Продажа земельных паев / Долевое участие в строительстве - 643 советов адвокатов и юристов
Вы вправе продать долю несовершеннолетней при наличии согласия на это органа опеки и попечительства. Я и моя дочь вступили в наследство после смерти мужа земельного пая, почему я не могу продать ее долю, ей еще нет 14 лет. и сможет ли она по достижению 14 лет?
Вы вправе продать долю несовершеннолетней при наличии согласия на это органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! земельный пай вы можете реализовать по договору купли-продажи. Пожайлуста как продать земельный пай.
Да, можете оформить и продать. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. После получения свидетельства о праве на наследство (на пай), вы сможете зарегистрировать его в Росреестре (получить свидетельство) и продать. У моего отца, каторый работал в начале 90-х в калхозе, есть земельный пай. он умер в 93-м году. Я и мои сестры воспитывались в детском доме. Можем ли мы сейчас оформить пай на себя как наследство? И можем ли мы его продать?
Да, можете оформить и продать. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. После получения свидетельства о праве на наследство (на пай), вы сможете зарегистрировать его в Росреестре (получить свидетельство) и продать.
СпроситьОбратитесь к юристу очно-много сэкономите Мы продаем земельный пай агро организации. Для чего покупатель пая требует от продавца то есть нас свидетельство ИНН? И как обезопасить себя от недобросовестного покупателя в плане того, не придется ли нам после продажи земельного пая платить налог на эту землю. Спасибо!
Здравствуйте. Нет, не имеет права. Закон вступил в силу недавно и соответственно правила применяются с момента вступления закона в силу Продаем пай земельный через риэлтерскую контору нашли они нам покупателя, с документами у нас все в порядке .юрист этой компании нам говорит нужно составить договор и заплатить 50000руб на то чтобы мы не отказались от продажи и покупатели тоже не отказались покупать наш пай пока он будет оформлять документы на покупателей ,а хозяин который у нас покупае он сказал чтобы мы ничего ему не платили так как они все работы за оформление оплачивать будут сами .у меня вопрос должны ли мы платить риэлтору деньги ? Может кадастровая палата повышать кадастровую стоимость земли за 3 прошедших года?
Здравствуйте. Нет, не имеет права. Закон вступил в силу недавно и соответственно правила применяются с момента вступления закона в силу
Спросить
Продаем пай земельный через риэлтерскую контору нашли они нам покупателя, с документами у нас все в порядке .юрист этой компании нам говорит нужно составить договор и заплатить 50000руб на то чтобы мы не отказались от продажи и покупатели тоже не отказались покупать наш пай пока он будет оформлять документы на покупателей ,а хозяин который у нас покупае он сказал чтобы мы ничего ему не платили так как они все работы за оформление оплачивать будут сами .у меня вопрос должны ли мы платить риэлтору деньги ?
Спросить
Согласно пункту 14.1.147 Налогового кодекса плата за землю включает в себя две категории платежей:
Земельный налог . Его платят владельцы земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи (пункт 14.1.72 НКУ).
Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Ее арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (пункт 14.1.136 НКУ). Кто платит земельный налог, если в аренде земельный пай?
Согласно пункту 14.1.147 Налогового кодекса плата за землю включает в себя две категории платежей:
Земельный налог . Его платят владельцы земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи (пункт 14.1.72 НКУ).
Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Ее арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком (пункт 14.1.136 НКУ).
СпроситьВариант 1 - продать долю в праве, вариант 2 отмежевать "кусок" и продать его. Возможна ли продажа части земельного пая, полностью принадлежащего мне?
Для того, чтобы продать пай, нужно в любом случае его оформить как наследственное имущество и получить свидетельство о праве собственности.
