Арендодатель субаренда / Жилищное право - 659 советов адвокатов и юристов
Арендатор может сдавать помещение в субаренду с согласия арендодателя, если это предусмотрено договором. Да. Не вижу причин, препятствующих этому. Может ли арендатор сдавать площади в аренду салону по изготовлению памятных надгробий?
Арендатор может сдавать помещение в субаренду с согласия арендодателя, если это предусмотрено договором.
СпроситьДа, можно сдать. Никакой проблемы в этом нет. Да. возможно, с согласия собственника земельного участка, а договор аренды просто надо дополнить необходимыми правомочиями как собственника так и правами арендатора в отношении предмета договора аренды путем подписания дополнительного соглашения к договору. Наша компания заключила договор аренды земельного участка, по которому последний предоставлен нам во временное пользование. Договором предусмотрено наше право сдать участок в субаренду с согласия арендодателя. Вопрос: возможно ли сдать участок в субаренду при наличии письменного согласия арендодателя, если в предмете договора аренда не указано, что участок предоставлен во временное владение и пользование, а не только в пользование.
Да. возможно, с согласия собственника земельного участка, а договор аренды просто надо дополнить необходимыми правомочиями как собственника так и правами арендатора в отношении предмета договора аренды путем подписания дополнительного соглашения к договору.
СпроситьЗдравствуйте. Да, есть все основания для признания такого договора недействительным. Здравствуйте! Если при этом ФЛ действовало от своего лица, а также не было арендатором и не обладало правом передачи помещения в субаренду, конечно можно - это ничтожный договор, т.е. недействительный с момента его заключения Оказалось, что договор аренды на нежилое помещение был заключен арендодателем (физ. лицом), со мной (юр.лицом) не имея прав собственности на здание. Можно ли в судебном порядке признать договор аренды недействительным?
Найдено.
Здравствуйте. Да, есть все основания для признания такого договора недействительным.
Спросить
Здравствуйте! Если при этом ФЛ действовало от своего лица, а также не было арендатором и не обладало правом передачи помещения в субаренду, конечно можно - это ничтожный договор, т.е. недействительный с момента его заключения
СпроситьЗдравствуйте. 2я формулировка Добрый день!
Строгих требований к наименованию сторон субаренды нет. В ст. 615 ГК РФ установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В некоторых договорах субаренды пишут арендатор и субарендатор, в некоторых указывают арендодатель и арендатор. Главное, чтобы из договора было понятно, что это субаренда. Правильно ли указывать в договоре субаренды Арендодателя и Арендатора или допускается формулировка только Арендатор и Субарендатор?
Добрый день!
Строгих требований к наименованию сторон субаренды нет. В ст. 615 ГК РФ установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В некоторых договорах субаренды пишут арендатор и субарендатор, в некоторых указывают арендодатель и арендатор. Главное, чтобы из договора было понятно, что это субаренда.
СпроситьДа, это возможно, при согласии арендодателя. Имея несколько договоров субаренды (зарегестрировано 3 юр.лица), на территории аэропорта, можно ли сократить расходы переведя на одно юридическое лицо?
Только с согласия Вашего арендодателя. С согласия арендодателя да. Могу ли я сдать торговое место на рынке в субаренду безвозмездно?
Здравствуйте. С ним только субаренды. Но проще расторгнуть с ним договор в адм-ии и переоформить на Вас Александр Валерьевич, спасибо за ответ, но для местной администрации это слишком просто, им так не интересно, на нынешнего арендатора они хотят просто подать в суд. Аренду переводить на кого-то другого в собственность и выставлять помещение на аукцион. Сначала сказали что аукцион будет в январе 2015-го, а через два дня сказали что через два, три года минимум, не все мыл так просто. Предпололагаю что единственный вариант это переуступка прав на арендуемое помещение или смена сторон в договоре аренды. Но так как я юридически не грамотная боюсь что может пойти не так как хочется. Какой договор аренды можно заключить с арендатором, когда арендодатель администрация города. При этом арендатор помещением не пользуется и не оплачивает аренду, хочу переоформить аренду на себя вместе с долгом, арендатор только за.
Здравствуйте. С ним только субаренды. Но проще расторгнуть с ним договор в адм-ии и переоформить на Вас
Спросить
Александр Валерьевич, спасибо за ответ, но для местной администрации это слишком просто, им так не интересно, на нынешнего арендатора они хотят просто подать в суд. Аренду переводить на кого-то другого в собственность и выставлять помещение на аукцион. Сначала сказали что аукцион будет в январе 2015-го, а через два дня сказали что через два, три года минимум, не все мыл так просто. Предпололагаю что единственный вариант это переуступка прав на арендуемое помещение или смена сторон в договоре аренды. Но так как я юридически не грамотная боюсь что может пойти не так как хочется.
