Снижение кадастровой стоимости участка / Земельное право - 119 советов адвокатов и юристов
Цена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы, кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).
Собственник земли может обратиться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде, для снижения кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка Кадастровая стоимость земли в документах одна, а в налоговой намного больше. Как такое может быть? Спасибо.
Цена земельного участка, установленная государством, может превышать его рыночную стоимость в разы, кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога (ст. 390 НК РФ).
Собственник земли может обратиться за снижение кадастровой стоимости до уровня рыночной – в специальной комиссии при Росреестре или суде, для снижения кадастровой стоимости необходимо провести оценку земельного участка
СпроситьНеверно поданы и занесены данные о кадастровой стоимости. Если реальная рыночная стоимость вашего земельного участка ниже- проводите оценку рыночной стоимости и обращайтесь в комиссию по снижению кадастровой стоимости или в суд У нас кадастровая стоимость земельного участка (6 соток) 1102286 руб. Налог 4016 руб. У соседей те же 6 соток, налог в два раза меньше. Подскажите в чем причина, льгот у соседей нет. Спасибо.
неверно поданы и занесены данные о кадастровой стоимости. Если реальная рыночная стоимость вашего земельного участка ниже- проводите оценку рыночной стоимости и обращайтесь в комиссию по снижению кадастровой стоимости или в суд
СпроситьНикаких последствий. Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной, договорной. Какие последствия может иметь сделка по купле-продаже земельного участка, если при его кадастровой стоимости в 500 тыс. рублей продавец хочет указать в договоре продажи 50 тыс. рублей.
На сайте достаточно много юристов и адвокатов. Выбирайте любого. Могу предложить свою помощь. Практика имеется. 89059592269. 89529061745 Нужен квалифицированный адвокат для представления моих интересов в арбитражном суде. Для решения вопроса по снижении кадастровой стоимости земельного участка. Соответственно налогов по нему.
На сайте достаточно много юристов и адвокатов. Выбирайте любого. Могу предложить свою помощь. Практика имеется. 89059592269. 89529061745
СпроситьБольшая, Вам необходимо сходить в налоговую, возможно описка. Здравствуйте!Для города Уфы общая ставка земельного налога – 1,5 % от кадастровой стоимости.Вы можете обратиться с заявлением о снижении кадастровой стоимости для исчисления налога.
Уточнтесь в ФНС за какой период рассчитан налог и какова стоимость участка. а земля в собственность или в аренде? пойти и выяснить в налоговой надо почему такой налог.. Налог рассчитан из кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого гаражём. Если не согласны с кадастровой оценкой - вправе её оспорить. Мне налоговая служба прислала налог на землю под гаражем 8000. Гараж 3 на 6,то есть 18 кв метров. В черте г. Уфа. Вопрос: не большая ли сумма налога?
Здравствуйте!Для города Уфы общая ставка земельного налога – 1,5 % от кадастровой стоимости.Вы можете обратиться с заявлением о снижении кадастровой стоимости для исчисления налога.
Уточнтесь в ФНС за какой период рассчитан налог и какова стоимость участка.
Спросить
а земля в собственность или в аренде? пойти и выяснить в налоговой надо почему такой налог..
Спросить
Налог рассчитан из кадастровой стоимости земельного участка, занимаемого гаражём. Если не согласны с кадастровой оценкой - вправе её оспорить.
Спросить[i]Тут вопрос рассматривается не сточки зрения физ лицо или юр лицо, а исходя из того ЗУ используется для ведения предпринимательской деятельсноти, или для личного пользования.[/i] Являюсь ИП обратился в суд с иском о снижении кадастровой стоимости зем. участка. Получил отказ в рассмотрении так как суд приравнял ИП к юр.лицам и для рассмотрения иска сначало нужно обратиться в комиссию для расссмотрения заявления о снижении кад. стоимости земли. Вопрос: правильное ли решение суда об отказе в рассмотрении и есть ли разъеснение верховного суда в отношении приравнивания ИП к физ. лицам. Спасибо.
Тут вопрос рассматривается не сточки зрения физ лицо или юр лицо, а исходя из того ЗУ используется для ведения предпринимательской деятельсноти, или для личного пользования.
СпроситьНасколько - не сказать, нет никакой информации для размышления и анализа.. Земельный участок в аренде на 3 года, на сколько реально выиграть дело о снижении кадастровой стоимости в верховном суде?