Если вы принимали какое-то наследство ранее, то вы можете установить в судебном порядке факт принятия наследства. Администрация имеет преимущественное право выкупа и можете продать только согласия органа опеки. В прошлом году умерла свекровь-моя дочь вступила в наследство (больше наследников нет). Теперь оказалось, что у свекрови был пай земельный. Нам он не нужен. Мы можем от него отказаться или продать другим пайщикам (их там то ли 5,то ли 6 человек) И на каких основаниях это можно сделать?
Для того, чтобы продать пай, нужно в любом случае его оформить как наследственное имущество и получить свидетельство о праве собственности.
Если вы принимали какое-то наследство ранее, то вы можете установить в судебном порядке факт принятия наследства.
Спросить
Администрация имеет преимущественное право выкупа и можете продать только согласия органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе потребовать выдела земельного пая в натуре, после выдела можете произвести его отчуждение. Мне достался земельный пай (сертификат) на 10 га земли в районе колхоза Заря комунны (село Заовражье, Кувшиновского р-на, Тверской обл.). На этот сертификат мне приходит налог каждый год и я вынуждена его платить, но я не понимаю за что. Пожалуйста объясните мне как я могу распорядиться этим сертификатом (продать, подарить, самой использовать эту землю) и что для этого нужно сделать, а то получается что я плачу налог, но не понимаю за что.
Здравствуйте! Вы вправе потребовать выдела земельного пая в натуре, после выдела можете произвести его отчуждение.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете их спилить и продать участки Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения. Хочу купить земельный пай и поделить его на участки. Но там имеются деревья. Могу ли я их выпилить? Смогу ли я продать эти участки под постройку дома.?
Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения.
СпроситьОбращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, так как ваш дольщик совершил преступление и всех обманул. Ст.159 УК РФ. В 2013 г один из дольщиков якобы скупил земельные пай остальных дольщиков (земля сельхозназначения), пообещав продать и раздать деньги, по сегодняшний день денег никто не видел, а налоги за продажу Верховный суд присудил всем участникам. Можно ли отсудить отсрочку до получения денег?
Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, так как ваш дольщик совершил преступление и всех обманул. Ст.159 УК РФ.
СпроситьАлименты с продажи квартиры не взыскиваются. В перечень, утвержденный постановлением правительства от 18 июля 1996 г. N 841, помимо доходов от различных видов трудовой деятельности и выплат соцобеспечения, входят только доходы от передачи имущества в аренду, а также доходы по акциям, выплаты по долевым паям и другие доходы от участия в деятельности организаций.
. Конституционный Суд РФ сформулировал свою позицию, из которой следует, что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.). Бывший супруг не уплатил алименты с суммы, вырученной от продажи квартиры. Продажа была осуществлена 8 лет назад. Могу ли я претендовать сейчас на алименты с этой сделки. Проживаю в другом городе, узнала только сейчас. Анастасия.
Алименты с продажи квартиры не взыскиваются. В перечень, утвержденный постановлением правительства от 18 июля 1996 г. N 841, помимо доходов от различных видов трудовой деятельности и выплат соцобеспечения, входят только доходы от передачи имущества в аренду, а также доходы по акциям, выплаты по долевым паям и другие доходы от участия в деятельности организаций.
. Конституционный Суд РФ сформулировал свою позицию, из которой следует, что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.).
СпроситьЕсли муж получил пай в наследство, вы как супруга ни имеете на него никаких прав, он вправе его продать без вашего согласия.. Муж продал земельный пай доставшийся нам в наследство от его матери... я против продажи... могу ли отменить сделку и на каком основании.
Столько, сколько готов будет заплатить покупатель. Сколько будет стоить продать земельный пай в Воронежской области, Таловский район, с.Александровка. СХА Родина Пятницкого - 4,8 га-один пай (всего 10 паев)-все с документами (зеленка)
Можно просто указать. При продаже земельного пая по доверенности затребовали отказ от права первой покупки у мин. земел. Отнош или составить дарственную. Можно ли просто в доверенности указать право передачи пая в собственность Ивановоу И.И.?
