Собрание собственников помещения / Жилищное право - 5241 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение об ее использовании должны принять владельцы квартир во время голосования на общем собрании.
Соответственно, жилец МКД самовольно не может использовать придомовую территорию для своих нужд без решения общего собрания собственников помещений. Может ли жилец многоэтажки самовольно устанавливать, делать пешеходные дорожки на придомовой территории?
Здравствуйте!
Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение об ее использовании должны принять владельцы квартир во время голосования на общем собрании.
Соответственно, жилец МКД самовольно не может использовать придомовую территорию для своих нужд без решения общего собрания собственников помещений.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться с претензией в письменном виде. ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Почитайте.
Если вы считаете что нарушения есть, пишите на прямую председателю заказным письмом а потом в прокуратру. Жилинспекция, МЧС (захламление подъездов). Парковочные места должны общим собранием собственников или автовладельцев распределяться. В какой орган правильно направить претензию? Правление чего нужно направлять претензию? Как можно добиться проверки работы Председателя ТСЖ, если ты в доме человек новый и не можешь собрать общее собрание, председатель не берёт трубку и тебе в принципе в этом доме не особо рады? Но в доме много нарушений (как то-личные парковочные места, каждый сам себе решает где и чему быть, асфальта во дворе почти не осталось, на месте мусорной площадки-помойка, вместо тротуаров дорожки засыпанные щебнем, в подъездах куча габаритных шкафов, ящиков и т.д.)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Почитайте.
Если вы считаете что нарушения есть, пишите на прямую председателю заказным письмом а потом в прокуратру.
Спросить
Нет, разрешение УК и правления дома. Разрешение УК точно не нужно, УК это всего лишь посредник который обслуживает жильцов. А вот собственники квартир/помещений являются сособственниками общедомового имущества этого МКД. Вопросы реконструкции (изменения инженерных коммуникаций) должны решаться на общем собрании собственников. Вопрос собственно в самой теме.
Разрешение УК точно не нужно, УК это всего лишь посредник который обслуживает жильцов. А вот собственники квартир/помещений являются сособственниками общедомового имущества этого МКД. Вопросы реконструкции (изменения инженерных коммуникаций) должны решаться на общем собрании собственников.
СпроситьДля этого вам будет нужно провести общее собрание, где все 100 % собственников скажут вам "Да". Обращаю внимание, что не те только те, кто на собрание придет, а именно все 100 % собственников жилых помещений в доме, что на практике практически невозможно сделать. День добрый, у меня такой вопрос. Я житель 17 го этажа 18 этажного дома.18 этаж это технический полноценный (по всем размерам как жилой)этаж, могу ли я при согласовании с жильцами моего дома, обустроить себе балкон 18 этажа? Тоесть изолировать балкон от тех этажа (заложить проем), сделать отделку балкона, и организовать доступ на балкон 18 го этажа со своего этажа (тоесть выпилить отверстие в перкрытии между балконами)?
Для этого вам будет нужно провести общее собрание, где все 100 % собственников скажут вам "Да". Обращаю внимание, что не те только те, кто на собрание придет, а именно все 100 % собственников жилых помещений в доме, что на практике практически невозможно сделать.
СпроситьСогласно ст. 44 Жилищного кодекса, общее собрание подразумевает собрание всех собственников помещений многоквартирного дома. Здравствуйте. Всех собственников квартир. [quote]Общее собрание собственников это членов ТСЖ или всех собственников квартир?[/quote]
Все члены ТСЖ - собственники, но не все собственники - члены ТСЖ.
Есть компетенция общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ) и есть компетенция общего собрания членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ). В многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, должны проводиться ДВА вида общих собраний:
Общее собрание [b]членов ТСЖ [/b]и Общее собрание [b]СОБСТВЕННИКОВ помещений[/b] в данном многоквартирном доме.
У этих собраний разная компетенция в рассмотрении вопросов, которые могут относиться либо к компетенции общего собрания членов ТСЖ (см. ч. 2. ст. 145 ЖК РФ), либо к компетенции общего собрания собственников помещений (см. ч. 2. ст. 44 ЖК РФ) Общее собрание собственников это членов ТСЖ или всех собственников квартир?
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса, общее собрание подразумевает собрание всех собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
Общее собрание собственников это членов ТСЖ или всех собственников квартир?
Все члены ТСЖ - собственники, но не все собственники - члены ТСЖ.
Есть компетенция общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ) и есть компетенция общего собрания членов ТСЖ (ст. 145 ЖК РФ).
Спросить
В многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, должны проводиться ДВА вида общих собраний:
Общее собрание членов ТСЖ и Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном многоквартирном доме.
