Теплотрасса к дому - 278 советов адвокатов и юристов

Я собственник частного дома, получаю тепло от городских тепловых сетей, теплотрасса от участка находится в 40 метрах, прибор учета стоит на границе дома, правильно ли берут оплату за потери от теплотрассы до участка.

Дом в собственности. Земля МО РФ, не в собственности. Дом находится на участке, который огорожен забором. К дому подходит централизованное отопление. Где должно проходить разграничение обслуживания теплотрассы по стене дома или до забора? Огромное спасибо.

Вем дорого утра, дня

Сложилась такая ситуация - теплотрасса. Принадлежит поссовету, проходит по частной территории, в данный момент сдана в аренду.

Договор о ее проведении был устный, сейчас арендатор требует оплату за пользование отоплением, но не владелец трассы не арендатор договора с владельцем земли составлять не хотят (каждый отправляет к другому) Могу ли я требовать переноса трассы?

Мы самостоятельно провели теплотрассу от соседнего дома к своему (частный сектор), все документы есть, сейчас администрация обязала убрать теплотрассу т.к. под ней проходи старый водовод которому 50 лет, и они решили его менять. Что нам делать?

У меня есть частный дом на 6 сотках, постороенный в дореволюционное время. Дом находится в центре города. На прилегающей территории расположена теплотрасса Д=500 мм, и на прилегающей территории к моему дому находится П-образный компенсатор. Теплотрасса выполнена на ж/б эстакадах.

Вопрос: как и чем регламентируется эта ситуация - теплотрасса на прилегающей территории?

Спасибо.

С уважением, Алексей.

К нашему многоквартирному дому от колодца проходит теплотрасса, кто должен её ремонтировать. Квартиры в нашем доме все приватизированы.

Заключен с организацией гос контракт на поставке теплоэнергии. Теплотрасса пролегает по частному участку, который он приобрел вместе с теплотрассой, она ему не мешалась, он решил строится и она ему замешала. Фактически теплотрасса является ничейной так как на балансе не состоит не у поставщика теплоэнергии и не у получателя теплоэнергии. Перенести куда либо ее нету тех возможности, оформлять в собственность через сервитут получатель теплоэнергии не собирается, а поставщику теплоэнергии она тоже не нужна. Что в это случае делать? Собственнику участка она мешается, он ее хочет убрать.

Под многоквартирным многоэтажным домом проходит теплотрасса, убрать её тепловая компания отказываются. Может ли быть назначена компании плата за использование земли под домом и риски связанные с нарушением строительных норм до исправления нарушения?

Моя ситуация следующая. Я проживаю в двухквартирном одноэтажном доме. Дом отапливается от центральной системы отопления. Отопление в мою квартиру идет через соседнюю квартиру, также колодец находится на территории соседа. В этом году сосед решил отключится от систем отопления и установить котел.

При этом теперь нам придется переносить колодец на свою территорию и "пролаживать" к своей квартире новую теплотрассу.

На сколько правомерны действия соседа по установке в многоквартирном доме котла с отключением нашей квартиры от систем отопления (с ущербом а нашу сторону).

В городе планируют провести работы по замене труб теплотрассы, часть которой проходит под проезжей частью перед нашим 3-х этажным кирпичным домом, построенным в 1947 году. Чтобы не сталкиваться с канализационными выпусками нашего дома, которые пересекают теплотрассу, проектировщики решили обойти дом по придомовой территории, на которой есть и детская площадка, и кусты, и деревья. Планируется ликвидировать площадку, вырубить деревья и на расстоянии 5 метров от дома с 3-х сторон прокопать траншею глубиной 3,2 метра для прокладки труб. Управляющая компания уже согласовала этот проект, даже не поставив в известность о предстоящих работах жильцов дома и не проведя обследование фундамента дома. Жители дома опасаются, что столь старый дом «уплывёт» в траншею. Как нам правильно поступить?

Проживаю в двухквартирном доме на двух хозяев, земельный участок в собственности без обременений, на территории участка проходит теплотрасса (под землёй с тепловой камерой, с оборудованием по элементным весом не более 10 кг.). Мною поставлен металлический каркасный гараж, который находится над частью тепловой камеры, при этом один из люков обеспечивающих доступ в камеру не закрыт и доступен. Гараж стоит более 25 лет, конфликтных ситуаций не было, осмотры оборудования системы отопления представителями Муниципального предприятия тепловых сетей проводились, в актах требования убрать гараж не было, в настоящий момент МУП ТС требует убрать гараж (основание личный конфликт с директором), есть ли возможность сохранить гараж? Евгений Анатольевич, 8-983-266-51-63, ter-98326651636@MAIL.RU

