Продажа земли с домом / Земельное право - 2930 советов адвокатов и юристов
А вы сами как думаете, вам землю дали чтобы вы дом построили, или чтобы продали? Если второе, то отчего не просто деньгами? Если были собственником менее трёх лет, то как простые, ничем невыдающиеся налогоплательщики должны будете заплатить налог (ну, чисто по закону). Получил землю по программе молодая семья и хочу продать её, надо ли мне будет платить налог 13% с продажи?
А вы сами как думаете, вам землю дали чтобы вы дом построили, или чтобы продали? Если второе, то отчего не просто деньгами? Если были собственником менее трёх лет, то как простые, ничем невыдающиеся налогоплательщики должны будете заплатить налог (ну, чисто по закону).
СпроситьВ чём состоит ваш вопрос? Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.
Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр.
СпроситьИнвалидность не повлияет на торги, сходите в архитектуру и узнайте что с этой территорией.
СпроситьС разницы 13%.
Отнять можно 1 млн.
Или Ваши затраты на строительство, покупку земли. Которые докажете. Налогом не облагается только сумма 1 млн. за все, что свыше, придется заплатить 13%.
3300 тыс.-1000 тыс. = 2300 тыс. /100*13= 299 тыс.
Уменьшить только уменьшением цены. Купил землю ИЖС 01.11.2016. Построил дом и зарегистрировал его 01.02.2019. Построенно всё в кредит, своими руками (без чеков) . Решил продать всё сумарно за 3300000. Какую сумму налога мне придётся уплатить? И как её уменьшить?
С разницы 13%.
Отнять можно 1 млн.
Или Ваши затраты на строительство, покупку земли. Которые докажете.
Спросить
Налогом не облагается только сумма 1 млн. за все, что свыше, придется заплатить 13%.
3300 тыс.-1000 тыс. = 2300 тыс. /100*13= 299 тыс.
Уменьшить только уменьшением цены.
СпроситьУ соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В общем дворе соседка продает сарай не прилегающий к ее дому, покупатель посторонний человек не имеющий к нашему двору никакого отношения. Законно ли это?
У соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
СпроситьДа, такая сделка возможна. Действующее гражданское законодательство РФ не запрещает заключать сделки кули-продажи недвижимости, в том числе залога недвижимости с близкими родственниками. Поэтому имеете право купить дом у мамы. Скажите пожалуйста может ли сын купить частный дом с землей по ипотеке у мамы. Спасибо.
Действующее гражданское законодательство РФ не запрещает заключать сделки кули-продажи недвижимости, в том числе залога недвижимости с близкими родственниками. Поэтому имеете право купить дом у мамы.
СпроситьДобрый день!
Необходимо сначала оформить участок в собственность а затем продавать либо продать один дом а новый владелиц будет заниматься оформлением. Обращайтесь с личным сообщением поможем. Если дом вы получили по наследству, земля тоже в собственности, при продаже заключаете один договор купли продажи. И про три года не забудьте, что бы не платить 13%. В вашем случае сроки по отдельности считаются земля отдельно, дом отдельно. Найти покупателя и продать ему оба объекта по договору купли-продажи дома и земельного участка. Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?
Добрый день!
Необходимо сначала оформить участок в собственность а затем продавать либо продать один дом а новый владелиц будет заниматься оформлением. Обращайтесь с личным сообщением поможем.
Спросить
Если дом вы получили по наследству, земля тоже в собственности, при продаже заключаете один договор купли продажи. И про три года не забудьте, что бы не платить 13%. В вашем случае сроки по отдельности считаются земля отдельно, дом отдельно.
СпроситьНайти покупателя и продать ему оба объекта по договору купли-продажи дома и земельного участка.
СпроситьДобрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?
Добрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов.
Спросить
Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов.
СпроситьДобрый день!
Да, можно. В договоре просто не указываете дом.
Потом покупатель сам по дачной амнистии оформит. Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали? Хочу продать землю и дом! получила по дарственной от своего отца 1,5 года назад Земельный участок! Половину Мне и половину дочери 6 лет! за это время построили на земле дом но его не оформляли! Можно ли продать землю вместе с домой не оформляя его? Или его покупатель после покупки оформит сам на себя? И как быть с ребёнком? Могу ли я продать от ее лица? Она ведь тоже собственник?
Для продажи участка Вам потребуется разрешение органа опеки. Можно продать с домо. Вы разрешение на строительство получали?
СпроситьЗдравствуйте!
