Гараж магазин / Автомобильное право - 328 советов адвокатов и юристов
Если вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) допускает строительство гаража, то необходимо уведомить местную администрацию о предстоящей реконструкции магазина в гараж.
Получить согласование (отводится 7 дней).
После этого уведомить о завершении реконструкции из магазина в гараж с приложение нового кадастрового паспорта или техпаспорта (делает БТИ или кадастровый инженер) и получить от администрации уведомление соблюдению требований по реконструкции.
Документы предоставляются по правилам ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Меня зовут Игорь. У меня имеется нежилое здание, бывший магазин. С 2016 года я его не использую. Кадастровая стоимость его 2 мл. рублей, налоговая база 2%.Могу ли я перевести его в гараж?
Если вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) допускает строительство гаража, то необходимо уведомить местную администрацию о предстоящей реконструкции магазина в гараж.
Получить согласование (отводится 7 дней).
После этого уведомить о завершении реконструкции из магазина в гараж с приложение нового кадастрового паспорта или техпаспорта (делает БТИ или кадастровый инженер) и получить от администрации уведомление соблюдению требований по реконструкции.
Документы предоставляются по правилам ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день, Мария! З/участок в аренде, земля "муниципальная"? У нас кооперативный гараж в собственностии, а земля не оформлена. Хотели открытть магазин что нам нужно сделать.
Надо документы смотреть. Вообще поднимать межевой план. Так вообще нельзя рассуждать. Необходимо смотреть документы собственности на гараж. Если права зарегистрированы, то уже не оспорят. Хочу купить гараж и переоформить как нежилое помещение под магазин. Гараж находиться в непосредственной близости от придомовой территории многоквартирного дома. Я не живу в этом доме. Участок под гаражом в собственности, размежевание и строительство было в 2014 г.а придомовую территорию жильцы размежевали в 2015. хотя рядом стоящие многоэтажки не оформили в собственность свои придомовые участки. Судя по всему был какой то конфликт. Вопрос,, могут ли признать этот гараж незаконным если он находится менее метра от придомовой территории (если быть точным непосредственно на меже.)?
Так вообще нельзя рассуждать. Необходимо смотреть документы собственности на гараж. Если права зарегистрированы, то уже не оспорят.
СпроситьТут вопрос в том, что нельзя делать магазины в гаражах. Помимо этого, если нет знаков стоянка/остановка запрещена, то никаких прав он выгонять вас не имеет. Вы на него жалобу Роспотребнадзор и прокуратуру напишите.
С уважением. Доброго дня участковому и в роспотребнадзор жалобу - торговля в неположенном месте! Рядом с моим многоквартирным домом гаражи с парковкой около дороги, в одном из гаражей сделали продуктовый магазин, теперь владелец магазина-гаража запрещает ставить машину на парковку, говорит, что Вызовет эвакуатор и ГАИ, подскажите имеет ли он такое право? И куда обращаться чтобы решить этот вопрос.
Тут вопрос в том, что нельзя делать магазины в гаражах. Помимо этого, если нет знаков стоянка/остановка запрещена, то никаких прав он выгонять вас не имеет. Вы на него жалобу Роспотребнадзор и прокуратуру напишите.
С уважением.
Спросить
Доброго дня участковому и в роспотребнадзор жалобу - торговля в неположенном месте!
СпроситьДа. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка и приложить необходимый комплект документов. У есть в собственности участок под строительства гаража 1 сотка, но я хочу перевести под магазин возможна ли это.
Да. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка и приложить необходимый комплект документов.
СпроситьЕсли установлены минимальные размеры земельного участка, то выделить часть участка под гаражом не удастся. В таком случае, для осуществления торговли и оборудования гаража в магазин необходимо получить разрешение на условно разрешённое использование земельного участка «магазин». Есть участок, на нем стоит дом и отдельно выходящий на проезжую часть гараж. Участок 8 соток (это огороды и все строения на нем).
Обращался чтоб узнать по отчуждении гаража и потом перевод в комерческое помещение, сказали что земли для отчуждение необходимо 10 соток. Тоесть если переводить все постройки и дом тоже в комерческое, а мне необходим только гараж.
Вопрос: Что будет если я начну торговать не продуктовыми товарами в гараже (сделаю ремонт под магазин) , какие последствия и штрафы. А так же меня интересует возможно ли сделать отчуждение данного помещения, чтоб потом перевести его в комерческое помещение.