У меня з/у в собственности, а рядом стоящий в аренде. ЖКХ протянуло теплотрассу вдоль обоих з/у, а затем через дорогу к соседнему участку, находящемуся на противоположной стороне. Мы были против, обращались в прокуратуру, но все безрезультатно. Участки еще только разрабатываются, на них есть разрушенные здания, которые надо вывозить. Также нам надо на эти участки завозить землю, песок, навоз и т.д., но это теперь невозможно. Участок земли, вдоль наших участков, намного выше дороги, а теперь на нем еще и трубы протянуты, дорога узкая. Никакая машина не сможет ни въехать, ни заехать к этим участкам, т.к. протянута теплотрасса. Других подъездов к данным участкам нет. Что нам делать, куда еще жаловаться?

Здравствуйте. Через мой участок проходит центральная теплотрасса, на ней произошол прорыв. Кто должен делать ремонт?

Имеет ли право теплоснабжающая организация требовать полной оплаты за прокладку теплотрассы к частному дому (около 300 метров)? Со слов тепловиков, ее обслуживание так же будет за наш счет или нашими силами, но приватизировать мы ее не можем, т.к. прокладка идет по земле муниципалитета. Кроме того, по истечении трех лет этот участок трассы признается бесхозным и к нему могут подключаться все желающие. Как в такой ситуации защитить сове имущество или как минимум сократить затраты? Для сравнения - энергетики изначально тоже требовали приобретать опоры за свой счет, а это десятки тысяч, но в итоге протянули сами целую линию до участка и взяли только 550 рублей за техприсоединение, ну не считая счетчиков и ввода, разумеется. Почему с тепловиками не так? Насколько это правомерно?

Заключен муниципальный контракт на строительство дома. Для ускорения темпов строительства с резервного фонда муниципальному образованию были даны трубы на теплотрассу. Подрядчик подвел тепло к дому с помощью этих труб. При окончании строительства подрядчик отказался оплачивать трубы для теплотрассы мотивируя это тем что он просил трубы на безвозмездной основе. Оплачивать трубы подрядчик отказывается.

Как удержать с подрядчика денежные средства за эти трубы?

Квартира в доме на 3 хозяина (в частном секторе). Произошёл порыв трассы отопления. В Тепловодоканале сказали, что в частном секторе ремонт теплотрассы за счёт собственников. Кто должен заниматься ремонтом теплотрассы от врезки магистрали до дома?

У меня в многоквартирном жилом доме два помещения жилое и нежилое, не комерческое. Так же на моём земельном участке я по проекту сделал котельную. Проложил теплотрассу до своих только объектов. Заключил договор но обслуживание. А Межрегионгаз отказываеться заключать договор на поставку. Мотивируя тем что дом многоквартирный и договор надо заключать с ТСЖ. Хотя мои оъекты могут работать автономно. Подскажите пожалуйста что делать?

У нас по тех. паспорту дом не оборудован системой водоснабжения, отопления и канализацией, относится к МКД с местами общего пользования. Более 10 лет назад нам (жильцам) дали разрешение на подключение к централизованной системе водоснабжения и отопления, а также мы сделали септик, сейчас мы этими услугами пользуемся и при этом вносим плату за коммунальные услуги а также за содержание и ремонт общего имущества. На данный момент труба водоснабжения которая заходит в дом от главной требует замены, а управляющая компания заявляет что мы должны ее менять сами, так как в нашем доме вообще не предусмотрены такие услуги, и что нам технические условия на подключение не выдавались. Обязаны ли мы за свой счет менять или ремонтировать эту трубу или все таки это обязанность управляющей компании?

У нас проведенный от д/сада транзит теплотрассы. Сейча энергетики хотя провести замену. Все годы дом страдает от такого вмешательства. Пробито окно для труб. Провал теплотрассы. Пары в подвале, Мы требем убрать с нашего дома в отдельный коллектор. Такие неудобства терпит весь дом. Систематически заливает наши подвалы. У нас ТСН. Что нам делать? Дом дал осадку. Дому 66 лет, стоит на болоте, дом старый, видно арматуру.

Такая ситуация, если управляющая компания говорит что в квартире идёт повреждения теплотрассы, но согласны произвести работу, только при оплате. Правильно ли это? Разве теплотрассп не является общедомовым имуществом? И не обязаны они произвести работы бесплатно?

Администрация района по преобразованию реорганизации садика решила добавить дополнительные группы разместив их в интернате. Соседнем здании. Проложив теплотрассу от садика к данному зданию. Не ТУ не проекта нет. Договора в с работниками тоже отсутствуют. Какая документация должна быть официально у администрации района для прокладки данной теплотрассы?

