Снижение кадастровой стоимости участка / Земельное право - 119 советов адвокатов и юристов
Нет, т.к. категория земли отражена в правоустанавливающих документах на землю Один участок не может иметь две категории земли. Обратитетсь в Администрацию о смене категории земли на земли сельхозназначения Имеется земельный участок 12 соток в поселке предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Построен жилой дом площадью 1 сотка, очень высокая кадастровая стоимость участка и соответственно налог. Можно ли как-то налог исчислять с площади 1 сотка (под домом) как для инд. жилой застройки а 14 соток под огородом считать как земли с\х назначения (оценка в 100 раз дешевле)
нет, т.к. категория земли отражена в правоустанавливающих документах на землю Один участок не может иметь две категории земли. Обратитетсь в Администрацию о смене категории земли на земли сельхозназначения
СпроситьМожете попробовать, только сделайте независимую оценку стоимости данного земельного участка. Обладает ли пользователь, арендующий участок, на котором находится в собственности здание, обратиться в суд с иском о снижении кадастровой стоимости земли.
Можете попробовать, только сделайте независимую оценку стоимости данного земельного участка.
СпроситьСообщите им, что кадастровая стоимость используется для расчета налога на землю, а не для расчета арендной платы за нее, тем более существует положительная судебная практика по снижению кадастровой стоимости через суд до установления равной рыночной, а для того, чтобы ответить на Ваш вопрос более конкретно, нужно видеть сам договор аренды. Как быть купили участок он находится в аренде, стоимость аренды в 2013 году составляла 13 тыс. руб. в результате переоценки с 2014 года кадастровая стоимость земли выросла и стала 66 тыс. руб при продлении договора аренды нам сообщили, что стоимость аренды теперь будет равной 66 тыс. руб в год, подскажите как нам быть в этой ситуации?
Сообщите им, что кадастровая стоимость используется для расчета налога на землю, а не для расчета арендной платы за нее, тем более существует положительная судебная практика по снижению кадастровой стоимости через суд до установления равной рыночной, а для того, чтобы ответить на Ваш вопрос более конкретно, нужно видеть сам договор аренды.
СпроситьСумма завышена минимум в 20 раз
---провести замер участка и обжаловать сумму в суде. только в случае, если вы проведете собственную кадастровую оценку независимого эксперта в суде. НЕОБХОДИМО ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ И В СУД. Как уменьшить кадастровую стоимость промышленного участка? Участок недействующий кирпичный завод кадастровая стоимость 30000000 руб площадь 3.2 га сумма завышена минимум в 20 раз.
сумма завышена минимум в 20 раз
---провести замер участка и обжаловать сумму в суде.
Спросить
только в случае, если вы проведете собственную кадастровую оценку независимого эксперта в суде.
Спросить
Уважаемый Владимир Васильевич!
Требования к исковым заявлениям содержатся в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Как оформить иск о снижении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка на основании рыночной оценки?
Уважаемый Владимир Васильевич!
Требования к исковым заявлениям содержатся в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьКсения, подавайте в федеральной суд.
В судах начала развиваться положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы (при условии если арендная плата рассчитывается от кадастровой стоимости).
Если нужна помощь в составлении иска, пишите, все составим. В какой суд нужно обращаться с иском о снижении кадастровой стоимости земельного участка, если собственник физическое лицо, а земельный участок сдан в аренду под кафе. И какова будет гос. пошлина?
Ксения, подавайте в федеральной суд.
В судах начала развиваться положительная практика по снижению кадастровой стоимости земли. Смысл этого снижения в уменьшении налога на землю или арендной платы (при условии если арендная плата рассчитывается от кадастровой стоимости).
Если нужна помощь в составлении иска, пишите, все составим.
СпроситьНалоговой базой для земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая указывается в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, обратитесь к независимому оценщику и произведите рыночную оценку з/у. Впоследствии обращайтесь в орган кадастрового учете о снижении кадастровой стоимости до размера рыночной, а в случае отказа обращайтесь в суд. В прошлом году платил налог на землю в размере 360 р. Щас пришло уведомление об оплате в 8751 р. ГДЕ ЛОГИКА!? Увеличение в 24,3 РАЗА! Это правомерно?
