Отчуждение земельного участка / Земельное право - 9572 советов адвокатов и юристов

Купил в 2017 г помещение на торгах срок аренды зем. участка был на год на бывшего собственника, подал пару раз заявления на предоставления зем. участка до истечения срока аренды но отказали из за ошибок в заявлении а на третий раз подал все правильно но уже срок аренды истёк из за этого отказали! Скажите как быть ведь помещение у меня в собственности и при этом завершённое строительство, как продлить договор? Тем более в купли продаже помещения указанна с правом аренды этого зем. участка.

Я и сестра проживаем в Москве. Я собственник земельного участка и дома на нем в Московской области г. Ступино.

Я хочу оформить дарственную в пользу сестры. Вопрос могу ли я заверить у нотариуса в Москве или нужно ехать в Ступино.

И какие налоги и пошлины мы должны заплатить?

Несколько собственников ФЛ (в т.ч. несколько ИП) владеют отдельными помещениями (зарегистрированы) в административном здании. Земельный участок (далее зу) под зданием Соглашением от 14.12.2016 оформлен и зарегистрирован в долевую собственность. В связи с произошедшими и зарегистрированными изменениями площадей помещений собственников и возникновением новых составили Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на зу. Вопрос - нужно ли оформлять Соглашение о перераспределении долей зу у нотариуса?

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Возможно ли оформить в собственность наследникам земельный участок предоставленный в постоянное бессрочное пользование наследодателю в судебном порядке, т.к.у нотариуса это сделать нельзя?

Право собственности на Земельный участок и гараж под ним было приобретено по "Гаражной Амнистии". Было выдано Распоряжение о бесплатном выделении земельного участка, далее приватизирована сама земля и гаражный бокс. Грубо говоря все на безвозмездной основе (ст. 39.20 и п.7 ст. 39.5). При разводе будет ли делится данное имущество или оно останется на ком, на кого оформлено?

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

При составлении договора купли-продажи юрист указывает договорную сумму и 300000 тр земельный участок на котором находится недвижимость продавца. Следует ли приватизированный з у продавать?

Жена купила гараж (находится в ряду других). Согласно п.10 Договора купли-продажи приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым гаражом и необходимой для его использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Налог в 523 рубля за 36 кв.м приходит бывшему собственнику уже несколько лет. Разве права на участок под гаражом не перешли нам? И может ли быть такой большой налог в деревне Владимирской области. Спасибо.

Необходимо ли согласие супруга на покупку земельного участка (ИЖС) с фундаментом. Если да, то может ли он сам заверить согласие (он капитан дальнего плавания на судне и на момент предполагаемой покупки будет в рейсе, судно не под флагом РФ и компания, в которой он работает заграничная. Спасибо!

1.У меня есть зем. участок. Могу ли я там построится за мат. капетал. 2.или купить квартиру с катлована или уже готовую, только после сдачи дома.?

У меня многодетная семья. В 2015 году жена продала доставшийся по наследству земельный участок, размером по документам 6 соток, но фактически его не мерили. После продажи участка стало известно, что председатель СНТ самовольно произвел замеры участка, которые составили 5,12 соток и оформил новый кадастровый номер на участок. В последующем было вынесено решение суда, о том, что собственниками участка является лицо которому мы его продали, с кадастровым номером присвоенном при участии председателя СНТ, а первоначальный кадастровый номер подлежит ликвидации. Что мне нужно сделать, что бы получить земельный участок как многодетной семье?

Можно ли получить компенсацию по материнскому капиталу за строительство дома (признан жилым) на землю участке под садоводство (земля перевода под ижс)? Но нам адрес не присваивали.

Можно продать земельный участок сельхозназначения по договору в простой письменной форме, если человек признан недееспособным ему 40 лет, разрешение на продажу (постановление администрации, подготовленное опекой) выдано опекуну, или договор должен быть нотариальным.

У меня есть земельный участок и недостроеный дом, могу ли я взять материнский капитал на строительство этого дома?

У моего отца, имеется участок в Псковской области. Есть Свидетельство о Государственной регистрации права от 21 сентября 2009 года, в котором записаноВид права: собственность. Объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства. И есть кадастровый паспорт земельного участка где записано: Земли населенных пунктов-весь, разрешенное использование-для индивидуального садоводства, вид права-частная собственность. Вопрос: могут ли отобрать этот участок если на нем ни чего не построено с 2009 года? Что значит формулировкадля индивидуального садоводства? Можно ли на нем построить дом с последующей пропиской или только огурцы сажать?