Моя мама живёт в частном доме, хочет провести центральное отопление, но сосед который живёт ближе к трассе и у него отопление проведено не даёт от себя подключиться, это какая статья жилищного кодекса?

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

Земля в собственности дом ижс в районе СНТ. есть адрес с городской пропиской налог на дом и землю платим государству. Свет. оплачивам по договору с электросетью. Воду оплачиваем по договору сводоканалом. Должны ли мы платить членские и целевые взнося в СНТ. Мы этот дом купили с СНТ никаких договоров незаключали.

Есть четыре собственника торгового комплекса, было общее собрание где запланировали работы по благоустройству фасада и ремонту теплотрассы. Все работы велись по предоплате, через месяц после начала работ, один из собственников продал свои помещения (в договоре не указал что есть какие-либо работы, требующие затрат). Кто теперь будет оплачивать оставшуюся часть работы по договору ремонта теплотрассы и фасада здания, старый собственник, который изначально подписал протокол и внес предоплату или новый собственник? Отказываются оба.

МКД сдавался в 1988 г. Жители узнали, что администрация без собственников жилья сформировала земельный участок и поставила на кадастровый учёт, отобрав часть земли у жильцов. На сколько правомерны действия администрации города? Там будет точечная застройка. Причём, убрали оттуда теплотрассу для нашего дома, перенесли её с другой стороны дома, где уже пристроили дом, но ввели в наш подвал, не согласовывая с нами для трёх строений теперь (ранее только для нашего дома была теплотрасса. Законность таких действий? Могут ли жители дома добиться отмены точечной застройки и вернуть через суд землю себе?

Есть четыре собственника торгового комплекса, было общее собрание где запланировали работы по благоустройству фасада и ремонту теплотрассы. Договор на выполнение работ со сторонней организацией, заключала наша управляющая организация (по агентскому договору). Все работы велись по предоплате, через месяц после начала работ, один из собственников продал свои помещения (в договоре не указал что есть какие-либо работы, требующие затрат). Кто теперь будет оплачивать работы по договору ремонта теплотрассы и фасаду здания, старый собственник который изначально подписал протокол или новый собственник? Отказываются оба.

У нас на теплотрассе проходила опрессовка, в следствии чего мы затопили соседей снизу, так-как на радиаторе был приоткрыт кран и в этот момент никого не было дома. На сколько мне известно при опрессовке на теплотрассе работники ТСЖ обязаны перекрывать задвижки на дом либо перекрывать стояки. Подскажите кто должен возмещать последствия потопа?

Соседский дом стоит по меже, а тут он решил не портить себе ремонт и провел отопление по моему двору, и ещё на требование убрать грозит мне! Я ему пообещал что уберу самостоятельно, на что мне ещё судом угрожает! Его наглости нет предела! Крыша его дома вылезла на мою территорию на 2 метра, ещё и отопление себе провел, целая теплотрасса получилась.

Может ли определенная температура теплоносителя в тепловой сети МКД создать объем тепловой энергии в квартире собственника, заявленной к оплате управляющей компанией?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

День добрый! Вопрос таков Я купил участок получил свидетельство о регистрации участка, построил дом но еще не регистрировал. Через мой участок проходит частная труба горячего водоснабжения к соседу, проводили ее очень давно. Трубу прорвало зимой и затопило мне дом, котельную, подполье. Как мне поступить что бы взыскать ущерб с соседа за откачку воды и просушку дома электро пушкой! Что делать если весной у дома лопнет фундамент по этой же причине? Заранее Спасибо.

По моему земельному участку (в собственности) проходит теплотрасса на высоте 0.5 м (городские коммунальные сети) и проложена газовая труба (на высоте 2.5 м)к соседнему дому. Это ограничивает мое право пользования участком, т.к не могу, например, построить гараж-не заехать и по высоте не пройдет. Мои правильные действия?

Помогите в решении вопроса, я имею шиномонтажный центр который подключен к городской теплотрассе, которая проходит через соседний жилой 9 ти этажный дом. проект на врезку в трассу согласовано со всеми инстанциями в 2002 году. Тогда не обязывали устанавливать теплосчетчик. Обязали установить по закону в 2010. я на руках на тот момент имел согласование с тепловыми сетями нашего города на установку теплосчетчика на границе балансовой разграниченности между мной и сетями города. Обратился в управляющую компанию которая управляет этим многоквартирным домом, где проходит городская теплотрасса к которой я был подключен, для согласования теплосчетчика. Отказали в 2011 году. Установил в своем здании. Мое здание и точку.