Чтобы добиться снижения кадастровой стоимости вы должны оспорить существующую оценку и доказывать что она проведена неправомерна Без специальных знаний это будет сделать крайне сложно Хотел узнать порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка, так как согласно этой оценке начислили большой земельный налог. Для ориентира соседние участи примерно такой же площади оценены (согласно публичной кадастровой карте) в 6-7 раз дешевле.
Спасибо.
Чтобы добиться снижения кадастровой стоимости вы должны оспорить существующую оценку и доказывать что она проведена неправомерна Без специальных знаний это будет сделать крайне сложно
СпроситьАрендная плата от кадастровой стоимости участка никак не зависит. Мы взяли земельный участок в аренду. При расчете оказывается что арендная плата превышает почти в 4 раза кадастровую стоимость может ли такое быть. И второй вопрос а можно ли уменьшить кадастровую стоимость земельного участка.
Здравствуйте.
Только по условиям договора Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета.
Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона.
Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)?
- по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае?
Заранее очень благодарен.
Данная услуга является платной.
Вы уверенны что необходимо обратиться в суд?
Вы уже обращались с соответствующим заявлением в росреестр? Заявление в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка.
Обратитесь с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд. При этом Вам нужно иметь на руках оценку, которая будет свидетельствовать о том, что есть основания для снижения стоимости 1. В комиссии.
2. В суде. Не согласна с кадастровой стоимостью своего участка, как можно оспорить?
Обратитесь с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо в суд. При этом Вам нужно иметь на руках оценку, которая будет свидетельствовать о том, что есть основания для снижения стоимости
Спросить
Здравствуйте, для физ. лиц необязателен, для юр лиц. обязателен. предусмотрен, и протокол разногласий с палатой. Предусмотрен ли досудебный порядок урегулирования спора при снижении кадастровой стоимости земельного участка.
Здравствуйте, нужно всем обращаться. Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза). Если несколько собственников одного земельного участка, кто может обратиться в комиссию об оспаривании кадастровой стоимости? Кто либо из собственников или все?
Оба собственника или правообладателя должны обращаться. Могу помочь вам с этим делом, гарантирую максимальное снижение, в несколько раз (в моей практике в 34 раза).
СпроситьЗдравствуйте.
Письменно? Добрый день обратитесь с письменным обращением к собственнику земельного участка с требованием о снижении размера арендной платы.
А так я полагаю они арендную плату рассчитали исходя из кадастровой стоимости земельного участка. И Вам вероятней всего стоит оспорить кадастровую стоимость земельного участка и установить ее стоимость равной рыночной!
[b][i]С Уважением,
адвокат МОСКОВСКОЙ ОКРУЖНОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ
Шемякин Илья Владимирович
тел.: 8-915-755-23-15[/i][/b] Что письменно? ООО (инвестор) получило в аренду землю 11 соток в селе для строительства объекта соцназначения - арендная плата за год выставлена 6 000 000 руб и равна кадастровой стоимости участка, на запрос об уменьшении арендной ставки (все-таки соцназначение) дги ответило отказом, куда еще можно обратиться с этим вопросом?
Ведь при такой грабительской арендной ставке можно строить только казино, а не дом быта и почту.
Добрый день обратитесь с письменным обращением к собственнику земельного участка с требованием о снижении размера арендной платы.
А так я полагаю они арендную плату рассчитали исходя из кадастровой стоимости земельного участка. И Вам вероятней всего стоит оспорить кадастровую стоимость земельного участка и установить ее стоимость равной рыночной!
С Уважением,
адвокат МОСКОВСКОЙ ОКРУЖНОЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ
Шемякин Илья Владимирович
тел.: 8-915-755-23-15
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Вам следует обжаловать отказ в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь. Снизила в областном суде кадастровую стоимость земельного участка. Подала заявление в надлоговую о пересчете суммы земельного налога за предыдущие периоды. Получили отказ. Платить сумму налога за 2014 г. 50000 руб., или подавать в суд, чтобы сделали перерасчет. Новая сумма налога около 7000 руб. Подскажите, стоит ли судиться с налоговой?
Здравствуйте, Оксана.
Вам следует обжаловать отказ в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЗдравствуйте! возможно. [b] Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. [/b] Здравствуйте. можно уменьшить только в судебном порядке В 2010 г. по техническому паспорту цена дома 721320 руб., в 2014 г по кадастровому 11241648. Из за чего так увеличилась цена и возможно ли ее уменьшить? Если возможно то как это можно осуществить?
