Договор купли с рассрочкой платежа / Защита прав потребителей - 1017 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Если вы начнете выплаты по ПДКП это конечно обязывает их в дальнейшем заключить основной договор, но если не захотят Вам прийдется идти в суд и доказывать свои права в суде. Поэтому больше похоже на развод.

Есть более прозрачное оформление.

Заключаете договор купли-продажи с рассрочкой платежа, и регистрируете в росреестре. Ваши права на этот участок будут уже зарегистрированы, но с залогом в пользу продавца. Продавец-компания предлагает купить участок в рассрочку на 2 года и заключить ПДКП без регистрации до полной оплаты, платежи не фиксированы 50% 1-й год и 50% 2-й год. ДКП заключается после полной оплаты и сдается в МФЦ, может ли такое быть или это развод?

Можете подать заявление о мошенничестве в полицию. Юлия, по факту мошенничества вам нужно в полицию. Но если есть договор между Продавцом и покупателем, то в суд нужно. Полиция откажет вам в возбуждении уг. дела.

Иск то вами составлен уже? Чтобы вам помочь, нужно видеть Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, он у вас на руках? Нет, суд не устанавливает мошенничество вообще, Вы можете заявить в суде ходатайство о вынесении частного определения для донесения информации о факте мошенничества до компетентных органов судом. Продали свой автомобиль в рассрочку. Покупатель денег не вернул, а автомобиль сдал в чермет. Подали иск в суд на возврат денег. Судья говорит, что здесь факт мошенничества. Можно ли подать еще один иск в суд, но уже по другому направлению?

Не совсем понятно, чего именно половину оформить хотите. Сделайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре график платежей пропишите, неустойку за несвоевременное внесение денежных средств по договору. В таком случае покупатели смогут уже сейчас договор купли-продажи зарегистрировать в органах реестра и зарегистрировать право собственности, ну и соответственно отказаться от сделки уже не смогут, плюс для вас гарантия получения полной оплаты в соответствии с графиком платежей. Здравствуйте, Игорь.

Если сделка будет оформлена нотариально, и деньги Вам не заплатят, тогда у Вас будут законные основания для их взыскания. Продаю недвижимость. Но у покупателей на данное время, нету всей суммы. Предлагают нотариально оформить половину (4000$). У меня вопрос; могут ли покупатели через время, по каким-то причинам (если передумали и т.д.), потребовать деньги обратно?

Необходимо предъявить покупателю письменную претензию на основе норм ГК либо о расторжении договора, либо о взыскании денежных средств. Евгений, так в рассрочку или отсрочку продали? Нужно обращаться в суд.

Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор, он у вас на руках? В рассрочку, с первоначальным взносом. До 11 числа он должен был внести платёж. Он пропал. В договоре числа указанные! Продал автомобиль в рассрочку, Покупатель просто пропал. Что делать? Есть договор куплю продажи с отсрочкой платежа.

А какие есть доказательства что вы передали наличные денежные средства?

И как вы делали ремонт? То есть стройматериалы покупали сами? Ремонт делали сами или нанимали бригаду? И что указано в рассрочки платежа в самом договоре, то есть оплата долями в сроки или как? Предоставлять доказательства расчета, что вы исполнили свои обязательства по договору, так как договаривались.

Если такового нет, то суд, конечно, расторгнет сделку и у Вас ни дома ни участка. В 2018 году купила земельный участок с домом, оформили договор купли продажи с рассрочкой платежа, Соответственно договор купли продажи с обременением. В оплате присутствует материнский капитал, остальные наличными и на словах мы договорились что я делаю продавцу ремонт в ее коттедже и сама закупаю материалы. Все сделано, по сумме я осталась должна 500-600 тас руб, но пришло по почте требование от продавца где говориться что она получила только маткапитал и требует расторгнуть договор купли продажи! Что мне делать?

Заключайте нормальный договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Расписка не подходит. Подготовка документов-платная услуга. Образец расписки для продажи животных в долг на 6 мес.

Это не помешает-по крайней мере это точно основание для взыскания процентов по ст 395 ГК РФ. А если это гражданские лица? Был договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 10 лет, в 2019 г его разорвала одна из сторон в судебном порядке. Сейчас ответчик хочет подать иск на истца-о возмещение фактического проживания, упущенной выгоды и обязательного платежа, который так и не поступил. Нужно ли направлять претензию, если уже были судебные тяжбы по этом договору., но по другим вопросам?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку. Уважаемые юристы, как правильно оформить договор аренды тс с последующим выкупом, если собственниками тс являются двое несовершеннолетних детей и трое взрослых, чтоб не возникало вопросов у органов опеки? Спасибо.

Можно сделать и без уплаты налогов. Так как квартира у Вас в собственности более 3 лет.

Составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа, регистрируете, ст.454 ГК РФ. Хочу продать квартиру в рассрочку за 2000000, сейчас половину и через полтора года половину. Один собственник. Приватизация была в декабре 2016. Возможно ли сделать без вычета налогов и как проходит процедура?

При рассрочке платежа, отраженной в договоре купли-продажи, залог (ипотека) в пользу продавцов возникает автоматически в силу закона. Т.е., регистратор, убедившись в том, что оплата не произведена, одновременно с регистрацией перехода права собственности регистрирует ипотеку в силу закона. Ст.488, 489 ГК РФ, ст.1 Закона об ипотеке. Здравствуйте. Да можете выкупить. Да, реализовать это не сложно, достаточно заключить договор купли продажи с соответствующими условиями (рассрочка, ипотека). Предыстория тут - https://www.9111.ru/questions/17791783/

На ум пришла такая идея - выкупить у двух собственников их доли, но с рассрочкой платежа, и сделать так, чтобы до момента полной оплаты было установлено обременение в росреестре в виде залога (как при ипотеке). Возможно ли такое, и как это реализовать (примеры договоров, нормативно-правовые акты, регламентирующие данную процедуру)?

Здравствуйте) У Вас при такой схеме не договор пожизненной ренты с иждивением, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Лучше именно так его и регистрируйте. Хотим приобрести квартиру по договору пожизненной ренты. При этом нынешний собственник предлагает расчет за квартиру по следующей схеме: 1 млн сразу и 1, 5 млн по 25000 ежемесячно до момента погашения 1, 5 млн. Нотариусы отказываются регистрировать такой договор. Признавая только вариант с пожизненной выплатой по 25 000 до смерти собственника, а не в рамках 2, 5 млн. Как поступить правильно, чтобы потом по окончанию выплаты 2, 5 млн не пришлось продолжать оплачивать содержание собственника, чтобы договор не был расторгнут в виду недобросовестного исполнения обязательств.

Любовь, договорвступает в силу только после регистрации, обезопасить можно только через условия договора. А вы покупаете или продаете?

От этого зависит совет по поводу подстраховаться! Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа сразу регистрировать в регцентре или только после полной оплаты по данному договору? Как можно себя подстраховаться в этой ситуации?

Не советую: утром деньги, вечером стулья и наоборот. Либо сразу платит, либо не связывайтесь с таким покупателем.

С уважением. Виктория, не рекомендую соглашаться с таким вариантом расчета. Можете остаться без квартиры и безе денег. Оформляйте сразу в договоре купли продажи квартиры рассрочку на таких условиях. Условие в договоре пропишите, что в случае просрочки платежа, имеете право на расторжение ДКП и признания сделки недействительной. В этой ситуации, если не вернут деньги через неделю, - Вы сможете расторгнуть ДКП и вернуть квартиру. Посоветуйте пожалуйста, вопрос такой-я продаю квартиру, покупатель хочет отдать часть суммы в момент подписания договора КП, а остальную сумму через неделю, до определенного числа, и оформить это распиской, , скажите я рискую пойдя на это, ведь человек может отказаться, или с ним что случится,,, и что можно сделать в такой ситуации?, спасибо.

Нет, это не обязательно. Рукописная расписка с указанием фио, паспортных данных является доказательством. Составляется договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа

(между физическими лицами). Если необходима помощь, пожайлуста... Продаём автомобиль в рассрочку, нужно ли расписку заверять у нотариуса?

Здравствуйте.

Два договора: договор купли-продажи и договор о рассрочке с графиком платежей. Здравствуйте!

Договор купли-продажи. Здравствуйте, Валерий!

В Вашем случае может быть заключён договор купли - продажи, предусматривающий рассрочку оплаты с графиком погашения. В это случае следует учесть, что в силу п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира будет считаться находящейся в залоге у тёти до полного погашения задолженности. Однако в договоре может быть предусмотрено, что залог в силу закона на Ваши правотношения не распространяются. Хочу преобрести квартиру у своей тёти в рассрочку, с ней договорились что я ей буду каждый месяц отдавать некую сумму она согласилась, как оформить документально эту ситуацию чтоб у тёти был документ и у меня?

Добрый день! Договор залога составлять необязательно, если в основном договоре написано, что оплата производится в рассрочку и установлен конечный срок окончательного расчета, Росреестр автоматически установит залог на объект в пользу продавца, который можно будет снять только после полной оплаты. Не соглашусь с коллегой в этой части. "Росреестр автоматически установит залог на объект в пользу продавца, который можно будет снять только после полной оплаты.". Если в договоре есть пункт о том, что в связи с неполной оплатой стороны НЕ применяют залог, то ни какого залога Росреестр сам автоматически устанавливать не станет. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа (рассрочку предоставляет физ лицо - продавец, НЕ банк), у меня на руках только договор+акт приема передачи. Обязательно ли составлять договор залога?

