Как происходит процедура покупки квартиры (доливка) на человека, проживающего в другом городе?

Здравствуйте!

Если сможете договорится с покупателем. То можете не выписывать человека. Его выпишут автоматически при прописке на новом месте путем направления запроса.

Здравствуйте! Можно выписаться из квартиры в паспортном столе, заполнить листок убытия и в течение 7 дней прописаться по новому адресу также в паспортном столе на основании выписки из Росреестра, подтверждающей, что он является собственником жилого помещения.

Возможно сразу обратиться в паспортный стол по новому месту жительства и зарегистрироваться, а сотрудники сами сообщат о регистрации по новому месту и человека снимут с регистрации по прошлому месту.

Здравствуйте.

Да, есть определенный риск в таком случае.

Если такая квартира продалась, но банк не снял обременение, то необходимо потом письменно обращаться к ним или же через суд снимать обременение.

Добрый вам день

Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.

Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.

Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.

Доброго Вам времени суток!

Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?

Пусть напишет отказ от участия в приватизации и удостоверит его у нотариуса.

Отказ от участия в приватизации квартиры можно оформить в городе у нотариуса по месту его проживания (человека). После получения отказа он может отправить его в ваш адрес, либо за отдельную плату нотариус отправит в ваш адрес отказ.

А когда удостоверит его у натариуса, потом что, он его должен нам отправить? Или его натариус может с нашим натариусом как то связаться и решить это?

Варианта два - этот человек- одаряемый, приезжает сам в город, где находится квартира, и оформляет с дарителем сделку, либо он выдает доверенность любому лицу, кто от его имени примет дар, подпишет договор и сдаст документы на регистрацию.

Валерий Фёдорович, г.Кингисепп (Россия), здравствуйте!

Для регистрации договора в Росреестре должны присутствовать как даритель, так и одаряемый. Лица могут участвовать как лично, так и через своего представителя. Одаряемый, находящийся в другом городе, если не может присутстовать лично, то может выдать доверенность, удостоверенную о нотариса, любому лицу, который будет представлять его интересы при совершении сделки дарения (от его имени принятть дар).

Адвокат Д. Лебедев.

Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитой. Подавайте на раздел совместно нажитого имущества

все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака делится пополам, раздел производится по соглашению сторон или в судебном порядке. При этом совсем не важно, кто из супругов где "прописан".

Виталий, квартира может быть разделена по требованию одного из супругов в судебном порядке либо при отсутствии спора путем подписания соглашения о разделе общего имущества супругов. Регистрация по месту жительства в данном случае правового значения не имеет.

Квартира, полученная в период брака по возмездной сделке относится к общему имуществу супругов.

Принимая к сведению ст 36 Семейного кодекса, данная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу(если договоритесь , то по добровольному соглашению о разделе, если нет, то обращайтесь заявлением в суд своего района, предостатвив заявление, документы(с копиями), на имущество, подлежащее разделу, удостоверяющие личность заявителя и факт заключения брака, заплатив госпошлину 400руб. Можно в мировом суде сначала развестись, а потом разбираться с разделом(это уже в федеральном суде). Факт покупки квартиры именно на мужа и факт регистрации не влияет на вопросы раздела имущества. Если, считаете, что Вами вложена конкретно большая сумма(имевшаясь до брака или со стороны подарены деньги) , то придется это доказывать, если полагаете, что Вам должна принадлежать доля в квартире больше , чем 1/2 . Много нюансов, в том числе наличие несовершеннолетних детей и т.д., лучше обратиться к юристу очно.

все правильно, при заключении договора требуют данные собственника

Можно ли включить сразу налоговый вычет на покупку квартиры в уплату налога с покупки?

Да, можете. Закон не запрещает это делать

И как происходит эта процедура с несовершеннолетним? Кто должен на него подавать документы? Мама на которую покупается вторая доля в квартире? Или может отец?

Неважно, главное что б был законный представитель. Если у ребенка есть доля в жилье - нужно согласие опеки ст. 37 ГК РФ.

Если жена в декрете может ли она включить налоговый вычет с покупки квартиры в счёт уплаты налога на прибыль сразу после покупки или ждать конца декрета?

Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.

Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры