Права и обязанности собственника жилого помещения / Жилищное право - 1389 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Согласно статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у [u]собственника[/u] помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у [u]нанимателя[/u] жилого помещения по договору социального найма и пр. Обязанность Оплаты коммунальных платежей не ставится в зависимость от места вашей регистрации. У меня есть прописка но я там не живу а живу по временной прописке в другом месте где я должен платить комунальные платижи.
Здравствуйте, Согласно статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и пр. Обязанность Оплаты коммунальных платежей не ставится в зависимость от места вашей регистрации.
СпроситьПрава и обязанности МО как собственника жилого помещения регулируются договором социального найма вашего жилого помещения.
Как правило в типовых договорах указывается обязанность МО как
собственника нести расходы по содержанию общедомового имущества.
Обязанность установки и оплаты работ лежит на МО как собственнике. Обязана ли я платить за установку общедомового прибора учета электроэнергии. Если на момент установки его квартира находилась в собственности государства.
Права и обязанности МО как собственника жилого помещения регулируются договором социального найма вашего жилого помещения.
Как правило в типовых договорах указывается обязанность МО как
собственника нести расходы по содержанию общедомового имущества.
Обязанность установки и оплаты работ лежит на МО как собственнике.
СпроситьДобрый день. По ныне действующему законодательству прописка в квартире без согласия проживающих в ней собственников невозможна. Без судебного решения, нет
Надо доказать, что спорная квартира является постоянным и
единственным местом жительства несовершеннолетних,
которые в силу малолетнего возраста лишены возможности
самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать
без законного представителя.
Поставить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за мамой на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. Можно ли прописаться матери в квартиру где прописан ребенок без согласия кого либо?
Без судебного решения, нет
Надо доказать, что спорная квартира является постоянным и
единственным местом жительства несовершеннолетних,
которые в силу малолетнего возраста лишены возможности
самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать
без законного представителя.
Поставить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за мамой на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании.
СпроситьЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Если у вас наследование то долги переходят к вам вместе с недвижимостью. Досталась квартира с большим долгом по жкх, могу ли я через суд списать часть долга?
ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Если у вас наследование то долги переходят к вам вместе с недвижимостью.
СпроситьНет не переходят
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
...
5) собственника жилого помещения [b]с момента возникновения права собственности на жилое помещение[/b]; Нет, но вам мозг поставщик услуги будет выносить и угрожать отключением.
При совершении сделок с недвижимостью всегда берутся справки об отсутствии долга по квартире, газу. Электричеству, взносам на капремонт. Переходя ли долги за электроэнергию от прежнего хозяина.
Нет не переходят
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежит собственнику. Следовательно счетчики должен устанавливать тоже собственник. В таком случае УК должна отказать во вводе счетчиков в эксплуатацию при отсутствии заявления от собственника. А если у жильца есть соответствующая и надлежащая доверенность от собственника на право устанавливать счетчики в том числе? Но при написании заявления на ввод счетчиков в эксплуатацию жилец не упомянул про эту доверенность. Тогда УК тоже имеет право отказать? Есть жилец квартиры, прописанный в ней, но не собственник. Этот жилец меняет в квартире водяные счетчики и пишет заявление в УК с требованием введения в эксплуатацию этих счетчиков. Имеет ли УК право отказать во вводе счетчиков в эксплуатацию?
Здравствуйте, Алексей. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежит собственнику. Следовательно счетчики должен устанавливать тоже собственник. В таком случае УК должна отказать во вводе счетчиков в эксплуатацию при отсутствии заявления от собственника.
Спросить
А если у жильца есть соответствующая и надлежащая доверенность от собственника на право устанавливать счетчики в том числе? Но при написании заявления на ввод счетчиков в эксплуатацию жилец не упомянул про эту доверенность. Тогда УК тоже имеет право отказать?
Спросить
Здравствуйте, вызов представителя УК для ввода ПУ в эксплуатацию и пломбировку, вообще обычно осуществляется по телефону. А если есть доверенность, то представитель УК не вправе отказать в этой услуге доверенному лицу.
СпроситьДобрый день!
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Т.е бывший собственник обязан был платить коммунальные услуги, если Вы конечно имели ввиду эти долги. За подаренную часть собственности с долгами несет ли ответственность бывший собственник?
Добрый день!
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Т.е бывший собственник обязан был платить коммунальные услуги, если Вы конечно имели ввиду эти долги.
СпроситьПраво, можете просить сделать перерасчет за сына, если есть доказательства, что в квартире он не проживает;
; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
[quote]""5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[/quote] Моя жена и сын являются собственниками комнаты в коммунальной квартире, но прописаны в комнате жена и дочь. ТСЖ присылет оплату коммунальных услуг на троих человек. Хотя за сына я плачу по месту его прописки - в другой квартире. Право ли ТСЖ?
Право, можете просить сделать перерасчет за сына, если есть доказательства, что в квартире он не проживает;
; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
""5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;Спросить
Кто несет ответственность за долг по квартплате при покупке квартиры - бывший или нынешний владелец?
Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт. Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ. Купила квартиру. На бывшем хозяине долг, юрист убежлал что долг по квартплате на старом хозяине по закону. Жэк убеждает что при приобретении жилья долг на нынешнем хозяине. Как на самом деле?
Ознакомьте со ст. 153 ЖК РФ. ТАкже надо смотреть Ваш договор купли-продажи и передаточный акт.
Спросить
Здравствуйте. Юрист прав. Согласно СТ. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Вы не должны оплачивать жилищно коммунальные услуги за предыдущего собственника исключением является только взносы на капитальный ремонт п. 3 СТ. 158 ЖК РФ.
СпроситьПочему так пишут в квитанциях нам не может быть известно. Но уплата взносов за кап. ремонт-это обязанность собственника жилого помещения, установленная ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ. Это обязанность, а не право. Почему в квитанции об оплате фонда капитального ремонта многокв домов в скобках пишут что это добровольное оплата а когда не платишь квитанция приходит с пенни и должен ли я платить если не хочу.
Почему так пишут в квитанциях нам не может быть известно. Но уплата взносов за кап. ремонт-это обязанность собственника жилого помещения, установленная ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ. Это обязанность, а не право.
СпроситьЛицевой счет у вас останется один, но к каждому собственнику будет приходить своя квитанция. Вы имеете право подать иск о распределении расходов на содержание жилого помещения. Присутствие истца-это право, а не обязанность. Можете подать ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие или направить представителя с нотариально оформленной доверенностью. Будет ли необходимо присутствие на суде истца, лично, или нет? Велика вероятность отсутствия в городе. Возможен ли раздел лицевого счета между собственниками? Суть такова: я прописан - второй собственник (он) - нет. С 2012 г. неоднократно приглашался мной, бухгалтером ЖЭК-а, диспетчером для совместного подписания раздела, обещал всем - но ни разу не явился. Сейчас у него большой долг, скоро (наверное) направят в суд, но платить, по закону, наверное, сначала мне, потом, через суд, взыскать с него? Возможно ли сейчас подать иск о принудительном разделе лицевого счета и какие для этого нужны документы?
Лицевой счет у вас останется один, но к каждому собственнику будет приходить своя квитанция. Вы имеете право подать иск о распределении расходов на содержание жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей. Скажите пожалуйста. Если я мама двух деток прописаны там постоянно, я и двое деток 5 и 4 года. Но там не проживаем, надо ли нам, что за это платить?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей.
СпроситьДобрый вечер, Анна! Требование незаконно. Если ещё раз потребуют, то напомните, что согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса [quote]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у...собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение... [/quote] (за исключением платы за капитальный ремонт).
То есть Вы не в ответе за долги предыдущего собственника. Я купил дом. когда я пошол переоформлять счета мне говорят что у хозяев есть долги и требуют уплаты долгов.
Добрый вечер, Анна! Требование незаконно. Если ещё раз потребуют, то напомните, что согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у...собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение...(за исключением платы за капитальный ремонт).
То есть Вы не в ответе за долги предыдущего собственника.
СпроситьСобственник имущества - ст. 210 ГК РФ. И слово квартиросъемщик давно уже не используется (последний раз в Постановлении Госстроя № 170 в 2003 г). Наниматель. Обращайтесь к наймодателю и в администрацию с соответствующим заявлением. После отказа - пишите в жилищную инспекцию. Муниципалитет.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Такой вопрос. Скажите в не приватизированной квартире кто должен менять аварийные батареи (радиаторы) Квартиросъёмщик, или государство?
Собственник имущества - ст. 210 ГК РФ. И слово квартиросъемщик давно уже не используется (последний раз в Постановлении Госстроя № 170 в 2003 г). Наниматель. Обращайтесь к наймодателю и в администрацию с соответствующим заявлением. После отказа - пишите в жилищную инспекцию.
Спросить
Муниципалитет.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Обязан ли что-то мне предоставить муж после развода, кроме элементов, если у меня нет своего жилья, есть совместный ребенок 8 мес. Спасибо!
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьДобрый день!
Если Вы прописаны в комнате в качестве члена семьи по договору социального найма-имеете право вернуться, но при этом необходимо иметь в виду, что право проживания сохраняется за Вами только в случае [b]временного[/b] отсутствия.
Если комната в собственности матери-у Вас нет права требования, можете только договариваться.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи [b]собственника [/b]жилого помещения относятся [b]проживающие[/b] совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Жил с матерью в одной комнате, потом уехал 2 года почти не жил, был в другом городе, когда приехал у её живёт мужик места в комнате нету мне. Что делать?
Добрый день!
Если Вы прописаны в комнате в качестве члена семьи по договору социального найма-имеете право вернуться, но при этом необходимо иметь в виду, что право проживания сохраняется за Вами только в случае временного отсутствия.
Если комната в собственности матери-у Вас нет права требования, можете только договариваться.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то да они правы, если же не приватизирована, то нет они не правы и ремонтировать все должен собственник. Я являюсь "нанимателем" жилого помещения. (квартиры). Произошла авария. Отвалилась штукатурка, часть потолка и повредился в следствии этого кран и душ. На моё обращение, глава Муп сез дал ответ: Вы как собственник обязаны были внести изменения в инженерную конструкцию дома сделав вентиляцию, и вообще все заботы о вашей собственности лежат на Вас. Прав ли он?
Если квартира приватизирована, то да они правы, если же не приватизирована, то нет они не правы и ремонтировать все должен собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Может конечно, если собственником жилого помещения является супруг. Для этого ему нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Нет, суд откажет, так как собственник имеет право выселить бывшего члена семьи собственника, а бывшей она станет, после вступления решения суда в законную силу. Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да вы имеете на это право если являетесь собственником
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Могу ли я выселить жену из своей квартиры до официального развода?
Нет, суд откажет, так как собственник имеет право выселить бывшего члена семьи собственника, а бывшей она станет, после вступления решения суда в законную силу.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да вы имеете на это право если являетесь собственником
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
СпроситьДобрый день!
Можно предположить, что новый владелец дома, который Вы продали 5 лет назад, не переоформил владение в организации, поставляющей газ. Там владельцем значитесь Вы. Вам необходимо передать в эту организацию заявление с приложением копий документов, подтверждающих продажу дома 5 лет назад. В заявлении следует сослаться на ст. 153 ЖК РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[quote][/quote] Проводим домой газ почти все зделали дом купили пять лет назад нам не подключают унас долг за газ который дом продали пять лет назад хотя все оплатили когда продали.
Добрый день!
Можно предположить, что новый владелец дома, который Вы продали 5 лет назад, не переоформил владение в организации, поставляющей газ. Там владельцем значитесь Вы. Вам необходимо передать в эту организацию заявление с приложением копий документов, подтверждающих продажу дома 5 лет назад. В заявлении следует сослаться на ст. 153 ЖК РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[quote][/quote]
СпроситьЗдравствуйте.
Писать письменную претензию организации, от которой приходят квитанции с задолженностью, с приложением копий документов о продаже. День добрый!
Если Вы продали недвижимость с наличием долга, данный факт не освобождает Вас от обязанности погасить его перед обслуживающей организацией.
Этот долг не перенесется автоматически на новых собственников жилья, а останется за Вами вплоть до самого погашения. Оплата коммунальных услуг производится собственником жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Если в течение трех лет никаких исков к Вам, как к должнику не предъявлялось, то в случае подачи на Вас в суд Вы вправе заявить в суде о пропуске сроков исковой давности. Если же Вы продали квартиру без задолженности, то принесите в управляющую организацию документ, подтверждающий прекращение права собственности. А если все документы потерял после переезда. Квартира продана 10 лет сейчас приходят квитанции с долгом что делать.
Здравствуйте.
Писать письменную претензию организации, от которой приходят квитанции с задолженностью, с приложением копий документов о продаже.
СпроситьДень добрый!
Если Вы продали недвижимость с наличием долга, данный факт не освобождает Вас от обязанности погасить его перед обслуживающей организацией.
Этот долг не перенесется автоматически на новых собственников жилья, а останется за Вами вплоть до самого погашения. Оплата коммунальных услуг производится собственником жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Если в течение трех лет никаких исков к Вам, как к должнику не предъявлялось, то в случае подачи на Вас в суд Вы вправе заявить в суде о пропуске сроков исковой давности. Если же Вы продали квартиру без задолженности, то принесите в управляющую организацию документ, подтверждающий прекращение права собственности.
Спросить
Документы можно восстановить. По крайней мере, есть возможность обратиться в Росреестр и получить выписку о собственнике, затем обратиться в организацию, с которой приходят квитанции.