У этих собраний разная компетенция в рассмотрении вопросов, которые могут относиться либо к компетенции общего собрания членов ТСЖ (см. ч. 2. ст. 145 ЖК РФ), либо к компетенции общего собрания собственников помещений (см. ч. 2. ст. 44 ЖК РФ)
СпроситьПоскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна. Ст. 44 ЖК
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; Цокольное помещение в МКД. Постоянно заливает (осень, весна) грунтовыми водами. В доме организовано ТСЖ. За чей счёт устранение недостатков фундамента? Дом старый, гарантии нет. И пжл какими актам подтверждается ты или иная точка зрения. Спасибо за Ваше внимание!
Поскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна. Ст. 44 ЖК
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
СпроситьИнфодоски есть в доме? Ст. 46 жилищного кодекса РФ
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
А ЕСЛИ МЕСТО РЕШЕНИЕМ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО? Тогда как?
Независимо от долга - нет. Общедомовая территория принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Без их единогласного положительного решения, принятого путем проведения общего собрания, никто не может претендовать на землю. Смотрите по кадастровой карте придомовую территорию и не факт, что земля под гараж принадлежит собственникам дома. Если принадлежит, то согласие общего собрания собственников необходимо для установки гаража. В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Может ли претендовать жилец многоквартирного дома на землю под гараж на придомовой территории, если у него большие долги по коммунальным платежам.
Независимо от долга - нет. Общедомовая территория принадлежит всем собственникам многоквартирного дома. Без их единогласного положительного решения, принятого путем проведения общего собрания, никто не может претендовать на землю.
Спросить
В соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (далее – МКД), с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте,
При оформлении доверенности на представление интересов собственника на общем собрании нотариальное заверение не требуется. У владельца помещения есть право пойти к нотариусу и заверить документ у него, но делать это не обязательно. Из данного правила есть одно исключение, следующее из положений ЖК РФ. Коллеги. Вопрос, надо ли заверять доверенность от собственника жилья, для голосования на собраниях ТСЖ?
Здравствуйте,
При оформлении доверенности на представление интересов собственника на общем собрании нотариальное заверение не требуется. У владельца помещения есть право пойти к нотариусу и заверить документ у него, но делать это не обязательно. Из данного правила есть одно исключение, следующее из положений ЖК РФ.
СпроситьСобирать новое собрание с самого начала. Проводить новое собрание
Совет! Так как летом собрания проходят в отсутствии многих собственников (дачи, отпуск), увеличьте срок на проведение собрания. Здравствуйте, Светлана! Чтобы решение собственников помещений в МКД было законным требуется кворум. Поэтому Вам нужно заново собрать собственников, можете ближе к школе. Собрание членов ТСЖ не набрало кворума. Что делать?
Проводить новое собрание
Совет! Так как летом собрания проходят в отсутствии многих собственников (дачи, отпуск), увеличьте срок на проведение собрания.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Чтобы решение собственников помещений в МКД было законным требуется кворум. Поэтому Вам нужно заново собрать собственников, можете ближе к школе.
СпроситьМКД должно соблюдать условия договора. Если договором это предусмотрено то Да. Всё общедомовое имущество, включая земельный участок на котром расположен МКД, находится в собственности собственников квартир и помещений в этом МКД. Управляющая компания всего лишь посредник в оказании услуг между жильцами и ресурсоснабжающими организациями и распоряжаться чужой собственностью не вправе. Большинство граждан не знакомы с Жилищным кодексом РФ и не знают своих прав, а УК этим пользуются. НЕ имеет. Все только по решению собрания собственников. Можно привлечь за самоуправство. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство. Но штраф там просто смешной. Имеет ли право ук сделать произвольную разметку для размещения машин на придомовой территории МКД, а не организованную парковку по нормам и без решения общего собрания, какие юридические последствия для неё?
Всё общедомовое имущество, включая земельный участок на котром расположен МКД, находится в собственности собственников квартир и помещений в этом МКД. Управляющая компания всего лишь посредник в оказании услуг между жильцами и ресурсоснабжающими организациями и распоряжаться чужой собственностью не вправе. Большинство граждан не знакомы с Жилищным кодексом РФ и не знают своих прав, а УК этим пользуются.
СпроситьНЕ имеет. Все только по решению собрания собственников. Можно привлечь за самоуправство. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство. Но штраф там просто смешной.
СпроситьТСН - объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом МКД.
Размер вступительного взноса устанавливается на общем собрании собственников и закрепляется в решении и/или Уставе ТСН. Нужно ознакомиться с данными документами, возможно, предусмотрены льготы. Обратитесь к председателю за рассрочкой либо отсрочкой по оплате. В МКД образовалась ТСН. Вступительный взнос в виде обязательных платежей равен 20000 р. Как можно уменьшить вносимую сумму. Укажите, пожалуйста, статью закона.
ТСН - объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом МКД.
