Покупка квартиры в другом городе / Недвижимость - 941 советов адвокатов и юристов
Никакой разницы нет, хоть на луне живет.
Этот человек лично или за него по доверенности в Росреестре. не понятен вопрос. Если покупаете квартиру в другом городе на себя, то выпишите доверенность на того, кто будет участвовать в сделке,если покупаете квартиру в долевую собственность, то доверенности должны быть от каждого ну или ваше присутствие при подаче документов на гос. регистрацию.
Обычная процедура покупки - правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, гос. пошлина. Как происходит процедура покупки квартиры (долевка) на человека, проживающего в другом городе?
Никакой разницы нет, хоть на луне живет.
Этот человек лично или за него по доверенности в Росреестре.
Спросить
не понятен вопрос. Если покупаете квартиру в другом городе на себя, то выпишите доверенность на того, кто будет участвовать в сделке,если покупаете квартиру в долевую собственность, то доверенности должны быть от каждого ну или ваше присутствие при подаче документов на гос. регистрацию.
Обычная процедура покупки - правоустанавливающие документы, договор купли-продажи, гос. пошлина.
СпроситьДаренное имущество не подлежит разделу и является собственностью одного из супругов. Просто нужно фиксировать факт того что деньги на приобретения нового жилья были взяты от продажи даренного имущества. А каким образом зафиксировать этот факт? В браке с мужем 6 лет. За это время мой дедушка сделал дарственную на квартиру мне (подарил). Муж написал договор дарения на машину. В перспективе развод. А я хочу купить квартиру в другом городе. Каким образом и когда мне можно это сделать чтобы муж не имел на нее прав (или может ли он написать отказ что отказывается от этой квартиры и не сможет ли он этот отказ отменить и снова иметь права на имущество). У нас ребенок трех лет. Еще слышала что три года после развода лучше ничего не приобретать.
Надеюсь на подробный ответ. Спасибо.
После заключения сделки купли-продажи и получения покупателем свидетельств о регистрации права покупатель должен обратиться в Управление пенсионного фонда по месту регистрации с заявлением о перечислении средств материнского капитала на счет продавца (если так прописано в договоре купли-продажи) или на свой счет.
В течение двух-трех месяцев денежные средства должны быть перечислены и расчеты между покупателем и продавцом произведены.
За более подробной консультацией обращайтесь в личную переписку Хочу продать квартиру, часть погашается материнским капиталом. Покупатель с другого региона. Сертификат у нее есть. Куда надо подавать заявление и документы после регистрации сделки купли-продажи? Она не выписывается из своего города. Хочет приехать, оформить документы и уехать. Заранее спасибо за ответ.
После заключения сделки купли-продажи и получения покупателем свидетельств о регистрации права покупатель должен обратиться в Управление пенсионного фонда по месту регистрации с заявлением о перечислении средств материнского капитала на счет продавца (если так прописано в договоре купли-продажи) или на свой счет.
В течение двух-трех месяцев денежные средства должны быть перечислены и расчеты между покупателем и продавцом произведены.
За более подробной консультацией обращайтесь в личную переписку
СпроситьДА, конечно можете купить.
УДАЧИ ВАМ Могу ли я купить квартиру у своего отца за наличные с использованием мат капитала? Сертификат получен в Москве, квартиру хочу купить в Тамбове.
Опека может дать согласие на сделку, при условии наделения ребенка равноценным жилым помещением. Ищите для покупки альтернативную квартиру в другом городе, предоставьте на нее документы в опеку, напишите заявление с просьбой разрешить сделку. Обращаю ваше внимание, что заявление в опеку должны подать оба родителя ребенка. Если нет отца (по документам), то заявление подает одна мать. У меня вот какая проблема. Получила квартиру как сирота. Приватизировала на себя и на ребенка. Сейчас 1/2 пренадлежит мне и 1/2 принадлежит ребенку которому 3 года. Решила продать квартиру и преобрести в другом городе. Но опека не дает согласия на продажу, как разрешить эту проблему?
Опека может дать согласие на сделку, при условии наделения ребенка равноценным жилым помещением. Ищите для покупки альтернативную квартиру в другом городе, предоставьте на нее документы в опеку, напишите заявление с просьбой разрешить сделку. Обращаю ваше внимание, что заявление в опеку должны подать оба родителя ребенка. Если нет отца (по документам), то заявление подает одна мать.
