Продам землю лпх / Земельное право - 44 советов адвокатов и юристов
Не обязательно. Можно строить и на земле ЛПХ. И продать можно обычным образом без проблем. Здравствуйте
Вы указали Назначение использование земельных участков на которых регистрируются именно жилые дома, а не дачные садовые постройки .
И одно и другое Назначение участка является основанием для регистрации жилого дома.
Если дом будет построен и зарегистрирован как жилой дом в Росреестре, то он и будет являться объектом любой сделки.
Удачи Нужно ли переводить землю ЛПХ в ИЖС для строительства двух этажного дома? И можно ли его потом продать?
Не обязательно. Можно строить и на земле ЛПХ. И продать можно обычным образом без проблем.
Спросить
Здравствуйте
Вы указали Назначение использование земельных участков на которых регистрируются именно жилые дома, а не дачные садовые постройки .
И одно и другое Назначение участка является основанием для регистрации жилого дома.
Если дом будет построен и зарегистрирован как жилой дом в Росреестре, то он и будет являться объектом любой сделки.
Удачи
СпроситьНет, поскольку это противоречит целевому назначения земельного участка. Имея землю лпх 2 га могу ли размежевать её по 10 соток и продать под строительство дач?
Правовое - только одно. Арендодатель - может продать только с обременением в виде аренды. Участок 15 сот. (СНТ, ДНП)
живописный участок 15 сот в центре с. Артыбаш, на пригорке, земли ЛПХ, аренда 20 лет, электричество и вода у забора Какие подводные камни нас ожидают при его покупке?
Правовое - только одно. Арендодатель - может продать только с обременением в виде аренды.
СпроситьАрендованную землю Вы продать не можете, так как не являетесь собственником. Удачи. Вы можете передать только право аренды. За сколько - зависит от района и места. Я хочу продать землю 5,5 соток в Дмитровском районе, которая на меня оформлена как аренда для ведения ЛПХ. За сколько я могу ее продать?
Арендованную землю Вы продать не можете, так как не являетесь собственником. Удачи.
СпроситьЕсли на детей оформите---тогда с согласия органа опеки можно продать.Дом не сможет построить, законом запрещено.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно. Нужно перевести в категорию ИЖС или ЛПХ.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Я владею земельным участком сельхозназначения. Хотелось бы поделить его на меня и 2 моих детей. Какие трудности разделение повлечет за собой: смогу ли я его в случае чего продать? И если буду строить на нем дом, то дом тоже надо будет оформлять на всех? И как быть с оформлением документов на дом?
Если на детей оформите---тогда с согласия органа опеки можно продать.Дом не сможет построить, законом запрещено.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно. Нужно перевести в категорию ИЖС или ЛПХ.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьНа землях ЛПХ нельзя строить дома выше 2 этажей.
Именно комнаты продать нельзя, но можно продать долю в праве собственности и определить порядок пользования совместным имуществом, в котором расписать кому какая комната в пользование отводится. Мы строим частный дом 3 этажа,4,5 сотки (земли лпх населенных, пунктов), хотим часть дома сдавать туристам (имеются отдельные входы. Комнаты с удобствами), возможна ли продажа этих комнат другим лицам как собственность?
На землях ЛПХ нельзя строить дома выше 2 этажей.
Именно комнаты продать нельзя, но можно продать долю в праве собственности и определить порядок пользования совместным имуществом, в котором расписать кому какая комната в пользование отводится.
СпроситьС этим вопросом в администрацию Я живу в поселке хочу продать свой агород он в назначении лпх мой покупатель хочет переделать землю под ижс и построить дом это возможно.
Зависит от категории земли, ИЖС, ЛПХ всегда дороже чем сельхоз земли Хочу продать земельный участок бабушкин. 4327 кв. метров. 450000 это нормальная цена? Сколько вообще стоит земля?
Здравствуйте, да вы можете продать данный земельный участок. У меня есть земельный участок 15 соток. Его назначение для ЛПХ. Свидетельство на этот участок у нас есть. Можем ли мы его продать, как з/у?
В данном случае приватизации не будет, если этот дом вы сами построили либо у кого то купили. Ваш случай подходит к так называемой "дачной амнистии". то есть упрощенному порядку регистрации права собственности на дом. Вам необходимо взять в сельсовете документы (выписка из ЛПХ) на землю и на дом на имя владельца дома, кадастровый план земельного участка и кадастровый (технический) план дома и подать документы в Росреестр. Если Вам в сельсовете откажут в выдаче документов то необходимо будет признавать право собственности в судебном порядке. Без регистрации права собственности вы не сможете продать, подарить дом в установленном законом порядке. Также напоминаю что "дачная амнистия" заканчивается 01 марта 2015 г. Будет ли продлеваться неизвестно. Нужно ли приватизировать свой дом в сельской местности? Приватизация обязательна или по желанию? Зачем она нужна?
В данном случае приватизации не будет, если этот дом вы сами построили либо у кого то купили. Ваш случай подходит к так называемой "дачной амнистии". то есть упрощенному порядку регистрации права собственности на дом. Вам необходимо взять в сельсовете документы (выписка из ЛПХ) на землю и на дом на имя владельца дома, кадастровый план земельного участка и кадастровый (технический) план дома и подать документы в Росреестр. Если Вам в сельсовете откажут в выдаче документов то необходимо будет признавать право собственности в судебном порядке. Без регистрации права собственности вы не сможете продать, подарить дом в установленном законом порядке. Также напоминаю что "дачная амнистия" заканчивается 01 марта 2015 г. Будет ли продлеваться неизвестно.
