Договор приватизации квартиры 1993 / Договор - 194 советов адвокатов и юристов
Начните с обращения в Отдел Росреестра вашего района.
Если квартира действительно приватизирована, то сведения об этом уже должны быть в реестре. В 1993 году не было Росреестра, поэтому обращаться вам туда не нужно за информацией. Ваша сделка была зарегистрирована или в БТИ или ав админситрации. Посмотрите штамп на договоре должен быть. Этот договор нормальный. При желании вы можете в Росреестре зарегистрировать ранее возникшее право и получить свидетелсьтво Если квартира была приватизирована в 1993 году, но никакого свидетельства у нас на руках нет. Считается ли эта приватизация действительной? Может быть, Вы подскажите, куда обратиться по этому вопросу?
Начните с обращения в Отдел Росреестра вашего района.
Если квартира действительно приватизирована, то сведения об этом уже должны быть в реестре.
Спросить
В 1993 году не было Росреестра, поэтому обращаться вам туда не нужно за информацией. Ваша сделка была зарегистрирована или в БТИ или ав админситрации. Посмотрите штамп на договоре должен быть. Этот договор нормальный. При желании вы можете в Росреестре зарегистрировать ранее возникшее право и получить свидетелсьтво
СпроситьЗдравствуйте! Нет, БТИ не обязано выдавать дубликаты, хотя у них есть экземпляр. Договоры хранятся в архивах администрации города или в иной организации. Утерян старый договор приватизации на квартиру, заключенный до открытия регистрационной службы, примерно в 1993 году. В БТИ был зарегистрирован, то есть, право собственности по тем законам как бы наступило. Каким образом сейчас можно зарегистрировать * (подтвердить) это право? Где получить дубликат? Если в БТИ, то обязано ли оно выдавать такие дубликаты?
Здравствуйте! Нет, БТИ не обязано выдавать дубликаты, хотя у них есть экземпляр. Договоры хранятся в архивах администрации города или в иной организации.
СпроситьЗдравствуйте! Вы получили в собственность не по договору купли-продажи, платить налог не нужно Нет,не будет,т.к Вы дарили квартиру матери,и не являлись три года собственником. В итоге получается, что я получила квартиру по наследству. И в период с 2011 по 2014 год я ей не владела. Имеет ли это значение при исчислении налога? Извините, но прошу внести уточнение. А то, что я владела 1/2 доли квартиры с 1993 года не будет учитываться? У меня была 1/2 доли в квартире с матерью. Мы приватизировали ее в 1993 году. В 2011 году я подарила свою половину матери, она стала единственным владельцем квартиры. В 2014 году я получила эту же квартиру по наследству в связи со смертью матери. Сейчас я хочу ее продать. Должна ли я буду платить налог с продажи? Или мой срок владения квартирой будет исчисляться с 1993 года?
Здравствуйте! Вы получили в собственность не по договору купли-продажи, платить налог не нужно
Спросить
Нет,не будет,т.к Вы дарили квартиру матери,и не являлись три года собственником.
Спросить
В итоге получается, что я получила квартиру по наследству. И в период с 2011 по 2014 год я ей не владела. Имеет ли это значение при исчислении налога?
СпроситьАнастасия,Вы стали собственником квартиры с 2014г.,поэтому обязаны исчислить и оплатить налог с разницы между продажной ценой и 1 млн.рублей по ставке 13%.
СпроситьЗдравствуйте! Если хотите платить налог, то обратитесь в налоговую с договором приватизации. Не совсем понятно - отсутствует свидетельство о праве собственности, а право собственности в Россреестре зарегистрированно? Не приходит налог на квартиру из-за отсутствия свидетельства о собственности. Квартира приватизирована в 1993 году. Правомерно ли?
Здравствуйте! Если хотите платить налог, то обратитесь в налоговую с договором приватизации.
Спросить
Не совсем понятно - отсутствует свидетельство о праве собственности, а право собственности в Россреестре зарегистрированно?
СпроситьНужно свидетельство о праве собственности для продажи недвижимости. А то, что прошло много лет после вступления в право наследства, не усложнит получение Свидетельства о госрегистрации? Продаю квартиру, имею договор о приватизации на моего отца (1992 г). После его смерти оформила квартиру в наследство (есть свидетельство на наследство - 1993 г). Можно ли по этим документам продать квартиру, или необходим еще документ о госрегистрации, но в те годы его не выдавали. Спасибо.
