Отчуждение земельного участка / Земельное право - 9572 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая:

1. Мы приобрели земельный участок с домом. На дом у нас право общей долевой собственности, доля в доме ½. Земельный участок в собственности.

2. Затем в судебном порядке мы по взаимному согласию с соседом определили, что ½ доли, которые нам принадлежат являются отдельными квартирами, которым присуждаются №1 и кадастровый номер «» и №2 и отдельный кадастровый номер «».

3. Но весь дом целиком находится на моем земельном участке согласно выписке, из ЕГРН. Т.е. у соседа в собственности находится дом, но не земельный участок.

4. На данный момент я планирую снос всего дома, так как он мешает проезду.

5. Я предложил выкупить у соседа его дом, по приемлемой цене, но он настолько поднял цену, что аж смешно стало. Потому что знает, что невозможно будет построить хоть что-нибудь без сноса всего дома.

6. Могу ли я в данной ситуации сделать что-нибудь, оперирую тем, что его дом находится на моем земельном участке?

Заранее спасибо.

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком.

Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги.

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются?

В случае признания сделки недействительной.

Мне с братом по наследству досталось по 1/2 деревенского дома и по 1/2 земельного участка для ведения личн. Подс. хоз-ва. Далее брат дарит мне свою 1/2 долю долю (договор дарения уже прошел гос. регистрацию). Вопрос: принадлежит ли мне теперь и его 1/2 земельного участка (что надо для этого сделать и как узнать кому принадлежит земля под домом?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Извините за беспокойство. У меня вопрос, мы построили дом на участке родителей и участок и дом этот оформлен пока на отца. Мы хотим взять материнский капитал на достройку этого дома, в пенсионном фонде мне ответили что необходимо чтобы сделали размежевание и переоформили только! Участок земли и разрешение на строительство переоформить тоже на меня. И у же с этими бумажками к ним. но ведь отдельно участок со стоящим уже на нем домом нельзя переоформлять? Это первый вопрос. Второй вопрос, а можно мне купить у папы этот дом за счет мат. капитала? И третий вопрос, есть ли еще какой вариант получить мат. капитал на достройку дома? Большое спасибо за внимание.

Я продаю 11/100 жилого дома. Это помещение имеет отдельный выход сразу на улицу, не касаясь земельного участка. Регистраторы заставили добавить в договор пункт о продаже 11/100 земельного участка (он у меня в собственности). На участке есть сарай 30 кв.м., имеет отдельное свидетельство. Теперь меня заставляют сделать договор на продажу 11/100 сарая. Во-первых покупатель не собирается покупать 3 кв.м. в сарае, так как он находится на участке, огороженном забором и туда нет входа для покупателя. Законны ли требования регистратора?

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

Хочу продать приватизированный земельный участок в СНТ, собственник один. Есть документы: свидетельство о праве собственности на землю (на основании постановления главы администрации) от 1993 года, архивная копия постановления, кадастровый паспорт участка, получу в МФЦ выписку об изменении границ (провел межевание). Вопрос: могу ли я продать участок по договору купли продажи в простой письменной форме с существующими документами, или надо менять свидетельство на современное и дополнять список документов? С уважением, Юрий.

, а кодастрового номера в нем нет.

Выигран суд у ООО. ООО признан должником по договору займа. У ООО есть небольшой ежемесячный доход, но если его даже весь забирать то ООО будет рассчитываться около 8 лет. Поэтому это не лучший вариант, но у ОО 0 есть арендованный у администрации города земельный участок и построенные на нем павильоны. Павильоны правда не капитальные и не имеют св-ва о праве собственности, но стоят на балансе данного ООО.

Вопрос; можно ли каким то образом переоформить аренду участка на себя тк ООО мне должно а также павильоны. Как это сделать?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Можно ли использовать мат. капитал для покупки земельного участка под ИЖС, при условии что нет собственного жилья и ребенку нет еще 3-х лет?

Вопрос в следующем. Продается этаж в здании. Этаж находится в собственности у одного человека. Отдельное свидетельство на собственность. В здании несколько собственников и у каждого свое отдельное свидетельство на собственность (Поэтажно). Соответственно при продаже этажа должна продаться и доля в земельном участке. Нужно ли договор купли-продажи оформлять через нотариуса, так как в земельном участке доля?

Имеется три нежилых помещения (используются под магазины) расположенных на одном земельном участке с общим фундаментом. Вид права земельного участка-общая долевая собственность, моя доля в праве 1/4.Вопрос: мог ли владелец смежного нежилого помещения продать его без моего согласия или может быть у меня было приоритетное право покупки, и можно ли признать эту сделку незаконной, если да, то как это сделать? Спасибо.

Добрый вечер! Такая ситуация.

Муж решил завещать земельный участок сыну от первого брака, находясь уже 7 лет во втором законном браке.

Участок приобретен год назад во втором совместном браке.. На участке имеется строящаяся баня и забор вокруг участка. Других строений на участке не имеется.

Правообладатель по документам-муж.

Статус земли-для ведения личного подсобного хозяйства.

Нотариус имеет право провести эту процедуру? И на каких условиях? Так как явно же нарушаются права законной супруги.

В 2003 мой отец, являясь единоличным собственником частного дома с земельным участком, подарил мне, сестре и маме доли дома, оставив часть дома за собой и весь участок полностью за собой. Сделка прошла регистрацию в Росреестре, хотя сейчас узнал что дарить доли дома без земли нельзя отчуждать. В 2014 году я подарил свою долю маме, опять же без земли.

Сейчас хотим оспорить мое дарение маме и также оспорить дарение отца нам, все стороны не против. Что в данном случае нужно требовать и от кого, признать ничтожным договора дарения, или что, и вопрос по исковой давности, понимаю что она прошла, хотя если стороны не будут заявлять о пропуске, то суд рассмотрит и так, и вообще если сделка с нарушением закона, то исковая давность возможно не имеет значения вообще.

Обстоятельства таковы:

Сестра и брат получили в наследство жилой дом. Оба вступили в права наследования (только домом). Земля, на которой стоит дом, пока никак не оформлена. Тоесть никто ее не измерял и фактически ничего с ней не делал.

Брат хочет продать свою половину дома. При этом дом никак не разделен, т.к. находится в общем владении.

Вопрос:

Сможет ли он это сделать без согласия сестры? И сможет ли вообще, т.к. вопрос с земельным участком, на котором стоит дом, никак не урегулирован? Какие шаги вы посоветуете предпринять, чтобы помешать ему продать свою часть дома?

1 Задача. Гражданину принадлежит на праве частной собственности земельный участок из земель населенных пунктов. Гражданин добывает из земли песок и осуществляет его отчуждение. Правомерны ли действия гражданина? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.

2.Задача. Губернатор области каждый год весной запрещает доступ граждан в леса на период до 30 апреля. Правомерны ли действия должностного лица? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.

Материнский капитал на строительство дома с привлечением подрядной организации. Среди прочего требуется - документ о праве на земельный участок. А что насчет вида разрешенного использования? Вид разрешенного использования должен быть строго: под Индивидуальное жилищное строительство?

Что если земля предоставлена в аренду с разрешенным видом использования: под многоквартирный жилой дом?

Или все должно пройти гладко если местная администрация даст разрешение на строительство?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Можно ли купить дом и отдельно зем. участок под ним. Объекты, естественно, имеют разные кад. номера, в разное время приобретались продавцом (ну собственность точнее регистрировалась). Или лучше включить в один договор, чтоб пошлина меньше была?

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Необходимо выделить долю совершеннолетнему лицу из земельного участка и частного жилого дома в размере 1/3 доли, на данный момент два собственника по 1/2 доле у каждого, подскажите пожалуйста какой пакет документов необходим для этого и нужно ли удостоверять нотариально соглашение всех трёх сторон? Обращаться необходимо в росреестр или данную услугу можно получить через мфц? Заранее спасибо за ответ!

Хотим купить земельный участок, который не оформлен. Оформление хотим взять на себя, тк продавец не заинтересован в этом. Какие документы необходимы и какой порядок оформления?

Может ли общее собрание членов ТСН (бывшее садоводческое товарищество) выделить земельный участок члену ТСН из своей земли общего пользования? Эта земля является в долевой собственности каждогочлена ТСН (договоров нет) или ТСН может как хочет распоряжаться ею? В Уставе ТСН в разделе"Права товарищества" и в разделе о правах и исключительной компетенции Общего собр.

Как оформить отношения между физическими лицами в такой ситуации: одно физ лицо передаст долю земельного участка второму физ лицу после того как тот построит на его земле здание определенной площади?

Наследодатель имеет часть жилого дома в праве общедолевой собственности. Земельный участок под домом не зарегистрирован. Имеет ли право вдова просить суд признать право собственности на супружескую долю только на часть жилого дома, без земельного участка. Имущества нажито в браке. Наследственное имущество наследниками не зарегистрировано. Нет ли противоречий по ЗК РФ о единстве судьбы земли и объекта. Не будет ли приостановлена госрегистрация на основании решения суда т.к. наследодатель является правообладателем части дома.

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

Заключен договор аренды муниципального земельного участка. Можно ли заключить предварительный договор купли продажи данного земельного участка, о том что когда я в будущем построю на нем недвижимость мы заключим основной договор купли продажи земельного участка.

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Какие налоги и в каком объеме (в зависимости от полученных сумм), платит юридическое лицо при изъятии земельного участка для федеральных нужд? ООО, упрощенная система (6%)

Многоквартирный дом (4 семьи) признан ветхим, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен в собственность как общедолевое имущество. На земельном участке - огород, гараж, баня и т.д. Возможно ли при сносе жилья оставить за собой земельный участок, хотя бы в доле, пропорциональной квартире?

Добрый день. В 2008 году гр.купил нежилое здание с земельным участком, все должным образом оформили и зарегистрировали. Однако на этой земле по мимо указ. Здания есть еще одно Небольшое вспомогательное), но на него право оформлено не было, т.к. его не было и у продавца. Вопрос каким образом, возможно через суд оформить на него право? Это не самоволка, здание старое еще 90 х годов. Земля на которой оно находится в собственности. Спасибо)

У нас с женой разные места прописки. У меня москва у нее подмосковье мы многодетная семья. Можем ли мы получить земельный участок где либо. Спасибо.

, межевание в старой системе координат то же.

Я инвалид второй группы имеет ли он право на бесплатное предоставление земельного участка, и каким закон можно воспользоваться по тамбовской оьласти.

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?

Имеется земельный участок в общедолевой собственности 1/116, имеется кадастровый номер и статус земельного участка "Временный" Как оформить его в собственность частную?

Везде пишут, что если не провести межевание земельного участка (дача), то с 1.01.2018 г. нельзя будет распорядиться этим ЗУ. Но закон подтверждающий это планируется выйти в марте 2018 г. И то не ясно, что будет в этом законе. Так на каком основании запугивают людей этим межеванием, если нет закона. Получается в 2018 году до выхода закона, я смогу продать (подарить) участок без межевания.

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

Как продать ЧАСТь (4 сотки) земельного участка (хочит купить сосед) где собственником является дети и взрослые (дети 1/10 доли, взрослые 4/10 каждый соответственно). Площадь участка 30 сот. Деревня. На участке стоит жилой дом где все прописаны и также являются собственниками в такомже соотношении. Это единственное жилье. Преобриталось с использованием материнского капитала.

Есть земельный участок сельх. Назначения, он не обременен приставами. Я была поручителем по кредиту, тот не платит, суд вынес решение 50% взять с меня. Возможно ли переоформить зем. участок на детей, которым от 7-ми до 15 лет, у меня их четверо. И смогут ли судебные приставы отнять этот зем. участок? Мы живем в г.Перми.

Я приобрёл участок у частного лица, получил свидетельство на право собственности, получил разрешение в районной администрации на строительство дома, присвоили адрес, построил дом, получил право собственности на него, а теперь выясняется, что большой участок куда входит и мой зам. губернатора продал с нарушениями и сейчас находится под судом. Прокуратура и обл. власти пытаются забрать наши участки и признать сделку не законной. Что может мне угрожать, правы ли они?

Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?

Я владелец дома, хочу поделить дом на мужа и двух детей, я так же остаюсь владельцем дома? А земельный участок при доме можно не делить?

На третьего ребёнка, которому 1 год и 6 мес., есть сертификат. Семъя 5 человек, старшей дочери 22 года, средней 15 лет. Мы жильём обеспечены. Вопрос: можем ли мы взять кредит (ВТБ 24) для приобретения земельного уч-ка с документами собственности или приватизированную дачу с документами. И погасить часть кредита материнским капиталом. Обязательно ли нужен документ о разрешении на строительство в этом случае и где его выдают?

У нас есть земля с/х КФХ в ПНВ. Перевести в собственность нет возможности т.к комитет по упр имуществом запросил подтверждение использования земли по назначению. Планировали землю перевести в собственность и продать, но не получится. Какой можно оформить договор аренды для клиента, чтобы у него были права на этот участок? Т.е хотим заменить договор КП, договором аренды. Но, чтобы права покупателя-арендатора были защищены.