Заключить договор купли-продажи с условием рассрочки платежа. Добрый день!

Как минимум, договориться с продавцом о рассрочке платежа. Как максимум, прописать подробно данные условия в договоре купли-продажи. Хочу купить мото в расрочку у человека, что для этого нужно.

Да, договор купли-продажи с рассрочкой.

С уважением. А каким образом рассрочка при покупке дома связана с совершеннолетием ребенка? Если собственником дома или его части является несовершеннолетний, то достаточно продавцу получить согласие органов опеки на сделку.

Оформляете договор купли-продажи дома с указанием рассрочки (графика гашения долга), договор сдается в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права собственности на дом от продавца к покупателю. Одновременно регистрируется ипотека дома в силу закона, т.к. установлена рассрочка платежа.

Если продавец не согласен на это, прикрываясь ребенком, то есть шанс, что деньги Вы уплатите, а дом не получите. Как поступить в такой ситуации: предлагают купить дом с расчетом за 4 года, но только документы мы получим когда ребенку исполнится 18 лет. Может нужно составить какой-то документ?

Сроки можно прописать в договоре. Как вы договоритесь, так и пишите в договоре купли-продажи. Срок может быть установлен сторонами и это может быть и рассрочка платежа и ипотека.

Вы можете установить график платежей и установить на

эту квартиру ограничение в Росреестре (при совершении сделки) и она будет заложена покупателем в вашу пользу. Добрый день. Данный вопрос решается по договорённости между сторонами, что вносится в договор купли-продажи. Вам необходимо составить договор КП, в котором прописать условие об отсроченном платеже. Здравствуйте!

Все будет зависеть от Вашей с покупателем договорённости.

Как пропишете в договоре купли - продажи, так и будет.

Главное, чтобы условия всех устраивали. Зравствуйте вот у нас такой вопрос. Вот у нас 2 х комнатная квартира.

2 собственника. Я хочу продать свою половину... а второй собственник хочет ее выкупить но со сроком в течении 2 х лет подскажите если я продаю комнату за какое время человек должен заплатить всю сумму за комнату?

Здравствуйте!

Согласно положениям ст. 489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, [b]отказаться от исполнения договора[/b] и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товар.

Иными словами, сли [b]сумма задолженности более 50% [/b]от цены договора и происходит просрочка, то тогда продавец может расторгнуть договор. Скажем так, это безусловное право. Здравствуйте. Вы имеете право на расторжение договора. Для этого необходимо обращаться в суд. Здравствуйте. Через суд. Важно, каким образом продан дом в рассрочку - с регистрацией или нет...

От этого зависят дальнейшие действия и суть иска в суд. Продан дом в рассрочку с ежемесячными платежами, покупатель внёс 3 платежа и уехал.. Как расторгнуть договор купли продажи.

Здравствуйте) Оформите договор купли-продажи в рассрочку с помощью нотариуса. Надо составить ДКП с условием рассрочки платежей, при регистрации в МФЦ будет установлено обременение: ипотека в силу закона. Разницы нет, хоть вы сразу оплачиваете, хоть в рассрочку. В договоре К-П нужно будет предусмотреть периодичность и размер платежей.

И ещё - продавец вправе подать заявление о регистрации залога на дом, т.к. расчёт не полностью.

Собственников, как я понимаю, у дома несколько, поэтому, что бы избежать обязательного нотариального удостоверения сделки, нужно заключать один договор. Собираемся купить дом. Оплату будем производить ежемесячно, хозяева согласны. Как оформить все правильно?

Для правильного оформления документов стоит обратиться к адвокату. Порядок и сроки оплаты по договору надо подробно расписать, по общему правилу это называется договор с рассрочкой платежа.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как правильно оформить договор купли-продажи если оставшаяся сумма будет отданана продавцу через 3 месяца.

Договором купли продажи с рассрочкой платежа по вашему желанию до полной выплаты суммы можете оставить по договору у себя в залоге дом. Продаю дом за 350 т р...покупатель сразу готов заплатить 250 т р..а остальные 100 т р через 3 месяца... как правильно оформить.

Например, в качестве образца можете использовать этот текст: https://dogovor-urist.ru/договоры/образец-Договор_купли-продажи_товара_с_рассрочкой_платежа/ Здравствуйте. В суд обращайтесь. Продаем машину по рассрочки на два месяца как лучше сделать договор купли продажи.

Договор купли продажи с рассрочкой по графику платежей. Не расписку а лучше акт в примё передачи денежных средств и поставить обременение на весь период рассрочки. Обратитесь к юристу для составления договора, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ. ДОговор купил продажи с заявлением о залоге дома и зем участка. Хочу продать дом в рассрочку на 5-ть лет как составить договор и расписку в получении денежных средств?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение