Арендодатель нарушил договор аренды / Договор - 86 советов адвокатов и юристов
Дина, если нарушены условия договора, то Вы вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, а арендаторов выселить по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Вы являетесь арендодателем квартиры или жильцом данного дома? Здравствуйте!
Нужно направить ему претензию о необходимости соблюдения условий договора аренды, так как там не указаны собаки вовсе, ну а затем пробовать расторгнуть в одностороннем порядке если доказать что он ухудшает имущество и т.д.
Могу помочь составить претензию. Как выселить арендатора из квартиры, проживают две собаки, которые не указаны в договоре аренды. Была устная договорённость о проживании одной собаки, а живут две.
Дина, если нарушены условия договора, то Вы вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, а арендаторов выселить по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно направить ему претензию о необходимости соблюдения условий договора аренды, так как там не указаны собаки вовсе, ну а затем пробовать расторгнуть в одностороннем порядке если доказать что он ухудшает имущество и т.д.
Могу помочь составить претензию.
СпроситьСоставляйте акт о порче В акте укажите перечень товара и его стоимость. О дате и времени составления акта обязательно известите письменно арендодателя. Его неявка не мешает составлению акта. приглапсите что бы в акте расписались, сторонние представители. В акте не забудьте указать причину порчи- протекание склада. Ольга, вопрос не совсем однозначный. Прежде всего надо выяснить. если вина арендодателя в порче товара в связи с неблагоприятными погодными условиями. Следовательно, надо установить, какие договорные обязательства по договору аренды не выполнил или нарушил арендодатель. В зависимости от установления этого факта. определить порядок правовых действий по понуждению арендодателя к компенсации причиненного ущерба. Удачи! Вследствии обильных дождей залит товар находящийся на арендованном складе как правильно оформить порчу чтобы арендодатель возместил ущерб?
Составляйте акт о порче В акте укажите перечень товара и его стоимость. О дате и времени составления акта обязательно известите письменно арендодателя. Его неявка не мешает составлению акта. приглапсите что бы в акте расписались, сторонние представители. В акте не забудьте указать причину порчи- протекание склада.
Спросить
Ольга, вопрос не совсем однозначный. Прежде всего надо выяснить. если вина арендодателя в порче товара в связи с неблагоприятными погодными условиями. Следовательно, надо установить, какие договорные обязательства по договору аренды не выполнил или нарушил арендодатель. В зависимости от установления этого факта. определить порядок правовых действий по понуждению арендодателя к компенсации причиненного ущерба. Удачи!
СпроситьДобрый день! Не представляет сложности расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок.
А вот для расторжения срочного договора нужна веская причина, причем соответствующая требованиям закона. Если Ваш переезд вызван нарушением договора со стороны арендодателя, то это считается Вашими убытками, в соответствии с законом лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В Вашей ситуации необходима квалифицированная помощь специалистов, можете обратиться в наш центр по телефону: +7 (499) 343-74-94. Консультация бесплатна. Наша компания арендует офис, по инициативе арендодателя, мы должны переехать из одного корпуса в соседний. У меня вопрос, можем ли мы затраты на переезд в соседний офис, просить учесть в счет арендной платы? Если да, то что для этого нужно сделать? Спасибо!
Добрый день! Не представляет сложности расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок.
А вот для расторжения срочного договора нужна веская причина, причем соответствующая требованиям закона.
Спросить
Если Ваш переезд вызван нарушением договора со стороны арендодателя, то это считается Вашими убытками, в соответствии с законом лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В Вашей ситуации необходима квалифицированная помощь специалистов, можете обратиться в наш центр по телефону: +7 (499) 343-74-94. Консультация бесплатна.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договором такая неустойка не предусмотрена, то что-либо требовать Вы не можете. если неустойка не была предусмотрена и если не были нарушены условия договора о досрочном расторжении договора, то арендодатель ничего вам не должна. Был заключен договор аренды квартиры на 11 месяцев, по факту прожили 2 месяца. Арендодатель попросила съехать по причине того, что ее дочери негде жить по семейным обстоятельствам. Должна ли она выплачивать нам неустойку, и что я могу требовать в такой ситуации? По факту она нам выплатит только сумму залога за последний месяц.
Здравствуйте!
Если договором такая неустойка не предусмотрена, то что-либо требовать Вы не можете.
Спросить
если неустойка не была предусмотрена и если не были нарушены условия договора о досрочном расторжении договора, то арендодатель ничего вам не должна.
СпроситьУважаемый Виталий, г.Москва !