Если установлены минимальные размеры земельного участка, то выделить часть участка под гаражом не удастся. В таком случае, для осуществления торговли и оборудования гаража в магазин необходимо получить разрешение на условно разрешённое использование земельного участка «магазин».
СпроситьЭто обычный кредит, если вы после смерти мужа примете наследство, то и это кредит в рамках стоимости наследства будете платить, если не примете, то не будете платить. Квартиру я купила до брака, а в браке купили машину, гараж, вы говорите об этом наслецтве? Мужу предложили в Сбербанке карточку на 60 тыс, на продукты в магазине, в случае я буду за него выплачивать, если он умрет.
Это обычный кредит, если вы после смерти мужа примете наследство, то и это кредит в рамках стоимости наследства будете платить, если не примете, то не будете платить.
Спросить
Квартиру я купила до брака, а в браке купили машину, гараж, вы говорите об этом наслецтве?
СпроситьДа, верно это понимаете. Если конечно имущество записано на него и банк обратиться в суд за обязанием вас оплатить его долги.
СпроситьЮридический адрес ип будет по вашему месту жительства, а офис может быть в любом удобном месте.
Запишитесь лучше на консультацию к любому юристу с сайта. Хочу открыть интернет магазин. Открыть ИП. Есть гараж под домом. Могу ли как ИП использовать свой гараж для офиса и места выдачи заказов. Живу в ст Тамань.
Юридический адрес ип будет по вашему месту жительства, а офис может быть в любом удобном месте.
Запишитесь лучше на консультацию к любому юристу с сайта.
СпроситьС красными линиями не такая проблема, сам вопрос заключается в виде разрешенного использования, если вид разрешенного использования позволяет, то возможно отказ архитектуры оспорить. Гараж был построен в 1999 году. Решил его переоборудовать под магазин а архитектуре говорят он у вас в красных линиях. Проект красных линий был утвержден в 2010 году.
С красными линиями не такая проблема, сам вопрос заключается в виде разрешенного использования, если вид разрешенного использования позволяет, то возможно отказ архитектуры оспорить.
СпроситьДобрый день.
Бесплатные ответы только на вопросы, изложенные здесь. По телефону а такие вопросы никто бесплатного ответа давать не будет. Не могу дозвониться до вашей службы. После соединения с юр.отделом звонок прекращается. Как быть? Нужна консультация по телефону.
Добрый день.
Бесплатные ответы только на вопросы, изложенные здесь. По телефону а такие вопросы никто бесплатного ответа давать не будет.
СпроситьТут надо смотреть кому принадлежит земля магазину или кооперативу или вообще в аренде. Денис Васильевич, ну вы должны знать, что чаще всего муниципального плана земля. Владею гаражом в гаражном кооперативе. Напротив ряда стоит оцинкованный забор, огороживая территориб с прилегающими магазинами. Проезд 6 метров шириной - нормы соблюдены. В этом году неожиданно магазины начали делать двери в этом заборе для загрузки товаров в подсобные помещения. Правомерно ли магазины могут использовать проезд гаражного кооператива, если самим владельцам гаражей создают неудобства, тесновато и без них бывает?
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы ваши, чтобы о чем-то конкретном говорить.
И вообще в какой форме ликвидировалась? Ее исключили из ЕГРЮЛ или их магазин (офис продаж) закрылся?
Ну а так, учредитель отвечает только размером уставного капитала организации. Обратилась в компанию, чтобы построить гараж.
Компания гараж не построила и ликвидировалась.
Сходила к юристу, сказал что нужно предъявлять иск к учредителю, то есть она уже как физ. лицо.
Примут ли иск? закон о защите прав потребителей будет подходить к этой ситуации?
Добрый день!
Во первых надо смотреть документы ваши, чтобы о чем-то конкретном говорить.
И вообще в какой форме ликвидировалась? Ее исключили из ЕГРЮЛ или их магазин (офис продаж) закрылся?
Ну а так, учредитель отвечает только размером уставного капитала организации.
СпроситьДобрый день! Гараж - нежилое здание. Магазин - нежилое здание. Посмотрите в ЕГРН, если гараж это просто наименование, то по заявлению через мфц попробуйте поменять наименование (это бесплатно, просто напишите поменять гараж на магазин), если не получится так, то придется вносить изменения, подготовив технический план.
