Житель поселка хочет продать землю под ЛПХ, но покупатель хочет переделать ее под ИЖС и построить дом - возможно ли это?
Я живу в поселке хочу продать свой агород он в назначении лпх мой покупатель хочет переделать землю под ижс и построить дом это возможно.
Свекровь хочет продать мне зем. уч. ЛПХ (земли нас. п.), я хочу построить жилой дом с исп. средств Мат. капитала. Как переоформить землю под строительство ижс.
Собственник земельного участка должен обратиться в местную администрацию с просьбой об изменении вида разрешенного использования земельного участка с ЛПХ на ИЖС. Порядок подачи документов и их состав смотрите в Правилах землепользования и застройки вашего муниц. образования. Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо сменить для данного дома вид разрешенного использования на соответствующий. В противном случае, при завершении строительства, легализировать данную недвижимость будет проблематично по причине нарушения законодательства.
Спросить
Инга, доброго дня Вам!
Нет, к сожалению это не возможно юридически. Нужно менять назначение.
С уважением!
СпроситьКупила з/у в садоводстве, оформила в собственность, построила дом. В свидетельстве назначение-садоводство. Хочу выйти из садоводства и переделать назначение земли в ИЖС или ЛПХ., Как это возможно осуществить?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьУ меня такая ситуация. Я хочу приобрести дачный участок с целевым назначением - ведение садоводства. Затем планирую построить на земле жилой дом, пригодный для жилья по всем стандартам. Земля в собственности. Вопрос: как я могу оформить этот дом и присвоить улицу? Или нужно с начало переделать целевое назначение земли под ИЖС?
Целевое назначение под Ижс можно не менять, если дом будет соответствовать всем стандартам для проживания.
СпроситьПриобрела участок в деревне, в свидетельстве на собственность указано назначение земли ЛПХ. Возможно ли на данном участке построить дом и прописаться в нем? или необходимо переводить из ЛПХ в ИЖС?
Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. При соблюдении порядка и условий получения разрешения на строительство администрация не может отказать в его выдаче. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, а также перечень оснований для отказа в нем, содержатся в Градостроительном кодексе РФ. Причем перечень документов и оснований для отказа является исчерпывающим, работники администрации не вправе требовать предоставления документов, не содержащихся в перечне, или отказать в выдаче разрешения на строительство по основаниям, не предусмотренным законом.
Регистрация по месту жительства (в вашем вопросе – «прописка») осуществляется на основании заявления собственника жилого дома, который в соответствие с Жилищным кодексом предназначен для проживания, следовательно, и для регистрации по месту жительства в нем. Что касается ограничений в пользовании земельным участком для ведения ЛПХ в сравнении с земельным участком для ИЖС, то как таковых их не существует. Использование земельного участка осуществляется строго в соответствии с его назначением и градостроительными регламентами. Электрические мощности, выделяемые при строительстве, определяются в технических условиях на подключение.
СпроситьЧем отличаются земли ИЖС от ЛПХ. Хочу купить участок, построить дом. И как перевести ЛПХ в ИЖС.
ижс это только под строительство и обслуживание жилого дома, в которое может входить и лпх, а лпх это только огород или иное подсобное хоз-во домик построить можно но не жилой
СпроситьУ товарища земля в аренде, назначение ИЖС. Я хочу взять землю в рассрочку, построить дом и продать и заплатить с продажи деньги. Как мне оформить землю грамотно, чтобы не понести потери?
Добрый день. Вам необходимо оформить договор переуступки прав на землю и зарегистрировать его в росреестре. Удачи вам.
Спросить
Добрый день. Так как Ваш товарищ не имеет права собственности на землю, и в том случае, если участок расположен в г. Саратове, то Вам для консультации необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом города Саратова Адрес: 410012, Саратов, Театральная площадь, 7
Телефон:+7 (8452) 27-71-65, 49-30-50
График работы: Пн-Пт, с 9:00−18:00, обед с 13:00−14:00
График приема:
Заместитель председателя комитета по вопросам землепользования
220 каб
Ежедневно, с 9:00 до 18:00.
Дело в том, что оформить договор переуступки прав собственности на землю можно только в том случае, если в существующем договоре аренды на указанный земельный участок предусмотрена такая возможность. А это большая редкость.
СпроситьУ меня в собственности земля 13,9 га.,назначение этого поля Земли сельскохозяйственного назначения. Хочу построить на участке АЗС. Подскажите, сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
Хочу построить на участке АЗС. Подскажите сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
---вопрос не понятен. вы о деньгах или об участке спрашиваете.
Спросить
У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Спросить