Собственник и должен получить- т.е. покупатель Брат продал земельный пай месяц назад скажите кто должен получить натур оплату (зерно, масло и т. д) покупатель или мой брат в договоре о купле продажи это не указано.
Уточните свой вопрос? Зачем Вы обратились в администрацию? Если хотите его продать, тогда Вам необходимо обратится с предложением о продажи к сельхоз предприятиям Вашей местности или можно предложить им его в аренду. В наследство от покойной бабушки достался земельный пай) У меня на руках Свидетельство о гос. регистрации права я субьект права) Дело в том что я пошел в администрацию нашего поселка с этим документом на что получил такой ответ Документы на землю мы не принимаем) Как мне быть? Помогите советом)) Может обратиться кудато выше?
Уточните свой вопрос? Зачем Вы обратились в администрацию? Если хотите его продать, тогда Вам необходимо обратится с предложением о продажи к сельхоз предприятиям Вашей местности или можно предложить им его в аренду.
СпроситьКак договоритесь. Продавайте сами , без риэлтора. Скажите пожалуйста, кто должен платить риэлтору за продажу земельного пая? Покупатель или продавец? И если продавец, то сколько мы обязаны заплатить? И правомерны ли его условия, что в договоре цена будет прописана 70 тыс, а мы получим 50 тыс руб, а 20 должны отдать ему? Изначально мы предлагали 50 тыс руб. Сколько мы должны ему заплатить?
Обращайтесь к оценщикам , а не юристам, причем в Ярославской области Хотел бы узнать, сколько стоит земельный пай площадью 5,5 га в посёлке смена ярославской области ярославского района. Как его продать?
Можете оформить оформлением договора купли продажи, если пай оформлен надлежаще. У моей матери есть земельный пай. Она после второго инсульта не может ходить. У меня есть генеральная довереннось. Я заключаю договора с арендаторами. Я узнала, что паи переходят только по наследству или завещанию. И ни как иначе! Могу я сделать куплю-продажу на своего мужа? Как всё это лучше сделать, пока мама ещё жива?
Можете оформить оформлением договора купли продажи, если пай оформлен надлежаще.
СпроситьОформите договор дарения и сын сможет сделать, что хочет. У нас проблема с земельными паями свекар имеет 4 пая в 2016 году заканчивается договор аренды колхозу можем лти мы как то переоформить землю на его сына или сделать куплю продажу просто егог сын хочит чтоб земля была оформлена была на него чтоюб он сам заключил договор аренды с фермерским хозяйством у самого сына паев нет как нам быть подскажите.
Составление писем, заявлений и т.п. платная услуга. Мне необходима помощь в написании заявления. Ситуация следующая. Мама в 2009 году продала земельный пай. Но ей поступают налоговые уведомления. В устной консультации специалисты налоговой службы порекомендовали лично явиться либо (так как мы живем в другом городе) отправить заказное письмо с уведомлением, приложив копию договора купли-продажи и заявление в произвольной форме. Вот при написании заявления возникли сложности.
Здравствуйте! да, вполне возможно по договору купли-продажи. Возможно ли сейчас продать земельный пай в Крыму?
Если Вы были единственным собственником указанного пая, то согласие Ваших близких на продажу земельного пая не требовалось (не требуется). "Забрать" землю назад, к сожалению, у Вас не получится. Мне мама подписала дарственную на зем пай я его продала фермеру за 10 т руб мне очень нужны были деньги но прошло уже лет 12 назад когда я продала согласия близких не было тоесть брата сестры и папы они у нотаруиса ничего не подписывали только я они за родных сами расписывались вопрос я могу забрать землю назад и вообще продается земельный пай или нет?
Да, безусловно можно. Как можно узнать цену этого пая. Можно продать свидетельство на право на землю. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общая площадь 117 000 кв.зарегистрированное на владельца.
Если земля с/х значения в первую очередь должны предложит в местную администрацию.
Спросить