Всего хорошего! На собственном участке земли с назначением для организации объектов придорожного сервиса, находится собственный гараж, могу ли я в нем открыть строительный магазин?
Добрый день! Гараж - нежилое здание. Магазин - нежилое здание. Посмотрите в ЕГРН, если гараж это просто наименование, то по заявлению через мфц попробуйте поменять наименование (это бесплатно, просто напишите поменять гараж на магазин), если не получится так, то придется вносить изменения, подготовив технический план.
Всего хорошего!
СпроситьНет, не имеют право. У меня участок 15 сот с домом, я разделил его на 2 участка 5 соток коммерческого назначения и 10 сот ИЖС, на 5 соток построил здание 45 кв м, оформил как гараж, теперь хочу переделать под продуктовый магазин, в селе у нас магазина нет есть проект согласованный, какие мои дальнейшие действия? И могут ли мне отказать в открытии.
Вы же не магазин чтобы в течении 15 дней вернуть деньги. На момент покупки их все устраивало, значит претензий быть не может. Продала гараж (ракушку) без места и документов за 17 т р написала расписку что я взяла деньги за проданый гараж но через день мне звонят и требуют назад деньги мол не подошел; я деньги уже потратила мне не чем им отдать грозят судом как по закону правильно.
Вы же не магазин чтобы в течении 15 дней вернуть деньги. На момент покупки их все устраивало, значит претензий быть не может.
СпроситьВ гаражном кооперативе нельзя так как у вас вид разрешенного использования земли под которой вы хотите торговать не соответсвует назначению, поэтому сначала нужно снести гараж поменять вид разрешенного использования земли с гаражей на коммерческую оптовую продажу а потом торговать. Можно ли открыть магазин овощи фрукты и мясо. В гаражном коперативе. И что для этого надо.
В гаражном кооперативе нельзя так как у вас вид разрешенного использования земли под которой вы хотите торговать не соответсвует назначению, поэтому сначала нужно снести гараж поменять вид разрешенного использования земли с гаражей на коммерческую оптовую продажу а потом торговать.
СпроситьЗдравствуйте! Открыть такой магазин вы можете, только в том случае если градостроительные регламенты предполагают в качестве вспомогательных видов, для территориальной зоны где расположен земельный участок, вид разрешенного использования под магазины. Для этого вы должны обратиться в Росреестр с заявлением об установлении для земельного участка гаражного кооператива вспомогательного вида разрешенного использования-магазины. Решение принимается на общем собрании членов гаражного кооператива если земельный участок находится в общей долевой собственности. Доброй ночи можно ли открыть магазин продуктов в гаражном кооперативе гараж два этажа рядом 10 метров военнская часть спасибо.
Здравствуйте! Открыть такой магазин вы можете, только в том случае если градостроительные регламенты предполагают в качестве вспомогательных видов, для территориальной зоны где расположен земельный участок, вид разрешенного использования под магазины. Для этого вы должны обратиться в Росреестр с заявлением об установлении для земельного участка гаражного кооператива вспомогательного вида разрешенного использования-магазины. Решение принимается на общем собрании членов гаражного кооператива если земельный участок находится в общей долевой собственности.
СпроситьДобрый день! Для начала нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "СНТ" на "коммерческую деятельность" или "для размещения магазина" или что-то подобное. Но до этого лучше построить здание заранее, потому что на земле СНТ постройки типа гаража, сарая, то есть нежилые здания, которые могут потом стать зданием магазина, можно зарегистрировать в упрощенном порядке на основании 218-ФЗ от 13.07.2015 года. А на земельном участке, предоставленном под коммерческую деятельность будет требоваться разрешение на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ. Скорее всего нужны вам ВРИ условно разрешенный в данной территориальной зоне. Для изменения потребуется публичные слушания. Начните узнавать возможность перевода с администрации МО.
Всего хорошего! Каких требований нужно придерживаться для постройки продуктового магазина на снт, если участок уже в собственности?
Добрый день! Для начала нужно поменять вид разрешенного использования земельного участка с "СНТ" на "коммерческую деятельность" или "для размещения магазина" или что-то подобное. Но до этого лучше построить здание заранее, потому что на земле СНТ постройки типа гаража, сарая, то есть нежилые здания, которые могут потом стать зданием магазина, можно зарегистрировать в упрощенном порядке на основании 218-ФЗ от 13.07.2015 года. А на земельном участке, предоставленном под коммерческую деятельность будет требоваться разрешение на строительство в порядке ст. 51 ГрК РФ. Скорее всего нужны вам ВРИ условно разрешенный в данной территориальной зоне. Для изменения потребуется публичные слушания. Начните узнавать возможность перевода с администрации МО.