СпроситьАрендодатель и есть собственник. Договор субаренды действует до срока окончания основного договора. Уважаемый Николай , г. Иркутск !
Договоры аренды и субаренды одного и того же помещения это взаимосвязанные договора.
Поэтому при расторжении договора аренды помещения также подлежит расторжению и договор субаренды помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2014г
07:37 моск. Существует договор субаренды. Срок действия существенно превышает срок действия договора аренды, на который он ссылается.
Арендодатель перезаключил с собственником другой договор аренды, никоим образом не ссылающийся на предыдущий.
Возможно ли признать договор субаренды недействительным или утратившим силу в момент перезаключения договора Арендодателя с собственником?
Арендодатель и есть собственник. Договор субаренды действует до срока окончания основного договора.
Спросить
Уважаемый Николай , г. Иркутск !
Договоры аренды и субаренды одного и того же помещения это взаимосвязанные договора.
Поэтому при расторжении договора аренды помещения также подлежит расторжению и договор субаренды помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.08.2014г
07:37 моск.
СпроситьА на каком основании ООО Тополек уступает свои права,он же не собственник,а арендатор ООО Тополек может сдать арендуемое помещение в субаренду,с согласия арендодателя,если это не указанно в договоре,эти условия можно оформить дополнительным соглашением к договору аренды.А причем здесь переуступка прав ? По договору аренды арендодатель ООО Василек передал арендатору ООО Тополек нежилое помещение для оказания услуг ломбарда. На сегодняшний день ООО Тополек уступает свои права ИП Иванову, у которого основной вид деятельности сдача в аренду нежилого помещения и они заключают между собой договор уступки, где арендатором будет являться ИП Иванов. Далее ООО Тополек направляет нам письмо, где просит нашего согласия на переуступку всех прав ИП Иванову. Далее Мы ООО Василек заключаем допсоглашение с ИП Ивановым. После этого ИП Иванов передает в субаренду это нежилое помещение ООО Тополек. (в первоначальном договоре, который мы заключали с ООО Тополек ничего не сказано о субаренде)
А на каком основании ООО Тополек уступает свои права,он же не собственник,а арендатор ООО Тополек может сдать арендуемое помещение в субаренду,с согласия арендодателя,если это не указанно в договоре,эти условия можно оформить дополнительным соглашением к договору аренды.А причем здесь переуступка прав ?
СпроситьЧто Вам не понятно субаренда? Это когда собственник сдает арендатору, а арендатор сдает другому лицу субарендатору, но при этом надо читать договор аренды, имеет ли право арендатор сдавать в субаренду помещение без согласия арендодателя. Удачи. Хочу купить бизнес с ппа на субаренду. Что это значит?
Что Вам не понятно субаренда? Это когда собственник сдает арендатору, а арендатор сдает другому лицу субарендатору, но при этом надо читать договор аренды, имеет ли право арендатор сдавать в субаренду помещение без согласия арендодателя. Удачи.
СпроситьМожете сдавать в субаренду для этого перечисленных вами документов достаточно Взяли в аренду большое помещение (300 кв.м.) для открытия аптеки. Но т.к. есть проблемы с документами, отремонтировали здание и решили сдать в аренду. ИП зарегистрировано, налог УСН. код по аренде в реестре имеется. Вопрос: могу ли я спокойно сдавать в аренду помещения, если у арендодателя есть только св-во на зем. участок, а на здание только тех. паспорт и договор купли-продажи?
Можете с согласия арендодателя.:sm_bs: Может ли ООО сдать в субаренду склад физическому лицу?
Договор субаренды с согласия арендодателя. Можно ли обойтись без переуступки прав арендованного участка а заверить у натариуса генеральную доверенность или еще какую то бумагу? Спасибо!
Если арендой не запрещена прямо субаренда - составляйте договор. Можно ли дать в аренду авто если оно уже находиться в аренде у фирмы. Арендодатель работник фирмы.
Здравствуйте, Леонид Владимирович!
Нет, не переходит. Нужно заключать договор субаренды с согласия основного арендодателя, либо договор аренды с прежним арендатором досрочно по соглашению сторон расторгуть и заключать новый договор.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Не переходит, а дальнейшее переоформление зависит от того, кто арендодатель и какой срок аренды. При покупке участка, у старых хозяев бала взята дополнительно земля в аренду. Переходит ли право на аренду новому хозяину. И что необходимо сделать если нет.
Здравствуйте, Леонид Владимирович!
Нет, не переходит. Нужно заключать договор субаренды с согласия основного арендодателя, либо договор аренды с прежним арендатором досрочно по соглашению сторон расторгуть и заключать новый договор.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Не переходит, а дальнейшее переоформление зависит от того, кто арендодатель и какой срок аренды.
СпроситьНачинать надо с возможности передачи в субаренду. Бывает, что есть запрет в договоре аренды либо с согласия арендодателя. Поэтому желательно показать юристу договор. Земля принадлежит администрации муниципального района. Сейчас находится в аренде. Планируется отдать землю в аренду-как правильно оформить-Ссубаренду либо соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Какие документы нужно приложить для сдачи в госреестр?
Начинать надо с возможности передачи в субаренду. Бывает, что есть запрет в договоре аренды либо с согласия арендодателя. Поэтому желательно показать юристу договор.
Спросить
Как обеспечить выполнение обязательств по договору субаренды при прекращении отношений с арендатором
Договор субаренды заключается только в пределах срока, на который заключён договор аренды. Если договор аренды будет расторгнут или признан недействительным, то и договор субаренды потеряет силу. У собственника нет обязательств перед субарендатором, у него обязательства по договору аренды перед арендатором. Арендодатель не несет никаких обязательств перед субарендатором Как обеспечить выполнение собственником обязательств по договору субаренды перед субарендатором, на случай если арендатор, с которым заключен договор субаренды прекратит свои отношение с собственником объекта недвижимости
.
Договор субаренды заключается только в пределах срока, на который заключён договор аренды. Если договор аренды будет расторгнут или признан недействительным, то и договор субаренды потеряет силу. У собственника нет обязательств перед субарендатором, у него обязательства по договору аренды перед арендатором.
Спросить
Узнайте у арендатора, имеет ли право сдать в субаренду без согласия Арендодателя. Такие условия прописывается в договоре между арендатором и арендодателем. Хочу поставить киоск с цветами! Взять место в аренду у арендатора, нужно ли разрешение городской администрации? Будет ли тендер? Что нужно что бы подписали в архитектурном?
узнайте у арендатора, имеет ли право сдать в субаренду без согласия Арендодателя. Такие условия прописывается в договоре между арендатором и арендодателем.
СпроситьЧтобы законно - нужно получить согласие арендодателя. Я арендатор муниципального рынка в селе. Что бы оплачивать коммунальные услуги часть помещения сдаю в субаренду. Как мне оформить договор субаренды с арендаторами? Что бы было всё законно.
Здраствуйте, если условия о субаренде нет в договоре аренды, то без согласия арендодателя субаренда невозможна. Здравствуйте, Арина.
Нет не можете сдавать данный земельный участок. У нас с администрацией заключен договор аренды земельного участка, можем ли мы часть земельного участка сдать в субаренду, если об этом ничего не сказано в договоре?!
Здраствуйте, если условия о субаренде нет в договоре аренды, то без согласия арендодателя субаренда невозможна.
Спросить
Арендодатель имеет право расторгнуть договор найма поскольку сдача в субаренду не предусмотрена договором. Какую ответственность несет арендатор за сдачу за деньги (подселение) в снимаемую им квартиру третьих лиц, не оговоренных в договоре и злоумышлинно скрывая это действие от арендодателя. Если знаете дайте статью.
Арендодатель имеет право расторгнуть договор найма поскольку сдача в субаренду не предусмотрена договором.
СпроситьМожете сдать часть помещения в субаренду, если это предусмотрено вашим договором аренды.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)... Внимательно изучите договор аренды, в типовом договоре обычно прописано "Без права сдачи в субаренду", а также условия пользования помещением. Возникнут вопросы обращайтесь. У нас в аренде помещение, мы хотим сдать в субаренду часть помещения физическому лицу, существует ли такой договор и будет ли он иметь юридическую силу?
Можете сдать часть помещения в субаренду, если это предусмотрено вашим договором аренды.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)...
Спросить
Внимательно изучите договор аренды, в типовом договоре обычно прописано "Без права сдачи в субаренду", а также условия пользования помещением. Возникнут вопросы обращайтесь.
СпроситьЕсли договором аренды не предусмотрена передача в субаренду,то не может. Может ли арендатор сдать арендуемое им помещение в субаренду, если это никак не отражено в договоре аренды и не поставить в известность арендодателя?
Если в договоре аренды есть пункт, предоставляющий право арендатору заключать договора субаренды, то он просто заключает договор субаренды. Если такого условия нет, то договор может быть изменен только с согласия арендодателя. Оформить согласие о разделени дог аренды зем участка на два в пользу субарендатора.
Если в договоре аренды есть пункт, предоставляющий право арендатору заключать договора субаренды, то он просто заключает договор субаренды. Если такого условия нет, то договор может быть изменен только с согласия арендодателя.
СпроситьНЕт, как обазначена сторона в договоре существенного значения не имеет Если арендодатель является арендатором, а сдавая площади заключает договор аренды, а не суб аренды, является ли это правонарушением и что ему грозит.. Являемся ли мы тоже правонарушителями, что подписали такой договор?