СпроситьЕсли вы из этой квартиры сниметесь с регистрации, то обратно вы уже никогда в неё не вернётесь.
Вам никто не мешает приватизировать квартиру и потом покупать ещё хоть десяток. Имею ли я право сохранить право на квартиру в соц найме если в ней прописан 1 человек один, я хочю с нее выписаться и купить в другом городе квартиру в которой пропишусь? Пропадет у меня сой найм?
Если вы из этой квартиры сниметесь с регистрации, то обратно вы уже никогда в неё не вернётесь.
Вам никто не мешает приватизировать квартиру и потом покупать ещё хоть десяток.
СпроситьЗдравствуйте! Форма письма произвольная.Вы уведомляете о желании продать комнату,указываете стоимость и предлагаете ему дать ответ -да или нет- на покупку. В какой форме пишется заказное письмо соседу, живущему в другом городе, о продажи комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Форма письма произвольная.Вы уведомляете о желании продать комнату,указываете стоимость и предлагаете ему дать ответ -да или нет- на покупку.
СпроситьНаправьте ему по почте заказным письмом с уведомление и описью вложения. ( по сути на свой адрес), подождите месяц и продавайте Здравствуйте, Ирина. По закону Ваша задача известить собственника в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Другой собственник должен в течении месяца или купить у Вас долю или отказаться от ее продажи. Если ни того, ни другого не случится можете продавать. Каким образом я могу получить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире, если собственник живет в другом городе? Заранее спасибо за ответ.
Направьте ему по почте заказным письмом с уведомление и описью вложения. ( по сути на свой адрес), подождите месяц и продавайте
Спросить
Здравствуйте, Ирина. По закону Ваша задача известить собственника в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Другой собственник должен в течении месяца или купить у Вас долю или отказаться от ее продажи. Если ни того, ни другого не случится можете продавать.
СпроситьНе верно Вам сказали в УФМС. Конституция не ограничивает передвижение граждан по РФ, тем более в одном городе. Здравствуйте! Да, имеете право фактически проживать в другом помещении. Никакой фиктивной регистрации не видно. Я купил квартиру и прописался в данной квартире, но работаю и снимаю квартиру в другом районе. В УФМС мне сказали, что это фиктивная регистрация. Я ведь имею право покупать квартиру в РФ где мне захочется и прописаться в собственной квартире, законом это не запрещено. Так как квартира в другом районе дешевле.
Не верно Вам сказали в УФМС. Конституция не ограничивает передвижение граждан по РФ, тем более в одном городе.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право фактически проживать в другом помещении. Никакой фиктивной регистрации не видно.
СпроситьБез проблем купите, никаких ограничений нет. Меня интересует возможность покупки квартиры человеком, который раньше уже участвовал в приватизации жилья, была приватизирована 1\2 доля квартиры. Теперь рассматривается переезд в другой город и покупка там жилья.
В доверенности нужно указать конкретные полномочия и никаких рисков нет. Я хочу купить квартиру по ипотеке в другом городе. Там проживает моя родственница, на которую я хочу оформить доверенность. Есть ли какие-либо риски такого доверия. Что нужно указать в дверенности, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте! Если квартира куплена после 01.01.14 г. и ее стоимость не превышает 2 млн.рублей,то сможете воспользоваться вычетом и по другой квартире.Ст.220 НК РФ. Нет.
Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается. ст.220 НК РФ Купили квартиру, хотим получить 13 % обратно, от стоимости квартиры. Через год хотим взять квартиру в ипотеку в другом городе (Вологда). Подскажите со второй квартиры мы можем получить также 13 %?
Здравствуйте! Если квартира куплена после 01.01.14 г. и ее стоимость не превышает 2 млн.рублей,то сможете воспользоваться вычетом и по другой квартире.Ст.220 НК РФ.
СпроситьНет.
Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается. ст.220 НК РФ
СпроситьЗдравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет применяется налоговый вычет в размере 1000000 руб. С суммы превышения платится налог в размере 13%.
При покупке, если ранее не пользовались, можно заявить налоговый вычет на покупку жилья, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Тогда налог платить не придется. Надо ли платить налог 13 % если домовладение получено в наследство, в течение 2-х месяцев после этого продано и на вырученные деньги (да еще и с доплатой) сразу же приобретена квартира в другом городе?