Всего хорошего!
СпроситьТолько с его разрешения. Добрый день!
Это ваши соседские дела. Если сосед против, то попросите его снести его постройку. Имеится гараж на участке. К стене гаража сосед пристроил большой двухэтажный магазин. По моему одобрению, лет десять назад. Могу ли я сейчас построить у себя второй этаж на гараже, тем самым задействовать его стену?
Добрый день!
Это ваши соседские дела. Если сосед против, то попросите его снести его постройку.
СпроситьМало данных. Опишите, в чьей собственности находится земля, если внутри кооперативного имущества организация какая-то умудряется платить земельный налог? Здравстсвуйте У меня кооперативный капитальный гараж. На крыше стоит магазин и платит налог на землю. Должен ли я тоже платить налог на землю?
Мало данных. Опишите, в чьей собственности находится земля, если внутри кооперативного имущества организация какая-то умудряется платить земельный налог?
СпроситьЛариса, добрый день! Для разъяснении ситуации необходимо знать целевое назначение земельного участка, на котором стоит гараж. Вами также не указано достройка вообще оформлена или нет? Как пристройка значиться в технической документации? У мужа ИП автосервис, мы построили 2 этаж на гараже магазин автоэмали, как можно теперь оформить магазин под коммерцию.
Лариса, добрый день! Для разъяснении ситуации необходимо знать целевое назначение земельного участка, на котором стоит гараж. Вами также не указано достройка вообще оформлена или нет? Как пристройка значиться в технической документации?
СпроситьДобрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ и договориться об оказании услуги. Имею в собственности жилой дом с земельным участком, на котором распологается большой гараж (частный сектор) . ИП открыто. Из горожа хотела б открыть магазин хоз товаров (гараж не требует перепланировки) . Требуется ли какое-то согласование или разрешение для этого?
Добрый день. Вы можете обратиться в личные сообщения или на электронную почту к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи - ст.779 ГК РФ и договориться об оказании услуги.
СпроситьРазрешённое использование: для размещения индивидуального частного дома, общая площадь 1050 кВ.-не позволяет вам строить магазин. Могу ли я на своей земле перестроить из гаража-магазин.
Категория земель:
Земли населенных пунктов, разрешённое использование: для размещения индивидуального частного дома, общая площадь 1050 кВ.
Разрешённое использование: для размещения индивидуального частного дома, общая площадь 1050 кВ.-не позволяет вам строить магазин.
Спросить[u]Хочу построить магазин у себя во дворе, под одной крышей с гаражем. Возможно ли это?...[/u]
Да, если разрешит муниципалитет.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ
4. Установить, что предприятия и [b]граждане осуществляют торговлю[/b] (в том числе с рук, лотков и автомашин) [b]в местах, отведенных органами исполнительной власти,[/b] Хочу построить магазин у себя во дворе, под одной крышей с гаражем. Возможно ли это?
Хочу построить магазин у себя во дворе, под одной крышей с гаражем. Возможно ли это?...
Да, если разрешит муниципалитет.
УКАЗ
ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ
4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти,
СпроситьЭто зависит от имеющегося у Вашего з/у вида разрешенного использования (вид разрешенного использования з/у указан в выписке из ЕГРП, либо св-ве о праве собственности). Если указанный у Вас в дакументах вид использования не предусматривает возможность использовать з/у под коммерческую деятельность, то необходимо его менять. Если этого не сделать, это повлечет, как минимум, штраф за нарушение земельного законодательства. Вопрос, земля под гаражом в собственности 29 кв. м хочу открыть магазин или мастерскую, надо ли переводить под комерцию? ,
Это зависит от имеющегося у Вашего з/у вида разрешенного использования (вид разрешенного использования з/у указан в выписке из ЕГРП, либо св-ве о праве собственности). Если указанный у Вас в дакументах вид использования не предусматривает возможность использовать з/у под коммерческую деятельность, то необходимо его менять. Если этого не сделать, это повлечет, как минимум, штраф за нарушение земельного законодательства.
Спросить
