Аренда торгового места на рынке / Жилищное право - 60 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если предусмотрено условиями договора аренды, то законно. Обеспечительный платеж, как правило равен сумме аренды за один месяц. Возможно, что обратно Вы эти деньги не увидите .... вариантов масса (смена руководства, реорганизация ...). Скажите пожалуйста, какой может быть сумма обеспечительного платежа при аренде торгового места на рынке. У нас аренда 25000 р. обесп. Платеж требуют 200000 р. Законно ли это?
Вынудить подписать вас никто не может. Обратитесь лично на консультацию с договором аренды, заключенным ранее и с тем, что вам предлагают подписать Я ип на енвд арендовала торговое место на стационарном рынке, являлась его застройщиком в договоре было указано, что при переносе рынка или других мероприятиях рынок обязуется предоставить торговое место. Теперь рынок переходит в муниципальное пользование и становится торгово ярморочным комплексом. Нас предпринимателей вынуждают подписать согласие на торговлю в тяк иначе не продлевают договор аренды. Хотелось бы знать имеют ли рынки на это право и не является ли ТЯК временным рынком? В моем понятии ярмарка это выезная временная торговля которую можно убрать в любое время. И после переименования рынок не обязан предоставить торговое место если будет переносится или ликвидироваться?
вынудить подписать вас никто не может. Обратитесь лично на консультацию с договором аренды, заключенным ранее и с тем, что вам предлагают подписать
СпроситьЗдравствуйте, если это предусмотрено Вашим договором аренды - да. Если нет, то договор расторгается по общим основаниям, для этого никаких служебных записок не нужно. Может ли администрация рынка на основании служебной записки врача рыночной лаборатории о нарушении санитарных норм расторгнуть со мной договор в отдностороннем порядке и лишить меня торгового места?
По данному вопросу Вам лучше обратиться очно к адвокату. Платит ли рынок НДС
Уважаемые специалисты необходимо Ваше мнение. Имеется муниципальное предприятие которое является управляющей компанией розничного рынка (УК). Здание рынка является собственностью муниципалитета и закреплено за предприятием на праве оперативного управления. УК предоставляет торговые места на рынке на основании договоров в которых не указывается НДС. УК с момента регистрации находится на УСН. Вопрос: кто в данной ситуации является налоговым агентом по НДС? применимы ли к договорам о предоставлении торговых мест на рынке нормы договора аренды в целях налогооблажения? Буду благодарна за ссылки на конкретные статьи законодательства.
На одно ИП,хоть 100 торговых мест можно оформить Между мной и другим ИП заключено уже много лет простое товарищеское соглашение, область деятельности--торговля на рынке. Можно ли и как правильно оформить в аренду два торговых места на рынке на одного предпринимателя, если на одном торгует один, на другом другой и между ними есть простое товарищеское соглашение?
А с какой стати-то льготы? Здравствуйте. Заключаете договор с администрацией рынка. Увы - льгот нет Каков порядок аренды торгового места на рынке? Возможно ли предоставление льготы по оплате торгового места для религиозной организации, реализующей религиозную литературу?
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру. Администрация ГУП на заявление предпринимателей выдала ПРОЕКТ Договора аренды торговых мест на рынке, но ОБСУЖДАТЬ этот проект с предпринимателями отказывается, заявляя, что ни один пункт проекта Договора не будет изменён! Срок действия предыдущего Договора заканчивается 30 ноября. Боимся, что 01 декабря нас (предпринимателей) поставят перед фактом и угрозами лишения торговых мест ВЫНУДЯТ подписать кабальный Договор. Пожалуйста подскажите, что нам делать и куда обращаться за помощью?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском об обязании рынка продлить договор на основании того, что Вы имеете преимущественное право заключения договора аренды. У меня закончился срок договора с рынком на аренду торгового места. Администрация хочет продлить договор, но уже на другое место. Я не согласна на новое место, потому что оно находится в другом конце рынка и я могу потерять покупателей. Администрация мне на встречу не идёт. Подскажите, есть ли у меня какие либо права, как у арендатора и производителя? Куда и кому я могу пожаловаться на администрацию рынка?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском об обязании рынка продлить договор на основании того, что Вы имеете преимущественное право заключения договора аренды.