Здравствуйте.
При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет применяется налоговый вычет в размере 1000000 руб. С суммы превышения платится налог в размере 13%.
При покупке, если ранее не пользовались, можно заявить налоговый вычет на покупку жилья, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Тогда налог платить не придется.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в органы опеки.Как можно отвечать на сайте за тех, кто в силу своих полномочий принимает данные решения. Разрешат ли органы опеки продать однокомнатную квартиру где прописан я и ребенок, что бы мы переехали в другой город и я купил ему свою однокомнатную квартиру?
Здравствуйте. Обращайтесь в органы опеки.Как можно отвечать на сайте за тех, кто в силу своих полномочий принимает данные решения.
СпроситьЗдравствуйте, Алла!
Совет, что нужно сделать, чтобы сохранить регистрацию (прописку). После продажи квартиры Вы снимайтесь с регистрации в этой квартире сразу с регистрацией в новой квартире. Если Вы сниметесь с регистрации, то потому нет полной гарантии, что Ваша мама Вас зарегистрирует в новой квартире.
Если у Вас полное доверие, то для того, чтобы сняться с регистрации и зарегистрироваться в новой квартире нужно предоставить паспорт, то есть нужна Ваша явка. А без Вас этого не сделают.
Удачи в решении Вашей проблемы. Спасибо за вопрос! Мать продаёт квартиру в которой есть моя собственность, доля 1/4, по доверенности, как мнепоменять прописку пи покупке, когда я нахожусь далеко от города продажи?
Здравствуйте, Алла!
Совет, что нужно сделать, чтобы сохранить регистрацию (прописку). После продажи квартиры Вы снимайтесь с регистрации в этой квартире сразу с регистрацией в новой квартире. Если Вы сниметесь с регистрации, то потому нет полной гарантии, что Ваша мама Вас зарегистрирует в новой квартире.
Если у Вас полное доверие, то для того, чтобы сняться с регистрации и зарегистрироваться в новой квартире нужно предоставить паспорт, то есть нужна Ваша явка. А без Вас этого не сделают.
Удачи в решении Вашей проблемы. Спасибо за вопрос!
СпроситьЕсли выезжаете на другой город на постоянное место жительства то прописаться должны в течение 7 дней по новому месту жительства.
Чтобы не получить штраф договаривайтесь с покупателем квартиры чтобы не сразу выписаться Я продаю квартиру и еду в другой город покупать другую и получается я как выпишусь не смогу прописаться в течении месяца или больше. Пока не куплю квартиру... мне грозит штраф? И как правильно поступить в данной ситуации?
Если выезжаете на другой город на постоянное место жительства то прописаться должны в течение 7 дней по новому месту жительства.
Чтобы не получить штраф договаривайтесь с покупателем квартиры чтобы не сразу выписаться
СпроситьПродать можно только с согласия опеки. В таком случае советую заключить предварительный договор купли-продажи в нем выделить доли детям Этот договор предоставить в опеку и тогда у опеки не будет оснований вам отказывать Хочу продать квартиру и купить дом в другом городе и там выделить доли, в долях дети 18,13 и 6 лет. Органы опеки не дают согласие пока не выделю доли детям. Помогите пожалуйста советом.
В таком случае советую заключить предварительный договор купли-продажи в нем выделить доли детям Этот договор предоставить в опеку и тогда у опеки не будет оснований вам отказывать
СпроситьЗарегистрировать свое право собственности, прописать, при необходимости оставить доверенность на сына. Приобретаю квартиру по военной ипотеке. Сама буду жить в другом городе по старому адресу. Хочу прописать в квартиру своего сына и его будущую жену. Что нужно, в какой последовательности действовать?
Зарегистрировать свое право собственности, прописать, при необходимости оставить доверенность на сына.
СпроситьЗдравствуйте. Вы и не обязаны выполнять их. Можете не соглашаться, но если Вы не дадите такого согласия, она может через суд обязать Вас дать его. Соседка грозит,что подаст в суд если я не вышлю ей отказ заверенный нотариусом. Я живу в другом городе. Как поступить? Соседка по коммунальной квартире продает свою комнату и требует от меня нотариально заверенного отказа от покупки ее комнаты. Мне не хочется платить деньги за услуги нотариуса. Могу ли я не выполнить ее требования?