Какая кадастровая стоимость земли и дома (по отдельности)? Здравствуйте Маргарита, да вы должны будите заплатить налог. В этом случае можете продавать по запланированной цене, а налог платить не будете за счет применения имущественного налогового вычета (другими словами - потому что цена меньше 1 млн. рублей) - для реализации этого права нужно в следующем году с 1 января по 30 апреля подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Земля 77 тыс, здание 200 тыс. Можно ли избежать налога? Использовать вычет в 1 млн можно? 2 года назад купили земельный участок и дом за 200 тыс. Привели в порядок участок, поставили забор, перестроили дом. Сейчас продаем за 750 тыс. Должны ли мы будем заплатить налог с продажи?
В этом случае можете продавать по запланированной цене, а налог платить не будете за счет применения имущественного налогового вычета (другими словами - потому что цена меньше 1 млн. рублей) - для реализации этого права нужно в следующем году с 1 января по 30 апреля подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
Нет. Направить средства можно только на покупку жилого дома. В договоре купли продажи специально прописывается что средства материнского капитала направляются на приобретение жилого дома а земельный участок под ним приобретается за чет собственных средств. Можно ли за материнский капитал купить землю с домом, но если нет документов на дом в наличии имеется документы только на землю?
Нет. Направить средства можно только на покупку жилого дома. В договоре купли продажи специально прописывается что средства материнского капитала направляются на приобретение жилого дома а земельный участок под ним приобретается за чет собственных средств.
СпроситьПриветствую Вас.
Этот Налоговый вычет в размере 1000 000 рублей. Применяется при продаже имущества, даже при продаже родственнику.
А есть имущественный вычет при покупке максимум до 260 000 рублей, этим вычетом при покупке мама по расходам на покупку воспользоваться не сможет.
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Я продала маме долю в квартире. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.), чтобы уменьшить налоговую базу?
Приветствую Вас.
Этот Налоговый вычет в размере 1000 000 рублей. Применяется при продаже имущества, даже при продаже родственнику.
А есть имущественный вычет при покупке максимум до 260 000 рублей, этим вычетом при покупке мама по расходам на покупку воспользоваться не сможет.
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае для получения освобождения от уплаты налога лучше продавать, когда срок владения будет 5 лет.
При продаже ранее 5 лет лучше уменьшить свои доходы на сумму расходов, связанных с приобретением дома и земли, и с разницы заплатить налог 13%.
Если нет подтверждающих документов, можно применить вычет 250 000 руб.; с суммы, превышающей 250 000 р, нужно заплатить налог. Для исчисления налога будет учитываться стоимость, указанная в договоре. Стоимость дома и земли необходимо указывать отдельно. Вопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой (около 200 м 2 с гаражом 25 м 2). Участок зарегистрирован в 2017, дом в 2018 году. Продаю за 2300000 руб. Кадастровая стоимость оценена в 1300000. Башкирия, Караидельский район.
Здравствуйте!
В Вашем случае для получения освобождения от уплаты налога лучше продавать, когда срок владения будет 5 лет.
При продаже ранее 5 лет лучше уменьшить свои доходы на сумму расходов, связанных с приобретением дома и земли, и с разницы заплатить налог 13%.
Если нет подтверждающих документов, можно применить вычет 250 000 руб.; с суммы, превышающей 250 000 р, нужно заплатить налог. Для исчисления налога будет учитываться стоимость, указанная в договоре. Стоимость дома и земли необходимо указывать отдельно.
СпроситьЗакажите в МФЦ выписку о своем земельном участке. Из нее Вы узнаете, есть ли установленные ограничения в отношении него. Переуступка права аренды при продаже дома возможна, если нет ограничений на это в договоре аренды. Так нужно обратиться в Администрацию и там все выяснить.
Лучше оформить участок в собственность Вам, а потом уже продавать дом с участком. Возможно ли оформить в собственность. У меня дом в собственности более 10 лет, земля выдавалась под ИЖС. земля в аренде с 2008 года на данный момент на 49 лет. около 8 лет назад признали землю буферной зоной. Вопрос могу ли я 1-оформить собственность.?2-могу ли я продать по переуступке и может ли покупатель оформить собственность на землю?
Закажите в МФЦ выписку о своем земельном участке. Из нее Вы узнаете, есть ли установленные ограничения в отношении него. Переуступка права аренды при продаже дома возможна, если нет ограничений на это в договоре аренды.
Спросить
Так нужно обратиться в Администрацию и там все выяснить.
Лучше оформить участок в собственность Вам, а потом уже продавать дом с участком.
