Собрание собственников помещения / Жилищное право - 5241 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можно, при наличии разрешения принятого единогласно общим собранием всех собственников помещений дома. [quote]Если владеешь всеми квартирами в блоке, который отгорожен железной дверью, можно ли приватизировать часть коридора между квартирами в этим блоке?[/quote]
нет. Если владеешь всеми квартирами в блоке, который отгорожен железной дверью, можно ли приватизировать часть коридора между квартирами в этим блоке?
Здравствуйте, можно, при наличии разрешения принятого единогласно общим собранием всех собственников помещений дома.
Спросить
Если владеешь всеми квартирами в блоке, который отгорожен железной дверью, можно ли приватизировать часть коридора между квартирами в этим блоке?
нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Дверь входной группы отностится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса). Соответственно, чтобы распоряжаться данным имуществом, устанавливать на него собственное оборудование, для этого требуется разрешение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании таких собственников. У вас такое согласие на общем собрании получено не было. А если они против? Как же моя безопасность? Я поставил ради своей безопасности и я опасаюсь за жизнь своих близких. А жильцы против, разве это не нарушает мои права? Я установил на общедомовую дверь вызывную видео панель (данная панель отвечает только за видео и кнопку выход, на проход других жителей не влияет), так как установленный аудио домофон меня не устраивает. Могу ли я им пользоваться или я должен его снять. Председатель ТСЖ говорит, что это самоуправство, хоть и дал устное согласие. Чем регламентирован данный закон. Спасибо.
Здравствуйте.
Дверь входной группы отностится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного кодекса). Соответственно, чтобы распоряжаться данным имуществом, устанавливать на него собственное оборудование, для этого требуется разрешение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании таких собственников. У вас такое согласие на общем собрании получено не было.
Спросить
А если они против? Как же моя безопасность? Я поставил ради своей безопасности и я опасаюсь за жизнь своих близких. А жильцы против, разве это не нарушает мои права?
СпроситьХотите пример? Допустим наши двери на лестничной площадке "смотрят" друг на друга. Я ради безопасности решил установить видеокамеру и для того, чтобы у меня был лучший обзор, привинтил ее к вашей входной двери саморезами, не спрашивая разрешения у вас. Я же поставил ее ради своей безопасности и я опасаюсь за жизнь своих близких. А если вы будете против, разве это не нарушает мои права?
Извините, за утрирование, но смысл примерно тот же. Права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. Входная дверь вам не принадлежит, она общедомовая и находится в собственности всех жильцов, которые принимают в отношении нее решения способом, установленным в законе, то есть на общем собраниии. Если вы не согласны с законом, то напишите депутатам Госдумы об этом, возможно они прислушаются к вам.
СпроситьДолжно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума. А вы уверены, что это ук решило? Больше похоже на хитрых продавцов счётчиков. УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты. Насколько правомерны действия УК, установить на водосчётчики антимагнитные пломбы? Якобы совет дома что то решил, какой совет? Где решил не понятно, видимо в Вайбере, группа там у них. Ставить при чем собираются они сами и пугают, два раза не пустили, норматив.
Должно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума.
Спросить
УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты.
СпроситьВы незаконно занимаете общедомовую территорию.
Должны убрать контейнер.
То есть по сути у Вас самозахват участка.
На Вас в суд могут подать, лучше уберите сами. Имеете, если получите разрешение на это от общего собрания собственников жилых помещений. Также есть нюансы, например ваш контейнер может стоять над теплотрассой, электрокабелем, закрывать доступ к чему то... Помогите, пожалуйста. У нас многоквартирный дом. Напротив стоянка машин (не официальная, жильцы ставят машины). У меня машины нет. Но есть контейнер небольшой. Стоит с 1995 г, переезжали с Севера. Сейчас администрация вынесла предписание, убрать контейнер. Законно ли это?
Контейнер используем вместо подвала (который постоянно в воде), под велосипеды и тд.
Имею ли я право не убирать контейнер?
Вы незаконно занимаете общедомовую территорию.
Должны убрать контейнер.
То есть по сути у Вас самозахват участка.
На Вас в суд могут подать, лучше уберите сами.
СпроситьИмеете, если получите разрешение на это от общего собрания собственников жилых помещений. Также есть нюансы, например ваш контейнер может стоять над теплотрассой, электрокабелем, закрывать доступ к чему то...
