Возможность передачи земельного пая на мужа через куплю-продажу в условиях наследования и генеральной доверенности в случае инвалидности
У моей матери есть земельный пай. Она после второго инсульта не может ходить. У меня есть генеральная довереннось. Я заключаю договора с арендаторами. Я узнала, что паи переходят только по наследству или завещанию. И ни как иначе! Могу я сделать куплю-продажу на своего мужа? Как всё это лучше сделать, пока мама ещё жива?
Можете оформить оформлением договора купли продажи, если пай оформлен надлежаще.
Спросить
У моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе. Правда это или нет?
Здравствуйте,
Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет. Спросите у главного бухгалтера колхоза
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, что это за "имущественный пай"? Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего. 
Ответьте пожалуйста, у моей мамы два долевых пая на землю выделенную совхозом. На эти паи она сделала завещание бессрочное на внуков и ей предложили долевое оформить земельным участком. Я поняла что долевое перейдет им после смерти владельца этих паев. И как лучше долевое или земельный участок? И кто сейчас за паи будет получать, бабушка или внуки? Можно ли переделать это завещание сейчас на каждый пай отдельно и на каждого внука (потому что она составила одно завещание и их обоих вписала) И когда земля перейдет внукам. И если будут переделывать завещание, может лучше сделать дарственную. Спасибо.
Лучше выделить паи в земельный участок и подарить внукам. Завещание можно переделать в любое время. Если не будет завещания на участок, то после смерти собственника его получат наследники по закону.
СпроситьМой муж унаследовал после смерти матери по завещанию дом и все принадлежащее ей имущество, но в завещании не указано про земельный пай (8 га.), которым пользуется колхоз. Вступив в наследство муж забыл про пай. Переходит ли этот пай (колхоз все наши паи арендует, и дает бесплатно по 3 ц. зерна) в наследство и не упустил ли он сроки, чтобы оформить пай на себя? Свекровь умерла в 2007 году.
если он принял часть наследства то и принял остальное. необходимо обратиться в суд о включении пая в наследственную массу.
Спросить
Всё нормально у вас, не беспокойтесь, пай также является унаследованным. Муж принял наследство в виде дома и т.п., а принятие части наследства означает принятие всего наследства (в данном случае - в т.ч. и пая).
Сроки он не пропустил, т.к. наследство он уже принял, пропускать нечего. Ему необходимо обратиться к тому же нотариусу, выяснить, выдаст ли нотариус свидетельство о праве на наследство на пай на основании того, что наследство уже было принято (нотариус поймёт, о чём речь), или сразу в суд обращаться. Если второй варинат - то предварительно, как минимум, обязательно получите по этому вопросу очную консультацию, предоставьте для ознакомления правоустанавливающий документ на пай. Дальше уже решите - сможете самостоятельно разрешить этот вопрос или потребуется помощь.
СпроситьУ меня такой вопрос: умерла бабушка в 2001 году, в наследство она оставила земельный пай ее детям (я внучка), она жила у брата, после ее смерти сноха начала зем. пай оформлять на ее мужа (т.е. брата моей мамы), но все разругались, они судились, был суд в 2003 году, решение было таково, что 0,5 пая ее брату 0,5 пая моей маме, брат оформил эти 0,5 зем. доли, а вот мая мама нет, теперь как можно оформить эти 0,5 пая на маму, и что нужно для этого?
Маме взять решение суда о выделе этой половинки пая, взять свой паспорт, кадастровую выписку на земельный участок и сходить в МФЦ, возможно понадобится межевание, в МФЦ уточните.
Спросить
Добрый день,
Если у вас есть решение суда и документы на наследство, то идете в Россреестр и регистрируете свою долю. Не забудьте оплатить госпошлину.
СпроситьКак лучше оформить земельный родительский пай. Родители предлагают сделать куплю-продажу сейчас или может сделать дарственную на пай, чем потом оформлять по завещанию. Что лучше и дешевле? Спасибо.
Сергей добрый день!
Родителем необходимо приватизировать земельный пай, получить кадастровый паспорт, и оформить дарственную на Ваше имя.
СпроситьКуплю-продажу лучше не делать. Лишние проблемы только можете получить-разбираться потом с налоговой.
Проще оформить дарственную на пай-так имущество сразу перейдет в собственность одаряемого.