А то, что прошло много лет после вступления в право наследства, не усложнит получение Свидетельства о госрегистрации?
СпроситьНе нужно вам никакого свидетельства. Согласно закона о регистрации недвижимости, зарегистрированные ранее права признаются законом сейчас.
Посмотрите ваше свидетельство о праве на наследство На нем должен быть штамп БТИ.
Поэтому можно свободно продавать с тем свидетельством о праве на наследство, которое есть.
Если штампа нет, вот тогда надо сдать свидетельство в рег.палату и зарегистрировать право. Сложности не будет.
СпроситьПоскольку договор недействителен, то действительна приватизация 1993 года. Налог платить не придется. Придется ли платить налог при продаже квартиры, если приватизация была в 1993 г., но в этом же году был зарегистрирован ДКП /собственники ничего не подписывали и денег не получали/, который в 2013 г. по решению суда был признан недействительным. Сейчас у них новое свидетельство на основании Решения суда. Дело №2-4030/2013 можно найти в интернете.
Поскольку договор недействителен, то действительна приватизация 1993 года. Налог платить не придется.
СпроситьДа, можете, поскольку своим правом ранее вы не воспользовались Да - Вы имеете такое право В 1993 году при приватизации квартиры, я оказался от своего права в пользу жены. Сейчас мы получили квартиру по договору социального найма. Могу ли я приватизировать новую квартиру.
Да, Это и есть приватизация Договор о передачи квартиры в собственность граждан Администрацией города и зарегистрирован в БТИ 1993 году, и записан в реестровую книгу. Это и есть приватизация квартиры?
Можете. В вашем случае достаточно договора передачи и техпаспорта. Ну и конечно договор купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиру без кадастрового паспорта, если у меня право собственности по договору приватизации от 1993 года?
Можете. В вашем случае достаточно договора передачи и техпаспорта. Ну и конечно договор купли-продажи квартиры.
СпроситьЗДРАВСТВУЙТЕ ИРИНА, нет, не обязательно. Имейте в виду, что все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов, в г. Оренбурге были с ошибками, в них не указывались другие члены семьи и не определялись доли в собственности. А некоторые договора передают в общую собственность квартиры. Посмотрите внимательно, возможно это Ваш случай. Мой тел. 8-987-87-16-309. Обязательно ли получать свидетельство о государственной регистрации на квартиру если есть договор передачи в собственность заключенной в 1993 году.
Имейте в виду, что все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов, в г. Оренбурге были с ошибками, в них не указывались другие члены семьи и не определялись доли в собственности. А некоторые договора передают в общую собственность квартиры. Посмотрите внимательно, возможно это Ваш случай. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьВ г. Оренбурге и области все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов были с ошибками. В договорах приватизации не учитывались доли других членов семьи и не определялись доли. Надо обратиться в суд. Сами Вы с проблемой не справитесь , сложно. Обратитесь к юристу. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от 1992 г. прописан только один собственник из двоих человек зарегистрированных на тот момент в квартире, ни о каких долях речи нет. Собственник умер. Как доказать, что второй человек тоже участвовал в приватизации, какова его доля обоих, и может ли согласно этому договору собственник составить дарственную на всю квартиру.
В г. Оренбурге и области все договора приватизации 1992 и частично 1993 годов были с ошибками. В договорах приватизации не учитывались доли других членов семьи и не определялись доли. Надо обратиться в суд. Сами Вы с проблемой не справитесь , сложно. Обратитесь к юристу. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.
СпроситьДобрый вечер ! До сентября 1993 года несовершеннолетних не включали в договор передачи (приватизации ) и несовершеннолетние не имели права на приватизацию ,поэтому Ваш сын только зарегистрирован в квартире и не имеет права на долю квартиры .Желательно получить новое свидетельство на квартиру ,чтобы квартиру включили в государственный реестр прав на недвижимое имущество .Вместе с тем ,Вы можете исправить несправедливость и подарить сыну 1\2 долю квартиры . Квартира была приватизирована в 1992 году! В приватизации участвовала я одна! Мой сын-1989 года рождения! Получается что он только прописан? Является ли он тоже сособственником? В договоре же написано что проживают 2 человека! Нужно ли тогда получать новое свидетельство? Сыну нужна эта справка для выезда за границу! Спасибо!