Размер вступительного взноса устанавливается на общем собрании собственников и закрепляется в решении и/или Уставе ТСН. Нужно ознакомиться с данными документами, возможно, предусмотрены льготы. Обратитесь к председателю за рассрочкой либо отсрочкой по оплате.
СпроситьНаталья, фасад здания (ограждающие несущие конструкции данного дома) относится к общедомовому имуществу, которое принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Соответственно, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Без согласования с жильцами - установка такого козырька не допускается. Здравствуйте. Согласовал ли он установку с общим собранием? Он также должен был согласовать установку и с вами. Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде. Живу на втором этаже, собственник нежилого помещения снизу узнановил козырек над входной группой на уровне выше уровня пола второго этажа, т. е. в границах моего жилого помещения. Законны ли его действия, если нет, то чем регламентируются такие действия?
Наталья, фасад здания (ограждающие несущие конструкции данного дома) относится к общедомовому имуществу, которое принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Соответственно, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Без согласования с жильцами - установка такого козырька не допускается.
СпроситьЗдравствуйте. Согласовал ли он установку с общим собранием? Он также должен был согласовать установку и с вами. Вы имеете право обжаловать решение общего собрания в суде.
СпроситьДолжно быть решение общего собрания собственников жилья, а не подписи. У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев. Для спиливания берез под окнами необходимл собрать подписи жильцов. !В доме 15 кв. Из них 2 закрыты а 3 жильцы отсуствуют. Остальные 10 кв.подписи поставили. Достаточно ли этих подписей или обязательно должны быть все 15
У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо провести собрание собственников жилья и получить из согласие. Через собрание собственников помещений решается вопрос. А не через подписания листка согласования. Порядок подготовки, проведения собрания и подсчёт голосов в ЖК РФ смотрите и мониторинг в интернете. Купили нежилое помещение, необходимо увеличение мощности. У нас тсж, председатель не против, но необходимо заполнить лист согласования всех собственников данного дома (в доме все помещения не жилые) где взять этот лист согласования, и как его оформить правильно?
Здравствуйте! Необходимо провести собрание собственников жилья и получить из согласие.
СпроситьНи на сколько, если не было решения общего собрания собственников помещений МКД. Напротив входа в мой магазин установили торговый ларек, земля жилого дома. На сколько это законно? Магазин находится на первом этаже жилого дома.
Ни на сколько, если не было решения общего собрания собственников помещений МКД.
СпроситьПо закону - никак это не сделать. Формально надо согласие у всех получить. Но повесьте, пусть жалуются. Добрый день! Помещения подъездов относятся к общедомовому имуществу, и пользование этими помещениями осуществляется по решению общего собрания собственников жилья (ст. 36 Жилищного кодекса). То есть по закону, Вам нужно поставить вопрос о размещении турника на голосование собрания собственников, если большинство проголосует "за" - оформить это решение в письменном виде, и после этого вешать турник. Вопрос такой, Я живу в пяти-этажном доме и хочу повесить на стену между четвертым и пятым этажом турник. Большинство соседей не против, но есть и такие кто против. Как это сделать по закону?
Добрый день! Помещения подъездов относятся к общедомовому имуществу, и пользование этими помещениями осуществляется по решению общего собрания собственников жилья (ст. 36 Жилищного кодекса). То есть по закону, Вам нужно поставить вопрос о размещении турника на голосование собрания собственников, если большинство проголосует "за" - оформить это решение в письменном виде, и после этого вешать турник.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Демонтаж козырька, который предусмотрен проектной документацией, является реконструкцией, что допускается только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Если такого решения собрания не было, то демонтаж козырька является незаконным.
Можно подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Над подъездом сняли козырек в марте, сказали, что жильцы отказались на собрании. Разве можно, чтобы не было козырька.
Здравствуйте, Светлана!
Демонтаж козырька, который предусмотрен проектной документацией, является реконструкцией, что допускается только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Если такого решения собрания не было, то демонтаж козырька является незаконным.
Можно подать жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте. На основании п. 67 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Есть правила, утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Какой нормативный акт обязывает ТСН выставлять квитанции за ЖКУ собственникам?
Здравствуйте. На основании п. 67 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Спросить
Есть правила, утв. постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
СпроситьДолжны быть ФИО. Если нет, то имеете полное право не подписывать.
С уважением. ЖК РФ -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
и далее... Бюллетень заочного голосования [u]с такими вопросами повестки[/u] общего собрания - незаконен в принципе... Принесли заполнить бюллетень решение собственника помещений по вопросам, поставленным на голосование паспортные данные указать, подтверждение право собственности и ответить на вопросы выбрать председателя секретаря без указания ФИО Я такой документ не хочу подписывать По Закону какая это ст?
ЖК РФ -
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
и далее...
Спросить
Бюллетень заочного голосования с такими вопросами повестки общего собрания - незаконен в принципе...
