Капитал недвижимость / Недвижимость - 5202 советов адвокатов и юристов
Уголовная ответственность грозит по ст 159 УК РФ за мошенничество. Наймите адвоката, если Вас вызывает полиция. Нужно проверить, возбуждено ли уголовное дело и что Вам вменяют. Обналичивать нельзя. Адвокат или консультация Купил дом под мат капитал для проживания за 300 тыс руб мат кап был 456 тыс руб риэлтор забрал 56 тыс руб привёз 100 тыс руб потратили которые на ремонт этого дома по истечению не определённого времени продали этот дом нуждающей семье за 100 тыс руб риэлтор уверовали нас что все законно и никаких последствии не будет а щас по истечению 4 лет к нам приехала полиция якобы мы его обналичили специально. Как быть? И что грозит?
Наймите адвоката, если Вас вызывает полиция. Нужно проверить, возбуждено ли уголовное дело и что Вам вменяют.
Спросить
Здравствуйте. Что вы вкладываете в понятие «подключить бабушку?» Нет, нельзя. Ибо приобретенная недвижимость должна быть полностью в вашей собственности. Без третьих лиц. При приобретении имущества с применением средств материнского капитала имущество должно перейти в собственность членов вашей семьи.Бабушка к ним не относиться.Но вы впоследствии свою долю можете ей передать Можно ли подключить к сделке с материнским капиталом при приобретении недвижимости бабушку?
Нет, нельзя. Ибо приобретенная недвижимость должна быть полностью в вашей собственности. Без третьих лиц.
Спросить
При приобретении имущества с применением средств материнского капитала имущество должно перейти в собственность членов вашей семьи.Бабушка к ним не относиться.Но вы впоследствии свою долю можете ей передать
Спросить
Мне один юрист говорит, что если мы по техническому паспорту высчитаем долю одной комнаты и отдадим ее бабушке, а вторую комнату оформим на себя, тогда типа можно. Но кадастровый номер то один и я запуталась окончательно(((
СпроситьДобрый день! Если ребенку, с рождением которого появилось право на маткапитал, исполнилось 3 года, то можете купить жилье без ипотеки, по вашему заявлению Соцфонд перечислит средства маткапитала непосредственно продавцу жилья. Здравствуйте, да, можете. Законом не предусмотрено обязательство приобретения недвижимости с использованием материнского капитала только по средствам ипотеки. Это Ваше право. Здравствуйте.
К сожалению использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет на покупку жилья без ипотеки и кредита не получится. Увы но законодательство не дает такой возможности. Использовать возможно исключительно при ипотеке или ином кредите на жилье или строительство жилья.
[b]А вот если ребенку исполнилось 3 года - тогда можно без ипотеки. [/b]Желаю вам удачи! Могу ли я воспользоваться средствами материнского капитала, на покупку жилья без ипотеки. Тоесть добавить деньги из мат капитала.
Добрый день! Если ребенку, с рождением которого появилось право на маткапитал, исполнилось 3 года, то можете купить жилье без ипотеки, по вашему заявлению Соцфонд перечислит средства маткапитала непосредственно продавцу жилья.
Спросить
Здравствуйте, да, можете. Законом не предусмотрено обязательство приобретения недвижимости с использованием материнского капитала только по средствам ипотеки. Это Ваше право.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-х лет на покупку жилья без ипотеки и кредита не получится. Увы но законодательство не дает такой возможности. Использовать возможно исключительно при ипотеке или ином кредите на жилье или строительство жилья.
А вот если ребенку исполнилось 3 года - тогда можно без ипотеки. Желаю вам удачи!
СпроситьЛюдмила доброго дня,
Не должно возникнуть никаких трудностей, можете обратиться в агенство по недвижимости они переведут средства. Пожалуйста беру ипотеку с использованием мат капитала доли детям хочу сделать после сделки. Могут ли возникнут проблемы с переводом мат капитала на примую продовцам? Линия просто опасаются что если я не дам доли сразу то им могут не перевести мат капитад
Людмила доброго дня,
Не должно возникнуть никаких трудностей, можете обратиться в агенство по недвижимости они переведут средства.