СпроситьВы должны взять в аренду торговое место у администрации рынка. Должен составляться договор аренды,вам будет присвоен номер торгового места. Не имею юробразования, поэтому буду выражаться своим языком, хочу открыть свой торговый тонар, предположительно будет размещаться на территории уличного мини-рынка, где уже давно стоит пару десятков тонаров, там же на рынке фрукты, овощи, вещи, колбасы, грибы, шаурма и тд, этот рынок существует лет 20 точно, в данном случае я застрахован от того что мой тонар могут убрать отдельно, или же весь этот рынок находятся под риском того что его могут закрыть? И какие вообще нормы к внешнему виду и к тонару в целом чтобы его не убрали?
Вы должны взять в аренду торговое место у администрации рынка. Должен составляться договор аренды,вам будет присвоен номер торгового места.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же не правы. Предельный срок не ограничен законодательством. Нет не правы, на один месяц они заключают с Вами договор только для того, что бы в любой момент его не продлить, а перезаключить с другим лицом, более интересным чем Вы или цену поднять, когда захочется. Требуйте, что бы ссылались на нормы права. Письменно пишите письмо в руководящий орган о намерении заключить договор аренды на более длительный срок, если хотите. На какой максимальный срок можно заключить договор на торговое место (ларек) на муниципальном рынке. Я хотела заключить его сначала на 3 месяца, а мне сказали, что в силу закона (руководство его не назвала) могут только на 1 месяц, т.е каждый месяц я должна буду заключать новый договор. Правы ли они.
Здравствуйте.
Конечно же не правы. Предельный срок не ограничен законодательством.
Спросить
Нет не правы, на один месяц они заключают с Вами договор только для того, что бы в любой момент его не продлить, а перезаключить с другим лицом, более интересным чем Вы или цену поднять, когда захочется. Требуйте, что бы ссылались на нормы права. Письменно пишите письмо в руководящий орган о намерении заключить договор аренды на более длительный срок, если хотите.
СпроситьЕсли не углубляться. то так. Если больше 5 кв.м. то с площади торгового места. Если менее 5 кв.м., то с торговой точки. Ип ведет деятельность по енвд арендует торговое место в павильоне на рынке, с чего рассчитать налог, с торговой точки или торгового места. Спасибо.
Если не углубляться. то так. Если больше 5 кв.м. то с площади торгового места. Если менее 5 кв.м., то с торговой точки.
СпроситьЗдравствуйте! Как собственник торгового места Вы должны платить налог на имущество,если земля в собственности или аренде,то налог на землю,или арендную плату. Это я понимаю, за землю я плачу каждый месяц, но при этом требуют оплачивать каждый день за место, а смысл тогда того, что я плачу за землю? Я купил торговое место на рынке, плачу каждый месяц за землю, два дня с меня собирают оплату за место, должен ли я платить? На торговом месте построен магазин из дерева.
Здравствуйте! Как собственник торгового места Вы должны платить налог на имущество,если земля в собственности или аренде,то налог на землю,или арендную плату.
СпроситьДля начала можно переговорить с администрацией рынка и сообщить, что вы намереваетесь открыть торговлю таким-то товаром. Узнать, есть ли свободные торговые места и какова стоимость аренды. Администратор познакомит с правилами торговли на данном рынке и укажет предварительное место торговой точки.
Обратиться в налоговую инспекцию. Там Вам объяснят, какие документы необходимо подготовить, дадут бланки, которые надо заполнить для оформления индивидуального предпринимательства.
С пакетом готовых документов, разрешающих торговлю, к администратору рынка.Возможно, потребуются дополнительные справки. Хочу организовать на рынке торговлю обувью какие необходимо оформить документы?
Для начала можно переговорить с администрацией рынка и сообщить, что вы намереваетесь открыть торговлю таким-то товаром. Узнать, есть ли свободные торговые места и какова стоимость аренды. Администратор познакомит с правилами торговли на данном рынке и укажет предварительное место торговой точки.
Обратиться в налоговую инспекцию. Там Вам объяснят, какие документы необходимо подготовить, дадут бланки, которые надо заполнить для оформления индивидуального предпринимательства.
С пакетом готовых документов, разрешающих торговлю, к администратору рынка.Возможно, потребуются дополнительные справки.
СпроситьНу Вы даете! Вы используете торговое место для получения прибыли. Я торгую на муниципальном рынке, меня заставляют заключать договор аренды на год, на каком основании я должен заключить договор, если я торгую не полную неделю, по мере возможности.
Нужно ли оплачивать торговое место за ступеньки и прилегающую территорию в аренду магазина на рынке?
Этот вопрос должен быть урегулирован договором аренды. У меня на рынке в аренде магазин. Могут ли ступеньки к магазину считаться торговым местом и нужно ли оплачивать за манекены стоящие на них. а так же за прилегающую территорию-0,5 м от магазина.
Подскажите пожалуйста ,могу ли я не оплачивать -эту реконструкцию и могут ли меня лишить торгового места, куда обратится ,что бы узнать выделялись ли деньги на обустройство рынка из гор козны?
- вы не должны оплачивать реконструкцию чужой собственности- это обязанность местных властей
если заставляют и шантажируют незаключением договора аренды- обращайтесь в полицию Я предприниматель арендую торговое место на территории Муниципального рынка, сейчас проводится реконструкция торговых мест (строительство торговых модулей) оплачивать реконструкцию моего мест а заставляют меня, иначе грозят лишить вообще торгового места, а тут ещё дошла информация, что выделялись средства на строительство рыночных модулей из администрации города... Подскажите пожалуйста, могу ли я не оплачивать-эту реконструкцию и могут ли меня лишить торгового места, куда обратится, что бы узнать выделялись ли деньги на обустройство рынка из гор козны?
Подскажите пожалуйста ,могу ли я не оплачивать -эту реконструкцию и могут ли меня лишить торгового места, куда обратится ,что бы узнать выделялись ли деньги на обустройство рынка из гор козны?
- вы не должны оплачивать реконструкцию чужой собственности- это обязанность местных властей
если заставляют и шантажируют незаключением договора аренды- обращайтесь в полицию
СпроситьОбратитесь в администрацию своего города, в отдел по предпринимательству и потребительскому рынку. Если вы имеете в виду кафе, надо уч.документы, помещение с зарегистрированным правом аренды или собственности, уставный капитал 10000. Если продажа через торговую точку, то УК от 300000 до 1 млн Не подскажите основные требования к помещению для получения лицензии на розничную торговлю алкоголя с употреблением на месте покупки? Какие НПАуказывают на исчерпывающий список документов для получения такой лицензии? Какие могут возникнуть трудности? Заранее благодарен.
Обратитесь в администрацию своего города, в отдел по предпринимательству и потребительскому рынку. Если вы имеете в виду кафе, надо уч.документы, помещение с зарегистрированным правом аренды или собственности, уставный капитал 10000. Если продажа через торговую точку, то УК от 300000 до 1 млн
СпроситьВсе разногласия по договору аренды, необходимо разрешать в судебном порядке. какие либо изменения в договоре аренды возможны только по соглашению сторон В основновном договоре аренды торгового места у рынка появился подпункт, в котором говорится о том, что рынок взимает дополнительную плату за хранение товара на торговом месте. Законно ли это? И куда можно обратиться?
Здравствуйте, Ольга!
Согласно ФЗ об АО нужно ООО и договор аренды. Удачи. Могу ли я торговать табачными изделиями на торговом месте площадью 8 кв.м расположенном на территории продуктового крытого рынка с 1 июня 2014 года.
Указывайте как за стационарное торговое место. Исходя из площади. Какой коэффициент К 2 должен указывать в декларации ЕНВД, арендуя торговое место (бутик) на рынке в павильоне. Торгуя детской одеждой и обувью.