ВСЕ !!! вопросы по аренде машино-места в данном Паркинге необходимо решать только с Арендодателем-СОБСТВЕННИКОМ данного Паркинга !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2012г
20:16 моск. Пусть арендодатель пишет заявление в милицию. если это не оговорено в договоре аренды - все претензии к арендодателю Если парковочные места разграничены (обозначены), обратитесь к арендодателю дл того, чтобы он решил вопрос с самозахватом. Если в паркинге имеется лицо, его охраняющее и следящее за порядком, к нему (для начала), чтобы следил за парковкой по принадлежности. Я официально арендовал машино-место в подземном паркинге жилого дома. Но иногда на это машино-место ставит свою машину другой человек. Какие существуют юридические методы воздействия в этой ситуации?
Уважаемый Виталий, г.Москва !
ВСЕ !!! вопросы по аренде машино-места в данном Паркинге необходимо решать только с Арендодателем-СОБСТВЕННИКОМ данного Паркинга !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2012г
20:16 моск.
Спросить
Если парковочные места разграничены (обозначены), обратитесь к арендодателю дл того, чтобы он решил вопрос с самозахватом. Если в паркинге имеется лицо, его охраняющее и следящее за порядком, к нему (для начала), чтобы следил за парковкой по принадлежности.
СпроситьДобрый день. Ирина, съежайте, когда вам будет удобно. Поскольку арендодатель нарушил условия при которых вы договаривались жить (появление нового жильца). Снимаю комнату по договору аренды на 11 месяцев, при заключении договора не были оговорены условия расторжения. В квартире также проживает хозяйка. Через 4 месяца моего проживания в комнате в квартире появились новые жильцы (бывший муж), в связи с этим проживание стало некомфортным. В арендуемой комнате был произведен частичный ремонт на мои средства. Каким образом я могу расторгнуть договор и в какой самый короткий срок я могу съехать? Спасибо.
Добрый день. Ирина, съежайте, когда вам будет удобно. Поскольку арендодатель нарушил условия при которых вы договаривались жить (появление нового жильца).
СпроситьИгорь, Вам придется обращаться в суд и там доказывать, что арендодатель нарушил условия договора аренды. А пока напишите ему претензию. Игорь, Вы имеете право требовать от Арендодателя исполнения обязательств по договору, а также требовать возмещения причиненного ущерба. По факту взлома, необходимо было обратиться в полицию, так как фактически произошло проникновение в Ваше помещение, принадлежащее Вам на праве аренды.
Для более полной консультации, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Заключен договор аренды торговой площади 01.11.2011 г. Внесена предоплата. По условиям договора дано два месяца на организацию магазина. 01.12.2011 г., без предупреждения арендодатель взломал замки и предоставил эту площадь другому арендатору, Что делать? Какие у меня есть права?
Игорь, Вам придется обращаться в суд и там доказывать, что арендодатель нарушил условия договора аренды. А пока напишите ему претензию.
Спросить
Игорь, Вы имеете право требовать от Арендодателя исполнения обязательств по договору, а также требовать возмещения причиненного ущерба. По факту взлома, необходимо было обратиться в полицию, так как фактически произошло проникновение в Ваше помещение, принадлежащее Вам на праве аренды.
Для более полной консультации, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды.
СпроситьНа самом деле это лишнее, обстоятельства изложенные вами, я имею в виду чудесное исчезновение договора, скорее не могут быть вами подтверждены, но в общем и целом иск можно попытаться составить, дополнительно к нему составить ходатайство об исстребовании договора судебным запросом ,в виду того то и того то, т.е., обязательно его мотивировать ...., возможно если есть запись кусп, т.е., вы ведь все таки обращались в милицию, приложить соответтсвующий документ. Кроме того естетсвенно нужно изложить какие существенные условия договора найма нарушены арендодателем, со ссылками на нормы права... Хотела через два дня по существеным не соблюдениям правил, рассторгнуть договор об аренде комнаты. Агенство Домовладелецъ отказалась рассторгать. Исчезает из не закрывающейся комнаты. Договор аренды Т.е украден. С могу ли я.что либо без договора доказать в суде или как востановить договор В полиции была.
На самом деле это лишнее, обстоятельства изложенные вами, я имею в виду чудесное исчезновение договора, скорее не могут быть вами подтверждены, но в общем и целом иск можно попытаться составить, дополнительно к нему составить ходатайство об исстребовании договора судебным запросом ,в виду того то и того то, т.е., обязательно его мотивировать ...., возможно если есть запись кусп, т.е., вы ведь все таки обращались в милицию, приложить соответтсвующий документ. Кроме того естетсвенно нужно изложить какие существенные условия договора найма нарушены арендодателем, со ссылками на нормы права...
СпроситьСледует учитывать, что вы нарушили условия договора аренды, вследствие чего, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. В данном случае субаренда допускается только с письменного согласия арендодателя (ст.615 ГК РФ). Поэтому единственный способ легализовать субаренду - это получить письменное согласие арендодателя.
С уважением, Помогите пожалуйста.. Мы заключили договор аренды в котором прописано что нам нельзя здавать нежилое помещение в субаренду! Но у нас есть друзья которым мы выделили кабинет.. один кабинет не разрешается арендовать по площади, мы решили им помочь.. но не знаем как правильно леголизавать суб аренду. Подскажите пожалуйста!? У нас ООО занимаемся дистрибьюцией кондиционеров, друзья наши ООО занимаются полиграфией.
Следует учитывать, что вы нарушили условия договора аренды, вследствие чего, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. В данном случае субаренда допускается только с письменного согласия арендодателя (ст.615 ГК РФ). Поэтому единственный способ легализовать субаренду - это получить письменное согласие арендодателя.
С уважением,
СпроситьВ зависимости от того прописана ли неустойка в вашем договоре аренды, если нет то неустойка накладывается только в судебном порядке.
С уважением Стыхина Екатерина Для наступления ответственности не имеет значения вид платежа (авансовый или текущий). Если арендатор нарушил срок перечисления арендной платы, то неустойка может применяться в двух вариантах:
1. Если размер неустойки за данное договорное нарушение установлена договором (или законом).
2.Если в договоре аренды нет условия о размере неустойки, арендодатель вправе применить ст. 395 ГК РФ и начислить проценты, в порядке указанной статьи на сумму платежа, за каждый день просрочки.
С уважением, Есть вопрос: МОЖЕТ ЛИ НАЛАГАТЬСЯ ГЕУСТОЙКА за несвоевременную уплату арендной платы в случае, когда платеж за следующий месяц оплачивается в предыдущем (пример, в феврале до 5 числа оплата за март), то есть как аванс.
В зависимости от того прописана ли неустойка в вашем договоре аренды, если нет то неустойка накладывается только в судебном порядке.
С уважением Стыхина Екатерина
СпроситьДля наступления ответственности не имеет значения вид платежа (авансовый или текущий). Если арендатор нарушил срок перечисления арендной платы, то неустойка может применяться в двух вариантах:
1. Если размер неустойки за данное договорное нарушение установлена договором (или законом).
2.Если в договоре аренды нет условия о размере неустойки, арендодатель вправе применить ст. 395 ГК РФ и начислить проценты, в порядке указанной статьи на сумму платежа, за каждый день просрочки.
С уважением,
СпроситьЕсли условия договора аренды нарушаются арендатором,то арендодатель может расторгнуть договор досрочно и выселить арендатора.Детали зависят от того,под какие цели арендуется подвал в жилом доме, т.к права и покой жильцов не могут нарушаться, равно как санитарные и противопожарные нормы.В решении вопроса могут помочь должностные лица органа муниципального самоуправления по месту жительства. Собственники квартир вправе создать и зарегистрировать кондоминимум,через который защищать свои права.Отдельный собственник или наниматель также вправе защищать свои права в суде,даже если это не связано с лишением права собственности или прав нанимателя .Обратитесь к юристу за составлением искового заявления,если полагаете,что Ваши права нарушены.Суд может и не лишая арендатора прав аренды запретить ему осуществление определённых действий и возместить убытки,если они у Вас возникли. Как жильцам выселить арендатора из подвала дома? Где можно найти прецеденты?
Если условия договора аренды нарушаются арендатором,то арендодатель может расторгнуть договор досрочно и выселить арендатора.Детали зависят от того,под какие цели арендуется подвал в жилом доме, т.к права и покой жильцов не могут нарушаться, равно как санитарные и противопожарные нормы.В решении вопроса могут помочь должностные лица органа муниципального самоуправления по месту жительства. Собственники квартир вправе создать и зарегистрировать кондоминимум,через который защищать свои права.Отдельный собственник или наниматель также вправе защищать свои права в суде,даже если это не связано с лишением права собственности или прав нанимателя .Обратитесь к юристу за составлением искового заявления,если полагаете,что Ваши права нарушены.Суд может и не лишая арендатора прав аренды запретить ему осуществление определённых действий и возместить убытки,если они у Вас возникли.
Спросить