Имеют ли право жильцы многоквартирного дома оформлять в качестве придомовой территории часть земли, на которой находится электрощитовая, а так же,если под этой территорией проходит теплотрасса?

Почему ремонт теплотрасы к многоквартийному дому делится на всех жильцов стоимость, а если ремонт крыши этого дома в зависимости площади квартиры. Обьясните?

Вопрос по границам земельного участка. Получен участок и построен на нем дом в 1960 г.

Позднее, вдоль участка (практически вплотную) проведена теплотрасса.

При получении кадастрового номера и оформления земельного участка в собственность часть участка не оформили т.к. от теплотрассы должно быть не менее трёх метров. Получилось что граница участка не по забор, а по мнимой линии внутри участка. Планируется проведения межевания. Далее возможно ли через суд или др. способом восстановить в документах эти метры участка (т.е. фактически до забора - границы участка).?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, собираемся приобрести дом дом в собственности, а земля в аренде запятая 1 участок где нет сервитутов ближе к дому, он тоже в аренде, второй участок приобрели там находятся под землёй сервитуты теплотрассы, Скажите пожалуйста как можно оформить и Какой участок можно оформить в собственность, без проблем и проволочек?

В начале 2000 г по соседству с нашим домом (9 эт) построили еще 2 дома (5 эт) а отопление провели через цокольный этаж нашего дома. Цоколь относится к общему имуществу дома, теперь мы это помещение не можем сдать в аренду из-за труб, как перенести эти трубы, или заключить договор на аренду с Теплотрассой?

Я отрезался от центрального отопления, в связи с переходом на индивидуальное отопление. Должен ли я за свой счёт врезать соседей к теплотрассы и в их квартирах делать окольцовку? Дом многоквартирный (я собственник). Или организация по предоставлению отопительных услуг должна их врезать?

Мы проектируем новую теплотрассу, которая проходит в том числе и по участкам многоквартирных жилых домов, как мне оформить сервитут, обязательно ли 100% согласие жильцов.

Квартира на 1 этаже панельного дома в собственности, осталась по дарственной от родителей, сами живем в другом месте. В конце ноября была какая-то авария в доме в подвале. Но в квартире сохраняется высокая влажность и температура 30 градусов, отвалились обои и почернели стены у окна, стал подгнивать пол и запах в квартире. Написали жалобу в управляющую компанию. Через 10 (!)дней пришел специалист из технадзора компании. Зафотографировал все и сказал, что если это их вина, то они возместят ущерб. Еще через 2 дня начали заниматься вопросом энергетики компании. Оказалось, причина в теплотрассе, которую сейчас вскрывать уже нельзя, понизилась температура на улице. Сказали ждать потепления. А процесс в квартире продолжается. Что делать и кто нам возместит ущерб?

Многоквартирный дом (2 этажа 4 квартиры) Ростов-на-Дону затопило подвал горячей водой, аварийная теплосетей приехала перекрыла кран (возможно - усто ничего не комментировали и уехали) но отказалась от каких либо актов и устранять затопление. Дом на самоуправлении так как все ук отказались брать управление - Вопрос кто должен устранять затопление - жильцы или все же теплосети? И на основании какого документы либо какой должен быть порядок действий.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

40 лет назад по нашей узкой улочке проложили теплотрассу. За это время трубы никогда не меняли, всё прогнило, и теперь разные организации копают каждый год по несколько раз. Соответственно, на ремонт проезжей части средств у них нет, однако тяжелая спецтехника круглосуточно лезет по этому месилову к котельной, газовой и энергоподстанции. Грязь и колея по колено. На легковой машине не проехать, такси не вызвать, скорая не проедет. У всех машины, но невозможно выехать. А с другой стороны, где есть асфальт, улицу перекрыла забором школа "согласно СанПину в борьбе с терроризмом". Там есть ворота для спецтехники, но они всегда закрыты. Как быть?

От порыва труб теплосетей горячая вода стала затапливать участки под снегом. Вода стала в погребе в дровинике но главное что у меня стали появляться трещены в доме стала плохо закрываться дверь и появилась растояние на полу как будто он просел что делать в таких случаях.

Имеется 5 магазинов с разной торговой площадью и площадью обогрева, надо произвести ремонт теплотрассы (замена труб). Как правельно рассчитать стоимость, которую должен внести владелиц магазина. Смету ремонта поделить на всех владельцев магазинов на 5 владельцев или сложить общую площадь разделить на смету, то есть оплатить согластно площади владельцев.

Теплоснабжающая организация решила опустить воздушную теплотрассу опустить в грунт и нас управляющую организацию заставляет переделывать ввод за свой счет мы считаем что они должны сделать сами.