Покупка участка в СНТ / Земельное право - 1408 советов адвокатов и юристов

Планируем приобрести зем. участок с домиком в СНТ. Продавец озвучил стоимость в 1 миллион, но в договоре попросил указать сумму меньше, семьсот тысяч. Недвижимость в собственности продавца с 2015 года, проверив кадастровую стоимость объектов недвижимости на 2016 год сумма = 900 000. Каковы наши риски, как покупателя и сама идея продавца уменьшать стоимость договора?

Недавно купила 2 участка в снт которые раньше были одним участком. На участки в МФЦ вы дали свидетельства с кадастром. Как я понимаю, налог на землю будет приходить из налоговой. Почему в СНТ с меня взяли деньги на налог по земле?

Наше СНТ до 01.07.2020 обязует всех установить электросчетчики. И если участок не приватизирован, якобы буду его отрезать от сети. Правомерно ли это. И как установка счетчика связана с приватизацией, ведь приватизация - мое личное дело.

Номер закона или ст. на основании которого я не должен платить долги по взносам СНТ за бывших владельцев зем. участка.

В 2013 купили дачу в СНТ, оплатили взнос вступительный, а в 2019 оказывается, что мы не члены СНТ. Написали снова заявление в июне 2019 г. В феврале 2020 года председатель говорит: "Вы не члены СНТ, так как не принесли копии паспорта, СНИЛС и ИНН" Участок и дом налогами не облагаются, т.к. 4,7 сотки всего и 49 кв. м. Правомочны ли действия председателя?

Является ли законным установление в Уставе СНТ пункта, предусматривающего преимущественное право на покупку земельного участка у СНТ, на территории которых находятся продаваемые земельные участки?

Недавно мы купили садовый участок с домом в СНТ. Предыдущий хозяин оплатил все взносы вперёд за год. Соответственно долгов по даче нет. Сейчас с нас, новых владельцев, требуют предоставить копии всех документов на покупку дачи. При непредоставлении грозят отключить свет. В члены СНТ вступать мы не хотим. Правомерно ли требование правления отпредосиавлении нами документов, обязательна ли регистрация в СНТ и что вообще необходимо сделать после покупки дачи без вступления в члены? Заранее спасибо за ответ.

Обрый день, подскажите как поступить собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.

Купили участок с домом, категория "земли населенных пунктов", вид размеренного использования "для ведения садоводства". На кадастровой карте, как и в адресе и в выписке ЕГРН нет ни намека на принадлежность участка к СНТ.

На данный момент, спустя пол года, случайно узнали, что якобы тут СНТ, есть председатель, ведутся взносы. Нигде об этом ранее информации не было.

Вопрос: должен ли генплан СНТ отображаться в обязательном порядке на кадастровой карте и фигурировать в выписке ЕГРН?

Собираюсь купить не приватизированный участок земли (СНТ).

1. Законным ли будет такая последовательность действий: бывший владелец пишет заявление о выходе из СНТ, а я пишу заявление о вступлении в СНТ, председатель СНТ выдает мне справку о том что я являюсь членом СНТ, заверенную копию решения местной администрации района о разрешении приватизации земли СН, а также кадастровый план приобретаемого участка. С этим комплектом документов я иду в регистр. Палату и регистрирую право собственности.

2. Какой документ нужно составить непосредственно при сделке с передачей денег. Договор купли-продажи здесь невозможен, т.к. участок неприватизирован. Догадываюсь, что здесь возможен какой-то гражданско-правовой договор. Уточняю - этот договор хочу иметь на руках для того, чтобы обезопасить себя от различных непредвиденных обстоятельств - для того, чтобы в суде можно было доказать факт передачи денег, и можно было их вернуть обратно.

На отчетно выборном собрании в СНТ Сокол Клинского района предполагается голосование. Голос это член СНТ. У нашего председателя Ковровой Л.Д. голос это количество участков. Член СНТ один, а участков у него 8. Значит и голосов 8. Законно ли это?

Собираюсь покупать участок в садоводстве. Председатель говорит, что необходимо написать заявление в правление снт о принятии в члены снт. Далее правление на общем собрании решает - влючать ли человека в члены снт либо заключать с ним договор.

Вопрос у меня следующий - в чем разница - быть членом снт либо иметь договор с снт?

Здравствуйте, в нашем СНТ был продан земельный участок "проданная земля в собственности" после покупки данного участка новые владельцы отказались вступать в СНТ, имеет ли право СНТ предоставлять электро энергию этим владельцам. Если нет какой порядок отключения данного участка.

С уважением Иван!

Покупаем у друзей участок с домом. Друзья были членами СНТ. Председатель СНТ говорит, что нам снова нужно вступать и платить взносы 25 тысяч рублей иначе нас отключат от света и воды, т.к. они устанавливают новую подстанцию и водонапорку. Законно ли это? При покупке участка с домом в собственность состоящем с СНТ нужно ли вновь вступать в это товарищество.

Купила 23 года назад участок в СНТ (бывшие колхозные поля). Но СНТ так и не состоялось. Вся территория СНТ заросла кустарником и деревьями. Но налог на землю приходит регулярно на мое имя. Есть только членская книжка на мое имя, других документов нет. Что делать?