Пожалуста могу ли я приобрести земельный участок за материнский капитал и начать строительство дома ребенку 2 года 3 месяца.

Можно ли обменять земельный участок, выданный по программе многодетная семья на другой участок так же находящийся в муниципальной собственности? Мы купили до того как нам выделили по программе земельный участок, дом и землю, а в границах с этим участком есть свободный участок находящийся в муниципальной собственности и уже сформированный! Заранее спасибо за ответ!

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

Земельный участок в ТСН куплен в 2019 г., зарегистрирован в Регпалате был в 2021 году, в выписке из ЕГРН отображается право собственности с 2021 г. Все эти 2 года, собственник пользовался земельным участком и теперь отказывается платить за эти 2 года взносы за содержание имущества, мотивируя тем, что регистрация перехода права собственности состоялась только в 2021 году, следовательно, платить собственник собирается только с 2021 г. Законно ли это? Договор на покупку земельного участка является ли основанием для взыскания взносов с 2019 г. с должника, или все таки право собственности отсчитывается с момента внесения в выписку в ЕГРН информации о праве собственности?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Ожидаем рождение третьего ребёнка, муж и дети зарегистрированы в Одинцовском районе, я же зарегистрирована в другом регионе (г.Стерлитамак, Башкортостан) Проживаем совместно по месту регистрации мужа. Можем ли мы рассчитывать на получение земельного участка по месту проживания?

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?

На одном земельном участке стоит 2 дома 30 и 30 а при этом земля не поделена, один дом хотят подарить нам, а другой выставлен на продажу возможно ли это если земля не поделена?

Имею земельный участок в собственности в снт. Два года находился в командировке, по возвращении заехал на свой участок и увидел что мой участок уничтожен. Городской водоканал пркладывал новую линию водопровода соединив два посёлка которая прошла прямо по моему участку. Вместо участка теперь огромный ров засыпанный камнями, все постройки и посаженные культуры уничтожены, участок не пригоден к выращиванию чего либо. Имеются документы с кадастры с планом участка и что участок в моей собственности. Что мне нужно делать в такой ситуации.

На участке - два жилых дома, зарегистрированных на меня, хочу подарить один из них дочери, участок при этом будет находиться в нашем общем пользовании. Насколько это возможно? Спасибо.

После развода бывшая супруга хочет подать заявление на получение земельного участка для многодетной семьи в Московской области. Но есть один момент, который хочет прояснить: во время брака в моей собственности был участок в 15 соток который я продал после вступления в силу закона МО о предоставлении земельных участков Многодетным.

Учитывая этот факт мы и не пытались подавать заявление на выделение участка.

Сейчас же, оставшись одиноким родителем, она хочет получить участок.

Не послужит ли причиной отказа факт продажи участка бывшим мужем в период нахождения в браке?

У меня 1/5 доля дома в собственности, а 1/5 земельного участка в аренде на 49 лет.

Если 1/5 доля дома попала на реализацию имущества в конкурсную массу по банкротству, то 1/5 доля земельного участка может попасть автоматически под реализацию?

Продаётся только дом, выставлен на аукцион.

А что будет с землёй?

Имею ли я право на 1/5 долю земельного участка после проведения торгов?

Я и брат в 2018 г вступили в наследство зем. участок в равных долях, у натариуса оформили, но в Росреестре не зарегистрировали. Сейчас будем регистрировать т.к продаем. Покупатель будет покупать в кредит, зем участок у банки будет у залоге, банка, банк возьмёт в залог только если земля в собственности. Я хочу в МФЦ свою долю оформит на себя и сразу же на жену по дарственной или продать ОДНОМОМЕНТНо. Есть причины, так надо мне!. ВОПРОС ТЕПЕРЬ.!? А самогу ли я так сделать? Есть брат (этот же)который то же наследник! Могу ли я жене продать или по дарственой? Или я по закону должен сначало брату предложить купить!?

Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. В договоре написано, что прабабушка подарила маме жилой дом и сооружения расположенные на земельном участке... кв.м. Доверенность подписана нотариусом со штампом БТИ. Может ли мама зарегистрировать право собственности и на дом и на земельный участок по этим документам?

У предприятия есть долг перед частным лицом в размере 2,5 млн. руб. Истец получил исполнительный лист, который находится у судебных приставов. Предприятие не имеет возможности единовременно оплатить всю сумму и предлагает с июля месяца оплачивать по 280 т.р., но истец отказывается получать деньги и не предоставляет реквизиты для перечисления. Истец подал в суд заявление на изъятие земельного участка, находящегося в собственности предприятия с кадастровой стоимостью 1.4 млн. руб.На данном земельном участке построено, введено в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности Административное здание (оценочная стоимость 12 млн. руб.) Имеет ли право суд удовлетворить заявление истца и изъять земельный участок?

Я хочу продать свой земельный участок, нет межевания, не зарегистрирован, есть свидетельство на право с кадастровым номером. Вопрос, если для продажи произведется межевание и регистрация, с какого периода посчитатся налог на землю и какие могут применены санкции. С 1996 года налоги не начислялись и не платились, только в начале взносы платили. Есть квитанции.

При купли продажи 1/2 здания и под ним 1/2 земельный участок, но еще в здании есть помещение под другим кадастром,-его нужно отражать в договоре КП?

Мы являемся многодетной семьей. Имеем ли мы право получить земельный участок в собственность? Есть некоторые НО. супруг прописан в Мордовии более 5 лет, я и дети прописаны в Москве но менее 5 лет.

Разъясните пожалуйста, что такое и для чего нужно соглашение о соотношении долей земельного участка в соответствии с долями дома? Просто никак не пойму практический смысл данного документа. Первый раз о таком слышу. Обычно есть соглашения об определении долей или о выделении долей. С ними все ясно. А тут такая абракадабра. Куда с ним вообще идти?

Могу ли я подать заявление на предоставление земли для многодетных семей в Сочи, если я состою в гражданском браке 15 лет и имеем совместно 4-х детей до 14 лет. Проживаем вместе в Сочи, но у нас разная регистрация. У меня в Сочи. а унеё и детей в Курской обл.

1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.

2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?

3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?

4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

Собираюсь приобрести земельный участок в снт но у продавца есть только кадастровый паспорт и выписка из егрп а свидетельства о праве собствености и документа на основании которого он сам стал владельцем зем. участка (договор купли-продажи или прочее) нет.хватит ли мне первых двух документов для совершения сделки или лучше отказаться от сделки?

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

В свете изменений, внесенных в ФЗ от 02.06.2016 г № 172-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации" возможно ли отчуждение (купля-продажа, дарение) жилого дома и земельного участка от сына родителям в равных долях в простой письменной форме?

В 2011 году моя мама продала дом без земельного участка. В договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности фигурирует только один дом (без земельного участка). На земельном участке есть ещё один дом с отдельным кадастровым номером, который неуказан в договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности.

В 2018 году мама умерла. При вступлении в наследство, нотариус отказала мне в наследстве на землю и второй дом.

Вопрос:

1.кому по закону принадлежит или должен принадлежать второй дом и земельный участок (покупателю проданного дома или наследнику)?

2. законно ли нотариус отказала в вступлении в наследство на земельный участок и второй дом?

3. Можно ли мне подать в суд о признании права вступления в наследство на данный земельный участок и второй дом если после смерти наследодателя прошло два с половиной года?

Владелец земельного участка в Крыму является папина сестра, которая проживает на территории Украины. У неё есть только украинские документы на землю. Российского кадастрового номера нет. Гражданство Украины.

Мой папа гражданин Российской Федерации. Его сестра хочет подарить/передать землю, моему отцу либо мне, только она не хочет въезжать на территорию Российской Федерации.

Какое есть решение данного вопроса?

Какие мои дальнейшие действия?

Сколько будет стоить помощь в оформлении и сопровождении?

Мы с мужем купили земельный участок, он собственник, теперь мы не живем вместе, не разведены. Подскажите пожалуйста, он сможет без меня продать этот участок. Что мне нужно сделать, чтобы муж без моего согласия не мог ни продать этот участок, ни начать там строить?

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Продавец продавала дом, гараж, баню, сарай с участком земли. Гараж не был оформлен в собственность. К дому были проведены водопровод и теплоснабжение от котельной.

Покупатель купил участок со всеми постройками по цене земельного участка и отказался платить за теплотрассу и постройки (дом, гараж, баня, сарай), ссылаясь на то, что ему постройки не нужны.

Продавца ввели в заблуждение, сообщив, что через 2 месяца выйдет закон, по которому нельзя будет ни продавать, ни покупать недвижимость, поэтому продавец вынуждена была продать дом с постройками по цене участка земли.

Является ли данный случай неосновательным обогащением покупателя - воровством объектов недвижимости у продавца путем осознанной недоплаты за постройки?

Прошло несколько лет. Покупатель пользуется гаражом, теплотрассой и водопроводом, баню, возможно продал. О том, что права продавца нарушены, стало известно только сейчас.