в таком случае, это возможно, по согласованию с арендодателем. У меня ломбард ооо, арендую в магазине площадь. Вопрос_ можно ли на эту площадь оформить аренду еще одного ооо оформленного на меня же.
Вопрос в том, можно ли оформить новое ООО по тому же адресу или возможна ли совместная аренда двумя ООО одного помещения или, буквально, Вас интересует возможность аренды ООО?
Полагаю, речь о совместно аренде, в таком случае, это возможно, по согласованию с арендодателем.
СпроситьЗдравствуйте, нет, сдача недвижимости в аренду/субаренду не подпадает под ЕНВД, придется сдавать отчетность по двум системам - ЕНВД на основную деятельность и по общей системе за субаренду. ИП на ЕНВД сдает в субаренду магазин. Можно сдать отчет по енвд и как?
У Вас заключен только договор на аренду магазина, за аренду земли должен платить арендодатель, т.к. у него заключен договор аренды земли непосредственно с администрацией. Человек у которого я арендовывала магазин сам арендует землю у администрации должен ли он платить налог с моей аренды
договор о субаренде не составлялся.
У Вас заключен только договор на аренду магазина, за аренду земли должен платить арендодатель, т.к. у него заключен договор аренды земли непосредственно с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса. ИП ПРИМЕНЯЕТ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД. Арендует 164 м. кв за 106 кв.м оплачивает налог 58 кв. м сдает в субаренду по договору. Какие нужно оплатить налоги за субаренду?
Здравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь ко мне. Я смогут проверить данный договор. Кто может проверить правильность составления договора аренды магазина для получения лицензии на алкоголь и помочь составить договор субаренды этого магазина после регистрации в реестре. Оплату гарантирую. Спасибо, Лариса.
Заключайте догвор субаренды- предварительно требуйте показать его договор аренды на это помещение и убедитесь , что этим договором предусмотрена возможность заключения субаренды. Физическое лицо предприниматель имеет договор аренды магазина. Проживает в другом городе и временно не имеет возможности им пользоваться. Предложил мне. Я ФЛП. Как поступить?
Заключайте догвор субаренды- предварительно требуйте показать его договор аренды на это помещение и убедитесь , что этим договором предусмотрена возможность заключения субаренды.
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрена передача в субаренду, то пожалуйста. Можно ли после регистрации договора аренды магазина (общей площадью 90 кв.м) для торговли алкоголем, передать в субаренду 35 кв.м предпринимателю для торговли продуктами питания? В одном магазине 55 кв.м-ООО торгует алкоголем, 35 кв.м. предприниматель. Спасибо, Лариса.
Доброго времени суток.
Может грозить расторжение договора с основным арендатором.
Нужно смотреть договор аренды с основным арендатором, нюансов много. Чем грозит арендодателю незаконная сдача магазина в субаренду?
Доброго времени суток.
Может грозить расторжение договора с основным арендатором.
Нужно смотреть договор аренды с основным арендатором, нюансов много.
СпроситьДобрый день, если в Вашем договоре аренды нет запрета на сдачу помещения либо его части в субаренду, то вы можете это сделать, необходимо будет прописать в договоре где именно на плане вашего помещения будет располагаться помещение которое вы сдаете в субаренду и порядок доступа субарендатора к данному помещению Я арендую магазин в торговом центре, могу ли я сдать часть в субаренду, если в магазине 1 вход. Договором субаренда предусмотрена.
Добрый день, если в Вашем договоре аренды нет запрета на сдачу помещения либо его части в субаренду, то вы можете это сделать, необходимо будет прописать в договоре где именно на плане вашего помещения будет располагаться помещение которое вы сдаете в субаренду и порядок доступа субарендатора к данному помещению
Спросить