СпроситьДа, так как в силу ст. 36 ЖК РФ все общедомовое имущество, включая земельный участок (если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт) находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. решается такой вопрос на общем собрании сосбтвенников. Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома на установку индивидуального подъемника для инвалидов к лоджии его квартиры и использование части земельного участка под платформу этого подъемника?
Да, так как в силу ст. 36 ЖК РФ все общедомовое имущество, включая земельный участок (если он сформирован и поставлен на кадастровый учёт) находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений в этом МКД. решается такой вопрос на общем собрании сосбтвенников.
СпроситьДобрый, день, Надежда! Если Вам необходима подобная услуга, можете обратиться к юристам нашего сайта в личные сообщения и договориться. Общее собрание собственников (ОСС) должно соответствовать ст. 44-48 ЖК РФ.
При составлении протокола ОСС необходимо отталкиваться от Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
Там указаны основные требования к протоколу ОСС. Вы сможете уточнить у юриста. Составить протокол собрания собственников по закрепления балкона.
Добрый, день, Надежда! Если Вам необходима подобная услуга, можете обратиться к юристам нашего сайта в личные сообщения и договориться.
Спросить
Общее собрание собственников (ОСС) должно соответствовать ст. 44-48 ЖК РФ.
При составлении протокола ОСС необходимо отталкиваться от Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
Там указаны основные требования к протоколу ОСС.
СпроситьТут всё зависит от того, оформлена ли официально по кадастру придомовая территория, если да - конечно требуется согласие собственников помещений через общее собрание. Если задействовано в использовании общее имущество (фасад, земельный участок, сети иное общее имущество), то в полене вопрос общего собрания. В доме находится магазин. К нему пристроили киоск по продаже воды. Должен ли такой вопрос решаться общим собранием жильцов дома?
Тут всё зависит от того, оформлена ли официально по кадастру придомовая территория, если да - конечно требуется согласие собственников помещений через общее собрание.
Спросить
Если задействовано в использовании общее имущество (фасад, земельный участок, сети иное общее имущество), то в полене вопрос общего собрания.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Это возможно только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку крыша относится к общему имуществу (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ). Крыша это общедомовое имущество. Нет, не можете вы там ничего сделать. Даже если согласовать по строительным нормам оборудование крыши зоной отдыха, эта зона будет принадлежать всему дому. Ничего личного там быть не может. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ называются "реконструкция" и, поскольку касаются общего имущества, утверждаются на собрании жильцов. Можете, получив согласие большинства сособственников вашего многоквартирного дома. Вы сможете уточнить в администрации. Хотел спросить. Я собственник квартиры в 5-три этажном доме. Живу на 5 этаже. Могу ли я над своей Квартирой на крыше сделать небольшую открытую зону отдыха для своей семьи.
Здравствуйте, Александр!
Это возможно только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку крыша относится к общему имуществу (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Крыша это общедомовое имущество. Нет, не можете вы там ничего сделать. Даже если согласовать по строительным нормам оборудование крыши зоной отдыха, эта зона будет принадлежать всему дому. Ничего личного там быть не может. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ называются "реконструкция" и, поскольку касаются общего имущества, утверждаются на собрании жильцов.
Спросить
Можете, получив согласие большинства сособственников вашего многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте Динара!
Закон такого запрета на игры детей в коридоре МКД не содержит. Коридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ. Решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом МКД принимаются общим собранием собственников, ст.44, 46, 48 ЖК РФ.
Дети в коридоре играть могут, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме владеют общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности. Однако при этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны мусорить, нарушать тишину и покой граждан в установленное региональным законом время, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители (ст. 1073 ГК РФ). Имеет ли право хозяин общежития, запретить детям играться в каридоре?
Здравствуйте Динара!
Закон такого запрета на игры детей в коридоре МКД не содержит. Коридор - общее имущество МКД. ст.36 ЖК РФ. Решение о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом МКД принимаются общим собранием собственников, ст.44, 46, 48 ЖК РФ.
Дети в коридоре играть могут, т.к. собственники помещений в многоквартирном доме владеют общедомовым имуществом на праве общей долевой собственности. Однако при этом не должны нарушатся права остальных жильцов: дети не должны мусорить, нарушать тишину и покой граждан в установленное региональным законом время, не должны портить имущество. За вред, причиненный несовершеннолетними до 14 лет несут их родители (ст. 1073 ГК РФ).