Спросить
Документы на квартиру можно восстановить через Росреестр. А затем направьте копию договора купли-продажи с требованием не беспокоить вас по поводу долга.
СпроситьОбратитетсь в любое мфц, заплатите госпошлину 400 рублей, получите выписку из ЕГРН расширенную, где будет указано, в каком году и на каком основании Вы продали квартиру. После этого напишите заявления в интересующие Вас организации с приложением данной выписки.
СпроситьЕстественно! Платить за жилое помещение - обязанность наследников, ведь с наследством переходят не только права, но и обязанности! Наследники должны идти в соответствующие организации и всё переоформлять на себя (свет, телефон, ЖКУ). Человек, собственник жилья давно умер, наследники вступили в наследство как положено через пол года, квитанции об оплате капитального ремонта приходят на умершего, но их никто не оплачивает, значит ответственность за неуплату будут нести наследники?
Естественно! Платить за жилое помещение - обязанность наследников, ведь с наследством переходят не только права, но и обязанности! Наследники должны идти в соответствующие организации и всё переоформлять на себя (свет, телефон, ЖКУ).
СпроситьИмеет, так как она член семьи и отношения между ней и отцом не прекращались. Но только право пользования жилым помещением. И обязанность по оплате за ЖКУ. А "свои квадратные метры" дочь там не имеет. В сложившейся ситуации. Родители купили дом в 2001-м году с несовершеннолетними детьми. Отец дома записали как собственника дома, а остальные прописаны. Дочки выросли одна дочь родила и там зарегистрировала своего сына. И вот отец захотел выписать дочь из за того что она не подчинилась его воли. Имеет ли дочь какие права в доме и может ли от судить свои квадратные метры?
Имеет, так как она член семьи и отношения между ней и отцом не прекращались. Но только право пользования жилым помещением. И обязанность по оплате за ЖКУ. А "свои квадратные метры" дочь там не имеет.
СпроситьКсения, добрый день!
Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Таким образом, дата регистрации права собственности в ЕГРН (не дата договора и не дата регистрации по месту жительства) и является датой возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг. Мы купили квартиру по договору купли продажи от 22 июня, а прописались только с 6 июля, с какого времени мы должны оплачивать коммунальные услуги? До этого в квартире не кто не был прописан?
Ксения, добрый день!
Согласно п.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Таким образом, дата регистрации права собственности в ЕГРН (не дата договора и не дата регистрации по месту жительства) и является датой возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг.
СпроситьДоброго времени суток!
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель квартиры и члены его семьи имеют равные права и обязанности по отношению к собственнику жилого помещения (государству или муниципалитету). Если члены семьи проживали в квартире совместно с нанимателем, то на основании ст. 672 ГК РФ они вправе проживать в жилом помещении даже после его смерти.
Т.е. муниципальное жилье не наследуется, просто у Вас сохраняется право проживания в данной квартире с возможностью её приватизации в будущем. С выпиской тети, т.к. она не является членом Вашей семьи. Она не является наследником за братом в отношении этой квартиры!
Возможно придётся посудиться. Но, я так понимаю, оно того стоит.
Хорошего Вам юриста!
Удачи! Мы прожили всю жизнь в однокомнотной квартире с родителями в квартире был прописан только папа и его сестра квартира муниципальная так как папа умер квартира переходит его сестре но она в ней не когда не жила можно как нибудь поборотся что бы квартиру нам детям отстоять.
Доброго времени суток!
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель квартиры и члены его семьи имеют равные права и обязанности по отношению к собственнику жилого помещения (государству или муниципалитету). Если члены семьи проживали в квартире совместно с нанимателем, то на основании ст. 672 ГК РФ они вправе проживать в жилом помещении даже после его смерти.
Т.е. муниципальное жилье не наследуется, просто у Вас сохраняется право проживания в данной квартире с возможностью её приватизации в будущем. С выпиской тети, т.к. она не является членом Вашей семьи. Она не является наследником за братом в отношении этой квартиры!
Возможно придётся посудиться. Но, я так понимаю, оно того стоит.
Хорошего Вам юриста!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Действия ЕРЦ правомерны. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Спасибо за обращение! На одном зем. участке расположены два дома (в собственности), никто не прописан. ЕРЦ выставляет оплату по двум домам за мусор, оперируя тем, что оба дома в собственности. Подскажите пожалуйста насколько это правомерно?
Здравствуйте, Татьяна! Действия ЕРЦ правомерны. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Спасибо за обращение!
Спросить