Дешевить в праве не надо-в будущем выйдет дороже. Надо делать так, чтобы в будущем не было проблем. Скупой платит дважды.
Спросить
Лучше всего будет оформлять договором дарения без всяких хлопот и проблем тем более между близкими родственниками налог платить не нужно.
СпроситьУ моей мамы есть два земельных пая. Они находятся в аренде, в совхозе где она проживала раньше. Сейчас она живет в Ростове. Мама хочет эти паи переписать на внуков. Скажите пожалуйста, какие лучше завещания сделать по закону, по смерти или дарственное, так чтобы после смерти дети не ходили и не переписывали завещание. И сколько стоит дарственное. Спасибо.
Нина! Дарение близким родственника налогом не облагается. Обратитесь к местным адвокатам, может быть Вам будет интересней выделить землю в натуре.
СпроситьОтец после инсульта-собственник земельного пая. Мне нужно оформить доверенность (какую?), чтобы сдать в аренду от своего имени этот земельный пай.
Доверенность - документ, отражающий полномочия представителя на совершение какого-либо правового действия или ряда действий от имени доверителя.
На основании доверенности доверенное лицо получает право от имени и в интересах доверителя представительствовать перед третьими лицами, заключать сделки и совершать другие действия, не противоречащие законодательству.
Виды доверенностей разные, например
Доверенность на все полномочия
Доверенность на сбор документов
Доверенность на получение пенсии
Доверенность на транспортное средство
Доверенность на управление банковским счетом
Доверенность на регистрацию гражданина
Доверенность на регистрацию договора
Доверенность на открытие наследства
Доверенность судебная
Доверенность от индивидуальных предпринимателей
Доверенность от юридического лица
В зависимости от характера и объема полномочий, полученных представителем, доверенность может быть разовой, специальной и общей:
- Разовая доверенность - полномочие на совершение доверенным лицом одного действия (подписание конкретного договора, однократное снятие денежных средств с банковского счета доверителя);
- Специальная доверенность - полномочия на совершение доверенным лицом ряда однородных действий (периодическое получение в течение определенного времени пенсии за доверителя, доверенность в налоговую службу для представления периодической отчетности);
- общая (генеральная) доверенность - полномочия на совершение всех действий, связанных с деятельностью предприятия или с имуществом гражданина (доверенность на управление и распоряжение всем имуществом гражданина). Доверитель имеет право в любое время до окончания срока доверенности ее отменить, а представитель - отказаться от своих полномочий. С прекращением действия доверенности теряет силу и право передоверия. При отмене доверенности доверитель обязан известить об этом свое доверенное лицо. По истечению срока действия доверенности представитель или его правопреемники должны вернуть доверенность доверителю.
Спросить
Доброе утро! Если отец находится в сознании и понимает значение всех происходящих с ним действий, то Вам надо оформить нотариальную доверенность. Если он лежачий больной, то нотариуса надо пригласить на дом.
СпроситьСкажите пожалуйста! Моя двоюродная бабушка оформила в наследство земельный пай (пай не выделен пока он только на бумаге) и оформила доверенность на моего мужа на право оформления, продажи и т.д. муж захотел продать этот пай, но сказали что нужна дарственная. Или другая доверенность в которой есть такой пункт, где мой муж может подарить этот пай именно конкретному человеку. Сегодня объездили нотариусов и все почему-то отказали? Почему? И что делать теперь бабушка не очень хочет ходить по нотариусам.
Если бабушка не хочет холить по нотарусам, можно вызвать нотариуса на дом и оформить надлежащую доверенность . А можно оформить нотариально договор дарения на Вашего мужа пая, а он потом сможет им распорядиться.
СпроситьТакая ситуация. Мама получила в наследство земельный пай, было свидетельство. После организация скупала паи у всей деревни, кто хотел продать. Договора купли-продажи никому не давали, она просто отдала им свидетельство и получила на руки деньги. Сейчас на её имя приходит ежегодный налог, она отвозит эту квитанцию организации, которая скупала паи, и они платят. Что делать в такой ситуации? Есть возможность восстановить права на пай?
У меня завещание на дом, мама еще жива. Как мне лучше переоформить дом на себя по завещанию или сделать куплю-продажу пока мама жива.