СпроситьЧерез суд признать решение общего собрания нарушающим ваши права и законные интересы. Собственники вправе решать эти вопросы. Через суд решать вопрос о проходе вас и клиентов в арендуемые помещения. Как мне начать действовать, Дом находится на стиллобате (подиуме), Жильцы, провели собрание и установили калитки на всех входах, клиенты не могут попасть внутрь, несем убытки, Все коммерции на 1 этаже против но мы в меньшинстве-в доме 14 этажей, как быть.
Через суд признать решение общего собрания нарушающим ваши права и законные интересы.
Спросить
Собственники дома должны собрать общее собрание жильцов и большинством голосов решить, что сдача в аренду общедомовых помещений в доме под такие услуги не разрешается. Если у них есть Договор аренды - то расторжение только через суд. Также можно обратиться в санэпидстанцию для вызова сотрудника и установления нарушения санэпиднорм в жилом доме. Рос имущество прислал ответ, что цокольные помещения проданы частному лицу. Решайте вопрос ним. В цокольном этаже под нашей квартирой расположилась мастерская по производству гипсового литья. Завоз мешков гипса и вынос готовой продукции осуществляется через общественный подъезд. В одной из комнат цоколя осуществляется покраска этих изделий и изготовление силиконовых форм. Периодически в окно заносит запах краски. При подготовке раствора и наполнении форм гипсом или их извлечении из форм стоит стук. Что делать в таком случае? Обращались в милицию, пожарную инспекцию - пришел ответ, приходили проверяли, но им не открыли.
Собственники дома должны собрать общее собрание жильцов и большинством голосов решить, что сдача в аренду общедомовых помещений в доме под такие услуги не разрешается. Если у них есть Договор аренды - то расторжение только через суд. Также можно обратиться в санэпидстанцию для вызова сотрудника и установления нарушения санэпиднорм в жилом доме.
СпроситьРос имущество прислал ответ, что цокольные помещения проданы частному лицу. Решайте вопрос ним.
Спросить
Надо разбираться, кем продано. Выписка из ЕГРН поможет узнать, кто собственник, к нему можно предъявить коллективный иск.
Спросить
Проводите видеофиксацию, отправляйте жалобы в администрацию. В самой мастерской должны быть сведения о юр.лице (ИНН, ОГРН), если таковое образовано. В прокуратуру можно дополнительно написать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Согласование перепланировки
вам нужно:
1.Получить согласие ВСЕХ собственников дома
2. Провести собрание
3. Сделать проект
4. Сделать экспертизу проекта
5. Согласовать в жил. инспекции
6. Осуществить перепланировку
7. Подписать Акт с жил. инспекцией
И жить счастливо
Начните с 1 пункта и потом уж решите стоит продолжать.
Стоимость ремонта узнайте у строительных фирм, стоимость проекта и экспертизы у соответствующих фирм проектировщики и экспертные организации. Есть комната в общежитии кор. типа, планирую провести туда канализацию и воду, предварительно узнавала о согласовании. Комната на 2 этаже над коммерч. Помещением. Канализационная труба через стенку. Согласовать сан. узел возможно не получится, т.к площадь маленькая 15 м 2 (3*5) возможно ли согласовать как подсобное помещение? В подсобку можно проводить сети? Так же был ответ от ГУК, что подключение сетей возможно, с согласованной планировкой в администрации. И на сколько это сложно, дорого и реально? Спасибо!
Добрый день!
Согласование перепланировки
вам нужно:
1.Получить согласие ВСЕХ собственников дома
2. Провести собрание
3. Сделать проект
4. Сделать экспертизу проекта
5. Согласовать в жил. инспекции
6. Осуществить перепланировку
7. Подписать Акт с жил. инспекцией
И жить счастливо
Начните с 1 пункта и потом уж решите стоит продолжать.
Стоимость ремонта узнайте у строительных фирм, стоимость проекта и экспертизы у соответствующих фирм проектировщики и экспертные организации.
СпроситьЗдравствуйте. Ответчик-инициатор собрания. Олег, здравствуйте!
В качестве таковых суды признают инициаторов собрания, либо лиц, руководивших его проведением (председатель, секретарь собрания), либо в некоторых случаях управляющие организации. В относительно редких ситуациях в качестве ответчиков признавались собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие соответствующее решение на общем собрании, а также члены счетной комиссии. Как обозначить ответчика в иске о признании незаконным и отмене решения общего собрания собственников квартир?
Олег, здравствуйте!