Добрый вечер ! До сентября 1993 года несовершеннолетних не включали в договор передачи (приватизации ) и несовершеннолетние не имели права на приватизацию ,поэтому Ваш сын только зарегистрирован в квартире и не имеет права на долю квартиры .Желательно получить новое свидетельство на квартиру ,чтобы квартиру включили в государственный реестр прав на недвижимое имущество .Вместе с тем ,Вы можете исправить несправедливость и подарить сыну 1\2 долю квартиры .
СпроситьДоговор о приватизации. Розовое свидетельство о собственности и договор передачи к нему. Хотим купить квартиру, приватизированную квартиру в 1993 году. Подскажите, пожалуйста, какие документы продавец должен нам предоставить. Алина.
Здравствуйте. Нет, необязательно. Нет не нужно. Временная регистрация - это подтверждение факта пребывания гражданина по определенному адресу свыше 3-х месяцев согласно требованиям Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Нужно ли выписывать временно зарегистрированного человека для того чтобы приватизировать квартиру.
Нет не нужно. Временная регистрация - это подтверждение факта пребывания гражданина по определенному адресу свыше 3-х месяцев согласно требованиям Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте! Да, действует. Здравствуйте!
В силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договоры передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации являются действительными и подтверждают право собственности. Скажите пожалуйста, действует ли старый договор о приватизации квартиры 1993 года сейчас? Правомочен ли он при заключении сделок купли-продажи?
С уважением Андрей.
Здравствуйте!
В силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договоры передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации являются действительными и подтверждают право собственности.
СпроситьЗдравствуйте! договор действителен, вам нужно еще получить свидетельство о праве собственности. Мама приватизировала квартиру в 1993 году.
Сейчас посмотрела ее документы-на руках договор о приватизации, выданный предприятием. Действителен ли этот документ? И какие шаги предпринять чтобы зарегистрировать квартиру и получить нормальное свидетельство?
Здравствуйте! договор действителен, вам нужно еще получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте. С 1993 года, когда передали в собственность, при условии что в БТИ договор зарегистрирован был Такая ситуация: квартиру приватизировали в 1993 году (есть договор), но документы о собственности получили только в 2014 году. Вопрос: с какой даты считается собственность? Читала информацию, что только с момента гос. регистрации, что до этого это ещё муниципальная собственность. Но, при этом, налог на собственность мы платим уже далеко не первый год как собственники.
Здравствуйте. С 1993 года, когда передали в собственность, при условии что в БТИ договор зарегистрирован был
СпроситьЗдравствуйте! нет, нельзя. Приватизация - это та же сделка, которую можно признать недействительной.
Верховный Суд, указал в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Соответственно нужно смотреть если приватизация проходила после августа 1993 года, то можно обращаться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, если до августа 1993 года, то все законно и оснований нет. Можно ли через суд расприватизировать кв которая была приватизирована в 1993 только на родителей у которых был несовершеннолетний сын БОМЖ и его невключили в приватизацию?
Приватизация - это та же сделка, которую можно признать недействительной.
Верховный Суд, указал в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, и в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Соответственно нужно смотреть если приватизация проходила после августа 1993 года, то можно обращаться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, если до августа 1993 года, то все законно и оснований нет.
СпроситьСтавьте на кадастровый учет (если не стоит) и с договором приватизации обращайтесь в росреестр, если откажут, признавайте право в судебном порядкею Квартира была приватизирована в 1993 году. С чего начать, что бы оформить право собственности в регистрационной палате?
Ставьте на кадастровый учет (если не стоит) и с договором приватизации обращайтесь в росреестр, если откажут, признавайте право в судебном порядкею
СпроситьМарина Юрьевна, добрый день!
Каждое исковое заявление сугубо индивидуально и составляется в зависимости от фактических обстоятельств дела. Уточняются обстоятельства, после чего уясняются нормы права, подлежащие применению к данному случаю.
Если Вам необходима реальная помощь, то необходимо обращаться к юристу.