Думаю, что вправе, но если у вас до этого был заключен договор аренды, то вы имеете право в судебном порядке перевести на себя права и обязанности арендатора, если в течение 1 года арендодатель заключит договор с другим лицом. Вправе ли И.О Директор рынка ОООУправляющая компания рынков отказать предпринимателю в подписании договора об аренде торгового места, ссылаясь на то,что он является собственником этого рынка. Заранее благодарна!
Думаю, что вправе, но если у вас до этого был заключен договор аренды, то вы имеете право в судебном порядке перевести на себя права и обязанности арендатора, если в течение 1 года арендодатель заключит договор с другим лицом.
СпроситьПри отсутствии права выкупа в договоре аренды - можете. На ваш вопрос без изучения заключенных договоров аренды и позиции собственника выкупаемого имущества ответить не возможно. Принудительно третьим лицам выкупить нельзя ввиду свободы договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Могу ли я выкупить торговое место на рынке, которое сдается другому лицу в аренду?
На ваш вопрос без изучения заключенных договоров аренды и позиции собственника выкупаемого имущества ответить не возможно. Принудительно третьим лицам выкупить нельзя ввиду свободы договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьДобрый день!
Очевидно, что речь идет не о "покупке" места на рынке, а о переоформлении договора аренды торгового места. Формально, за переоформление никто денег взимать не может, поэтому продавец и говорит, что деньги надо заплатить ему, а он в свою очередь в администрации откажется от этого места,а Вас оформят на это место Хочу купить торговое место на рынке, но незнаю перечень документов которые необходимы при этой сделке. Продавец утверждает что оформляется все без нотариуса и только в администрации рынка. А я боюсь отдать деньги и остаться потом не с чем.
Добрый день!
Очевидно, что речь идет не о "покупке" места на рынке, а о переоформлении договора аренды торгового места. Формально, за переоформление никто денег взимать не может, поэтому продавец и говорит, что деньги надо заплатить ему, а он в свою очередь в администрации откажется от этого места,а Вас оформят на это место
СпроситьУважаемый Евгений, Вы можете продавать Вашу продукцию 2мя способами:
1. На специально отведенных площадках (согласно схеме расположения нестационарных торговых объектов, утвержденной администрацией города), где разрешена торговля с машин
2. На продуктовых рынках.
В 1 случае Вам необходимо иметь:
справку о наличии ЛПХ
документы о праве собственности/аренды на участок
Акт государственного карантинного фитосанитарного надзора.
Во 2 случае помимо вышеперечисленных документов также необходимо получить:
Разрешение на торговлю.
Результат проведения лабораторной экспертизы на продажу овощей. Автомобиль с спецпромбуткой (овощи и фрукты будут постоянно в автомобиле) собираюсь продовать овощи и фрукты со своего огорода, живу в селе, тоговля планируется в ближайшем городе. Какие разрешительные документы необходимы на товар и где разрешена торговля (в любом месте-площадке или только в специально отведённых ярмарках и рынках)?
Уважаемый Евгений, Вы можете продавать Вашу продукцию 2мя способами:
1. На специально отведенных площадках (согласно схеме расположения нестационарных торговых объектов, утвержденной администрацией города), где разрешена торговля с машин
2. На продуктовых рынках.
В 1 случае Вам необходимо иметь:
справку о наличии ЛПХ
документы о праве собственности/аренды на участок
Акт государственного карантинного фитосанитарного надзора.
Во 2 случае помимо вышеперечисленных документов также необходимо получить:
Разрешение на торговлю.
Результат проведения лабораторной экспертизы на продажу овощей.
СпроситьТорговля своей продукцией не облагается подоходным налогом. А вот за торговое место надо платить. Размер платы устанавливается отделом потребительского рынка. Уточняйте у них. Мама торгует своей продукцией со своего огорода рядом с рынком на территории администрации, владелец рынка и этой территории требует плату за место.