В качестве таковых суды признают инициаторов собрания, либо лиц, руководивших его проведением (председатель, секретарь собрания), либо в некоторых случаях управляющие организации. В относительно редких ситуациях в качестве ответчиков признавались собственники помещений в многоквартирном доме, принимавшие соответствующее решение на общем собрании, а также члены счетной комиссии.
СпроситьНаправьте претензию с требованием. Но они Вам откажут. Только в судебном порядке. Но нужно понимать всю ситуацию. Можно по ст.1102 ГК РФ. Напишите претензию в суд. Как минимум за 3 года пробуйте взыскать. Нет! Данный вопрос должен был СВОЕВРЕМЕННО решаться на общем собрании собственников помещений в вашем МКД.
Поэтому, как говорится - "поезд ушёл". Попробуйте взыскать за последние три года. Можете запретить им пользоваться ваши общедолевым имуществом. Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС 19-12137). Взыскивайте в пределах 3-го периода. Можно ли с интернет-провайдеров взять оплату за прошедшие годы, когда они пользовались имуществом жильцов без заключения договора?
Направьте претензию с требованием. Но они Вам откажут. Только в судебном порядке. Но нужно понимать всю ситуацию.
Спросить
Нет! Данный вопрос должен был СВОЕВРЕМЕННО решаться на общем собрании собственников помещений в вашем МКД.
Поэтому, как говорится - "поезд ушёл".
СпроситьПопробуйте взыскать за последние три года. Можете запретить им пользоваться ваши общедолевым имуществом.
Спросить
Провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС 19-12137). Взыскивайте в пределах 3-го периода.
СпроситьЗдравствуйте! Законом перенос собрания не предусмотрен. (ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) Правильно я поняла, что УК в праве отказать собственнику в переносе собрания, ссылаясь на стать в ЖК? Предусмотрен ли перенос общего собрания собственников МКД в Жилищном Кодексе? И как быть если собственник хочет перенести собрание, а УК нет?
Здравствуйте! Законом перенос собрания не предусмотрен. (ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)
Спросить
Решайте на общем собрании. Здравствуйте. Вопрос объемный и решается путем составления некоторых документов. Если знака нет запрета стоянки, нарушения нет.
Вопрос решайте на собрании жильцов дома. Добрый день. Обычно данный вопрос решается путем установки шлагбаума. Стоит он около 100000 руб. Решение по его установки решается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Добрый день. Если знака нет запрета стоянки, нарушения нет.
Вопрос решайте на собрании жильцов дома. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! С торца нашего многоквартирного дома паркуются машины и даже под балконами, то есть сзади дома. Вообще проложили асфальт и сделали стоянку для себя. Законно ли это? а машины с нашего дома ставим на проезшей дороге. Перед подъездом нельзя, типа зеленая зона. Как в этой ситуации нам быть. Будем дышать чужими машинами с балконов, а самим негде ставить свои авто. Ответьте пож-та на все вопросы.
Здравствуйте. Вопрос объемный и решается путем составления некоторых документов.
СпроситьЕсли знака нет запрета стоянки, нарушения нет.
Вопрос решайте на собрании жильцов дома.
Спросить
Добрый день. Обычно данный вопрос решается путем установки шлагбаума. Стоит он около 100000 руб. Решение по его установки решается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВсе вопросы по общему имуществу решает общее собрание собственников жилых помещений дома. Мало информации, нужно знать на каком участке расположен забор, сформирован ли, устанавливались ли границы ЗУ. Может забор реально за пределами участка под МКД. Вы ж кадастрового инженера не вызывали, вынос точек в натуре не делали?
От вариантов обстоятельств и ответ будет разный. Дайте ответ на вопрос.
Суть такова есть малоэтажная многоквартирная застройка п 2.1.1 общей площадью 1850 м 2 есть прилигающая территория 2600 м 2 внесенная в Росреестр с кадастровым номером "земли населенных пунктов", у нас под окнами первых этажей установлено ограждение никаких преград никому не создаёт, один из жильцов нехороший человек написал на демонтаж ограждения в УК а УК написала в управление муниципального контролья админ. Города о проверке и дальнейшей судьбе забора, вопрос как должен сносится забор общим собранием жильцов, муниципалами города, или УК. спасибо за ранее.
Все вопросы по общему имуществу решает общее собрание собственников жилых помещений дома.