Вопрос: Если председатель СНТ (садового товарищества) сменился 1 год назад, то какой документ подтверждает полномочия нового председателя и какие документы по этому поводу лучше проверить в СНТ для дальнейшей покупки участка, находящегося в собственности данного СНТ?

Спасибо.

В 2014 году приобрел участок в снт Можайское море, через месяц планы поменялись и я выставил его на продажу, почти 3 года он продается, я не пользовался участком никак, не приезжал туда, сейчас мне выставили счет в 30 тр по членским взносам снт. Можно ли как то избежать оплаты законно?

Купила участок в СНТ. Предыдущий владелец был членом СНТ. Стала ли я, как новая владелица участка, тоже членом СНТ? Членскую книжку предыдущий владелец мне отдал.

На что надо обратить внимание, при покупке земельного участка сельхозназначения СНТ, для постройки дома с последующей её регистрации? Чтобы в далнейшем не было проблем с рнгимтрацией дома.

У меня вот какой вопрос: в 2019 году я приобрела дачный участок по договору купли продажи. Но когда пришла в общество СНТ, чтобы мне выдали садовую книжку и приняли меня в члены СНТ, у меня начались проблемы. Я приобрела участок у женщины, которая вступила в наследство после умершей В 2010 году матери, но наследство она оформила только в этом году (спустя 9 лет!). Мне предъявили долг за последние 3 года и за текущий год. (т.е. 50 тыс. руб) Но в то же время сказали что в 2018 году её мать исключили из членов СНТ. За 9 лет участком никто не пользовался, воды там нет, свет отрезали... Участок весь заросший. Сказали, что подключат воду и свет после оплаты долга. Как мне быть? И каким образом будут взыскивать долг с меня или с прежнего собственника? Подскажите пожалуйста к чему мне готовится?

К председателю СНТ обратилась гражданка-наследница неприватизированного участка.

Она нашла покупателя и настаивает, чтобы в этой сделке участвовало правление, выдало ей книжку садовода. Как ответить грамотно, что такая сделка невозможна.

Я купил участок в снт у старых владельцев по договору-купли продажи! Ранее все было оплоно! Теперь председатель снт требует с меня вступительный взнос в размере 13 т р!законно ли это? и если я не собираюсь вступать в ряды членов садоводства-значит и платить не надо?

Я купила частное домовладение с земельным участком на территории СНТ, я могу не вступать в члены СНТ? Мне председатель пригрозил если я не вступлю отрежут от сета и воды, за что я исправно плачу, правомерно это или нет?

У нас 6 сот в собственности, рядом пустой участок (хозяева умерли, а род. не нашли), мы хотели его купить у СНТ, председатель сказала подождать, т.к не были оформлены на него док-ты,но на собрании узнаем, что его уже продали за меньшую сумму что предлагали нам. Люди, кот купили не были даже членами СНТ (но сейчас их уже оформили), теперь они уже хотят оформить на себя этот участок. Есть ли у нас возможность вернуть себе этот участок?

Здравствуйте. В 2008 году я купил участок у члена СНТ. Плачу членские взносы. Заявление на вступление в СНТ не писал, членской книжки не получал. Откладывал на потом. Думал, что стал членом СНТ автоматически. Могут ли меня признать не членом СНТ?

Два садоводства фактически переходят одно в другое так, что на одной и той же линии находятся участки обоих снт. Участок, который я хочу приобрести, как раз на стыке двух снт и принадлежит одному из них. Могу ли я, после покупки этого участка, вступить не в это же снт, а в другое?

Хотим купить участок в СНТ, кусок земли без построек. Председатель СНТ говорит, что у прежних хозяеев есть долги по членским взносам, хотя прежние хозяева не были членами этого СНТ, так как так же купили этот участок и в СНТ не вступали. Председатель грозиться повесить эти долги на нас, а при отказе платить не подключить свет и воду. Законно ли это?

1. Купили участов в январе 2013 года. На участке появились в мае 2014 года и написали заявление о вступлении в СНТ. С какого времени мы должны платить членские взносы в СНТ?

2. Мы купили участок с долгами предыдущих хозяев, которые купили его в 2006 году и не ездили туда все эти годы. Должны ли мы платить их долги за все годы неплатежа или только за последние 3 года?

Я купил участок в СНТ. За участком числится долг по целевым взносам по электрификации садоводства. Данный целевой взнос принят на общем собрании членов СНТ до того, как я купил участок и стал членом СНТ. Те решения принимались тогда, когда меня еще не было в этом садоводстве. Столбы уже поставлены и электричество проведено по садоводству. Должен ли я платить этот целевой взнос?

Я купила участок СНТ в собственности, я должна платить вступительный взнос, если нет на основании какого закона, у меня председатель требует 21000

Мы покупаем земельный участок в СНТ у физ лица. Если нет возможности взять выписку из ЕГРП (сделка через 4 дня) можно как-то по другому удостовериться, что с документами на участок все в порядке? Или все-таки надо отложить сделку? И что будет если участок вдруг окажется в обременении?

Собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.

В прошлом году купили участок в снт по договору купли-продажи. В этом году узнаем, что за прошлым хозяином висит долг за неуплату членских взносов по 400 руб. в месяц за сотку. Договор с снт мы никакой не заключали. Сейчас с нас требуют оплатить долг прошлого хозяина, ссылаясь на то,что долг числится за участком, а не за хозяином. В случае неуплаты долга грозятся отключить электроэнергию на участке. Так же отказываемся платить членские взносы, т.к. с нами договор о вступление в членство снт не заключался. От уплаты целевых взносов, электроэнергии мы не отказываемся. Правомерны ли действия председателя снт? В случае отключения электроэнергии какие наши действия? У нас маленький ребёнок, очень страшно в холодные ночи остаться без тепла..

Мы с мужем приобретаем дом, в снт, массив Рубеж. Можно ли туда прописаться. На участке есть, колодец, дом большой, зимний, отопление печное. И как это сделать. Надо ли обращаться в суд.

Хочу задать такой вопрос, я купила земельный участок с домом, в СНТ, с разрешением ИЖС, а так же там разрешена городская прописка, на руках у меня членская книжка предидущего владельца и Свидетельство права собственности, хочу подключить газ, на что мне сказал председатель СНТ, что сначала я должна вступить в СНТ заплатить 3 000 рублей, и за разрешение подключение газа 40 000 рублей, если я собственник участка, я разве должна за членскую книжку платить и за разрешение газа. Заранее спасибо за ответ!

Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...

Мы купили дачный участок, который находился в собственн у бывших хозяев. После этой сделки нужно ли нам входить в члены снт? Если мы не писали заявление могут ли нас принудить платить членские взносы?

Я вступила в СНТ на даче, есть книжка. При продажи дачи могу я эту книжку отдать новому хозяину, чтобы ему не вступать заново в СНТ и не платить деньги?

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?

Участок в снт купили в конце июня 2018 года, оплату всех членских и целевых взносов за 2018 оплатил прежний владелец. С нас требуют оплату вступительного взноса, но заявление о вступлении в снт мы не писали. Подскажите, нужно ли вступать в снт в этом году и платить вступительный взнос?

В 2004 году мы решили купить участок, договорились с оной женщиной в рассрочку, выплотили ей большую часть денег, а она вдруг передумала. Никаких документов мы не составляли. Она запросила слишком большую сумму. Я уехала с этого участка. И вот спустя столько лет мне звонит председатель и просит заплатить за все это время, там приличная сумма. Разговаривала с хозяйкой участка она не собирается платить. А по прежнему просит еще больше денег. Все эти годы участок был заброшен! У хозяйки есть только членская книжка, сам участок не в собственности. Вопрос: если я заплачу за землю за все эти годы, можно ли без согласия члена снт исключить ее и принять меня? Будет ли это правомерно? Спасибо) не хотелось бы просто так ни за что платить.

Ситуация такая. В 2016 г я приобрела у садоводства неприватизированные участоки. На руках у меня есть квитанция в которой указана "покупка участков". Договора купли продажи мне не дали до сих пор. В этом году меня собираются исключить из членов СНТ за неуплату взносов за 2022 г. При этом я уже неоднократно запрашивала заказными письмами на юр адрес реквизиты расчетного счета, но правление требует наличку. Также мне пришло уведомление об исключении, в котором указано что исключат за неуплату и за неиспользование по целевому назначению. Но использовать участок не возможно, так как только в этом году была проведена дорога до СНТ, а до моих участков дороги так и нет. там лес. Также в этом уведомлении указано мое имя с ошибкой (вместо Екатерины-Елена), и не указана задолженность, место и время проведения собрания. Только дата собрания.

Правомерно ли исключение из членов СНТ? Имеет ли право правление после исключения меня передать мои не приватизированные участки новым членам СНТ?

Скажите, при приобретении земельного участка в СНТ правомерно ли требование председателя заплатить долг по взносам предыдущих владельцев?

Председатель ссылается на пункт устава:

В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявитель должен обеспечить ее полное безусловное погашение до вступления в Товарищество.

Новые соседи по даче купили у бывших собственников заброшенный участок, председатель новых собственников отказывается пускать и требует оплаты долга бывших собственников.

Правомерно ли это? Что делать Новым собственникам в таком случае?

Мы с женой в браке, купили участок в СНТ и строим дом а участок оформлен на неё,меня на собрании избрать хотели председатель но сказали что я не член СНТ, как мне теперь стать членом СНТ?

Собираюсь купить земельный участок в СНТ. По переходу членской книжки. Других документов на участок нет. Председатель требует вступительный взнос 10000 руб. Правомочно ли данное требование?

В СНТ есть кусок ЗОП, мой участок является смежным. Сейчас председатель выводит этот кусок из ЗОП и хочет продать некоему лицу. Есть ли у меня преимущество по покупке этой земли? К тому же есть спорный вопрос о смежной границе (сидеть ждать когда придут с актом согласования или начинать действовать?).