Здравствуйте! возможно. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
Добрый день! Да, вы вправе изменить кадастровую стоимость в суде. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. В 2014 году начата процедура по снижению кадастровой стоимости земельного участка путем обращения в комиссию, последовал отказ комиссии. Участок нами продан. Имеем ли мы право продолжать процедуру в суде, учитывая, что ранее являлись собственниками и имеем шанс на перерасчет налога за 2014 года.
Добрый день! Да, вы вправе изменить кадастровую стоимость в суде. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьПроведите экспертизу и приложите к иску и снижении кадастровой стоимости Проводите оценку рыночной стоимости участка- но придется снижать в судебном порядке, так как Кад. палата редко на такое соглашается добровольно. Какие нужны основания для снижения кадастровой стоимости через суд (столкнулись с такой проблемой)?
Проводите оценку рыночной стоимости участка- но придется снижать в судебном порядке, так как Кад. палата редко на такое соглашается добровольно.
СпроситьА как вы собираетесь ее уменьшить интересно? Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером. Как уменьшить кадастровую стоимость дома и земельного участка? - вновь построенный, только получены документы, стоимость стоит по самому мах в нашем городе...
Добрый вечер! Кадастровую стоимость земельного участка уменьшить Вам не удастся, только если Вы сможете изменить целевое назначение и категорию земель на менее привлекательную, что крайне дорого и проблематично. А кадастровая стоимость дома может быть изменена, если в кадастровый паспорт дома вносить сведения о иных материалах строения, например- не кирпичный дом, а сэндвич, или общую площадь жилых помещений уменьшить за счет площади вспомогательных. Все вопросы решаются с кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка. Здравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию. Мы покупали недвижимость за 32000000 р., а по последней кадастровой справке она стала стоить 52000000 р. Т.е. налог будет браться с этой суммы. Можем ли мы оспорить последнюю кадастровую цену на недвижимость? Если у нас шанс её снизить? Заранее благодарен. Андрей Владимирович.
Здравствуйте! Да, вы можете оспорить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке. Перед обращение в суд Вам необходимо произвести независимую оценку земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! А к недвижимости это тоже относится? А были ли прецеденты, что юр. лицо выигрывало у кадастрового бюро суды? Это реально вообще? Заранее благодарен за оказанную консультацию.
СпроситьСама собой маловероятно. Возможно снижение кадастровой стоимости через комиссию и суд путем проведения экспертизы рыночной стоимости, ноэто очень дорогая, хлопотная и не всегда эффективная процедура, ибо от кадастровой стоимости бюджет получает налоги и арендную плату, поэтому противодействие снижению стоимости на всех уровнях колоссальное. Может ли снизиться кадастровая стоимость земельного участка?
Сама собой маловероятно. Возможно снижение кадастровой стоимости через комиссию и суд путем проведения экспертизы рыночной стоимости, ноэто очень дорогая, хлопотная и не всегда эффективная процедура, ибо от кадастровой стоимости бюджет получает налоги и арендную плату, поэтому противодействие снижению стоимости на всех уровнях колоссальное.
СпроситьДа, изменится !
снижайте кадастровую стоимость в судебном порядке При оформлении у нотариуса свидетельства о праве на наследство земельного участка размер госпошлины за свидетельство насчитали 65000 руб., т.к. кадастровая стоимость нашего земельного участка с 2014 года 10 000 000 млн. руб. Свидетельство пока не забрали, т.к. мы считаем, что эта кадастровая стоимость завышена в 2-3 раза и хотим обратиться в суд по вопросу снижения кадастровой стоимости, т.к. рыночная стоимость около 4 млн. руб. Подскажите, изменится ли госпошлина за свидетельство о праве на наследство, если суд признает кадастровую стоимость завышенной и снизит ее?
Какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок Какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка, находящийся в аренде.
какие документы нужны для предъявления в суд по снижению кадастровой стоимости земельного участка находящийся в аренде.
- отчет оценщик о рыночной стоимости участка и кад паспорт на участок
СпроситьАнна с момента вступления решения суда в законную силу Помогите, пожалуйста, разобраться. Весной 2014 г. был заключен договор аренды на земельный участок с Департаментом земельных отношений. В августе 2014 года по решению суда кадастровая стоимость была уменьшена в 2 раза на основании определения стоимости участка на 01.01.2010 г. Соответствующие изменения были внесены в кадастровый учет в августе 2014 г.. Имеет ли право арендатор на перерасчет арендных платежей с момента заключения договора или только с момента вступления в силу решения суда?
Спасибо. Анна.
