Нужно ли оплачивать торговое место за ступеньки и прилегающую территорию в аренду магазина на рынке?
У меня на рынке в аренде магазин. Могут ли ступеньки к магазину считаться торговым местом и нужно ли оплачивать за манекены стоящие на них. а так же за прилегающую территорию-0,5 м от магазина.
Арендовал магазин на частном рынке, магазин принадлежит не рынку а частнику, выставил перед магазином, по над стенкой товар, пол метра не больше. Рынок требует плату. Сколько метров от магазина является как бы смежной, не может же быть что прям до стены магазина территория рынка? Плюс я плачу 2000 за подъездные пути к магазину по территории рынка. Подскажите пожалуйста.
Доброе утро!
Размещение здания (помещения) магазина на территории рынка возможно на основании договора аренды с рынком.
Обратитесь к собственнику, у которого вы арендуете магазин и попросите договор, на основании которого разрешено разместить магазин на территории рынка.
В данном договоре вы и найдёте ответ на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Обычно такие моменты прописываются в договоре аренды земельного участка, который заключен между собственником магазина и администрацией рынка. На законодательном уровне я не припомню, чтобы это было как-то урегулировано. Нужно смотреть договор.
СпроситьСкажите, у меня магазин, на новом Арбате в мск, при магазине достаточно длинные ступеньки, могу ли я внизу ступенек разместить щит с рекламой моего магазина?
Говорят, я нигде правда не нашла подтверждение, что 1,5 м от двери возможно, в данном здание просто ещё есть ресторан и гостиница, и эта широкая лестница для всех.
Спросить
Добрый день!
Вам следует согласовывать размещение рекламы с собственником данного помещения.
СпроситьЯ у него арендую магазин, согласование как то фиксируется? В каких случаях может отказать?
Спросить
Руководствоваться следует тем, чтобы эта вывеска не была рекламой, а информационным стендом о компании и услугах, тогда не надо согласование.. с городом..
СпроситьНужна Ваша помощь. Снимаем в аренду нежилое помещение на первом этаже многоэтажки. Открыли магазин. Имеем ли мы право на прилегающую к магазину территорию? (рядом с магазином хотим поставить торговый автомат) Если да, то как эта территория рассчитывается?
Здравствуйте, Алена Владимировна! Прилегающая к магазину территория, будучи придомовым участком, является общим имуществом многоквартирного дома и, как таковая, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме. У Вас, как у арендаторов (не собственников!), никаких прав на данную территорию либо на часть данной территории нет. Если Вы планируете каким-то образом эту территорию использовать, то Вам необходимо получить на то согласие собственников (в форме решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме - п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Необходимо согласия всех собственников жилья. Обратитесь к председателю ТСЖ или УК, он соберет соответствующие разрешения.
Спросить
Как заключить договор с владельцем магазина для установки и оплаты механического торгового автомата?
Хочу установить механический торговый автомат в магазине, владелец магазина арендует помещение под магазин, какой договор мне необходимо заключить с владельцем магазина чтобы автомат стоял на территории магазина, а налоги за автомат платил я. P.S. Вопрос необходимо решить именно с владельцем магазина.
Здравствуйте, Игорь.
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2011 г. № 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований" и Правилами благоустройства вашего населенного пункта физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий.
Но если в договоре аренды будет указана ответственность арендатора за уборку прилегающей к магазину территории, то арендодатель (собственник) освобождается от ответственности.
Спросить
Вообще, изначально это обязанность собственника помещения, согласно ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Однако, по условиям договора аренды эта обязанность может быть возложена на арендатора.Спросить
Снимаю магазин на рынке, магазин не является собственность рынка, а является собственностью частного лица, который купил место для постройки здания, от входа в магазин на расстоянии метра 1-1.5,прочерчена линия краской, тоесть торгоши на этой территории ставят столы с товаром, естественно платят за аренду магазина хозяину здания и за аренду рядом с магазином где ставят столы с товаром и продают на улице, платят рынку. Кто сдал мне помещение, сказал, что моя территория от столба до столба, но рядом торгаш, выставляет маникены и стул где сидит на моей территории, я сделала замечание, на что торгаш ответил, что эта территория ничья, поскольку я не выстовляю на ней товар и не плачу за нее. Скажите имеет ли торгаш право ставить маникены и сидеть под моей вывеской.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором аренды. Вы в любом случае иеете право на защиту своих интересов даже от собственника.
Спросить
не имеет право.
Вашей вины нет в том, что товар не купили и срок его годности закончился.
В ваши обязанности входит не торговать просроченным товаром! Вот за это вас могут привлечь к дисциплинарной ответственности - Ваш работодатель. А Роспотребнадзор, в случае выявления- наложить административный штраф.
Но нигде не предусмотрена ваша обязанность платить работодателю стоимость просроченного товара. Ни в должностной инструкции, ни в договоре о мат. ответственности, ни в законах,.
Если вас обязывают платить, это наталкивает на мысль, что вас тем самым принуждают торговать просроченным товаром, угрожающим жизни и здоровью населения!
Вам надо обратиться в жалобой в Роспотребнадзор, в гос. инспекцию труда. И подать заявление работодателю - руководителю. Руководитель Вам может дать письменный ответ или вообще не отвечать достаточно росписи в копии заявления или номер исходящего подтверждающий Ваше обращение.
Трудовой Кодекс - ТК РФ - Глава 39. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА
Спроситьдолжна ли я возместить ущерб владельцу магазина. (таблички с предупреждением о ступеньки в магазине нет). Я обратилась в приемный покой и зафиксировала растяжение стопы..
Нет, риск случайной гибели или повреждения вещи несёт его владелец, если только он не докажет, что Вы это специально сделали. Наоборот, по законодательству о защите прав потребителя. услуги и т.д. должны быть безопасными, таким образом, Вы можете взыскать с него моральный ущерб и расходы на лечение.
СпроситьВ магазине арендовали небольшое торговое место (6 кв.м). Точка оказалась нерентабельной, платить аренду было нечем и 15 декабря мы уехали из этого магазина, попросив супервайзера магазина подготовить соглашение о расторжении договора аренды. Соглашние не подготовлено до сих пор а магазин требует внести арендную плату по настоящее время. ПОСЛЕ ТОГО КАК МЫ УЕХАЛИ, МАГАЗИН СТАЛ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТУ ТЕРРИТОРИЮ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. Что делать?
Здравствуйте. Чтобы стороны имели возможность «подготовить почву» для безболезненного закрытия соглашения и основания расторжения договора, извещать партнера о прекращении аренды необходимо письменно. Обратитесь к юристу очно, пусть он внимательно изучит договор аренды, и примите решение, что делать дальше.
СпроситьМагазин предъявил охраннику кражу товара, которая произошла в связи с неисполнением им своих обязанностей, прикладывая при этом записи видеокамер, установленных в магазине, на которых нет ни даты, ни времени, и акт о комиссионной проверке магазина, составленный в одностороннем порядке. Может ли это считаться доказательством в арбитражном суде как невыполнение организацией, которая предоставляла охранные услуги Магазину, своих обязательств? Какие действия магазина при выявлении кражи?
При обнаружении факта кражи, должностное лицо магазина обязано вызвать полицию и написать заявление о возбуждении уголовного дела по факту кражи. Ответственность за возмещение материального ущерба должна быть возложена на лицо, совершившее кражу на основании УК РФ. Охранник не должен отвечать за кражу товара, но надо смотреть, как в договоре прописана ответственность охранной фирмы.
Спросить
