Субаренда что это значит.
Хочу купить бизнес с ппа на субаренду. Что это значит?
Что Вам не понятно субаренда? Это когда собственник сдает арендатору, а арендатор сдает другому лицу субарендатору, но при этом надо читать договор аренды, имеет ли право арендатор сдавать в субаренду помещение без согласия арендодателя. Удачи.
СпроситьОрганизация сдала женщине в аренду помещение для ведения бизнеса. Она переписала Договором субаренды на сына (она и он "ИП") без согласования с арендодателем и он (сын) продал бизнес и сдал в субаренду третьему лицу не является ли это мошеничеством?
Организация сдала женщине в аренду помещение для ведения бизнеса. Она переписала Договором субаренды на сына (она и он "ИП") без согласования с арендодателем и он (сын) продал бизнес и сдал в субаренду третьему лицу не является ли это мошеничеством?
Здравствуйте, Татьяна! Не путайте гражданское и уголовное судопроизводство. Мошенничества здесь не будет, а вот сделку можно в суде признать недействительной (ничтожной).
Спросить
Здравствуйте, это не мошенничество, а нарушение условий договора. Арендодатель может выгнать субьарендаторов из данного помещения, если в договоре аренды не предусмотрено право субьаренды, и собственник не давал свое согласие на субьаренду.
СпроситьПродавец предлагает создать под меня бизнес по аренде коммерческой недвижимости, для последующей сдачи ее в субаренду. Что нужно требовать от продавца бизнеса, на что обратить особое внимание, какие возможны подводные камни в данном бизнесе?
Заранее благодарен, Владимир.
Мой отец ввел бизнес под стоянки автомобилей, однако земля она находилась в субаренде. На этой земле и находилась автостоянки. В настоящий момент отец погиб и субарендатор говорит так он умер вы тоесть семья никто для меня. И заключать субаренду с вами я не собираюсь. Можем ли мы как то претендовать на это землю как наследники если договор субаренды заключен на 3 года между субарендатором и отцом а отец умер через год после заключения договора субаренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное согласно п.2 ст. 617 ГК РФ.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
СпроситьНужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?
ИП не нужно нужно декларацию заполнять и сдавать в налоговую платить налог.
в дог аренды прописать что арендатор имеет право сдать квартиру третьим лицам без письменного согласия собственника.
Цена может быть любой (свобода договора)
Спросить
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Здравствуйте. Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Таким образом расторгнуть договор нельзя, т.к. арендодатель добровольно согласился на включения данного пункта в текст договора.
Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
То есть в Вашем случае договор считается заключенным.
СпроситьАрендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? Или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо? Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? В договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?
Игорь!
1.Порядок последующей сдачи в субаренду, и порядок последующего уведомления Арендодателя обычно прописан в Д-ре аренды помещения,если нет - письменно.
2.Доп. согл. не требуется -см.п.1.
3.Да,Арендодатель вправе знать о Субарендаторе,т.к. сдаваемое помещение -его собст-ть.
4.Нет,Д-р субаренды не подлежит регистрации,не может по срокам превышать Д-р аренды и заключается ,как правило, на срок 11 мес. -с последующей пролонгацией.
5.Не нужно ,т.к. для "Субарендатора" Арендодателем явл. - Вы.
Удачи!
Спросить
Хочу купить готовый бизнес. Посоветуйте какие-нибудь агенства, для проверки бизнеса на чистоту. Спасибо.
Хочу купить магазин цветов. На оборудование и товарный остаток оформляем договор купли-продажи. Помещение находиться в субаренде у продавца магазина. Каким образом можно передать право субаренды на меня?
Здравствуйте! Возможны 2 варианта:
1. Вы, продавец магазина и арендатор договариваетесь о расторжении договора субаренды, например, по соглашению сторон, и далее договор субаренды заключается уже с Вами.
2. Продавец магазина сдает в аренду помещение Вам (то есть ещё одна субаренда), но здесь 2 важных условия для Вашей перестраховки: во-первых, Вам нужно удостовериться, что собственник имущества в договоре с арендатором (основным) предоставил ему право передавать помещения в субаренду; во-вторых, срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Вам эту цепочку сроков нужно будет отследить по всем договорам аренды, заключенным до Вас.
Кстати, сроки и согласие собственника проверьте даже если пойдете по пункту 1.
СпроситьХочу купить готовый бизнес стоимостью до 1 млн. руб. Интересует механизм покупки бизнеса, а также проверки бизнеса. Куда лучше обратиться?
Надо понимать сделка черз егрп или егрюл?
Нужно изучать документы!
После этого будет понятен объем юридический действи направленных на обеспечение безопасной покупки!
Спросить
Сергей, надо понять, о чем именно идёт речь, что главное в этом бизнесе, имущество, оборудование, права какие-то, скажем аренда помещения, действующее ООО, ещё что-то.
В законе нет понятия "покупка бизнеса", это разговорное понятие, на практике это оформляется как покупка оборудования, смена участников ООО и так далее.
Соответственно от состава этого бизнеса зависит и конкретный механизм.
Спросить
Прежде всего ЕГРЮЛ, налоговая отчетность, банки, ЕГРП, бухгалтерский баланс и т.д.
При отсутствии у вас времени либо желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете предоставить свои полномочия другому лицу. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).
Спросить