СпроситьЕсть у вас такое право. Так как деревья - это элементы озеленения земельного участка, на котором расположен данный МКД и принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД, то, для удаления деревьев необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Благодарю за ответ. Я забыл уточнить. Это право имеется в свободном действии или нужно брать разрешение у администрации? Дело в том, что нашлись "доброжелатели из мстителей" и написали в полицию. Участок земельный на котором стоит МКД, имеет кадастровый номер и он находится в общедолевой собственности жителей дома.
Вопрос: можно жителям дома на придомовом участке выкопать деревья, которых много разрослось, перед домом, для обмена на другие?
Или они до сгниения должны стоять и создавать сырость из-за тени?
Так как деревья - это элементы озеленения земельного участка, на котором расположен данный МКД и принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД, то, для удаления деревьев необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Спросить
Благодарю за ответ. Я забыл уточнить. Это право имеется в свободном действии или нужно брать разрешение у администрации?
Спросить
Я то понял вопрос, а вот Вы не поняли ответ
Вы должны вызвать представителя администрации, который оценит состояние деревьев и даст разрешение на порубку (удаление)
СпроситьПравильно написали. Юристы, давшие Вам ответы просто не в курсе порядка порубки деревьев
По Федеральному закону 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». именно местные власти:
устанавливают порядок признания дерева аварийным или опасным;
определяют список пород и характеристики деревьев, запрещенных к вырубке без получения разрешения;
определяют список документов, необходимых для получения разрешения;
определяют стоимость древесины той или иной породы, а также затраты на проведение восстановительных мероприятий.
Кроме того, только представители местной администрации обладают полномочиями для того, чтобы признать дерево аварийным, угрожающим или сухим и решить его судьбу. Без их разрешения в большинстве случаев спиливание превращается в административное, а иногда и уголовное правонарушение.
СпроситьКонечно нет. Общим имуществом в доме распоряжаются собственники. Парадная и колясочная - общее имущество всех собственников дома. Управляющая компания не имеет права принимать такие решения.
П. 3 ст. 36 ЖК РФ
[quote]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/quote]
п.4 ст. 36 ЖК РФ
[quote]По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц[/quote] Кому я могу написать жалобу на неправомерные действия управляющей компании? В нашем доме одна парадная и колясочная. Все квартиры приватизированы. Может ли управляющая компания или ЖКО забрать это помещение из нашего пользования и выставить на продажу.
Парадная и колясочная - общее имущество всех собственников дома. Управляющая компания не имеет права принимать такие решения.
П. 3 ст. 36 ЖК РФ
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
п.4 ст. 36 ЖК РФ
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лицСпросить
Контролирующий орган над Управляющими компаниями - государственная жилищная инспекция. Обращайтесь в ГЖИ Вашей области.
СпроситьЖалуйтесь в свою УК. Для того, чтобы использовать общее имущество дома, в том числе устраивать в каком-либо помещении, входящим в состав общего имущества складирование лыж, санок, колясок необходимо провести общее собрание собственников и принять данное решение. Решение правомочно, если 2/3 голосов собственников будут положительными. Я живу в 9 этажном доме у меня в подъезде щитовая от которой у меня ключи жильцы дома хотят отобрать ключи и устроить там склад лыжи санки коляски как мне быть.
Для того, чтобы использовать общее имущество дома, в том числе устраивать в каком-либо помещении, входящим в состав общего имущества складирование лыж, санок, колясок необходимо провести общее собрание собственников и принять данное решение. Решение правомочно, если 2/3 голосов собственников будут положительными.
СпроситьНет, вы не собственник. Только собственники в этом случае могут участвовать. А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ. Я соучредитель ТСЖ, не являюсь собственником.
Какие у меня права?
Могу ли я понимать участие в обсуждении и формировании повестки?
И все мои права, опишите пожалуйста или дайте рекомендации, где можно посмотреть.
А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ.
СпроситьОснование для повышение тарифа у УК только одно - положительное решение по этому вопросу общего собрания собственников помещений этого дома. Жалуйтесь в ГЖИ. С 1 февраля 2022 года управляющая компания проиндексировала тариф платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего домового имущества в МКД на 10,07%, ссылаясь на данные Территориального органа Федеральной службы гос. статистики по области по итогам 2021 г. И с февраля месяца мы платим по новому тарифу. С 1 июля - очередное повышение. Имела ли право УК производить повышение на основании статистических данных? Получается, что повышение за эти услуги будет дважды. Кстати сказать, УК дома, где проживает мой сын, такого повышения тарифа не делала.
Спасибо.
Основание для повышение тарифа у УК только одно - положительное решение по этому вопросу общего собрания собственников помещений этого дома. Жалуйтесь в ГЖИ.
Спросить