СпроситьАрендованную землю можно уступить по договору уступки, а не продать. Как можно продать арендованную землю находящуюся в ЛПХ?
Добрый день, Любовь!
Если у Вас договор аренды на государственную/муниципальную землю, то Вы имеете право обратиться в государственные/муниципальные органы (Комитет или департамент по имущественным/земельным отношениям) с заявлением о выкупе арендованного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Можете продать дом, в договоре аренды земельного участка поменяется сторона - арендатор. Процедуру перевода земли из аренды в собственность, если земля ЛПХ, получено разрешение на строительство индивид. Жилого дома, дом построен, получено свид-во о гос. регистрации права на дома, что дальше? В какую инстанцию обращаться? Какой пакет документов готовить? Можно ли продать дом с переуступкой земли (аренды?) Спасибо.
Добрый день, Любовь!
Если у Вас договор аренды на государственную/муниципальную землю, то Вы имеете право обратиться в государственные/муниципальные органы (Комитет или департамент по имущественным/земельным отношениям) с заявлением о выкупе арендованного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Можете продать дом, в договоре аренды земельного участка поменяется сторона - арендатор.
СпроситьМожете продать или внести в УК юрлица Могу ли я как частное лицо продать принадлежащий мне участок земли ЛПХ юридическому лицу, оформленному на меня же и внести ее как часть уставного капитала.
Смотрите личные сообщения. Могу ли яразмежевать 2 га земли сельхозназначения под лпх за чертой поселений на меньшие и продать.
Вам нужно менять назначение земельного участка под строительство гаражей. Обратитесь в администрацию. Можно ли на ЛПХ построить гараж, потом его продать, а землю под гаражом сдать в аренду, и так 5 гаражей.
вам нужно менять назначение земельного участка под строительство гаражей. Обратитесь в администрацию.
СпроситьОна у Вас сейчас в каком статусе? Аренда? Могу ли я продать землю выделенную мне под ЛПХ.
Николай. Вопрос в том, какое целевое назанчение земли? Если СНТ или ДНП, то ничего не нужно - заказываете в ПИБ (БТИ) технический паспорт дома и на основании него, заполнив декларацию объекта недвижимости, регистрируете в Росреестре. А вот если ИЖС или ЛПХ, то нужно будет сдавать дом в эксплуатацию . Нужно обращаться в отдел строительства и землепозования Администрации района и далее по их указаниям. Понадобится куча справок, планы, заключения инстанций, одним словом - процедура не простая, занимает от 6 мес. до года. Но делать всё равно придется, так как не пройдя ее, не продать, ни ни подарить или завещать. Удачи! Звоните, поможем 8-952-215-07-97 Дмитрий. Я купил участок с недостроенным домом, все оформлено, получены документы о праве собственности и кадастровые номера на дом и участок. В данный момент дом достроен, но с увеличением размеров нежели в кадастровом. Какие мои дальнейшие действия-нужно ли предоставлять план дома и т.п?
Николай. Вопрос в том, какое целевое назанчение земли? Если СНТ или ДНП, то ничего не нужно - заказываете в ПИБ (БТИ) технический паспорт дома и на основании него, заполнив декларацию объекта недвижимости, регистрируете в Росреестре. А вот если ИЖС или ЛПХ, то нужно будет сдавать дом в эксплуатацию . Нужно обращаться в отдел строительства и землепозования Администрации района и далее по их указаниям. Понадобится куча справок, планы, заключения инстанций, одним словом - процедура не простая, занимает от 6 мес. до года. Но делать всё равно придется, так как не пройдя ее, не продать, ни ни подарить или завещать. Удачи! Звоните, поможем 8-952-215-07-97 Дмитрий.
СпроситьЕкатерина! Я не вижу препятствий для продажи земли, выданной под личное подсобное хозяйство. Продавайте. Есть ли ограничения по продаже земель лпх, если они в собственности. Мужу выдали участок лпх для строительства дома, но мы решили его продать. Можем ли мы это сделать.
Екатерина! Я не вижу препятствий для продажи земли, выданной под личное подсобное хозяйство. Продавайте.
Спросить
Еща раз здравствуйте, Вадим!
В вашем случае необходимо будет провести межевание земельного участка (т.е. разделить его на две части).
После межевания вашей тёте необходимо пройти процедуру регистрации права собственности на каждый из разделённых частей участка.
После этого можно продать, подарить и прочее.
При этом необходимо точно знать целевое назначение земли (ИЖС, вдение ЛПХ), если землеьный участок был веделен под ИЖС, то его части после межевание не могут быть менее 4,5 сотки.
Удачи! Ситуация. Есть два рядом стоящих дома (один бабушки, другой ее дочери, т.е. моей тети). Тетя подарила получается бабушки часть своей земли, мне под гараж. Как оформить юридически эту сделку и что нужно делать шаг за шагом. Коротко: 2 участка находящиеся рядом и принадлежащие разным людям (дочери и матери). Дочь матери хочет подарить часть земли. Как оформить юридически эту сделку и что нужно делать шаг за шагом. Спасибо за ответ.
Еща раз здравствуйте, Вадим!
В вашем случае необходимо будет провести межевание земельного участка (т.е. разделить его на две части).
После межевания вашей тёте необходимо пройти процедуру регистрации права собственности на каждый из разделённых частей участка.
После этого можно продать, подарить и прочее.
При этом необходимо точно знать целевое назначение земли (ИЖС, вдение ЛПХ), если землеьный участок был веделен под ИЖС, то его части после межевание не могут быть менее 4,5 сотки.
Удачи!
Спросить