Можете не соглашаться, но если Вы не дадите такого согласия, она может через суд обязать Вас дать его.
Спросить
Соседка грозит,что подаст в суд если я не вышлю ей отказ заверенный нотариусом. Я живу в другом городе. Как поступить?
СпроситьТут решать Вам. Либо потратить определённую сумму на нотариуса, заплатив ему госпошлину за совершение нотариального действия, либо потратить нервы и время на разбирательство в суде. Соседка имеет полное право подать на Вас в суд. Более того, в этом случае Вы ещё и судебные издержки ей будете обязаны возместить.
СпроситьНеобходимо нотариальное согласие на покупку квартиры мужем.
Зачем две доверенности? Достаточно одной доверенности. Мужу предстоит покупка квартиры в другом городе. Подскажите, пожалуйста, для продажи и покупки квартиры по доверенности нужна одна генеральная доверенность или две разные доверенности (доверенность планирует написать на мать) ? Нужно ли разрешение Жены на покупку квартиры?
Необходимо нотариальное согласие на покупку квартиры мужем.
Зачем две доверенности? Достаточно одной доверенности.
СпроситьПравильнее - сначала купить, т.к. больше 7 дней без регистрации, и будет штраф от 2 до3 тысяч. Здравствуйте! Чтобы купить новую квартиру, не обязательно выписываться со старой. Если выпишитесь, то без регистрации можно находится не более 7 дней. В противном случае штраф. Здравствуйте, Галина Вайсовна. Для покупки новой квартиры Вам не нужна регистрация (прописка). Если Вы купите квартиру в другом городе и уедете туда, то сдадите документы по месту нового жительства и Вас снимут с регистрационного учета по старому месту жительства и зарегистрируют (оформят прописку) по новому. Если я хочу купить квартиру в другом городе мне нужно сначала купить квартиру, а потом выписаться из старой квартиры или наоборот сначала выписаться не имея документов на новую квартиру и купить новую квартиру? Как правильно сделать?
Правильнее - сначала купить, т.к. больше 7 дней без регистрации, и будет штраф от 2 до3 тысяч.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы купить новую квартиру, не обязательно выписываться со старой. Если выпишитесь, то без регистрации можно находится не более 7 дней. В противном случае штраф.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Вайсовна. Для покупки новой квартиры Вам не нужна регистрация (прописка). Если Вы купите квартиру в другом городе и уедете туда, то сдадите документы по месту нового жительства и Вас снимут с регистрационного учета по старому месту жительства и зарегистрируют (оформят прописку) по новому.
СпроситьВызовите нотариуса на дом для оформления доверенности Хотим продать квартиру бабушки в одном городе и приобрести в другом. Бабушка не ходячая. Есть понимание об оформлении генеральной доверенности. Что для этого нужно и в каком порядке мы должны действовать.
Можете оформить доверенность у нотариуса Хотим купить квартиру с использованием материнского капитала в другом городе, но поехать и заниматься этим у меня нет возможности. Могу ли я сделать нотариальную доверенность на мою маму?
Здравствуйте! Налог с разницы между 2,5 млн и 1,0 млн.рублей по ставке 13%.
Возврат с покупки-не более 260 т.р.,т.е максимальная сумма вычета-2 млн. Получила квартиру по наследству в этом году, хочу продать за 2,5 млн а в другом городе купить сразу же за эту сумму каков будет налог и возврат на покупку.
Здравствуйте! Налог с разницы между 2,5 млн и 1,0 млн.рублей по ставке 13%.
Возврат с покупки-не более 260 т.р.,т.е максимальная сумма вычета-2 млн.
СпроситьДоговор будет законным. Это приемлемая схема. Договор подписывается в росреестре, или придется заверить у нотариуса подписи. Хотим купить квартиру, в которой 4 собственника и 3 из них находятся в другом городе. Продавцы квартиры предлагают составить договор купли-продажи в своем городе, подписать его там и выслать нам экспресс-почтой для дальнейшего подписания нами в нашем городе. Насколько такой договор законен? Могут ли возникнуть проблемы при регистрации данной недвижимости в юстиции, если из четырех собственников в росреестр будет сдавать один из собственников по доверенностям вместе с нами?