СпроситьМало информации, нужно знать на каком участке расположен забор, сформирован ли, устанавливались ли границы ЗУ. Может забор реально за пределами участка под МКД. Вы ж кадастрового инженера не вызывали, вынос точек в натуре не делали?
От вариантов обстоятельств и ответ будет разный.
СпроситьВам не вправе чинить препятствия в пользовании вашим имуществом. Должны выдать 1 ключ. Если такое решение было принято протокольно на общем собрании собственников квартир/помещений нужно его исполнять. Если это самовольное решение отдельных граждан то препятствовать в пользовании собственностью вам не имеют право. Могут ли соседи по многоквартирному дому (без ТСЖ) перекрыть мне доступ к моей квартире, устанавливая на входе в дом дверь с кодовым замком (чипы)? Я отказался сдавать деньги на дверь (сейчас стоит старая дверь с механическим кодовым замком и она постоянно настежь). Теперь они мне угрожают не выдать чипы., или продать их за "бешеные деньги".
Какие у меня законные права в данной ситуации?
Вам не вправе чинить препятствия в пользовании вашим имуществом. Должны выдать 1 ключ.
СпроситьЕсли такое решение было принято протокольно на общем собрании собственников квартир/помещений нужно его исполнять. Если это самовольное решение отдельных граждан то препятствовать в пользовании собственностью вам не имеют право.
СпроситьВызвать жилищную инпекцию, это вообще незаконно. Это общее имущество, пользование только по решению общего собрания собственников. Добрый день!
Обратитесь у УК или ТСЖ. Прав устанавливать дверь по своему усмотрению нет ни у Вас ни у Ваших соседей. Необходимо решение всех жильцов.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. А так вообще никому не достанется? У нас квартира находится на 1 ом этаже многоквартирного жилого дома. С самой сдачи дома, 1998 год, под нашей квартирой мы огородили и поставили дверь для комнотушки под склад. Документально не оформлено. Сами не живем но прописаны. Недавно соседка продала квартиру и новые жильцы пользуясь что мы редко бываем, взяли сняли нашу дверь и поставили свою. Что нам делать в данной ситуации? Взломать ихнюю дверь? Обратится в полицию? Подскажите пожалуйста.
Это общее имущество, пользование только по решению общего собрания собственников.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь у УК или ТСЖ. Прав устанавливать дверь по своему усмотрению нет ни у Вас ни у Ваших соседей. Необходимо решение всех жильцов.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в совет МКД могут входить только собственники помещений в МКД.
Нахождение не собственника в совете противоречит нормам законодательства и такого гражданина необходимо исключить на общем собрании со ссылкой на нормы Жилищного законодательства. Так получилось, что в совет дома вошёл не собственник и все проголосовали за него. Так как он не может быть в совете мы не знаем как его исключить теперь из него. Или попросить, что бы он вышел из совета сам.. как нам поступить и как это можно сделать минимальными потерями подскажите пожалуйста.
В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в совет МКД могут входить только собственники помещений в МКД.
Нахождение не собственника в совете противоречит нормам законодательства и такого гражданина необходимо исключить на общем собрании со ссылкой на нормы Жилищного законодательства.
СпроситьНа собрании выбирали?
С уважением. [quote]Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?[/quote]
Наталья! Вы "старшая по дому"? И не хотите быть "старшей по дому"?
Заявите об этом прилюдно. Пусть поймут, наконец, что такой должности ("старшая по дому") НЕ БЫВАЕТ! :sm_ap: Председатель совета дома (старштй по дому) не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя. Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?
Как правильно оформить самоотвод старшей по дому?
Наталья! Вы "старшая по дому"? И не хотите быть "старшей по дому"?
Заявите об этом прилюдно. Пусть поймут, наконец, что такой должности ("старшая по дому") НЕ БЫВАЕТ! 
Председатель совета дома (старштй по дому) не является органом управления совета дома, действует как специально уполномоченный общим собранием многоквартирного дома член данного совета, осуществляет руководство текущей деятельностью данного совета и подотчетен только общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, вы как председатель можете направить членам Совета письмо о сложении своих полномочий в связи с невозможностью их осуществления. Совет должен будет проводить самостоятельно собрание жильцов и избирать председателя. Временно он может работать и без председателя.