СпроситьПо закону вы обязаны выделить доли всем детям вне зависимости от возраста. Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей. Здравствуйте, выделять доли необходимо всем детям так как вложен мат. капитал, но соглашусь с коллегой дети могут отказаться нотариально о выделении долей, или передать по договору дарения. Скажите пожалуйста, надо ли выделять доли совершеннолетним детям, при строительстве дома, за счет средств маткапитала.
Если одна дочь 2001 г. р.
Вторая дочь 2006 г. р.
Программа маткапитал работает с 2007 г.
Или достаточно выделить долю, младшей (третьей) дочери 2015 г. р.
У старших есть дом, в равных долях.?
По закону вы обязаны выделить доли всем детям вне зависимости от возраста. Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей.
Спросить
Здравствуйте, выделять доли необходимо всем детям так как вложен мат. капитал, но соглашусь с коллегой дети могут отказаться нотариально о выделении долей, или передать по договору дарения.
СпроситьПо общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ). Да,это возмсможно,в случае приобратения недвижимости Можно ли купить дом под материнский капитал, если 2 ребенка но нет 3 лет старшему?
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Спросить
Ни в коем случае. Разрешение органа опеки обязательно. Нет. Сделка будет оспорима. Надо согласие опеки и кредитора.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Пожалуйста, можно ли продать недвижимость ипотечную в которую был вложен мат. капитал, без опеки? Есть информация от агентства, что при переезде в другой регион, можно в банке открыть счета для несовершеннолетних детей и сразу с продажи этой недвижимости деньги с капитала зачислить на детские счета без участия опеки. Ответьте пожалуйста, так можно?
Нет. Сделка будет оспорима. Надо согласие опеки и кредитора.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьОльга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал
Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.
СпроситьВ законе ограничений по площади нет, можете покупать жилое помещение любой площади Есть ли какие нибудь ограничения в квадратуре недвижимости при покупке через мат. капитал? В интернете много версий. Семья из 4 человек (2 родителя и 2 детей). Или площадь квартиры может быть любой?
В законе ограничений по площади нет, можете покупать жилое помещение любой площади
СпроситьОформить можете, но после регистрации права собственности на недвижимое имущество, судебный пристав может обратить взыскание, то есть будет установлен запрет в Росреестре Покупать вы не обременены Будет запрет на регистрационные действия на Вашу долю. Даже если это единственное жилье. На торги его выставить не могут (это все таки единственное жилье, и доли), но запрет наложить могут. У меня долг у приставов примерно 200 т рублей. Могу я оформить покупку недвижимости на мат капитал?
Оформить можете, но после регистрации права собственности на недвижимое имущество, судебный пристав может обратить взыскание, то есть будет установлен запрет в Росреестре
Спросить
Даже если это будет единственное жилье? И оформляться будет на меня и моих детей? Я в разводе, 2 несовершеннолетних ребёнка
Спросить
Будет запрет на регистрационные действия на Вашу долю. Даже если это единственное жилье. На торги его выставить не могут (это все таки единственное жилье, и доли), но запрет наложить могут.
СпроситьТоесть, подать заявление на покупку квартиры у мамы на мат капитал я могу. Сделка может быть осуществлена, несмотря на долги у приставов. Средства с мат капитала продавцу поступят, квартиру оформят на меня. Но потом наложат на неё арест из за долгов, верно? Если так, то меня это не тревожит, так как я с ней итак ничего делать не собиралась (продавать и тп), тем более, что до совершеннолетия детей мне ничего делать с ней нельзя будет
СпроситьСможете, но кредит должен быть целевой. Хотим взять потребительский кредит в банке на приобретение жилой недвижимости, а именно комнаты м/с, возможно ли будет в дальнейшей материнским капиталом погасить данную кредитную задолженность?
Нет нельзя. Материнским капиталом можно погашать только ипотеку. Потребительский нельзя. Здравствуйте Влад
Ваш вопрос лучше обсудить со специалистом банка.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна Мы с супругой хотим взять потребительский кредит в сбербанке или же втб на приобретение недвижимости, а именно комнаты м/с, возможно ли будет в дальнейшей материнским капиталом заносить данную кредитную задолженность?
Здравствуйте.
1. Находите объект недвижимости.
2. Проверяете документы на недвижимость (самое главное), если все хорошо, то можно выходить на сделку через МФЦ. Скажите пожалуйста как проходит процедура покупки под маткапитал?