Могу предложить Вам услугу по составлению искового заявления. Обращайтесь в личную переписку. Обращайтесь , помогу тел.8 952 103 4541 Мне пришел отказ от приватизации квартиры, т.к она не является муниципальной собственностью. Как правильно составить мне исковое заявление в суд? Квартиру получали по договору социального найма в 1993 году.
Марина Юрьевна, добрый день!
Каждое исковое заявление сугубо индивидуально и составляется в зависимости от фактических обстоятельств дела. Уточняются обстоятельства, после чего уясняются нормы права, подлежащие применению к данному случаю.
Если Вам необходима реальная помощь, то необходимо обращаться к юристу.
Могу предложить Вам услугу по составлению искового заявления. Обращайтесь в личную переписку.
Спросить
Да, договор оформленный ранее считается действительным. Как в Саратове в 1993 году называлось БТИ и действителен договор на приватизацию квартиры оформленный в 1993 году?
Тех паспорт нужен обязательно Продаю квартиру, из документов есть только договор приватизации 1993 года с печатью БТИ. При постановке на кадастровый учёт достаточно ли будет этого договора или нужны дополнительные документы (технический паспорт и технический план)?
Здравствуйте!
1. Паспорт;
2. Ордер;
3. Договор социального найма. В приватизационной комиссии г. Кириши указано в перечне документов для приватизации, что если ты был выписан из квартиры на время учёбы или для службы в армии, то нужно привезти справку. Дело в том, что мой муж на первом году обучения в Вузе не был прописан, а потом его отчислили. Прописался он в квартиру нв третьем году после перевода на заочное. Справки соответственно он не может предоставить. Что делать в данном случае. Законно ли это требование приватизационной комиссии? Мой муж с 1993 по 1994 года нигде не был прописан. Сейчас он с 1995 года прописан у родителей. Какие документы от него нужны для приватизации этой квартиры?
В приватизационной комиссии г. Кириши указано в перечне документов для приватизации, что если ты был выписан из квартиры на время учёбы или для службы в армии, то нужно привезти справку. Дело в том, что мой муж на первом году обучения в Вузе не был прописан, а потом его отчислили. Прописался он в квартиру нв третьем году после перевода на заочное. Справки соответственно он не может предоставить. Что делать в данном случае. Законно ли это требование приватизационной комиссии?
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Договор купли-продажи с новым покупателем,техпаспорт,кадастровый паспорт,договор передачи квартиры в собственность граждан(приватизации) Скажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи приватизированной в 1993 году квартиры в Ставропольском крае.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Договор купли-продажи с новым покупателем,техпаспорт,кадастровый паспорт,договор передачи квартиры в собственность граждан(приватизации)
СпроситьА кто же Вам выдал в 1993 году свидетельство , рег. управление , управомоченное выдавать свидетельства о праве собственности было организовано только в 1998 году .
В любом случае что бы это не было за свидетельство в нем должны отсылки на договор передачи собственности в порядке приватизации Вам , посмотрите внимательно
Должно быть написано на основании чего выдан данный документ . ,т.е. договор приватизации от "__"__ выданный ____ кем , вот туда и обращайтесь . если таких данных нет то обращайтесь в местную администрацию , у них в архиве должен быть экземпляр В ДЖП и ЖФ округа. Татьяна Ивановна, а можно расшифровать аббревиатуру? У меня свидетельство о приватизации от 1993 г. Но нет договора передачи. Хочу продать квартиру. Где взять этот договор?
А кто же Вам выдал в 1993 году свидетельство , рег. управление , управомоченное выдавать свидетельства о праве собственности было организовано только в 1998 году .
В любом случае что бы это не было за свидетельство в нем должны отсылки на договор передачи собственности в порядке приватизации Вам , посмотрите внимательно
Должно быть написано на основании чего выдан данный документ . ,т.е. договор приватизации от "__"__ выданный ____ кем , вот туда и обращайтесь . если таких данных нет то обращайтесь в местную администрацию , у них в архиве должен быть экземпляр
Спросить
Вы живете в Москве? Свидетельство получали в Москве? Тогда это Департамент дилищной политики и жилищного фонда округа. А еще лучше - обратитесь в службу "единого окна" - это либо МФЦ (многофункциональтный центр"), либо "Мои документы - это новое название МФЦ.
Спросить