Налоговой базой для земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая указывается в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, обратитесь к независимому оценщику и произведите рыночную оценку з/у. Впоследствии обращайтесь в орган кадастрового учете о снижении кадастровой стоимости до размера рыночной, а в случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьОформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде. Уточните, раньше приносили налог на землю 400 руб. Сейчас за 2013 год принесли почти 4000 р. Можно ли как-нибудь уменьшить стоимость, может оформить пополам с мужем?
Оформить пополам это значит, что налог будут разбит на двоих пропорционально долям, но общая сумма не изменится.
Уменьшение налога возможно только если Вы оспорите кадастровую стоимость земельного участка в меньшую. Соответственно стоимость объекта налогообложения уменьшится и уменьшится сам налог.
Оспаривание происходит в суде.
СпроситьНаиболее эфективная процедура снижения кадастровой стоимости участка , и арендной платы это через суд только .Сколько займет времпени и какова стоимость услуг это можно сказать только после детального изучения всех документов.
Обращайтесь рассмотрим вашу проблему Какова наиболее эффективная процедура максимального снижения кадастровой стоимости участка в Москве (и, соответственно арендной платы за него). Сколько времени это займет и какой в среднем порядок цифр стоимости услуг по этому вопросу. Спасибо.
Наиболее эфективная процедура снижения кадастровой стоимости участка , и арендной платы это через суд только .Сколько займет времпени и какова стоимость услуг это можно сказать только после детального изучения всех документов.
Обращайтесь рассмотрим вашу проблему
СпроситьВы вправе продать и указать при этом любую стоимость, налоговую это не касается Что можно сделать с документами и какую сумму прописывать.
Покупаю участок ниже кадастровой цены.
Цена по кадастру 1 300 000 руб. покупаю, менее, чем за миллион. У налоговой будут вопросы если мы укажем реальную сумму сделки (700 000 руб). И какие могут быть санкции?
Пишите реальную стоимость по которой реально совершается сделка. Кадастровая стоимость соответствует рыночной лишь декларативно. Они могут совпадать, а могут и не совпадать. У налоговой могут быть к вам вопросы Мне мой хороший знакомый хочет продать участок. Цену обозначил ниже кадастровой. Как нам прописать в документах, чтобы потом не было вопросов с налоговой? Спасибо.
Пишите реальную стоимость по которой реально совершается сделка. Кадастровая стоимость соответствует рыночной лишь декларативно. Они могут совпадать, а могут и не совпадать.
Спросить
Смотрите здесь http://to61.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413 При вступлении в наследство мне определили кадастровою стоимость одного земельного пая в 650 000 рублей хотя рыночная стоимость 250 000-280 000 рублей, почему же гос пошлина определяется исходя из кадастровой стоимости? И как мне снизить гос пошлину? На какие нормативные документы, законы ссылаться?
Смотрите здесь Подробнее ➤
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413
Спросить
Как защитить права арендатора при увеличении арендных платежей в 10 раз и неравном условиях договора
Основанием для увеличения аренды является кадастровая стоимость земельного участка, для снижения арендной платы , Вам необходимо через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка. Как! Как защитить права арендатора в части увеличения арендных платежей за землю в 10 раз? Управление имуществом принуждают заключить допсоглашение с драконовскими условиями! Почему закон защищает только арендодателя? По серьёзному? А арендатору остаётся строить свою защиту только на условиях договора..
основанием для увеличения аренды является кадастровая стоимость земельного участка, для снижения арендной платы , Вам необходимо через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка.
СпроситьКадастровую стоимость можно установить равной рыночной. Только по срокам давности посмотрите хорошо. Предполагаем приобрести земельный участок со зданием. Назначение земли - административное здание. Кадастровый план от 2006 года, кадастровая стоимость 15 млн. руб (площадь 4117 кв.м. ) - возможно ли снизить кадастровую стоимость земли, т.к. она не соответствует рыночной стоимости. Регион - г. Липецк. Спасибо.