Здравствуйте.
1. Находите объект недвижимости.
2. Проверяете документы на недвижимость (самое главное), если все хорошо, то можно выходить на сделку через МФЦ.
СпроситьОн интересуется, потому что рассчитывает на долю в недвижимости, если вы используете сертификат для покупки недвижимости или гашения ипотеки. Напрасно интересуется.
Сертификат может ему перейти в случае вашей смерти. Но не только ему, а семье, включая ребенка. Здравствуйте!
Получателем сертификата на материнский капитал является мать ребёнка. Если вы в разводе, то он никаким образом на него не может претендовать. С мужем в разводе 3 года, есть общий ребенок и сертификат на маткапиталл. В последнее время БМ очень часто интересуется данным сертификатом. Подскажите в каких случаях он может перейти от меня к БМ? Чего мне опасаться?
Он интересуется, потому что рассчитывает на долю в недвижимости, если вы используете сертификат для покупки недвижимости или гашения ипотеки. Напрасно интересуется.
Сертификат может ему перейти в случае вашей смерти. Но не только ему, а семье, включая ребенка.
Спросить
Здравствуйте!
Получателем сертификата на материнский капитал является мать ребёнка. Если вы в разводе, то он никаким образом на него не может претендовать.
СпроситьА какие проблемы в данной ситуации? Почему обязательно нужно что-то дарить?
Наличие доли в другой недвижимости не является препятствием в использовании материнского капитала. Можно ли сохранить недвижимость перед банкротством? Здравствуйте. Ситуация такова, родители супруги приобретали недвижимость за маткапитал, и пришлось включить ее в долю, хоть она уже имеет и своего ребенка, и свой МСК. Сейчас мы думаем приобрести жилье за МСК, исключительно свое, оформленное на нас, но уже будет считаться 2 недвижимости.. Вопрос сам вот в чем: как можно сохранить оба жилья, расположенные в разных регионах и часовых поясах, оба приобретенные за МСК? Дарение могут оспорить, что в этом случае стоит делать? Оформить дарение на одного из собственников и подать на банкротство через 3 года - тоже не вариант. Долго ждать.
А какие проблемы в данной ситуации? Почему обязательно нужно что-то дарить?
Наличие доли в другой недвижимости не является препятствием в использовании материнского капитала.
Спросить
Речь о том, что мы хотим обанкротится, и будет считаться 2 недвижимости.. Препятствия то взять вторую недвижимость нет, но банкротство.. Чтобы ничего не торги не выставили просто..
СпроситьДо погашения задолженности. Пока суд или уполномоченный орган, наложивший арест на недвижимое имущество или установившие запрет не направят в орган регистрации прав, акт (или заверенную копию) о снятии ареста. Срок подачи такого акта не более чем три рабочих дня (часть 13 статьи 32 Федерального закона
от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До полного погашения долга или если он не превышает 3 000,00 руб. (ФЗ "Об исполнительном производстве", ч. 1.1. ст. 80. Наложение ареста на имущество должника). Сколько длится арест доли комнаты купленную на материнский капитал
Пока суд или уполномоченный орган, наложивший арест на недвижимое имущество или установившие запрет не направят в орган регистрации прав, акт (или заверенную копию) о снятии ареста. Срок подачи такого акта не более чем три рабочих дня (часть 13 статьи 32 Федерального закона
от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спросить
По правилам сделок, в случае не действительной сделки стороны возвращают друг другу полученное от сторон. Анастасия, если в выписки из ЕГРН продавец является собственником, опасаться оснований не вижу. Если в актуальной выписке они являются собственниками, то переживать не стоит. Планируем приобрести недвижимость. Собственник продавал дом 10 лет назад через маткапитал. Через полгода передумали продавать (как они высказались) и аннулировали сделку. В выписке есть пометка о прекращении права, но по актуальной выписке они являются собственниками. Нет ли рисков в сделке?
По правилам сделок, в случае не действительной сделки стороны возвращают друг другу полученное от сторон.
Спросить
Мат.капитал выдается всем - авто к маткапиталу никакого отношения не имеют. Сертификат на маткапитал женщине выдаётся или мужу её, если жена умерла и от количества авто, недвижимости выдача не зависит. Сыну невестке отказали в выдаче мат капитала что на нем зарегисрировано 2 авто
Для покупателя очень рискованно покупать недвижимость через дарение. Доброй ночи скажите пожалуйста мы семья из 8 человек. Папа Мама и 6 несовершеннолетних детей от 3 до 10 лет хотим купить комнату в общежитии 10.2 кв. м. Риелтор говорит что сделка будет проходить двумя этапами первый этап это по дарению 1/2 доли и вторую 1/2 по купле продажи за мат капитал. Подскажите это законно или нет и её можно будет аннулировать и купле продажи сделку и дарение. Или это по закону.
За какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Юридически можно оформить доверенность на маму
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Здравствуйте .
Да,это возможно. Нужно предусмотреть все необходимые полномочия -обращение в СФР ,регистрацию прав ,открытие счета банке ,заключение договора и т.д Здравствуйте, можно оформить доверенность на покупку недвижимости с использованием мат. капитала, и провести сделку. Дочь живет в Сербии Нужно купить недвижимость в России с использованием мат. капитала. Можно ли оформить доверенность на маму.
Здравствуйте! Юридически можно оформить доверенность на маму
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте .
Да,это возможно. Нужно предусмотреть все необходимые полномочия -обращение в СФР ,регистрацию прав ,открытие счета банке ,заключение договора и т.д
СпроситьЗдравствуйте, можно оформить доверенность на покупку недвижимости с использованием мат. капитала, и провести сделку.
СпроситьМожно.
С уважением. Почему нет? Вполне возможно! Да, можно. Желательно юридическое сопровождение всей процедуры. Здравствуйте Да можно Здравствуйте! Да, конечно можно, наличие долгов покупке недвижимости не мешает на вашу долю пристав после её регистрации наложит ограничения по регистрации. Можно ли с долгами по кредитам купить дом под маткапитал?
Добрый вечер, Анна! Согласно п.1 ст 446 ГПК РФ – Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
– жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Таким образом нет не могут арестовать ваш дом который купленный на материнский капитал. Могут наложить арест на рег.действия. Реализовать это имущество не смогут. Скажите пожалуйста если купить недвижимость за материнский капитал могут ли приставы наложить на него арест если выделены доли на детей?
Добрый вечер, Анна! Согласно п.1 ст 446 ГПК РФ – Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
– жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Таким образом нет не могут арестовать ваш дом который купленный на материнский капитал.
Спросить
Свой материнский капитал вы не сможете внести в качестве платежа в ипотеку матери. Нахожусь в состоянии бракоразводного процесса с мужем. Совместного имущества нет, прописана с маленьким ребенком в квартире матери, которую она несколько лет назад взяла в ипотеку. Материнский капитал в период нахождения в браке не использован. Имею ли я право в будущем внести материнский капитал в счёт погашения оформленной матерью ипотеки, с условием, что и я, и ребёнок станем совладельцами жилья? Если да, то будет ли иметь бывший супруг какое-то право на долю в этой недвижимости?
Свой материнский капитал вы не сможете внести в качестве платежа в ипотеку матери.
СпроситьВсе якобы манипуляции с недвижимостью под материнский капитал , такие как покупки у родственников и т.д., это так называемое обналичивание маткапитала. Всё это может обернуться потом для вас уголовной статьей 159 УК РФ. 10 лет назад уговорил маму якобы продать мне и моей бывшей жене квартиру под материнский капитал, но мы уже были разведены, т е доли моей в квартире нет, мама якобы продала нам квартиру и деньги вернула бывшей супруге все до копейки, т е просто подарила квартиру и деньги сверху отдала, и вот спустя 10 лет мы окончательно разошлись бж с детьми не разрешает общаться ни мне ни маме, вопрос-можно ли как отвернуть квартиру или хотя бы часть денег за квартиру?
Все якобы манипуляции с недвижимостью под материнский капитал , такие как покупки у родственников и т.д., это так называемое обналичивание маткапитала. Всё это может обернуться потом для вас уголовной статьей 159 УК РФ.
СпроситьТак вот именно, что я ни квартиры ни денег не увидел с этого капитала, бывшая жена сейчас живет в квартире все докумерты оформленны на нее, мама деньги вернула ей не мне.
Спросить