Спросить
Оформляйте права на наследство у нотариуса. Здравствуйте, в Вашей ситуации все зависит от периода времени прошедшего после смерти, если более 6 месяцев Вам необходимо восстанавливать сроки вступления в наследство через суд и доказывать факт принятия наследства (платежи за электричество, налогов за землю, любые иные действия доказывающие, что Вы действительно владеете данным участком и домом на нем).
Если срок 6 месяцев не вышел то Вам необходимо обращаться к нотариусу и соответственно оформлять свидетельство о праве на наследство (при наличии всех документов на объект, а именно свидетельство о праве собственности на дом и землю или договор аренды на землю). Если у Вас отсутствуют документы то все необходимо восстанавливать через соответствующие инстанции. Если у Вас возникнут сложности наш специалист смоет Вас проконсультировать лично. Нужно переоформить дачу в связи с куплей-продажей. Дача на моего умершего отца, в права собственности не вступила.
Здравствуйте, в Вашей ситуации все зависит от периода времени прошедшего после смерти, если более 6 месяцев Вам необходимо восстанавливать сроки вступления в наследство через суд и доказывать факт принятия наследства (платежи за электричество, налогов за землю, любые иные действия доказывающие, что Вы действительно владеете данным участком и домом на нем).
Если срок 6 месяцев не вышел то Вам необходимо обращаться к нотариусу и соответственно оформлять свидетельство о праве на наследство (при наличии всех документов на объект, а именно свидетельство о праве собственности на дом и землю или договор аренды на землю). Если у Вас отсутствуют документы то все необходимо восстанавливать через соответствующие инстанции. Если у Вас возникнут сложности наш специалист смоет Вас проконсультировать лично.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует. Я пенсионер. Купили дом год назад. По состоянию здоровья выезжаем продавая дом и землю. Продаем по цене больше чем купили. И сразу же в этом году покупаем квартиру большей стоимости, чем дом. Какой будет налог? Имущественным вычетом пользовалась. .
Здравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте! Можно минимизировать налог. Купили дом с землей, дешево, было два договора. Сейчас мне не климат, нужно выезжать. Будем продавать дом с землей. После покупки прошел год, продаем по реальной цене. В другом регионе после продажи покупаем квартиру по цене большей. Вопрос: 1) можно ли продать землю и дом двумя договорами и как начисляется при этом налог в 13%? 2) Если после продажи сразу же в этом году покупка квартиры дороже, какой налог?
Для заключения сделки нужен только договор дарения. Обратите внимание, чтобы в договор был вписан участок, на котором находится дом. У участка должны быть учтенные границы. Доброго времени суток.
Отчуждение жилого дома происходит одновременно с участком земли и переход права собственности на оба недвижимых объекта к покупателю осуществляется на основании статей 273,552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса.
Для составления договора купли продажи дома с землей (ст. 551 ГК РФ), нужны следующие документы:
Договор дарения продающей стороны, как основание права собственности.
План БТИ.
Документы на землю (межевое дело, кадастровый план).
Паспорта сторон договора.
После составления договора купли продажи, документы сдаются на регистрацию в МФЦ или Регистрационную палату. Мы хотим купить дом а у них дарение каки документы надо.
Для заключения сделки нужен только договор дарения. Обратите внимание, чтобы в договор был вписан участок, на котором находится дом. У участка должны быть учтенные границы.
Спросить
Доброго времени суток.
Отчуждение жилого дома происходит одновременно с участком земли и переход права собственности на оба недвижимых объекта к покупателю осуществляется на основании статей 273,552 Гражданского кодекса и статьи 35 Земельного кодекса.
Для составления договора купли продажи дома с землей (ст. 551 ГК РФ), нужны следующие документы:
Договор дарения продающей стороны, как основание права собственности.
План БТИ.
Документы на землю (межевое дело, кадастровый план).
Паспорта сторон договора.
После составления договора купли продажи, документы сдаются на регистрацию в МФЦ или Регистрационную палату.
СпроситьНичего страшного. В договоре купли-продажи так и прописываете, что земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды. В дальнейшем покупатель может оформить право аренды на себя. Ст.22 ЗК РФ,ст.454,606 ГК РФ, Хотим купить дом с землёй, но земля в аренде.
Ничего страшного. В договоре купли-продажи так и прописываете, что земельный участок принадлежит продавцу на праве аренды. В дальнейшем покупатель может оформить право аренды на себя. Ст.22 ЗК РФ,ст.454,606 ГК РФ,
СпроситьЕсли продадите землю и дом после 16.11.2020 г, то платить налог не нужно будет. Если раньше будете продавать-нужно будет в 2021 году до 30.04. подать декларацию, до 15.07.заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Как будет вщитываться налог с продажи дома? 2015 году умер отец я вступила в наследство на дом. земля под домам оформлена небыла. 16.11.2017 я её приватизирывала. В этом году хочу продать. Подскажите надо ли мне плотить налог с продажи земли.