Кадастровую стоимость можно установить равной рыночной. Только по срокам давности посмотрите хорошо.
СпроситьНаталья, добрый день!
В суд общей юрисдикции по месту расположения земельного участка.
Всего доброго, указанный иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка Иск о снижении кадастровой стоимости земельного участка в какой суд подается в Арбитражный или общей юрисдикции, если одна из сторон физическое лицо, не ИП?
Суд будет руководствоваться документами определяющие кадастровую стоимость земли Положительное решенеи будет только в случае, если Вы документально опровергнете прежнюю оценку, например посредством экспертизы предыдущей оценки и новой оценки. Если второй сособственник не хочет выступать в качестве соистца, суд может привлечь его в качестве третьего лица, так как решение суда затрагивает его права При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности одним сособственником при наличии оценки рыночной стоимости, а другой сособственник будет против, какова вероятность положительного решения? Заранее благодарю!
Суд будет руководствоваться документами определяющие кадастровую стоимость земли
СпроситьПоложительное решенеи будет только в случае, если Вы документально опровергнете прежнюю оценку, например посредством экспертизы предыдущей оценки и новой оценки.
СпроситьЕсли второй сособственник не хочет выступать в качестве соистца, суд может привлечь его в качестве третьего лица, так как решение суда затрагивает его права
СпроситьМожет обратиться и один, остальных привлекут третьими лицами. Обращайтесь, поможем составить исковое. При подаче иска о снижении кадастровой стоимости земельного участка на праве долевой собственности может ли обратиться один сособственник или надо согласие всех? Заранее благодарю!
Может обратиться и один, остальных привлекут третьими лицами. Обращайтесь, поможем составить исковое.
СпроситьАлександр, добрый вечер! Специализируюсь на таких делах. В 2011г. появилась законодательная возможность снижения кад.стоимости в судебном порядке, можно конечно и попробовать и в административном порядке, но суммы снижения будут не те.
Можете прозвонить мне по телефону, либо связаться по электронке (скиньте копию кадастрового паспорта). Я скажу можно ли снизить в Вашей ситуации и на сколько. Обращайтесь, помогу Вам в этом. Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?
Александр, добрый вечер! Специализируюсь на таких делах. В 2011г. появилась законодательная возможность снижения кад.стоимости в судебном порядке, можно конечно и попробовать и в административном порядке, но суммы снижения будут не те.
Можете прозвонить мне по телефону, либо связаться по электронке (скиньте копию кадастрового паспорта). Я скажу можно ли снизить в Вашей ситуации и на сколько. Обращайтесь, помогу Вам в этом.
СпроситьТеоретически уменьшение кадастровой стоимости возможно, я встречал такие решения судов. Какая практика в вашем регионе, сказать не могу. У нас есть правила землепользования не знаю какой му.....к их составлял, в соответствии с законодательством я могу сделать с этим участком все что захочу и перевести по своему желанию в тот вид разрешенки какой захочу, но в соответствии с нашими правилами не могу, могу перевести только в те которые стоят еще дороже но не хочу, в земельном кодексе не видел ни каких ограничений, я хочу узнать, нет ни каких Постановлений ВАС и ВС РФ по данному вопросу, подскажите буду признателен Как уменьшить кадастровую стоимость земли до оценочной и можно ли в дальнейшем платить земельный налог с оценочной стоимости земли если не ошибаюсь ст 66 ЗК РФ.
Теоретически уменьшение кадастровой стоимости возможно, я встречал такие решения судов. Какая практика в вашем регионе, сказать не могу.
Спросить
У нас есть правила землепользования не знаю какой му.....к их составлял, в соответствии с законодательством я могу сделать с этим участком все что захочу и перевести по своему желанию в тот вид разрешенки какой захочу, но в соответствии с нашими правилами не могу, могу перевести только в те которые стоят еще дороже но не хочу, в земельном кодексе не видел ни каких ограничений, я хочу узнать, нет ни каких Постановлений ВАС и ВС РФ по данному вопросу, подскажите буду признателен
Спросить