СпроситьВсё зависит от того чья это собственность. По умолчанию всё общедомовое имущество находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений (включая земельный участок на котором расположен МКД)) Если имущество жильцов, то на основании решения общего собрания вы можете подарить их кому угодно. Только зачем демонтировать скамейки и детские площадки? Впервые наблюдаю, чтоб жильцы сами себе вредили. Что такое обращение собственников? Демонтаж указанных вами объектов возможен только по решению ОСС. Жалуйтесь в ГЖИ. Продать эти объекты и обратить денежные средства в свою пользу УК также не может. Это вообще кража по факту. Если УК, по обращению собственников помещений МКД, демонтирует скамейки, детские горки и др..., которые находятся в отличном состоянии, то где это имущество должно храниться? Или что УК должно с ним сделать за ненадобностью для собственников? Продать?
Всё зависит от того чья это собственность. По умолчанию всё общедомовое имущество находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений (включая земельный участок на котором расположен МКД)) Если имущество жильцов, то на основании решения общего собрания вы можете подарить их кому угодно. Только зачем демонтировать скамейки и детские площадки? Впервые наблюдаю, чтоб жильцы сами себе вредили.
СпроситьЧто такое обращение собственников? Демонтаж указанных вами объектов возможен только по решению ОСС. Жалуйтесь в ГЖИ. Продать эти объекты и обратить денежные средства в свою пользу УК также не может. Это вообще кража по факту.
СпроситьДобрый день
Вам надо подавать в суд иск об отмене этого решения.
Обратитесь к любому юристу сайта за написанием иска. Смотрите по выписке из Росреестра кто является собственником помещений. УК - только управляет как правило, а не имеет в собственности долю в жилом помещении в котором и нежилые помещения имеются. На общем собрании голосуют все собственники помещений, как жилых, так и не жилых. Если % собственников, проголосовавших за вопросы, которые как вы считаете, учитывают интересы УК, но не учитывают ваши, больше - ничего не поделать. Управляющая компания имеет более 50 % голосов на общем собрании собственников нежилых помещений.
Своими действиями лоббирует нужные решения.
Можно ли отменить их решения на этом основании.
Добрый день
Вам надо подавать в суд иск об отмене этого решения.
Обратитесь к любому юристу сайта за написанием иска.
СпроситьНа общем собрании голосуют все собственники помещений, как жилых, так и не жилых. Если % собственников, проголосовавших за вопросы, которые как вы считаете, учитывают интересы УК, но не учитывают ваши, больше - ничего не поделать.
СпроситьЗаконно, но должны быть согласны все соседи.
С уважением. Здравствуйте. Согласия собственников недостаточно будет, органы пожарного надзора должны дать разрешение.
[quote]В многоквартирных жилых домах не допускается размещать объекты складского назначения (п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»).Росквартал[/quote] Толку то от его подписей. Тут нужно общее собрание собственников с принятием данного решения (все собственники должны быть за), так как то, что он занимает является общим имуществом всего дома, включая другие подъезды. Сосед занял помещение под лестницей. Написали письмо в управляющую компанию, сейчас он собирает подписи со всего многоквартирного дома, что соседи не против его кладовки. Законно ли это.
Здравствуйте. Согласия собственников недостаточно будет, органы пожарного надзора должны дать разрешение.
В многоквартирных жилых домах не допускается размещать объекты складского назначения (п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»).РоскварталСпросить
Толку то от его подписей. Тут нужно общее собрание собственников с принятием данного решения (все собственники должны быть за), так как то, что он занимает является общим имуществом всего дома, включая другие подъезды.
СпроситьКто именно хочет поставить такой счетчик? Ресурсники могут так поступить в рамках 354 постановления правительства. Без вашего согласия ничего не могут поставить, вс общедомовое имущество, включая фасады МКД и землеьный участок на котором он находится является общедолевой собственностью собственников квартир/помещений в этом доме. И без разрешения собственников (общего собрания собственников) никто не вправе распоряжаться этим имуществом. Рязанская городская муниципальная энергосбытовая компания. У нас 4-х этажный дом, три подъезда, весь первый этаж, занят магазинами, нам хотят поставить общедомовой счетчик электроэнергии без нашего согласия, насколько это законно.
Кто именно хочет поставить такой счетчик? Ресурсники могут так поступить в рамках 354 постановления правительства.
СпроситьБез вашего согласия ничего не могут поставить, вс общедомовое имущество, включая фасады МКД и землеьный участок на котором он находится является общедолевой собственностью собственников квартир/помещений в этом доме. И без разрешения собственников (общего собрания собственников) никто не вправе распоряжаться этим имуществом.
Спросить