Если продадите землю и дом после 16.11.2020 г, то платить налог не нужно будет. Если раньше будете продавать-нужно будет в 2021 году до 30.04. подать декларацию, до 15.07.заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьОсобое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить. Хотим купить дом в пригороде с земельным участком 7,7 с, разъясните, пожалуйста, порядок действий. Собственница проживает в Москве, дом по ее словам без каких-либо обременений, можно ли все сделать удаленно (оформить сделку). Чему стоит уделить особое внимание. Прошу объяснить понятным языком, т.к. опыта в данном вопросе "0". Заранее, спасибо.
Особое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить.
СпроситьЕсли доли переходят по одному договору в собственность одного лица, то нотариальное удостоверение не требуется. Добрый день! ВСЕ сделки с долями производятся ТОЛЬКО через нотариуса. С 31 июля 2019 года отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при одновременном отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности - по договорам купли-продажи, дарения, мены, выделения долей. Нужен ли натариус при оформлении дарственной если собственность дома и земли в долях.
Если доли переходят по одному договору в собственность одного лица, то нотариальное удостоверение не требуется.
Спросить
С 31 июля 2019 года отменено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при одновременном отчуждении недвижимости всеми участниками долевой собственности - по договорам купли-продажи, дарения, мены, выделения долей.
СпроситьЗдравствуйте Виктор.
1)Я бы рекомендовал Вам заключить договор о долевом строительстве дома и регистрировать его потом в равных долях после окончания строительства.
2) вопрос решается п.1
3) если не делали, то нужно. Есть ли путь решение вопроса? Имею землю 6 сот, залит фундамент, есть возможность построить дом, живу в гражд. Браке.1)как можно обезопасить гр.жену, если будем вместе строиться 2) продать 1/2 долю гр.жене?3)нужно ли разрешение на строительство? Делать межевание участка? Есть ли вообще выход, если без регистрации брака? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте Виктор.
1)Я бы рекомендовал Вам заключить договор о долевом строительстве дома и регистрировать его потом в равных долях после окончания строительства.
2) вопрос решается п.1
3) если не делали, то нужно.
СпроситьСогласие бывшего мужа на продажу дома и земли не требуется. Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом. При разводе супруги поделили дом и участок поровну, по 1/2 доли каждому, затем бывший муж подарил свою долю земли и недвижимости совместному сыну. По прошествии времени, став совершеннолетним, сын подарил свои доли матери. Вопрос-при продаже дома мать должна должна брать согласие с бывшего супруга, что он не против продажи и имеет ли бывший супруг какие-либо права на дом и участок?
Добрый день Ирина!
После дарения своей доли дома и земельного участка бывший муж утрачивает права владения, пользования и распоряжения данными объектами, т.е. утрачивает право собственности. Соответственно бывший муж утратил все права на дом и участок.
При продаже дома мать не должна брать согласия с бывшего мужа, т.к. последний уже распорядился своим имуществом.
СпроситьВам необъодимо собрать доказательства продажи квартир и гаража и внесения этих средств для погашения кредита, кроме этого вы должны помнить, что судьба строения следует судьбе земли, т.е. недопустима ситуация при которой земельный участок принадлежит вашему мужу а дом вам, земельный участок-это совместно нажитое имущество. Хотим взять в ипотеку участок и строить дом. Ипотека будет на супруга, платить напополам. На строительство дома пойдут деньги от продажи моей квартиры и квартиры моей мамы. Будем все жить в доме. Иного жилья не будет. При разводе имеет ли супруг право на половину дома? И как себя обезопасить от этого, ведь его вложений будет 500 тр на участок, а моих и маминых-2 квартиры и гараж (примерно 3,2 млн.)
Вам необъодимо собрать доказательства продажи квартир и гаража и внесения этих средств для погашения кредита, кроме этого вы должны помнить, что судьба строения следует судьбе земли, т.е. недопустима ситуация при которой земельный участок принадлежит вашему мужу а дом вам, земельный участок-это совместно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При [b]дарении[/b] квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв. Я хочу переоформить дом на детей не совершенних, это не помешает если бабушка сделала на меня дарственную, и сколько будет стоить, какие документы нужны!?
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При дарении квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв.
Спросить
